建筑工程管理建筑面積估工程量平米含量值

1、七ij（建筑工程管理）建筑面積估工程量平米含量值20XX年XX月土建的基本數(shù)據(jù) 壹、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1 、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22 、多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23 、小高層 11 12 層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m2 4、高層 17 18 層鋼筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m2 5 、高層 30 層 H=94 米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m2 6 、高層酒店式公寓 28 層 H=90 米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3

2、/m2降水井設(shè)置：每 180 平米布置壹口11 12 層之間7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層之上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1 、室外門 窗（不包括單元門、 防盜門 ）面積占建筑面積 0.20 0.242 、模板面積占建筑面積 2.2左右3 、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4 、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1 、壹個(gè)抹灰工壹天抹灰于35 平米2 、壹個(gè)磚工壹天砌紅磚1000 1800 塊3 、壹個(gè)磚工壹天砌空心磚800 10004 、瓷磚 15 平米5 、刮大白第壹遍 300 平米 /天，第二遍180 平米 /天，第三遍

3、壓光 90 平米/ 天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1 、混凝土重量 2500KG/m3 2、鋼筋 每延米重量 0.00617*d*d3 、干砂子重量 1500KG/m3 ，濕砂重量1700KG/m34 、石子重量 2200KG/m3 5 、壹立方米紅磚 525 塊左右（分墻厚）6 、壹立方米空心磚 175 塊左右7 、篩壹方干凈砂需 1.3 方普通砂 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑 rf算） 1、樁基工程（如有）：70100 元/ rf ;2、鋼筋：4075KG/ rf （多層含量較低、高層含量較高），合160300 元/ rf ;3、砼：0.30.5立方/ rf （多層含量較低、高層含量較高），合100165 元/

4、 rf ;4、砌體工程：60120元/ rf （多層含量較高、高層含量較低 ）;5 、抹灰工程： 2540 元 /rf ；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/ rf （以壹般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高 達(dá) 3001000 元/ rf ;7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/ rf （按小區(qū)檔次，多層略低壹些）8 、屋面工程： 1530 元 /rf （多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每rf建筑面積門窗面積約為0.25-0.5 rf （和設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià)90300元/ rf,壹般為90150元/ rf,如采用高檔鋁合金門

5、窗，則可能達(dá)到 300元/ rf;10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/ rf （和小區(qū)檔次高低關(guān)系很大,檔次越高,造價(jià)越高）11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/ rf （多層含量較高、高層含量較低）;12、電梯工程（如有）：40200元/ rf ,和電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，壹般工程約為100元/ rf ;13、人工費(fèi)：130200 元/ rf ;14、室外配套工程：30300 元/ rf,壹般約為70100 元/ rf;15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/ rf;58% :約 6090 元/ rf ;16、塔吊、人貨電梯、

6、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的 17 、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、 生產(chǎn)廠棚和其它生產(chǎn)用房）：3050元/ rf ;18 、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030 元/ rf ;19 、承包商管理費(fèi)、 資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用 （約為 10% ）：之上各項(xiàng)之和 *10%=9018020 、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5% ) :3370元/ rf,高檔的可能高達(dá) 100元/ rf。之上沒有算精裝修，壹般造價(jià)約為10002000 元/ rf,高檔小區(qū)可達(dá) 3500元之上。之上沒有包括部分國(guó)有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)壹

7、般為5001500 元/ rf,這要見檔次高低，也有300元/ rf簡(jiǎn)裝修，更有300010000 元/ rf超高檔裝修（拎包入住）。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/ rf ;22、監(jiān)理費(fèi)：330元/ rf ;23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：壹般30200 元/ rf,高者可達(dá)500元/ rf之上;24、土地費(fèi)：壹般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100 萬/畝,容積率壹般為 1.02.0 ,故折算房?jī)r(jià)為：5251500元 /rf ,市區(qū)中心地帶壹般為 200 萬元 /畝,折算房?jī)r(jià)為：15003000元/ rf,核心區(qū)域可達(dá) 300萬元/畝之上，單方土地造價(jià)更高；壹線城市

8、甚至有高達(dá)20000元/ rf之上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，壹般為 100500 元/ rf,也有高達(dá) 2000元/ rf之上的情況;25、土地稅費(fèi)和前期費(fèi)，壹般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市壹般為100500元/ rf,各地標(biāo)準(zhǔn)均不壹樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的,即使是不收土地款的動(dòng)遷房,以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建,造價(jià)也難1200 元 / 平方米左右,小以少于 1000 元/ rf 。實(shí)際上,多層普通商品房,建安成本大約于高層和高層普通商品房，建安成本大約于15001800 元/ rf左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅

