屋面維修監(jiān)理實施規(guī)劃、細則

1、南陵縣籍山鎮(zhèn)先進中學屋面維修工程監(jiān)理規(guī)劃及細則監(jiān)理規(guī)劃及細則浙江東城建設工程監(jiān)理有限公司專業(yè)資料二零一六年七月南陵縣籍山鎮(zhèn)先進中學屋面維修工程監(jiān)理規(guī)劃及細則監(jiān)理規(guī)劃及細貝q監(jiān)理單位（章）：_總監(jiān)理工程師：_公司技術負責人：_日 期：_浙江東城建設工程監(jiān)理有限公司二零一六年七月專業(yè)資料1. 專業(yè)工程概況與特點2. 執(zhí)行標準、法規(guī)3. 監(jiān)理工作流程4. 監(jiān)理工作控制要點及目標值5. 監(jiān)理工作的方法和措施6. 監(jiān)理旁站內容、方法和要求7. 現(xiàn)場監(jiān)理檢查記錄表式專業(yè)資料屋面維修工程監(jiān)理實施規(guī)劃及細則1 1專業(yè)工程概況工程名稱：南陵縣籍山鎮(zhèn)先進中學屋面維修工程合同編碼：YB-2016-7-1YB-201

2、6-7-1發(fā)包人：南陵縣籍山鎮(zhèn)先進初級中學承包人：蕪湖新紀元工程建設有限公司監(jiān)理機構：浙江東城建設工程監(jiān)理有限公司2 2執(zhí)行標準、法規(guī)1 1屋面工程質量驗收規(guī)范2 2建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準3 3建設工程監(jiān)理規(guī)范4 4安徽省質量通病防治手冊GB50207-2012GB50207-2012GB50300GB50300 20132013GB50319GB50319 20132013專業(yè)資料3 3監(jiān)理工作流程專業(yè)資料3.13.1屋面工程質量控制監(jiān)理工作流程:按要求填寫各欄目，并附上1 1施工技術方案及操作說明2 2基層驗收簽證單3 3材料試驗報告及質量證明文件4 4施工人員資格證書旁站監(jiān)理屋面細

3、部構造處理屋面分項工程質量驗收不合格監(jiān)理工程師對隱蔽工程，檢驗批質量進行驗收審查開工條件專業(yè)資料監(jiān)理工程師見證屋面工程功能性試驗專業(yè)資料3.23.2監(jiān)理進度控制工作流程如下:確定工程總工期目標施工單位在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃申報Jf否監(jiān)理工程師審核實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃41-1申報T否監(jiān)理工程師審核責成施工J可單位采取實施措施1否1監(jiān)理工程師對實際值與計劃值的比較按計劃執(zhí)行3.33.3監(jiān)理投資控制工作流程如下:t同意總監(jiān)簽署月支付證書專業(yè)資料4 4監(jiān)理工作的控制要點及目標值：4.14.1卷材防水屋面找坡層（1 1 ）屋面（含天溝、檐溝）找坡層的排水坡度、厚度，必須符

4、合設計要求。（2 2）找坡層分格縫的位置和間距應符合設計要求。（3 3） 找坡層表面平整度的允許偏差為5mm5mm。4.24.2 卷材防水屋面找平層（1 1 ）屋面（含天溝、檐溝）找平層的厚度，必須符合設計要求。（2 2）找平層分格縫的位置和間距應符合設計要求。（3 3） 找平層表面平整度的允許偏差為5mm5mm。4.34.3卷材防水屋面保溫層（1 1 ）板狀保溫材料的鋪設應緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密，找坡正確。（2 2 ）保溫層厚度的允許偏差：板狀保溫材料為土5%5%，且不得大于 4mm4mm。4.44.4卷材防水屋面卷材防水層（1 1 ）卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。（2 2）卷材防水

5、層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必 須符合設計要求。（3 3）卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的 收頭應與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。（4 4 ）剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。專業(yè)資料（5 5）排汽屋面的排氣道應縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置正確，封閉嚴密。（6 6） 卷材的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm-10mm。4.44.4 細部構造（1 1 ）天溝、檐溝的排水坡度，必須符合設計要求。（2 2）天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必

