建筑工程造價(jià)管理現(xiàn)狀分析及控制對(duì)策

1、最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專(zhuān)業(yè)論文建筑工程造價(jià)管理現(xiàn)狀分析及控制對(duì)策建筑工程造價(jià)管理現(xiàn)狀分析及控制對(duì)策摘要：建筑造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目的全過(guò)程，合理確定和有效調(diào) 控建設(shè)工程造價(jià)，提高工程造價(jià)編制水平，反映工程實(shí)際造價(jià)，已是 我們工程造價(jià)工作人員面前的一項(xiàng)重大課題。 文章在中國(guó)目前建筑工 程造價(jià)管理現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上，探討了我國(guó)工程造價(jià)管理的發(fā)展趨勢(shì) 及控制措施。關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；控制措施建筑工程領(lǐng)域當(dāng)前實(shí)行的一些新的制度， 從不同程度上，這些制 度組合起來(lái)形成了如今有形的建筑市場(chǎng)硬件， 有利于引導(dǎo)建筑市場(chǎng)朝 著健康、正確地方向發(fā)展。可是在這些改革中涉及到建筑工程造價(jià)管 理的方面比較少，研

2、究的深度也不夠，對(duì)此存在的問(wèn)題以下進(jìn)行簡(jiǎn)要 分析。1工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀和問(wèn)題1.1對(duì)造價(jià)中介組織管理力度不夠近年來(lái)從事工程造價(jià)咨詢(xún)、標(biāo) 底編制等工作的中介組織發(fā)展很快， 而相應(yīng)的管理制度卻不配套，各 種中介組織的資格認(rèn)定和審批未能?chē)?yán)格執(zhí)行，造成從業(yè)人員素質(zhì)不 一。某些中介組織不按規(guī)定辦事，缺乏公正性。中介組織對(duì)承擔(dān)的咨 詢(xún)服務(wù)不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，也沒(méi)有完善的賠償制度和回避制度。 特別是標(biāo) 底編制中，錯(cuò)算、漏算時(shí)有發(fā)生，影響了招投標(biāo)工作的順利進(jìn)行。1.2新舊計(jì)價(jià)方式并存建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)具有下列鮮明特點(diǎn)：差異性、動(dòng)態(tài)性和多層次 性特點(diǎn)。目前我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)中的計(jì)價(jià)方式已實(shí)現(xiàn)了由傳統(tǒng)的定額 計(jì)價(jià)模式向工程

3、量清單計(jì)價(jià)方式的轉(zhuǎn)變。1.3造價(jià)管理觀念落后，政府過(guò)分干預(yù)目前我國(guó)建筑工程造價(jià)管理與控制上仍存在觀念陳舊，思想落 后，對(duì)建筑工程造價(jià)缺乏整體概念和認(rèn)識(shí)的問(wèn)題。 隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 的不斷完善和發(fā)展，國(guó)家對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格的監(jiān)管，已經(jīng)由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí) 期的政府控制，轉(zhuǎn)為市場(chǎng)調(diào)節(jié)，市場(chǎng)現(xiàn)行材料價(jià)格隨市場(chǎng)的波動(dòng)而波動(dòng)，市場(chǎng)起主要的調(diào)節(jié)作用，但是市場(chǎng)具有盲目性和滯后性的特點(diǎn)， 其自身調(diào)節(jié)機(jī)制不是萬(wàn)能的，完全依靠市場(chǎng)不可能實(shí)現(xiàn)資源的合理配 置，這就要求政府在關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的建筑行業(yè)的價(jià)格調(diào)整上，改變落后的觀念和思想，發(fā)揮政府在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的杠桿作用對(duì)工程 造價(jià)進(jìn)行合理干預(yù)，這是防止建筑工程造價(jià)市場(chǎng)混亂的必要手

4、段之。2深化建筑工程造價(jià)管理改革與控制的舉措2.1加大法制，建立市場(chǎng)行為監(jiān)督保障系統(tǒng)今后的工程造價(jià)管理改革，要使建設(shè)工程造價(jià)管理進(jìn)入完全的市 場(chǎng)化階段，政府只是行使協(xié)調(diào)監(jiān)督的職能。通過(guò)健全相關(guān)的法規(guī)制度， 完善工程的招投標(biāo)制、規(guī)范工程承發(fā)包和勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)行為，建 立統(tǒng)一、開(kāi)放、有序的建筑市場(chǎng)體系。政府職能部門(mén)要運(yùn)用法律、法 規(guī)，規(guī)范施工單位和建設(shè)單位的市場(chǎng)行為，依法制止壟斷和各種不正 當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，保障生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，為市場(chǎng)價(jià)格形成 健康的運(yùn)行機(jī)制，發(fā)揮調(diào)節(jié)作用，為公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境提供必要的 條件保障。2.2建立完善的工程造價(jià)信息系統(tǒng)，并建立有形工程造價(jià)咨詢(xún)-建筑工程造價(jià)信息

