冷庫攤位租賃合同范本

冷庫攤位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××冷鏈物流有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××食品有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事冷鏈物流業(yè)務(wù)的公司，擁有完善的冷庫設(shè)施及豐富的管理經(jīng)驗；乙方是一家從事冷凍食品生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，為滿足其產(chǎn)品儲存及物流需求，需租賃甲方冷庫攤位。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫攤位租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于×××冷鏈物流園區(qū)的冷庫攤位（以下簡稱“租賃攤位”）按本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定承租甲方租賃攤位。

二、本合同項下的租賃攤位僅限于乙方儲存冷凍食品，不得用于其他用途。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

1.甲方承諾按合同約定向乙方提供租賃攤位，確保冷庫設(shè)施正常運行，為乙方儲存冷凍食品提供適宜的環(huán)境。

2.乙方承諾按照合同約定用途使用租賃攤位，按時支付租金及各項費用，遵守甲方的管理制度，確保租賃攤位的安全與衛(wèi)生。

3.雙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同正文部分。

4.價格與支付條件：雙方根據(jù)市場行情及租賃攤位的實際情況，協(xié)商確定租金及支付方式，具體詳見本合同正文部分。

5.履行期限：本合同租賃期限自雙方簽署之日起計算，具體期限詳見本合同正文部分。

6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體詳見本合同正文部分。

7.不可抗力：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式予以處理。

8.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.其他條款：包括但不限于雙方約定的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、通知與送達(dá)等內(nèi)容。

10.附則：本合同的附件包括但不限于租賃攤位平面圖、甲方管理制度等，與本合同具有同等法律效力。

11.簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。

本合同范本旨在明確雙方在冷庫攤位租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。敬請雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同的各項條款。

直接輸出以下內(nèi)容：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是甲方向乙方提供冷庫攤位，以滿足乙方儲存冷凍食品的需求。具體涉及以下內(nèi)容：

1.冷庫攤位的租賃；

2.租賃攤位的使用與管理；

3.租金支付及租賃期限；

4.雙方的權(quán)利與義務(wù)；

5.違約責(zé)任及爭議解決。

第二條定義：

1.冷庫攤位：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于×××冷鏈物流園區(qū)內(nèi)，供乙方儲存冷凍食品的場地。

2.租賃期限：指甲方同意出租冷庫攤位給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方租賃冷庫攤位的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)確保租賃攤位的設(shè)施正常運行，保障乙方儲存冷凍食品的安全；

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃攤位的維修、保養(yǎng)等費用；

（4）甲方在租賃期限內(nèi)不得無故收回租賃攤位。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃攤位，并享有儲存冷凍食品的合法權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃攤位，確保儲存環(huán)境符合冷凍食品的要求；

（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃攤位的用途。

第四條價格與支付條件：

1.乙方租賃甲方冷庫攤位的租金為每月人民幣【】元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.本合同租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃攤位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%；

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃攤位，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，無故收回租賃攤位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%，并要求甲方繼續(xù)履行合同。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%；

（2）乙方未合理使用租賃攤位，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃攤位用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他必要措施，以減輕損失。同時，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指在合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、封控等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，可予以免除，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若一方或雙方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180天。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因，按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

第十條附則：

1.本合同的附件包括但不限于租賃攤位平面圖、甲方管理制度等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補