6、須符合設計要求。5 5監(jiān)理工作的方法和措施5.15.1監(jiān)理質量控制工作方法監(jiān)理工程師應采用如下的方法和手段開展對屋面工程的質量監(jiān)理工作：（1 1 ）旁站監(jiān)督在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，如屋面細部構造處理等，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行旁站監(jiān)督。（2 2）見證由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某項功能性試驗完成情況的活動。（如通球和滲漏試驗）（3 3 ）平行檢驗項目監(jiān)理部利用一定的檢查或檢驗手段，在施工單位自檢的基礎上，對重要的分項工程或對質量有懷疑的材料、結構受業(yè)主委托，按照一定的比例獨立進行檢查或檢驗的活動。（如防水材料性能復試）（4 4）巡視監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。（

7、5 5）指令文件監(jiān)理工程師適用監(jiān)理合同賦予指令控制權對施工提出書面的指示和要求。專業(yè)資料（6 6 ）支付控制手段質量監(jiān)理以計量支付控制權為保障手段。（7 7 ）監(jiān)理通知監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發(fā)出指示，并督促施工單位嚴格遵守和執(zhí)行監(jiān) 理工程師的指示。1口頭通知：對一般工程質量問題或工程事項，口頭通知施工單位整改或執(zhí)行 ，必要時用監(jiān)理工程師通知單形式予以確認。2監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經驗的監(jiān)理工程師提醒施工單位注意的事項，用監(jiān)理工作聯(lián)系單形式。3監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查時發(fā)出的問題，用監(jiān)理通知單書面通 知施工單位，并要求施工單位整改后再報監(jiān)理工程師復查。4工程

8、暫停令：對施工單位違規(guī)施工，監(jiān)理工程師預見到會發(fā)生重大質量隱患，應及時下達全部或局部工程暫停令（一般情況下宜事先與業(yè)主溝通）。5.25.2監(jiān)理質量控制措施施工階段質量控制是工程項目全過程質量控制的關鍵環(huán)節(jié)，工程質量優(yōu)劣很大程度上取決于施工階段的控制。工程質量控制管理，實際上是監(jiān)理組織參加施工的各施工單位按合同標準進行建設，并 對形成質量的諸因素進行檢測、核驗，對差異提出調整，糾正措施的監(jiān)督管理過程，這是監(jiān)理的一項 重要職責。根據施工階段工程實體質量形成過程的時間階段劃分，施工階段的質量控制可分為事前控制、事 中控制、事后控制三個階段。5.2.15.2.1 事前控制（1 1 ）嚴格審核施工單位和

9、分包單位的資質資質及施工人員素質審查承擔屋面工程的施工單位及人員資質與條件是否符合要求，嚴格審核分包單位的資質。 屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工，作業(yè)人員應持證上崗。 經監(jiān)理工程師審查認可后進場施工。專業(yè)資料（2 2 ）審查施工組織設計或施工方案要求施工單位在屋面工程施工項目開工前報送詳細的施工組織設計或施工技術方案。監(jiān)理工程師應著重審查：主要技術組織措施是否具有針對性、是否安全有效；屋面防水等級、防水材料品種、規(guī) 格、性能要求、檢驗要求、施工順序和施工要求等是否明確；施工組織設計或施工技術方案經監(jiān)理審 查批準后，應嚴格執(zhí)行。（3 3 ）對工程所需原材料、半成品、構配

10、件和永久性設備質量控制監(jiān)理工程師應對施工單位在采購主要施工材料、設備、構配件前提供的樣品和有關訂貨廠家等資料進行審核，在確認符合質量控制要求后書面通報業(yè)主，在征得業(yè)主同意后方可由總監(jiān)理工程師簽署工程材料/構配件/設備報審表 。材料、設備到貨后應及時復核出廠合格證、有關設備的技術參 數(shù)資料，并對材料進行見證取樣復試。1防水屋面所采用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產品標準和設計要求。材料進場后，應按規(guī)定抽檢復驗，并提出復驗報告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。2找平層的材料質量及配合比，必須符合設計要求。3通過檢查保溫材料的出廠合格證

