建筑工程管理工程計量與費用支付

1、七ij（建筑工程管理）與費用支付20XX年XX月第四講工程計量和費用支付工程資料） 2010-04-2613:14:07 閱讀 17 評論 0 字號：大中小 考試大綱要求 工程量清單的構(gòu)成和內(nèi)容 工程計量的依據(jù)、程序、方法 技術(shù)規(guī)范對各種計量項目所規(guī)定的范圍、內(nèi)容 工程支付的項目、依據(jù)、程序 壹、工程量清單壹）、工程量清單和清單工程量1 、工程量清單所謂工程量清單就是招標單位按照壹定的原則將招標工程進行合理分解，以明確工程的內(nèi) 容和范圍，且將這些內(nèi)容數(shù)量化的壹套工程項目表?！? 、清單工程量清單工程量是指工程量清單中所列的工程數(shù)量,它是于實際施工生產(chǎn)前根據(jù)圖紙及工程量計算規(guī)則所得到的壹種準確性

2、較高的預(yù)計數(shù)量,而不是承包人應(yīng)予以完成的實際和準確的工程量?！? 、工程量清單的作用1）便于業(yè)主編制標底2）為所有的投標人提供壹個報價計算的共同基礎(chǔ)3）為實施計量和支付提供重要依據(jù)二）、工程量清單的內(nèi)容 工程量清單其內(nèi)容包括前言、工程細目、計日工明細表，清單匯總表等四個部分。1 、前言前言，又稱清單序言或清單說明，它對工程項目的工作范圍和內(nèi)容、計量方式和方法、費用 計算依據(jù)進行描述，因此，于招標階段對工程報價有影響，于工程實施期間對計量支付有影 響，于工程發(fā)生變更及費用索賠時，也直接影響監(jiān)理工程師對單價的確定。例如 2003 年版公路工程國內(nèi)招標文件范本提示了下列內(nèi)容：1）工程量清單應(yīng)和投標須

3、知、合同條件、技術(shù)規(guī)范及圖紙等文件結(jié)合起來理解或解釋。2）.工程量清單中所列工程數(shù)量是估算的或設(shè)計的預(yù)計數(shù)量，僅作為投標的共同基礎(chǔ)，不能作為最終結(jié)算和支付的依據(jù)。實際支付應(yīng)按實際完成的工程量，由承包人按技術(shù)規(guī)范規(guī)定 的計量方法，以監(jiān)理工程師認可的尺寸、斷面計量，按工程量清單的單價和總額價計算支付 金額；或者，根據(jù)具體情況，按合同條件第 52 條的規(guī)定，由監(jiān)理工程師確定的單價或總額 價計算支付額。（3） 除非合同另有規(guī)定， 工程量清單中有標價的單價和總額價均已包括了實施和完成合同工程 所需的勞務(wù)、材料、機械、質(zhì)檢（自檢） 、安裝、缺陷修復(fù)、管理、保險（工程險及第三方 責(zé)任險除外） 、稅費、利潤等

4、費用，以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和壹般風(fēng)險。4）工程壹切險的投保金額為工程量清單第100 章（不含工程壹切險及第三方責(zé)任險的保 險費）至第700章的合計金額，保險費率為0；第三方責(zé)任險的投保金額為元，保險費率為。工程量清單第100章內(nèi)列有上述保險費的支付細目，投標人根據(jù)上述保險費率計算出保險費，填入工程量清單。除上述工程壹切險及第三方責(zé)任險以外，所設(shè) 其他保險的保險費均由承包人承擔(dān)且支付，不于報價中單列。5 ）工程量清單中本合同工程的每壹個細目，均需填入單價。對于沒有填入單價或總額價 的細目，其費用應(yīng)視為已包括于工程量清單的其他單價或總額價之中，承包人必須按監(jiān)理工 程師指令完成工程量清

