屋面防水保溫工程監(jiān)理細(xì)則

1、.B13方山林場(chǎng)職工復(fù)建房工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（屋面防水、保溫工程）內(nèi)容提要：專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：北京華建項(xiàng)目管理有限公司專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：2008年5月8日江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制;.屋面防水、保溫工程監(jiān)理細(xì)則（一）工程概況及編制依據(jù)1、業(yè)主： 方山林場(chǎng)2 、工程名稱(chēng)：方山林場(chǎng)職工復(fù)建房小區(qū)3、建設(shè)地點(diǎn)：南京市六合區(qū)方山林場(chǎng)4、投資規(guī)模：約萬(wàn)元5、項(xiàng)目組成： 22#、27#、28#、 31-33#、 39#、52#、55#樓建筑面積： 505.00m2工程性質(zhì)和耐火等級(jí)：新建二類(lèi)多層民用建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。民用建筑三

2、級(jí)地面樓層三層，建筑高度10.050m，使用年限 50 年本工程所注± 0.000 標(biāo)高，見(jiàn)總平面圖（黃海高程）本工程為磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7 度。墻體做法：本工程為磚混結(jié)構(gòu)，采用KP1 多孔磚，有特殊注明處墻體以注明厚度為準(zhǔn)。與構(gòu)造柱相接處磚垛120 無(wú)法施工時(shí)，改為C20 素砼，與構(gòu)造柱一起澆注。墻身防潮層：在室內(nèi)地坪標(biāo)高±0.000 以下 60mm 處做 30 厚 12.5水泥砂漿內(nèi)加 5防水劑。有地圈梁處不設(shè)防潮層。底層室內(nèi)相鄰地坪有高差時(shí)，應(yīng)在較高處墻身的側(cè)面加設(shè)防潮層，做法為：30厚 1：;.2.5 水泥砂漿加 5%防水劑粉刷。屋面防水等級(jí)：級(jí)節(jié)能做法；地面

3、保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。外墻保溫材料：采用20厚 W 型水泥基保溫砂漿。屋頂保溫材料：采用40厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。門(mén)窗：外窗采用塑鋼雙層 5+9A+5 雙層中空玻璃；外門(mén)采用節(jié)能外門(mén)；外門(mén)窗抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于 3 級(jí)，水密性不低于 2 級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合 GB/T7106(7107,7108)-2002 的規(guī)范。 6#、7#、 8#、35#、50#樓建筑面積： 941.02m2工程性質(zhì)和耐火等級(jí)：新建二類(lèi)多層民用建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。民用建筑三級(jí)地面樓層三層，建筑高度 11.700m，使用年限 50 年本工程所注± 0.000 標(biāo)高

4、，見(jiàn)總平面圖（黃海高程）本工程為磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為 7 度。墻體做法：本工程為磚混結(jié)構(gòu)，采用 KP1 多孔磚，有特殊注明處墻體以注明厚度為準(zhǔn)。與構(gòu)造柱相接處磚垛 120 無(wú)法施工時(shí)，改為 C20 素砼，與構(gòu)造柱一起澆注。墻身防潮層：在室內(nèi)地坪標(biāo)高±0.000 以下 60mm 處做 30 厚 12.5水泥砂漿內(nèi)加 5防水劑。有地圈梁處不設(shè)防潮層。底層室內(nèi)相鄰地坪有高差時(shí)，應(yīng)在較高處墻身的側(cè)面加設(shè)防潮層，做法為：30厚 1：;.2.5 水泥砂漿加 5%防水劑粉刷。屋面防水等級(jí)：級(jí)節(jié)能做法；地面保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。外墻保溫材料：采用20厚 W 型水泥基保

5、溫砂漿。屋頂保溫材料：采用40厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。門(mén)窗：外窗采用塑鋼雙層 5+9A+5 雙層中空玻璃；外門(mén)采用節(jié)能外門(mén)；外門(mén)窗抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于 3 級(jí)，水密性不低于 2 級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合 GB/T7106(7107,7108)-2002 的規(guī)范。 11#、13#、17#、 20#、21#、25#、26#、 29、30#、 51#、53#樓建筑面積： 536.47m2工程性質(zhì)和耐火等級(jí)：新建二類(lèi)多層民用建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。民用建筑三級(jí)地面樓層三層，建筑高度 11.700m，使用年限 50 年本工程所注± 0.000 標(biāo)高，見(jiàn)總平面圖（黃海高程）本工程為磚

6、混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為 7 度。墻體做法：本工程為磚混結(jié)構(gòu)，采用 KP1 多孔磚，有特殊注明處墻體以注明厚度為準(zhǔn)。與構(gòu)造柱相接處磚垛 120 無(wú)法施工時(shí)，改為 C20 素砼，與構(gòu)造柱一起澆注。墻身防潮層：在室內(nèi)地坪標(biāo)高±0.000 以下 60mm 處做 30 厚 12.5水泥砂漿內(nèi)加 5防水劑。有地圈梁處不設(shè)防潮層。底層室內(nèi)相鄰地坪有高差時(shí)，應(yīng)在較高處墻身的側(cè)面加設(shè)防潮層，做法為：30厚 1：;.2.5 水泥砂漿加 5%防水劑粉刷。屋面防水等級(jí)：級(jí)節(jié)能做法；地面保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。外墻保溫材料：采用20厚 W 型水泥基保溫砂漿。屋頂保溫材料：采用40厚擠