11、、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告，其表觀密度、導熱系 數(shù)以及板材的吸水率，必須符合設計要求。保溫層的含水率必須符合設計要求。4卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計要求。卷材厚度必須符合設計要求。卷材 防水層選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。（4 4 ）對防水材料貯運條件進行監(jiān)控522522 事中控制（1 1 ）一般規(guī)定1監(jiān)理應要求施工單位嚴格按照批準的的屋面工程施工組織設計（方案）組織施工。在施工過程中, ,當施工單位對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應重新進行報審，經監(jiān)理工程 師審核同意后，再交施工單位執(zhí)行。專業(yè)資料2監(jiān)理應按質量計劃

12、目標要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認真執(zhí)行工藝標準和操作規(guī)程，以提高項目質量穩(wěn)定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關鍵部位構造柱砼澆筑進行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術復核，防止質量隱患。檢查施工單位是否嚴格按照現(xiàn)行國家施工規(guī)范和設計圖紙要求進行施工。監(jiān)理工程師應經常深入現(xiàn)場檢查施工質量，如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設計要求施工而影響工程質量時，應及時向施工單位負責人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改， 并檢查整改結果。3監(jiān)理在接到隱蔽工程報驗單后應及時派監(jiān)理工程師做好驗收工作（但應事先確保施工單位在提交隱蔽工程驗收單前已認真做好自檢工作）。在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質量不符合設計要求，

13、應以整改通知書的形式通知施工單位，待其整改后重新進行驗收隱蔽工程，并經監(jiān)理工程師簽認隱蔽工程申請表。未經驗收合格，施工單位嚴禁進行下一道工序施工。4組織現(xiàn)場質量協(xié)調會。及時分析、通報工程質量狀況，并協(xié)調解決有關單位間對施工質量有交叉影響界面問題，明確各自的職責，使項目建設的整體質量達到規(guī)范、設計和合同要求的質量要求。5做好有關監(jiān)理資料的原始記錄整理工作，并對監(jiān)理工作音像資料加強收集和管理，保證音像資料的正確性、完整性和說明性。本工程音像資料以照片為主，所反映的具體部位有：（1 1）設置監(jiān)理旁站點的部位；（2 2）隱蔽工程驗收；（3 3）新工藝、新技術、新材料、新設備的試驗、首件樣板以及重 要施

14、工過程；（4 4）施工過程中出現(xiàn)的嚴重質量問題及質量事故處理過程；（5 5）每周或每月的施工進度。音像資料的數(shù)量要求： 對以上所規(guī)定的具體部位要求每出現(xiàn)一次，不少于 1 1 張，可根據實際需要增加。6屋面工程施工時，施工單位應建立各道工序的自檢、交接檢驗和專職人員檢查的“三檢”制 度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，監(jiān)理工程師應按檢驗批質量驗收規(guī)定進行檢查驗收，合格 后方可進行下道工序的施工。7當下道或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分應采取保護措施。8伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工后，不得 在其上鑿孔打洞或重物沖擊。9屋面工程完工后，應按有關規(guī)定對

15、細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應進行淋水 或蓄水檢驗。專業(yè)資料10屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環(huán)境氣溫采用冷粘 法不低于 5 5C。(2 2 )檢查要點1.1. 屋面找平層應符合以下要求：(1 1 )屋面找平層厚度及排水坡度應符合設計要求，表面應壓實平整，不得有酥松、起砂、起坡 現(xiàn)象。(2) 找平層宜留設分格縫，并嵌填密封材料，當兼作排氣屋面的排氣道時，可適當加寬，并應 與保溫層連通。分格縫應留設在板端縫處，其縱橫縫的最大間距為：找平層采用水泥砂漿或細石混凝 土時不宜大于 6m6m，瀝青砂漿找平層不宜大于 4m4m。2.2. 保溫隔熱層應符合以下要

