房屋租賃合同(食堂)[1]

1、房屋租賃合同（食堂）1房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障出承租方的合法利益，在平等自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條坐落于的房屋產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，甲方依法享有該房屋的出租權(quán)。第二條甲方自愿將上述房屋出租給乙方使用。上述出租房屋的建筑面積為平方米。第三條乙方已對甲方出租的房屋做了充分了解，并到現(xiàn)場看過，愿意承租該房屋。第四條本合同項下的房屋租賃用途僅為食堂、乙方保證，在承租期內(nèi)不擅自改變系租房屋的使用用途。否則，視為乙方無能力繼續(xù)承租該房屋，且構(gòu)成違約，甲方有權(quán)隨時解除本合同。第五條本合同項下

2、房屋出租期限自年月日起至年月日止。第六條房屋月租金（不含其他費用）為人民幣3000元整。實行先付后用原則。租金按每個月為一期結(jié)算，乙方于每月的前十日一次性交付給甲方。簽訂本合同當(dāng)日，乙方應(yīng)支付給甲方首期房屋租金人民幣3000元。付款方式：現(xiàn)金支付。第七條承租期內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用：包括水、電、費。甲方不得擅自增加其他未約定的費用。第八條在本合同簽訂的同時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金人民幣30©0元。押金不能抵作租金。乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后經(jīng)甲方檢查房屋內(nèi)無任何設(shè)施損壞，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還給乙方，否則，甲方不予退還。甲方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)退還租賃保

3、證金。甲方收取房屋租金、租賃保證金后向乙方出具收據(jù)。第九條出租期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（一）保證出租的房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛，發(fā)生了權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。（二）保證出租給乙方的房屋，達到食堂使用的目的。（三）房屋不是因使用造成的損壞，由甲方進行維修。第十條承租期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（一）負(fù)責(zé)所承租的房屋及附屬設(shè)施的看管維護，因管理使用不當(dāng)或者其他人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞、丟失的，必須予以恢復(fù)原狀。（二）負(fù)責(zé)所承租的房屋的衛(wèi)生、安全、防火以及使用人員登記管理等事項。（三）不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、裝修或者增擴設(shè)備，在不影響使用安全的前提下，確實需要進行改造、裝

4、修或者增擴設(shè)備，必須征得甲方書面同意，費用自理，租賃期滿后或者解除合同時，應(yīng)當(dāng)無償移交給甲方。（四）不得擅自將所承租的房屋分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用。（五）不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的房屋從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在承租的房屋存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。（六）承擔(dān)在承租期內(nèi)與甲方出租房屋權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛的處理。（七）在承租期滿時，將所承租的房屋及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好無損地、無條件地交還甲方，需要繼續(xù)承租該房屋

5、，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意，重新簽訂房屋租賃合同。（八）自覺遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，服從物業(yè)管理，接受當(dāng)?shù)卣毮懿块T和甲方的監(jiān)督檢查。第十一條合同的解除與終止：（一）因城市規(guī)劃建設(shè)需要提前解除合同的，必須有關(guān)政府部門出具書面通知，由甲方轉(zhuǎn)交乙方乙方自接到甲方通知之日起一個月內(nèi)無條件將所承租的房屋及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的財產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退還租賃保證金，其他互不補償。（二）甲方確需提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提一個月用書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時將所承租的房屋及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，并補償一個月租金給乙

6、方作為搬遷費用，并無息退還租賃保證金。（三）乙方確需提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知甲方，將所承租的房屋及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好無損地交還甲方，并補償甲方一個月的租金，甲方不退還乙方租賃保證金。（四）乙方拖欠第七條所列費用，經(jīng)有關(guān)職能部門摧交，逾期一個月后，經(jīng)由甲方督促乙方仍不交付的，甲方可解除合同。甲方違反其（一）（二）（三）項義務(wù)，乙方違反其（三）、（四）、（五）項義務(wù)的，守約方可解除合同。（五）因不可抗力原因（含政府行為、國家政策法規(guī)調(diào)整、重大自然災(zāi)害等）造成租賃合同無法履行的，本合同即告終止，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任（六）租賃期滿，合同終止。第十二條甲方違約責(zé)任：甲方有違反本

7、合同約定行為，構(gòu)成根本違約的4方有權(quán)解除合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣3000元作為諱約金。第十三條乙方違約責(zé)任：（一）乙方有違反本合同約定行為，構(gòu)成根本違約的，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣3000元作為違約金。（二）乙方逾期交付房屋租金，每逾期一日，乙方按應(yīng)付租金總額的萬分之五向甲方支付滯納金；逾期30日，則視為乙方主動終止本合同，甲方可以在無需書面催告的情況下解除本合同，并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產(chǎn)，房屋內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn)在沒有結(jié)清租賃費和其它費用之前，乙方不得搬走；逾期60日，甲方可將乙方財產(chǎn)收歸甲方所有，以抵扣所欠費用，乙方不得有異議；若抵扣不足，乙方應(yīng)當(dāng)補

8、足。第十四條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同履行地的人民法院起訴解決。第十五條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙方另行商定，簽訂補充協(xié)議。第十八條本合同一式2份，甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份，具有同等的法律效力。第十九條雙方承認(rèn)的附加條款如下：（一）乙方應(yīng)當(dāng)對其承租房屋充分了解，在租賃期內(nèi)不得因自身原因，要求減少租金或者緩交租金。（二）承租期間，乙方必須自覺保持良好秩序，不得形成聲、光、下水等污染，以免影響周圍業(yè)主的正常生活秩序。（三）乙方在承租房屋內(nèi)造成火災(zāi)、爆炸、中毒、傷亡、食物中毒等嚴(yán)重責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，與甲方無涉。（四）不得在系租房屋內(nèi)酗酒、打架斗毆、賭博等，不得使用國家未經(jīng)批準(zhǔn)的電熱產(chǎn)品，不得男女混住。不得藏匿司法機關(guān)追逃的嫌犯。（五）乙方應(yīng)遵守廠區(qū)規(guī)章制度，出入服從保安管理，進出貨物主動接受檢查，區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)慢速行