5、單中未填入單價或總額價的工程細目，但不能得到結(jié)算和支付。6）符合合同條款規(guī)定的全部費用應(yīng)認為已被計入有標價的工程量清單所列各細目之中，未列細目不予計量的工作，其費用應(yīng)視為已分攤于本合同工程的有關(guān)細目的單價或總額價之 中。7）工程量清單各章是按技術(shù)規(guī)范相應(yīng)章次編號的，因此工程量清單中各章的工程細目的范圍和計量等應(yīng)和技術(shù)規(guī)范相應(yīng)章節(jié)的范圍、計量和支付條款結(jié)合起來理解或解釋。8）對作業(yè)和材料的壹般說明或規(guī)定，未重復(fù)寫入工程量清單內(nèi)，于給工程量清單各細目標價前，應(yīng)參照招標文件中技術(shù)規(guī)范的有關(guān)部分。9）對于符合要求的投標文件，于簽訂合同協(xié)議書前，如發(fā)現(xiàn)工程量清單中有計算方面的算術(shù)差錯，應(yīng)按投標人須知第

6、23 條規(guī)定修正。10 ）工程量清單中所列工程量的變動，絲毫不會降低或影響合同條款的效力，也不免除承 包人按規(guī)定的標準進行施工和修復(fù)缺陷的責(zé)任。11 ）承包人用于本合同工程的各類裝備的提供、運輸、維護、拆卸、拼裝等支付的費用， 已包括于工程量清單的單價和總額價之中。12 ）于工程量清單中標明的暫定金額，除合同另有規(guī)定外，應(yīng)由監(jiān)理工程師按合同條件或者第 52 條和 58 條的規(guī)定， 結(jié)合工程具體情況， 報經(jīng)業(yè)主批準后指令全部或部分地使用， 根本不予動用。13 ）計量方法a .用于支付已完工程的計量方法，應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范中相應(yīng)章節(jié)的“計量和支付”條款的規(guī) 定。b 圖紙中所列的工程數(shù)量表及數(shù)量匯總表僅

7、是提供資料，不是工程量清單的外延。當(dāng)圖紙 和工程量清單所列數(shù)量不壹致時，以工程量清單所列數(shù)量作為報價的依據(jù)。14 ）工程量清單中各項金額均以人民幣（元）結(jié)算。2、工程細目工程細目又叫分項清單表，表中有項目編號、項目名稱、工程數(shù)量及單位、單價及款額等欄 目。2003年版國內(nèi)范本的樣表為B .工程細目清單第100章總則細目號細目名稱單位數(shù)量單價合價101-1保險費-a按合同條款規(guī)定，提供建筑施工壹切險總額-b按合同條款規(guī)定，提供第三方責(zé)任險總額102-1竣工文件總額102-2施工環(huán)保費總額103-1臨時道路修建、養(yǎng)護和拆除總額103-2臨時工程用地rf103-3臨時供電設(shè)施rf-a設(shè)施架設(shè)、拆除總

8、額-b設(shè)施維修月103-4電訊設(shè)施的提供、維修和拆除總額103-5供水和排污設(shè)施總額104-1承包人駐地建設(shè)總額清單第100章合計人民幣清單第200章路基細目號細目名稱單位數(shù)量單價合價202-1清理和掘除-a清理現(xiàn)場m2-b砍伐樹木棵-c挖除樹根棵202-2挖除舊路面-a水泥混凝土路面m2-b瀝青混凝土路面m2-c碎石路面m2202-3拆除結(jié)構(gòu)物-a鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)m3-b混凝土結(jié)構(gòu)m3-c磚、石及其他砌體結(jié)構(gòu)m3203-1路基挖方-a挖土方m3-b挖石方m3-c挖除非適用材料m3203-2改河、改渠、改路挖方-a開挖土方m3-b開挖石方m3-cm3204-1路基填筑-a換填土m3-b利用土方m

