工程質量評價報告+監(jiān)理工作總結

1、共享知識分享快樂工程工程質量評估報告建設單位：金箔集團和縣富城房地產開發(fā)公司設計單位：江蘇工業(yè)民用建筑設計院承包單位：南京江寧熟湖建筑安裝工程有限公司監(jiān)理單位（童）:安徽科達建設項目管理有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術負責人日期：2008年8月25日和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街質量評估報告、工程概況和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街工程為金箔集團和縣富城房地產開發(fā)有 限公司投資建設的商業(yè)用房，該工程位于和縣富康路鳳馬商業(yè)街，建 筑面積3787m 2,長115m ,寬12m ,框架結構三層（地下一 層，地上二層），開工日期二OO七年元月十八日，竣工日期為二 OO八年八月十五日。1、基礎：C30鋼筋混凝土條形基礎和滿

2、堂基礎，地下室層高3.6 m,C30現澆鋼筋混凝土梁、板、柱。2、主體：主體結構為框架結構，地下室四周設鋼筋碇墻，C30鋼筋殮框架柱，C30鋼筋混凝土梁板。200空心 磚墻，M5.0 混合砂漿砌筑。一層層高4.5m,二層層高42m。3、裝飾：外墻保溫砂漿抹灰，外貼三色面磚，局部及 線條做油漆，內墻1:1:6混合砂漿抹灰窗為綠色彩鋁窗。雙層中空玻璃（住宅窗為塑鋼窗）4、屋面：屋面為C30鋼筋混凝土現澆屋面，1： 3水泥砂漿找平，涂刷防水涂膜，上鋪紅色瓦。平屋面1：3水泥砂漿找平，涂刷防水涂膜，水泥膨脹珍珠巖保溫，上做剛性 防水層, 按規(guī)定分格。二、合同履行情況施工進度和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街，20

3、07年1月18日開始施工，實 際于2008年8月15日竣工，由于甲方工程變更等多種原 因，工期 基本滿足施工合同要求。2、施工質量基礎分部： 鋼筋混凝土條形基礎成型后截面寬度符合設計要求，碇強度， 標高基本符合設計要求，經檢驗試驗或復檢，其強度滿足設計要求。 結論：觀感一般、基礎分部綜合評定為合格。主體分部主體施工墻體組砌標高控制不嚴，框架墻體組砌方法基本正 確，墻體養(yǎng)護一般。通過現場見證取樣和相關檢測，砂漿試塊強度和 磚的強度檢測數據，基本能滿足設計及規(guī)范規(guī)定，砌體觀感質量一 般。主體鋼筋混凝土，施工過程基本能按施工組織設計要求進行 組織施工，但在施工過程中使用商品混凝土，施工配比計量控制較

4、 好。KZ施工模板上下接頭處尺寸基本符合要求，按規(guī)定拆模，但框 架柱混凝土養(yǎng)護時間不足，幾何尺寸少量有偏差。鋼筋混凝土構件所使用材料' 材質經檢驗符合要求，板梁柱構件強度經檢驗試驗滿足設 計要求，構件外觀尺寸，樓板基本符合設計要求，磴構件觀感一般。結論:主體結構為合格屋面分部屋面分為斜坡屋面和平屋面，屋面分部通過雨淋水基本無滲漏，各種材料材質要檢驗符合要求，屋面細部節(jié)點防水基本符合要求。裝飾分部樓面鋼筋混凝土結構層上為1:3水泥砂漿找平層，平整度邊角 細部基本符合要求，整體觀感一般。塑鋼窗為平開窗，少量開啟不靈，做工一般，邊框填充料及密封膠少量未到位，少量膠條松動，表面未清理。窗子污垢

5、未清理，窗臺頁眉內容基本無滲水。內外墻保溫砂漿粉刷，通過實測，少量空鼓,但陰陽角順直，平整度基本符合要求，但少量天棚陰角處刮白水泥平整度差，內墻粉刷層少量空鼓，后經返修基本修改，室內幾 何尺寸,通過實測大部分項目基本符合要求，裝飾分部觀感一般。水電安裝水電安裝分部施工中，先施工單位在澆搗碇前進行管道預埋，并能按時進行隱蔽驗收要求，施工單位后期嚴禁在板上或 墻上開洞、開槽。并要求材質要檢測并且要符合要求。但施工仍存在 薄弱環(huán)節(jié)，管盒連接一般；面板標高控制不嚴；施工資料滯 后；燈具安裝較差。后經整改基本符合要求，該部分觀感一般。三' 強制性條文執(zhí)行情況及使用功能情況1、在施工過程中基本能做