5、是一種具有共享性的社會(huì)資源。因此，建立和完善全國(guó)、地區(qū)工程造價(jià)信息系統(tǒng)非常重要。工程造價(jià)信息管理應(yīng)遵 循標(biāo)準(zhǔn)化、有效性、定量化、時(shí)效性、高效性原則，由工程造價(jià)管理 部門(mén)組織咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、材料、設(shè)備及制品供應(yīng)商和生產(chǎn)廠家等建立完善、 快捷的工程造價(jià)信息系統(tǒng)。發(fā)達(dá)國(guó)家都十分重視對(duì)各方面造價(jià)信息的 及時(shí)收集、篩選、整理以及加工工作。從某種意義上來(lái)講，及時(shí)、準(zhǔn) 確地捕捉建筑市場(chǎng)價(jià)格信息是業(yè)主和承包商能否保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和取 得盈利的關(guān)鍵因素之一。2.3加強(qiáng)建設(shè)工程全面造價(jià)管理與控制建筑工程造價(jià)管理不能單就工程造價(jià)本身談造價(jià)管理，而應(yīng)該建 立全面造價(jià)管理體系，按照國(guó)際工程造價(jià)管理促進(jìn)會(huì)給出的定義， 全 國(guó)造價(jià)管

6、理是指有效地利用專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技術(shù)，對(duì)資源、成本、盈利和 風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行籌劃和控制。建設(shè)工程全面造價(jià)管理包括全壽命期造價(jià)管理、全過(guò)程造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理和全方位造價(jià)管理。2.4施工階段的造價(jià)管理與控制241加強(qiáng)施工及現(xiàn)場(chǎng)管理建設(shè)單位和施工方要做好施工現(xiàn)場(chǎng)的交接管理，減少不必要的損 失。要搞好現(xiàn)場(chǎng)管理，控制現(xiàn)場(chǎng)土方平衡，安排好施工工序，尤其是 小區(qū)的各種外線(xiàn)的施工順序要合理安排，避免不必要的浪費(fèi)。2.4.2完善工程變更管理：工程變更主要是針對(duì)工程項(xiàng)目開(kāi)展后出現(xiàn)的變化調(diào)整而言，不同的設(shè)計(jì)方案在變化之后帶來(lái)的影響也不一樣。 而工程造成的直接影響 則是工程成本增加，尤其是大多數(shù)變更工程的價(jià)格與招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)價(jià)

7、 格存在較大的差距，最后的價(jià)格需要工程單位雙方協(xié)商而定， 因而給 項(xiàng)目總成本控制帶來(lái)較大的阻礙。3建筑工程造價(jià)管理的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)3.1簡(jiǎn)化費(fèi)用項(xiàng)目，明確成本報(bào)價(jià)簡(jiǎn)化費(fèi)用項(xiàng)目，保留直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，其它能夠反 映企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用因素如：冬雨季施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、措施費(fèi)、 遠(yuǎn)征費(fèi)等均按實(shí)際發(fā)生計(jì)取，作為個(gè)別成本報(bào)價(jià)。3.2完善工程造價(jià)管理的法律法規(guī)。目前由政府行使的糾紛仲裁職能將轉(zhuǎn)變?yōu)榉芍俨茫ㄖこ淘靸r(jià)管理走上法制化軌道。3.3建筑工程造價(jià)管理由政府管理轉(zhuǎn)變?yōu)樾袠I(yè)管理建立建筑工程造價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)，政府部門(mén)只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和宏觀指導(dǎo)工 作。由行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行行業(yè)規(guī)范，實(shí)現(xiàn)自我約束、自我發(fā)展，并全面參 與到國(guó)際工程造價(jià)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)與發(fā)展中去。4結(jié)語(yǔ)工程造價(jià)管理必須實(shí)行全過(guò)程控制，形成規(guī)范有序的管理體系，讓造價(jià)人員從建設(shè)項(xiàng)目的前期起就與各有關(guān)建設(shè)