9、3-C利用石方m3-d利用土石混填m3-e借土填方m3-f粉煤灰路堤m3-g結(jié)構(gòu)物臺背回填m32o4-2I改河、改渠、改路填筑工程細目是需要承包人完成且報價的內(nèi)容，其工作含量和技術(shù)規(guī)范中計量支付的規(guī)定相對應(yīng)。(1 )、有具體工程計量單位的清單欄目(以物理單位計量)(2)、以項為單位的清單欄目(以自然單位計量)（3 ）、暫估數(shù)量的清單欄目（4 ）、暫定金額的清單欄目3、計日工明細表使用計日工的條件： 承包人應(yīng)遵循的程序： 監(jiān)理工程師應(yīng)注意的問題:4、清單匯總表E.工程量清單匯總表合同段序號章次科目名稱金額（元）1100總則2200路基3300路面4400橋梁、涵洞5500隧道6600安全設(shè)施及預(yù)

10、埋管線7700綠化及環(huán)境保護8 1第100至700章清單合計9已包含于清單合計中的專項暫定金額小計（冋下表C）10清單合計減去專項暫疋金額（即8-9）=1011計日工合計12不可預(yù)見費（暫定金額）總額1101投標價(8+11 + 12)=13注：國內(nèi)范本2003版的編排順序為A、說明B、工程細目C、專項暫定金額匯總表清單編號細目號名稱估計金額（元）400401-1橋梁荷載試驗（舉例）60000D、計日工明細表E、工程量清單匯總表二、計量支付的意義、必要性、條件、依據(jù)和原則（壹）、計量支付的意義（二）、計量支付的必要性1、準確實際的工程量要通過計量獲得 2、確保監(jiān)理工作順利開展的需要 3、合同及

11、合同管理的需要 （三）、工程計量的條件及依據(jù) 1、計量的項目應(yīng)符合合同要求（1 ）清單中的工程項目2）合同文件中規(guī)定的項目3）工程變更項目2 、質(zhì)量必須達到合同規(guī)范標準的要求3 、驗收手續(xù)必須齊全1）監(jiān)理工程師批準的開工申請單；2）承包人的自檢資料或試驗數(shù)據(jù)，且各種試驗的頻率及結(jié)果要符合合同規(guī)定；3）監(jiān)理工程師的平行試驗數(shù)據(jù)；4）中間交工證書。4 、計量的依據(jù) 質(zhì)量合格證書 工程量清單前言 技術(shù)規(guī)范 設(shè)計圖紙（四）、計量支付的原則計量的原則1）不符合合同要求的工程，不得計量。2）按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容、單位計量。3）按監(jiān)理工程師同意的計量方法計量。支付的原則1）支付以計量為基礎(chǔ)2）

12、支付以規(guī)范和報價單為依據(jù)3）支付應(yīng)及時4）支付以日常記錄和合同條款為依據(jù)5）支付必須遵循程序三、計量支付的職責(zé)和權(quán)限1 、計量支付的職責(zé) 定期、及時、公平合理2 、計量支付的權(quán)力 監(jiān)理計量的權(quán)力實際上是對計量結(jié)果的確認權(quán)； 最終確認工程量多少的權(quán)力歸監(jiān)理工程師。涉及監(jiān)理費用支付權(quán)限方面的內(nèi)容主要要點為：1）審查、簽發(fā)中期支付證書，最終支付證書或中止支付證書。2）拒絕支付不符合技術(shù)規(guī)范和合同要求的工程細目。3）具有對合同價格進行調(diào)整的權(quán)力。具有確認工程變更和索賠所產(chǎn)生費用的權(quán)力。4）其他有關(guān)支付方面的權(quán)力3 、權(quán)力的限制 監(jiān)理工程師必須行為公正 不得損害業(yè)主的利益 承擔(dān)法律責(zé)任 受政府、行政主管

