建筑工程造價管理現(xiàn)狀分析及控制對策

1、最新【精品】范文 參考文獻 專業(yè)論文建筑工程造價管理現(xiàn)狀分析及控制對策建筑工程造價管理現(xiàn)狀分析及控制對策摘要：建筑造價控制貫穿于項目的全過程，合理確定和有效調(diào) 控建設(shè)工程造價，提高工程造價編制水平，反映工程實際造價，已是 我們工程造價工作人員面前的一項重大課題。 文章在中國目前建筑工 程造價管理現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上，探討了我國工程造價管理的發(fā)展趨勢 及控制措施。關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；控制措施建筑工程領(lǐng)域當(dāng)前實行的一些新的制度， 從不同程度上，這些制 度組合起來形成了如今有形的建筑市場硬件， 有利于引導(dǎo)建筑市場朝 著健康、正確地方向發(fā)展?？墒窃谶@些改革中涉及到建筑工程造價管 理的方面比較少，研

2、究的深度也不夠，對此存在的問題以下進行簡要 分析。1工程造價管理的現(xiàn)狀和問題1.1對造價中介組織管理力度不夠近年來從事工程造價咨詢、標(biāo) 底編制等工作的中介組織發(fā)展很快， 而相應(yīng)的管理制度卻不配套，各 種中介組織的資格認定和審批未能嚴(yán)格執(zhí)行，造成從業(yè)人員素質(zhì)不 一。某些中介組織不按規(guī)定辦事，缺乏公正性。中介組織對承擔(dān)的咨 詢服務(wù)不負經(jīng)濟責(zé)任，也沒有完善的賠償制度和回避制度。 特別是標(biāo) 底編制中，錯算、漏算時有發(fā)生，影響了招投標(biāo)工作的順利進行。1.2新舊計價方式并存建設(shè)工程造價計價具有下列鮮明特點：差異性、動態(tài)性和多層次 性特點。目前我國建設(shè)工程造價中的計價方式已實現(xiàn)了由傳統(tǒng)的定額 計價模式向工程

3、量清單計價方式的轉(zhuǎn)變。1.3造價管理觀念落后，政府過分干預(yù)目前我國建筑工程造價管理與控制上仍存在觀念陳舊，思想落 后，對建筑工程造價缺乏整體概念和認識的問題。 隨著我國市場經(jīng)濟 的不斷完善和發(fā)展，國家對材料市場價格的監(jiān)管，已經(jīng)由計劃經(jīng)濟時 期的政府控制，轉(zhuǎn)為市場調(diào)節(jié)，市場現(xiàn)行材料價格隨市場的波動而波動，市場起主要的調(diào)節(jié)作用，但是市場具有盲目性和滯后性的特點， 其自身調(diào)節(jié)機制不是萬能的，完全依靠市場不可能實現(xiàn)資源的合理配 置，這就要求政府在關(guān)系國民經(jīng)濟發(fā)展的建筑行業(yè)的價格調(diào)整上，改變落后的觀念和思想，發(fā)揮政府在市場經(jīng)濟體制下的杠桿作用對工程 造價進行合理干預(yù)，這是防止建筑工程造價市場混亂的必要手

4、段之。2深化建筑工程造價管理改革與控制的舉措2.1加大法制，建立市場行為監(jiān)督保障系統(tǒng)今后的工程造價管理改革，要使建設(shè)工程造價管理進入完全的市 場化階段，政府只是行使協(xié)調(diào)監(jiān)督的職能。通過健全相關(guān)的法規(guī)制度， 完善工程的招投標(biāo)制、規(guī)范工程承發(fā)包和勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)行為，建 立統(tǒng)一、開放、有序的建筑市場體系。政府職能部門要運用法律、法 規(guī)，規(guī)范施工單位和建設(shè)單位的市場行為，依法制止壟斷和各種不正 當(dāng)競爭，保障生產(chǎn)者、經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，為市場價格形成 健康的運行機制，發(fā)揮調(diào)節(jié)作用，為公平競爭的市場環(huán)境提供必要的 條件保障。2.2建立完善的工程造價信息系統(tǒng)，并建立有形工程造價咨詢-建筑工程造價信息

5、是一種具有共享性的社會資源。因此，建立和完善全國、地區(qū)工程造價信息系統(tǒng)非常重要。工程造價信息管理應(yīng)遵 循標(biāo)準(zhǔn)化、有效性、定量化、時效性、高效性原則，由工程造價管理 部門組織咨詢機構(gòu)、材料、設(shè)備及制品供應(yīng)商和生產(chǎn)廠家等建立完善、 快捷的工程造價信息系統(tǒng)。發(fā)達國家都十分重視對各方面造價信息的 及時收集、篩選、整理以及加工工作。從某種意義上來講，及時、準(zhǔn) 確地捕捉建筑市場價格信息是業(yè)主和承包商能否保持競爭優(yōu)勢和取 得盈利的關(guān)鍵因素之一。2.3加強建設(shè)工程全面造價管理與控制建筑工程造價管理不能單就工程造價本身談造價管理，而應(yīng)該建 立全面造價管理體系，按照國際工程造價管理促進會給出的定義， 全 國造價管

6、理是指有效地利用專業(yè)知識與技術(shù)，對資源、成本、盈利和 風(fēng)險進行籌劃和控制。建設(shè)工程全面造價管理包括全壽命期造價管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理。2.4施工階段的造價管理與控制241加強施工及現(xiàn)場管理建設(shè)單位和施工方要做好施工現(xiàn)場的交接管理，減少不必要的損 失。要搞好現(xiàn)場管理，控制現(xiàn)場土方平衡，安排好施工工序，尤其是 小區(qū)的各種外線的施工順序要合理安排，避免不必要的浪費。2.4.2完善工程變更管理：工程變更主要是針對工程項目開展后出現(xiàn)的變化調(diào)整而言，不同的設(shè)計方案在變化之后帶來的影響也不一樣。 而工程造成的直接影響 則是工程成本增加，尤其是大多數(shù)變更工程的價格與招投標(biāo)的競爭價

7、 格存在較大的差距，最后的價格需要工程單位雙方協(xié)商而定， 因而給 項目總成本控制帶來較大的阻礙。3建筑工程造價管理的未來發(fā)展趨勢3.1簡化費用項目，明確成本報價簡化費用項目，保留直接費、間接費、利潤和稅金，其它能夠反 映企業(yè)間競爭的費用因素如：冬雨季施工費、二次搬運費、措施費、 遠征費等均按實際發(fā)生計取，作為個別成本報價。3.2完善工程造價管理的法律法規(guī)。目前由政府行使的糾紛仲裁職能將轉(zhuǎn)變?yōu)榉芍俨?，建筑工程造價管理走上法制化軌道。3.3建筑工程造價管理由政府管理轉(zhuǎn)變?yōu)樾袠I(yè)管理建立建筑工程造價行業(yè)協(xié)會，政府部門只負責(zé)協(xié)調(diào)和宏觀指導(dǎo)工 作。由行業(yè)協(xié)會進行行業(yè)規(guī)范，實現(xiàn)自我約束、自我發(fā)展，并全面參 與到國際工程造價業(yè)的競爭與發(fā)展中去。4結(jié)語工程造價管理必須實行全過程控制，形成規(guī)范有序的管理體系，讓造價人員從建設(shè)項目的前期起就與各有關(guān)建設(shè)