7、塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。門(mén)窗：外窗采用塑鋼雙層 5+9A+5 雙層中空玻璃；外門(mén)采用節(jié)能外門(mén)；外門(mén)窗抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于 3 級(jí)，水密性不低于 2 級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合 GB/T7106(7107,7108)-2002 的規(guī)范。 12#、15#、18#、 19#、37#樓建筑面積： 349.80m2工程性質(zhì)和耐火等級(jí)：新建二類(lèi)多層民用建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。民用建筑三級(jí)地面樓層二層，建筑高度 6.450m，使用年限 50 年本工程所注± 0.000 標(biāo)高，見(jiàn)總平面圖（黃海高程）本工程為磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為 7 度。墻體做法：本工程為磚混結(jié)構(gòu)，采用 KP1 多孔磚，有特

8、殊注明處墻體以注明厚度為準(zhǔn)。與構(gòu)造柱相接處磚垛 120 無(wú)法施工時(shí)，改為 C20 素砼，與構(gòu)造柱一起澆注。墻身防潮層：在室內(nèi)地坪標(biāo)高±0.000 以下 60mm 處做 30 厚 12.5水泥砂漿內(nèi)加 5防水劑。有地圈梁處不設(shè)防潮層。底層室內(nèi)相鄰地坪有高差時(shí)，應(yīng)在較高處墻身的側(cè)面加設(shè)防潮層，做法為：30厚 1：;.2.5 水泥砂漿加 5%防水劑粉刷。屋面防水等級(jí)：級(jí)節(jié)能做法；地面保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。外墻保溫材料：采用20厚 W 型水泥基保溫砂漿。屋頂保溫材料：采用40厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。門(mén)窗：外窗采用塑鋼雙層 5+9A+5 雙層中空玻璃；外門(mén)

9、采用節(jié)能外門(mén)；外門(mén)窗抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于 3 級(jí)，水密性不低于 2 級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合 GB/T7106(7107,7108)-2002 的規(guī)范。 16#、36#、38#樓建筑名稱(chēng)：方山林場(chǎng)職工復(fù)建房小區(qū) 36#、38#樓建設(shè)地點(diǎn)：六合區(qū)方山林場(chǎng)建設(shè)單位：六合區(qū)方山林場(chǎng)設(shè)計(jì)單位：南京環(huán)宇建筑設(shè)計(jì)院總建筑面積： 345.80m2工程性質(zhì)和耐火等級(jí)：新建二類(lèi)多層民用建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。民用建筑三級(jí)地面樓層二層，建筑高度6.750m，使用年限 50 年本工程所注± 0.000 標(biāo)高，見(jiàn)總平面圖（黃海高程）本工程為磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7 度。墻體做法：本工程為磚混結(jié)構(gòu)，采用K

10、P1 多孔磚，有特殊注明處墻體以注明厚度為準(zhǔn)。與構(gòu)造柱相接處磚垛120 無(wú)法施工時(shí)，改為;.C20 素砼，與構(gòu)造柱一起澆注。墻身防潮層：在室內(nèi)地坪標(biāo)高±0.000 以下 60mm 處做 30 厚 12.5水泥砂漿內(nèi)加 5防水劑。有地圈梁處不設(shè)防潮層。底層室內(nèi)相鄰地坪有高差時(shí)，應(yīng)在較高處墻身的側(cè)面加設(shè)防潮層，做法為：30厚 1：2.5 水泥砂漿加 5%防水劑粉刷。屋面防水等級(jí)：級(jí)節(jié)能做法；地面保溫材料：采用35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。外墻保溫材料：采用20厚 W 型水泥基保溫砂漿。屋頂保溫材料：采用40厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保溫層。門(mén)窗：外窗采用塑鋼雙層 5+9A+5 雙層

11、中空玻璃；外門(mén)采用節(jié)能外門(mén)；外門(mén)窗抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于 3 級(jí)，水密性不低于 2 級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合 GB/T7106(7107,7108)-2002 的規(guī)范 。本工程質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良，工期要求很緊。針對(duì)工程以上特點(diǎn)，我監(jiān)理組依據(jù)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編寫(xiě)本細(xì)則。（二）工程資料的收集及監(jiān)理工作流程（1）因本工程施工單位是總承包， 包工包料，故進(jìn)場(chǎng)各種材料均需提供質(zhì)保書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告報(bào)監(jiān)理核查；（2）特殊工種上崗證先將原件交監(jiān)理審核后，復(fù)印件交于監(jiān)理備案；（3）提交分部工程具體施工方案，報(bào)監(jiān)理審核后方可施工；;.（4）監(jiān)