13、部門及社會的監(jiān)督 四、計量支付程序和報表壹）、計量程序1 、現(xiàn)場監(jiān)理對工程的計量2 、專業(yè)監(jiān)理工程師對計量結(jié)果的審查3 、計量支付工程師復(fù)審4 、駐地高監(jiān)代表駐地辦簽字 工前管理控制分項工程開工申請，批復(fù)單每道工序完工后承包人自檢填送檢驗申請單（或中間交驗申請）監(jiān)理抽查，檢驗（試驗、測量監(jiān)理配合）監(jiān)理簽認質(zhì)量檢驗單（或中間交工證書）中間計量 承包人填報中間計量表、提交計量資料監(jiān)理審核，簽認（現(xiàn)場、專監(jiān)、計量、 （高監(jiān)）三級管理）關(guān)聯(lián)各類支付報表（指中間計量表或計量證及其附件）二）、支付程序及支付表格1 、支付程序1 ）承包人應(yīng)于每月末向監(jiān)理工程師提交由其項目經(jīng)理簽署的按監(jiān)理工程師批準格式填寫的

14、 月結(jié)帳單壹式 6 份； 承包人應(yīng)逐項填寫清楚：1）自開工截至本月末止已完成的工程價款；2）自開工截至上月末已完成的（已實際結(jié)算的）工程價款；3）本月完成的（應(yīng)結(jié)算的）工程價款，即（1） -（2）；4）本月完成的（應(yīng)結(jié)算的）計日工價款；5）本月應(yīng)支付的暫定金額價款；6 ）本月應(yīng)支付的（按 60.7 款）已進場將用于和安裝于永久工程中的材料、設(shè)備預(yù)付款；7）根據(jù)合同規(guī)定，本月應(yīng)結(jié)算的其他款項；8）費用和法規(guī)的變更發(fā)生的款額（按第 70 條規(guī)定辦理） ；本月應(yīng)扣留的保留金和扣回的材料、設(shè)備預(yù)付款及開工預(yù)付款（分別按60.3 、60.8 、60.6款規(guī)定辦理） ；”10 ）根據(jù)合同規(guī)定，本月應(yīng)扣除的

15、其他款項。2 ）監(jiān)理工程師于收到上述月結(jié)帳單后 21 天或?qū)Ｓ脳l款數(shù)據(jù)表中另有規(guī)定的天數(shù)內(nèi)應(yīng)簽發(fā)期 中支付證書；3 ）業(yè)主應(yīng)該于收到該期中支付證書后 21 天內(nèi)或于投標書附錄中另有規(guī)定且以此為準的天數(shù) 內(nèi)支付給承包人；業(yè)主應(yīng)于收到該最后支付證書 42 天內(nèi)支付給承包人； 其程序或步驟為：1）承包人向監(jiān)理工程師交月報表；2）監(jiān)理工程師審核承包人的月報表；3 ）審核若發(fā)現(xiàn)所列出的數(shù)量不正確或者任何壹個工程項目的質(zhì)量不符合要求，則調(diào)整承 包人的月報表。4）監(jiān)理工程師審核月報表后，計算付款凈金額。5 ）將付款凈額和合同中規(guī)定的期中支付的最小限額比較。若凈額小于最小限額，就不開 支付證書。6）若凈值大于

16、最小限額，就開出付款證書且交業(yè)主。用框圖歸納其程序為： 由簽審的計量證匯總表編制支付報表承包人月底提交報表（壹式六分） （截止本月 25 日前可支付的產(chǎn)值）駐地辦審查、簽認、或修改、重制（ 60.9 款證書的改正）計量工程師及高監(jiān)簽字，大約 7 天）總監(jiān)辦復(fù)審、簽字監(jiān)理方總共 21 天內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款數(shù)據(jù)表中規(guī)定的天數(shù)內(nèi);最終證書 14 天后）業(yè)主審查、簽字、付款 仲期支付21天（FIDIC條款28天）,終期支付42天（FIDIC條款56天）（下月 25 號之前返回已簽認的報表,承包人、監(jiān)理要依據(jù)上月報表做下月報表）2 、支付表格1 ）、支付項目的分類1）清單支付（包括如下四項費用） 物理單位項目

