不動產登記業(yè)務知識試題及答案

1、不動產登記試一填空題1、不動產登記程序主要包括申請、受理、查驗、登記程序進行登記。2、不動產登記簿，它反應的是權利人就不動產所享有的權利以及不 動產的各種變動。不動產登記簿在不動產登記制度中處于權威地位。3、抵押權分為一般抵押權與最高額抵押權。4、物權法規(guī)定：國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度，體現在統(tǒng)一登記機構,統(tǒng)一登記簿冊,統(tǒng)一登記依據,統(tǒng)一信息平臺o5、不動產單元，是指權魁線封閉且具有獨立使用價值的空間。二.簡答題1、什么是不動產登記不動產登記的主要內容是什么不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬及英他法左事項記載于不動產登記 薄的行為：$不動產登記的主要內容有：首次登記、變更登記、

2、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登 記、預告登記、査封登記。2、不動產登記對象包括哪些不動產登記對象包括：1、集體土地所有權；2、房屋等建筑物、構筑物所有權3、森林、林木所有權4、耕地、林地、草地等丄地承包經營權；5、建設用地使用權6、宅基地使用權7、.S.海域使用權9、地役權10、抵押權10、法律規(guī)N需要登記的英他不動產權利3、抵押財產的范圍是什么不得辦理抵押登記的財產范圍是什么抵押財產范囤包括：1、建設用地使用權；2、建筑物及其他上地附著物；3、|4、正在建造的建筑物5、海域使用權6、依法以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等上地承包經營權7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產不能辦

3、理抵押登記的財產包括：1、土地所有權、海域所有權2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的丄地使用權，但法律規(guī)左可以抵押的除外:3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體所屬的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生 設施及其他社會公益設施；4、所有權、使用權有爭議或權屬不明的不動產：5、依法被査封、扣押、監(jiān)管的財產；7、法律、行政法規(guī)不得抵押的其他不動產。4、己經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，導致權屬發(fā)生轉 移的情形有哪些導致權屬發(fā)生轉移的情形有：1、買賣、互換、贈與不動產的；2、以不動產作價出資（入股）的：3、法人或其他組織因合并、分立等原因導致不動產權利轉移的：4、不動產因分割、合并導致權利發(fā)生轉移的：5、繼承、受遺贈導致權利發(fā)生轉移的：6、共有人增加或減少及共有份額發(fā)生變化的：8、因主債權轉移引起的不動產抵押權轉移的：9、因需役地不動產轉移引起地役權轉移的；10、因人民法院、仲裁委員會生效的法律文書導致不動產權利發(fā)生轉移的：11、法律、行政法規(guī)規(guī)定其他不動產轉移的情形。5、哪些情形，不動產機構可以對中請登記的不動產進行實地查看查 看的內容是什么1、 房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記，查看房屋坐落及建造2、3、4、完成等情況；在建建筑物抵押權登記，查看正在建