12、理工作流程：施工單位資質(zhì)申報(bào)工程資料收集與審批簽署開(kāi)工指令工程施工管理工程計(jì)量工程驗(yàn)收資料管理竣工交付歸檔施工方案申報(bào)進(jìn)場(chǎng)材料資料報(bào)審?fù)顿Y控制工程材料檢驗(yàn)質(zhì)量控制工序報(bào)驗(yàn)進(jìn)度控制旁站監(jiān)理（三）監(jiān)理工作控制要點(diǎn)原材料質(zhì)量控制目標(biāo)屋面工程所采用的防水、 保溫、隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能監(jiān)測(cè)報(bào)告；材料的品種、 規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。（ 1）屋面保溫層：（30 厚擠塑保溫板） 保溫層基層應(yīng)平整、干燥和干凈，必須符合設(shè)計(jì)要求，這;.是主控項(xiàng)目； 保溫層施工完成后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行找平層施工； 聚苯乙烯泡沫塑料保溫板材料應(yīng)緊靠在需保溫的基層表面上，粘貼保溫板材料應(yīng)貼平、粘牢；（ 2）屋面

13、防水層（ 3 厚聚物改性瀝青防水卷材） 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面防水層的收頭，應(yīng)用防水卷材瀝青材料封嚴(yán)； 聚物改性瀝青防水卷材防水層完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后要做好成品保護(hù)； 聚物改性瀝青防水卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象， 這 是主控項(xiàng)目。（ 3）剛性防水層 細(xì)石砼不得使用火山灰質(zhì)水泥； 當(dāng)采用礦渣硅酸鹽水泥時(shí)應(yīng)采用減少泌水性措施。粗骨料含泥量不應(yīng)大于1%，細(xì)骨料含泥量不應(yīng)大于2%； 細(xì)石砼防水層應(yīng)設(shè)分格縫，應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不宜大于 6m。分格縫內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料； 細(xì)石砼防水層與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)交接處均應(yīng)做柔性密封處理； 細(xì)石砼防水層不

14、得有滲漏或積水現(xiàn)象； 細(xì)石砼防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形;.縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求； 密封材料嵌填必須密實(shí)、 連續(xù)、飽滿(mǎn)、粘結(jié)牢固，無(wú)氣泡、開(kāi)裂、脫落等缺陷。（ 4）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 屋面工程施工應(yīng)按工序及分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收， 構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 屋面驗(yàn)收時(shí)需提交以下資料（施工前已提交的不須再提供）：a. 設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單；b. 施工方案、技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施，及技術(shù)交底記錄；c. 進(jìn)場(chǎng)材料出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證取樣復(fù)試報(bào)告；d. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄、蓄水檢驗(yàn)記錄；e. 施工安全自檢記錄。 屋面工程質(zhì)量應(yīng)符

15、合下列要求：a. 防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象；b. 使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；c. 找平層應(yīng)平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；d. 保溫層厚度、含水率和表面密實(shí)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；e. 天溝、檐溝、泛水和變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；f. 聚物改性瀝青防水卷材厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；施工無(wú);.皺折、鼓泡現(xiàn)象，接縫、接頭處應(yīng)符合施工規(guī)范要求。g. 剛性防水層表面應(yīng)平整、壓光、不起砂、不起皮、不開(kāi)裂，分格縫應(yīng)平直，位置正確；h. 嵌縫材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘牢，密封部位光滑、平直不得有開(kāi)裂、鼓泡現(xiàn)象；i. 檢查屋面有無(wú)滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，在雨后或蓄水后進(jìn)行，蓄水時(shí)間不少于 24 小時(shí)。

16、（ 5）監(jiān)理工作方法及措施 設(shè)計(jì)文件與施工資質(zhì)審查a. 設(shè)計(jì)文件審查包括：圖紙出圖審查和工地圖紙會(huì)審；b. 施工資質(zhì)審查包括：施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)、特殊工種上崗證等。 施工方案審查：按規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行方案審查； 材料抽查a. 材料和產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須同時(shí)向監(jiān)理提交正式的出廠質(zhì)量證明書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告；b. 材料進(jìn)場(chǎng)后需進(jìn)行見(jiàn)證取樣；試驗(yàn)報(bào)告及時(shí)報(bào)送監(jiān)理核查，經(jīng)檢驗(yàn)合格的材料和產(chǎn)品才能使用，不合格的一律不得用于本工程，并不得存放現(xiàn)場(chǎng)，必須在監(jiān)理通知的期限內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，施工方單方檢驗(yàn)無(wú)效。 施工中工序檢查驗(yàn)收程序的一般規(guī)定：a. 施工單位自檢：實(shí)行班組長(zhǎng)自檢、互檢，專(zhuān)職質(zhì)檢員;.檢驗(yàn)，自檢合格后填好