6、到過程控制，檢驗批驗收，基礎、主體自檢符合要求，但裝修自檢做得不到位。2、主體基礎施工使用材料均能按要求進行見證取樣, 檢驗均為合格，但水電安裝裝飾材料報驗嚴重滯后。3、已進行的部分功能性檢測基本能滿足設計要求。四、綜合評定：經對資料進行核查，對實物進行查驗，該項目的質保資料基本齊 全，安全和功能性檢測基本符合要求，觀感評定：一般，監(jiān)理單位對 該項目的質量認定為：合格。安徽省科達建設項目管理有限公司二OO八年八月二十五日工程監(jiān)理工作總結年月日至年_月日監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：法定代表人：日期：和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街監(jiān)理總結工程概況和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街工程為金箔集團和縣富城房地產開發(fā)有限

7、公司投資建設的商業(yè)用房，該工程位于和縣富康路鳳馬商業(yè)街，建筑面積3787m2,長115m,寬12m,框架結構 三層（地下一層，地上二層），開工日期二00七年元月十八日，竣 工日期為二00八年八月十五日。1、基礎：C30鋼筋混凝土條形基礎和滿堂基礎，地下室層高3.6 m,C30現澆鋼筋混凝土梁' 板' 柱。2、主體：主體結構為框架結構，地下室四周設鋼筋殮墻，C30鋼筋碇框架柱，C30鋼筋混凝土梁板。200空心 磚墻，M5.0混合砂漿砌筑。一層層高4.5m,二層層高4.2m。3、裝飾：外墻保溫砂漿抹灰，外貼三色面磚，局部及線條做油漆，內墻1：1：6混合砂漿抹灰，窗為綠色彩鋁窗。雙層

8、中空 玻璃（住宅窗為塑鋼窗）。4、屋面：屋面為C30鋼筋混凝土現澆屋面,1 : 3水泥 砂漿找平，涂刷防水涂膜，上鋪紅色瓦。平屋面1 : 3水泥砂漿找平，涂刷防水涂膜，水泥膨脹珍珠巖保溫，上做剛性 防水層，按 規(guī)定分格。二、監(jiān)理工作情況施工進度該項目工程開工期為2007年1月18日，竣工日期定2008年 8月15日，在每月進度計劃實施過程中，一般不能 滿足總進度的要 求，實際進度滯后于月進度計劃的情況發(fā)生。1、該工程項目施工過程中，我監(jiān)理部按照總進度計劃和合同為 基準，要求每月報審月進度計劃，并要求制定相應 的保證措施及時調整月進度計劃。2、督促和審查施工單位完善施工管理組織機構，要求 施工單

9、位人員配備必須滿足施工進度計劃的要求o3、督促施工單位嚴格執(zhí)行月進度計劃。4、定期召開例會，對工程進度計劃進行調整和控制，由于項目 部能作出確保施工進度計劃的措施和執(zhí)行力度，使施工進度基本符合 合同工期要求。（二）施工質量和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街原合同簽定為合格工程，在實施過程中自基礎到主體均達到合格標準，裝飾基本達到合格 要求，樓面合格、門窗分部要求整改,屋面分部合格;安裝分部基本合格。監(jiān)理部在質量控制活動中，運用監(jiān)理工作的 技能，實現了工程質量預定目標，在 施工過程中主要抓住以下幾點。第一，嚴把材料關，監(jiān)理嚴格執(zhí)行材料報驗程序，現場 材料按“三不放過原則監(jiān)理未見證取樣、試驗不合格、外 觀不符

10、合要求的材料不準進場。巡查與旁站相結合，對分項施工質量采取抽查及平 行檢驗， 并對“碇澆筑“、“回填土”等重點部位實施旁站。2、隱蔽工程驗收嚴格把關，隱蔽工程檢驗批均實行在自檢（三檢制）合格的基礎上報驗，現問題即時發(fā)出通知限期整改。3、在不影響工期和質量的前提下，經監(jiān)理確認工序質 量后，方可允許施工，在時間上給予靈活機動。第二，對影響工程質量的人、機、料、法、環(huán)五大因素的控制： 在開工前審定質保體系人員組成及人員持證上崗情 況，在施 工過程中核對人員崗位落實情況。2、開工前對進場機械進行報驗，對性能不能滿足施工要求的設施不予進場。3、對進場的原材料進行復驗，并進行報驗，不合格材料嚴禁進 場。4