17、 自然單位項目 暫定金額 計日工2）合同支付（包括如下九項費用） 工程變更 價格調(diào)整 費用索賠 動員預(yù)付款（支付和回收）此三項費用的特點是：合同開始履行時金額為零, 材料預(yù)付款（支付和回收）合同結(jié)束時也為零，過程中的支付只是暫時的。 保留金（扣留和返仍） 拖期違約損失償金 提前竣工獎金 遲付款利息2 ） 、報表的組成A1 ）工程進度表（A2 ）中期支付證書2）二級報表1 ）壹級報表(B1 )清單支付月報表(B2 )工程變更支付月報表(B3 )價格調(diào)整支付月報表(B4 )索賠金額支付月報表(B5 )動員預(yù)付款支付和回收支付月報表(B6 )材料預(yù)付款支付和回收支付月報表(B7 )保留金扣留和返仍支

18、付月報表(B8 )違約罰金支付月報表(B9 )提前竣工獎金支付月報表(B10 )遲付款利息支付月報表(3 )三級報表 五、計量方法和計量細則(壹)、計量方法1、圖紙法 2、實測法 3、比例法或分解法 4、憑證法 5、幾個注意問題(1 )、計量以凈值為準(2)、總額支付細目的分目例如，清單第100章總則中的細目號細目名稱單位數(shù)量單價合價103-1臨時道路修建、養(yǎng)護和拆除總額103-5供水和排污設(shè)施總額應(yīng)提交壹份按工期或工程進度分期支付的申請計劃，監(jiān)理審批后按計劃執(zhí)行,(103-1 )可按臨時工程的進度分拆支付總額；（103-5 ）可按工期平攤每個月支付多少。（3 ）、隱蔽工程覆蓋之前計量（二）、

19、計量細則 按本合同計量規(guī)則的規(guī)定執(zhí)行，不能執(zhí)行別的合同的計量支付細則，更不能采用習(xí)慣的計量 方法。A .總則壹般規(guī)定重量面積結(jié)構(gòu)物路基土石方運輸車輛體積重量和體積換算瀝青和水泥成套的結(jié)構(gòu)物或設(shè)施B、各章的計量細則 1、第100章一總則的計量 1）工程險和第三者責(zé)任險10 .標準制品2）施工測量和標樁的保護 3）臨時道路、橋梁的修建和養(yǎng)護 4）為監(jiān)理工程師提供的設(shè)施2 、第 200 章路基土石方的計量1 ）場地清理2 ）路基挖方3 ）路基填方4 ）軟弱地基處理3 、第 300 章路面工程的計量1）路肩2 ）底基層、基層3 ）水泥混凝土面層4 ）瀝青混凝土4 、第 400 章橋梁工程的計量1 ）橋

20、梁荷載試驗2 ）基礎(chǔ)挖方3）沉入樁4 ）鉆孔灌注樁6 ）模板、支架和拱架7）鋼筋 8 ）結(jié)構(gòu)混凝土5）沉井9）砌體10 ）支座（略）11 ）橋梁上部結(jié)構(gòu)安裝（略）12 ）橋面工程（略）5 、第 500 章隧道工程的計量6 、第 600 章排水和涵洞工程的計量1 ）通則2 ）排水設(shè)施3 ）涵洞4）通道7 、第 700 章防護工程的計量1 ）通則2）擋土墻8 、第 800 章沿線設(shè)施和其它工程的計量1 ）通則2 ）路用房屋3 ）護攔和隔離柵4 ）交通標志5 ）道路標線7 ）聲屏障8）綠化6 ）安裝機電設(shè)施的預(yù)埋管道及預(yù)留溝槽六、合同支付和合同支付管理壹）、動員預(yù)付款 動員預(yù)付款是壹項由業(yè)主提供給承