9、費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán) 節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外,開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有壹定關(guān)系,如果壹味壓價(jià),品質(zhì)是要差壹些； 民營(yíng)開發(fā)商比國(guó)營(yíng) /政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低壹些， 這主要有倆方面的原因， 壹是100200 元 / rfo大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本壹般控制得好壹些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要 低壹些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過常見的基礎(chǔ)常識(shí)12墻壹個(gè)平方需要64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻壹個(gè)平方需要96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻壹個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻壹個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻壹個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式： 單位立方米 240 墻磚用量 1/(0.24*0.12*0.6

10、)單位立方米 370 墻磚用量 1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墻壹個(gè)平方需要 80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚 壹個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù) (轉(zhuǎn))壹、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1 、多層砌體住宅： 鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22 、多層框架 鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m2 3、小高層 1112層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m2 4、高層 17 18 層 鋼筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m2 5 、高層 30 層 H=94 米 鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m2 6 、高層酒店式公寓 28

11、 層 H=90 米 鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m211 12 層之間0.20 0.247 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 之上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1 、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積2 、模版面積占建筑面積 2.2左右3 、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4 、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1 、壹個(gè)抹灰工壹天抹灰于35 平米2 、壹個(gè)磚工壹天砌紅磚1000 1800 塊3 、壹個(gè)磚工壹天砌空心磚800 1000 塊4 、瓷磚 15 平米5 、刮大白第壹遍 300 平米/天，

12、第二遍 180 平米/天，第三遍壓光 90 平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1 、混凝土重量 2500KG/m3 2 、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d 3 、干砂子重量 1500KG/m3 ，濕砂重量 1700KG/m3 4 、石子重量 2200KG/m35 、壹立方米紅磚 525 塊左右（分墻厚）6 、壹立方米空心磚 175 塊左右7 、篩壹方干凈砂需 1.3 方普通砂 壹點(diǎn)不同觀點(diǎn)：其中經(jīng)濟(jì)適用房為 16-18KG/m2.1 、壹般多層砌體住宅：鋼筋 25-30KG/m22 、壹般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。3、壹般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2 ，

13、根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4 、壹個(gè)磚工壹天砌 240 磚墻 1000 1800 塊，370 或500 墻 2000-3000 塊。5 、鋼筋混凝土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3 。6 、工程石子重量 1800KG/m3 。 ） 0.617 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量和直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm） x鋼筋的直徑（mm） XO.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單06 = 0.222Kg 06.5 = 0.26kg $8 = 0.395kg $10=0.617kg 012 =

14、 0.888kg 14 = 1.21kg 16 = 1.58kg 18 = 2.0kg 24 = 2.47kg 22 =2.98kg 25 = 3.85kg 28 = 4.837kg12（含12）以下和28（含28）的鋼筋壹般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋壹般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算壹個(gè)表格就能夠了。也能夠去買壹本有表格的書，用起來也 很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量W （ kg/m ）扁

15、鋼、鋼板、鋼帶W = 0.00785 X寬X厚方鋼 W = 0.00785X邊長(zhǎng)2圓鋼、線材、鋼絲W = 0.00617 X直徑 2鋼管 W = 0.02466X壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 W = 0.00785 X邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 W = 0.00785 X邊厚（長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 W = 0.00785 X腰厚高+f （腿寬-腰厚） 槽鋼W = 0.00785 X腰厚高+e （腿寬-腰厚） 備注1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、f值：壹般型號(hào)及帶 a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3、e值：壹般型號(hào)及帶 a的為3

16、.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。4 、各長(zhǎng)度單位均為毫米 壹、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1 、多層砌體住宅： 鋼筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m2 2 、多層框架 鋼筋 3 8 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23 、小高層 11 12 層 鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24 、高層 17 18 層 鋼筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m2 5 、高層 30 層 H=94 米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m2 6 、高層酒店式公寓 28 層 H=90 米 鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m2 7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 之上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11 12 層之間0.20 0.241 、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積3 、干砂子重量 1500KG/m3 ，濕砂重量1700KG/m32 、模版面積占建筑面積 2.2左右3 、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4 、室內(nèi)