11、、對重要部位要求制定專項施工方案，切實做到先方案后施 工。第三，關鍵工序采取的措施：1、基坑開挖及基礎碇施工要求先制定專項施工方案，經監(jiān)理核 定后方可施工。2、要求樓面，DL碇澆搗時，均彈出水平控制線以控制標高， 每層施工嚴禁留置施工縫，在塔吊定位時必須考慮各層樓面的施工順 序及必須間隙的位置。3、樓面鋼筋設置墊塊及鋼筋支撐。4、板厚設置標志，來控制板厚度，各層碇澆搗設置樓面架空運輸 通道。5、所有砌體' 砌后必須由專人進行澆水養(yǎng)護。6、屋面施工，要求制定相應專項施工方案，經審批后方可施工。協(xié)調工作：1、監(jiān)理部原定每月召開一次例會，并根據工程實施情況隨時召 開專題會議，同業(yè)主、施工方協(xié)

12、調工程進度，處理 現場質量問題，提 出預防措施。2、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理部認真履行監(jiān)理合同中規(guī)定的所有義務，順利完成了工程進度' 質量的監(jiān)理工作。3、協(xié)調處理因材料上漲與確保施工進度及質量的協(xié)商工作。監(jiān)理工作成效：該項目監(jiān)理過程中，通過監(jiān)理工作確保了合同的施工質 量確保了 各道工序施工符合要求，提高了原有質量狀況，使各項使用功能達到 充分發(fā)揮，取得了業(yè)主的信任，同時也贏得了施工單位的尊重，為提 高企業(yè)信譽度，作出了一定的積極作用，但施工進度略滯后于合同要 求。在監(jiān)理實施過程中，我監(jiān)理人員堅持"守法、誠信、公正、科學的的原則、嚴格監(jiān)理、積極參與、熱情服務，較 好地完成了監(jiān) 理合同

13、的各項義務。2、在整個施工過程中與業(yè)主配合密切，同時達到了業(yè)主的大力支持與協(xié)作，從而得到了預期效果。3、在實施該項目過程中，能同業(yè)主' 施工方一道共同 探討疑難 問題，處理了一些實際發(fā)生的難點、重點、取得良好的效果，使施工 工作順利而全面展開。4、回顧該項工作仍有一些差距與不足，與規(guī)范執(zhí)行要 求和標準 規(guī)定尚有差距，有待于在以后工作中逐步完善。施工過程中出現問題及處理情況:K關于砌體工程由于該項目施工開工后經歷夏季施工，在施工過程中要求編制專項施工方案，強制要求按方案施工，確保砌體質 量。對砌體分項嚴格按施工規(guī)范進行控制，特別加大對接槎、零 星補 砌KJZ、L與墻后塞口處門窗邊角等薄弱

14、環(huán)節(jié)的檢查力度，發(fā)現問題 及時處理。2、主體結構施工 和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街主體施工總體一般符合要求，其中碇外觀，試塊檢驗強度及結構實際巡查情況基本達到合 格，在主體施工過程中，仍有些欠缺。 磚砌體部分，有時進場少量紅磚外觀不符合要求，部分磚表面干裂，在組砌時，少量飽滿度不足80% ,組砌方法部分不正確，垂直、平整等實測項目時有超標。 現澆碇過程中仍有計量不準，KZ、KL漲模，幾何尺 寸有 少量誤差，雖已進行了處理，但這種施工缺陷的現象時有發(fā)生。 通過各分項工程檢驗批驗收，碇構件仍存在少量截面偏差， 樓面碇平整度誤差較大，有時施工程序混亂，如電線布管不能及 時進行隱蔽驗收。 施工碇時，有砂質過細，雜質過大，石子材質差等不 良現 象。3、屋面分部:屋面防水及細部處理不是很好。4、門窗分部鋼門、窗仍存在少量開啟不靈，安裝不合理等缺陷。5、安裝分部部分安裝管線不能完全符合要求；安裝部分資料嚴重滯后， 后補現象較嚴重。以上