21、包人用作開辦費用的壹筆無息貸款1 、動員預(yù)付款支付的條件（a）提交了履約擔(dān)保且簽定了合同協(xié)議書；以及b ）提交了開工預(yù)付款擔(dān)保。2 、動員預(yù)付款的擔(dān)保 開工預(yù)付款的擔(dān)保金額應(yīng)等于開工預(yù)付款額，提供這種擔(dān)保的銀行須報業(yè)主同意，銀行保函 的正本由業(yè)主保存，該保函于業(yè)主將開工預(yù)付款全部扣回之前壹直有效，上述的擔(dān)保金額將 隨開工預(yù)付款的逐次扣回而減少。3 、動員預(yù)付款扣回 動員預(yù)付款的收回，倆種常見的方法為1 ）按時間扣回 其計算公式為：G=式中：G月扣回動員預(yù)付款數(shù)額（元）F已付員預(yù)付款數(shù)額（元）20% 的時間（月） ；D- 中期支付證書中工程量清單累計支付達到合同金額E合同工期（月）。例 5-2

22、（課件 P139 ）某工程合同價為 1500 萬元，工期 36 個月，動員預(yù)付款于標書附錄中 規(guī)定的額度為 10% ，到第四個月時累計支付工程款金額為 320 萬元，試計算扣回動員預(yù)付 款的金額。解：F= 1500 X 10% 450 (萬元),D = 4 , E= 36G= 4 5 (萬元/月)答：第四個月起每月扣回的動員預(yù)付款為5 萬元。2 ）按金額扣回 其計算公式為：G=式中：G中期支付證書扣回動員預(yù)付款數(shù)額（元）M- 中期支付證書當(dāng)期完成的工程量清單金額（元）B- 已付員預(yù)付款數(shù)額（元） 。例：某工程合同價為 1000 萬元，動員預(yù)付款于標書附錄中規(guī)定的額度為 100 萬元（即 10%

23、），試分別計算當(dāng)期完成的工程量清單金額為 60 萬元、120 萬元、300 萬元、1000 萬元時應(yīng)扣 回的動員預(yù)付款的金額。解：合同價X60%04萬元；B/合同價X60%（41;60 )4 0.1 X 6064萬元120 )4 0.1 X 120124萬元300 )4 0.1 X 300304萬元1000 )4 0.1 X 10001040 萬元二）、材料預(yù)付款1 、材料預(yù)付款支付的條件a ）材料、設(shè)備符合規(guī)范要求；b ）承包人已出具材料、設(shè)備費用憑證或支付單據(jù)；c ）材料、設(shè)備已于現(xiàn)場交貨，且存儲良好，監(jiān)理工程師對材料、設(shè)備的存儲方法表示滿意。d ）承包人提交了進度計劃及材料預(yù)付款申請2

24、、材料預(yù)付款扣回其支付和扣回逐月同時進行 ,計算方法為 :本月付款金額=本月末現(xiàn)場材料設(shè)備價值的75% 上月末現(xiàn)場材料設(shè)備價值的 75%例 :某工程施工期 5、6、 7、8 月份，經(jīng)監(jiān)理工程師對現(xiàn)場材料的盤點，確定材料現(xiàn)場價值為50 萬、40 萬、60 萬、55 萬，試分析確定業(yè)主應(yīng)于 6、7、8 三月向承包人支付的材料預(yù)付款的金額，已知 5 月份支付材料預(yù)付款為30 萬。解：根據(jù)材料預(yù)付款的計算公式知：6 月份應(yīng)支付的材料預(yù)付款為：40 X 75%30=0 （萬元）7 月份應(yīng)支付的材料預(yù)付款為：60 X 75%-0=45 （萬元）8 月份應(yīng)支付的材料預(yù)付款為：55 X 75%-45=-3.75 （萬元）三）、保留金 保留金是業(yè)主為了使承包人能完全履行合同而對承包人應(yīng)得款項的壹種暫時扣留1 、保留金