16、求：(1 1 )擠塑板的厚度、材質及鋪設方法必須符合設計要求。3.3. 防水層應符合以下要求：(1) 卷材防水層A A 防水層的層數(shù)和厚度應滿足設計屋面防水等級的要求。B.B.鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應采用搭接法鋪設。平行于屋脊的搭接縫應順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應順年最大頻率風向搭接，其搭接寬度應符合GB50207-94GB50207-94 第 4.1.9.24.1.9.2 條的規(guī)定。C C 三元乙丙防水卷材施工時，接縫口應采用密封材料封嚴，其寬度不應小于10mm10mm。D.D.鋪貼卷材應平整順直，符合排水要求，無明顯積水現(xiàn)象，粘貼牢固，無滑移、翹邊等缺陷。（3 3）剛性防

17、水層A.A.細石混凝土不得使用火山灰質水泥，粗骨料含泥量不應大于1 1 %，細骨料含泥量不應大于2 2 %，混凝土水灰比不應大于0.550.55，每立方砼水泥用量不得少于330kg330kg。B.B.細石混凝土防水層的厚度不應小于40mm40mm，并應配置雙向鋼筋網片，鋼筋網片在分格縫處應斷開，保護層厚度不應小于10mm10mm。專業(yè)資料C.C.細石混凝土防水層與女兒墻及突出屋面結構交接處均應做柔性密封處理；細石混凝土防水層及基層宜設隔離。D.D.混凝土防水層的分格縫，應設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層及突出屋面結構的交接處，其橫間距不宜大于 6m6m，以確保不產生裂縫。分格縫中應嵌填密

18、封材料。4.4. 保護層應符合以下要求：屋面保護層的做法必須符合圖紙設計要求。5.5. 屋面細部處理應符合以下要求：（1 1 ）女兒墻泛水的防水構造。磚砌女兒墻改用凹泛水，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點固定，凹槽內采用密封材料封口，嚴禁外貼法施工。在混凝土女兒墻上，卷材收頭上口進行密封處 理后用金屬壓條釘壓，用密封材料封固。凹槽距屋面找平層。（2 2）屋面基層與突出屋面結構（女兒墻、變形縫墻等）的連接處，以及基層的轉角處（水落口、 天溝、屋脊等）均應做成圓弧。(3) 天溝水平落水口處為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應用“將軍帽” 水口處應加鐵算子，屋面透氣管上，取消鉛絲網球，改用鑄鐵帽

19、(塑料透氣管可用塑料帽)(4)對穿過屋面板的管道四周，在管道根部直徑500mm500mm 范圍內，伸出屋面管道周圍的找平屋 應做成圓錐臺，高度為 30mm30mm。管道與找平層間應留下凹槽，并嵌填密封材料，防水層在管道收頭處用金屬箍箍緊并用密封材料封嚴。(5)溝內附加層在天溝、 檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應小于200mm200mm。(6)變形縫頂部應加扣金屬或混凝土蓋板。5.2.35.2.3 事后控制(1 1 )按規(guī)定的質量驗收標準和方法，由建設單位項目負責人組織總監(jiān)、施工單位項目負責人和 技術、質量負責人，女兒墻上側面落專業(yè)資料等對完成的屋面分部工程進行驗收，驗收合格后辦理屋面分部

20、工程質量驗收證明。(2)驗收時施工單位應提交下列質量控制資料：設計圖紙及會審記錄、設計變更通知單和材 料代用核定單；施工方法、技術措施和質量保證措施；技術交底記錄；材料出廠合格證、質量 檢驗報告和試驗報告；分項工程質量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記錄、淋水或蓄水檢 驗記錄；施工日志；工程檢驗記錄；事故處理報告、技術總結等其他技術資料。(3)隱蔽工程驗收記錄應包括以下主要內容：卷材防水層的基層；密封防水處理部位； 天溝、泛水和變形縫等細部做法；卷材防水層的搭接寬度和附加層；剛性保護層與卷材防水層之 間設置的隔離層。(4)屋面工程質量尚應符合下列要求：1防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象；2使用的材料應符合設計要求和質量標準的規(guī)定；3找平層表面應平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；4保溫層的厚度、含水率和表觀密度應符合設計要求；5天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部構造，應符合設計要求；6卷材鋪