專題講座資料（2021-2022年）工程競爭性談判文件范本分析

1、競爭性談判文件項目名稱 項目業(yè)主： 法定代表人（簽字）： 年 月 日目 錄一、競爭性談判公告二、競標(biāo)邀請函三、競標(biāo)人須知四、競標(biāo)文件競標(biāo)函部分格式五、談判與評審汨羅市 建設(shè)工程競爭性談判公告 經(jīng)政府教育管理部門批準(zhǔn)，按照政府競標(biāo)談判程序，擬就汨羅市 建設(shè)工程進(jìn)行競爭性談判，邀請符合資格條件、有能力為本項目施工建設(shè)的單位參加。（為教育建筑做出貢獻(xiàn)和經(jīng)常與教育單位合作的建筑單位優(yōu)先考慮邀請） 一、項目名稱： 建設(shè)工程 二、招標(biāo)人名稱： 地址： 三、施工內(nèi)容和要求：汨羅市 建設(shè)工程，詳見設(shè)計圖紙內(nèi)的所有內(nèi)容。 項目性質(zhì)：政府資金 工程預(yù)算：¥ 萬元 工期要求： 日歷天 質(zhì)量要求：合格 四、

2、談判人資格要求： 1、具有獨立企業(yè)法人資格、建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章）、有效安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件加蓋公章）。3、法定代表人授權(quán)書（附法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件）及被授權(quán)人身份證；4、本項目不接受聯(lián)合體談判。 五、談判響應(yīng)文件遞交截止時間及談判時間和地點： 1、談判響應(yīng)文件遞交截止時間: 年 月 日 整 2、談判時間: 年 月 日 整 3、談判地點: 六、其他應(yīng)說明的事項： 項目聯(lián)系人: 電話： 開戶行名稱: 賬號： 年 月 日二、競標(biāo)邀請函致： 現(xiàn) 學(xué)校根據(jù)有關(guān)規(guī)定擬對 工程施工采取競爭性

3、談判方式確定施工單位，邀請貴公司參加競標(biāo)。一、項目名稱： 二、項目內(nèi)容： 三、項目地點： 四、項目投資：計劃投資 萬元（最高限價），資金來源為政府財政資金。五、施工工期： 日歷天。六、競標(biāo)人資格：具有獨立企業(yè)法人資格、建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。一、相關(guān)事項：1、競標(biāo)人須按照競標(biāo)文件具體要求進(jìn)行競標(biāo)。2、談判時間及地點： 將于 年 月 日北京時間 時 分開始在 組織談判。3、遲交的競標(biāo)文件將被拒絕參加談判。九、聯(lián)系方式：項目業(yè)主： 地 址： 聯(lián) 系 人： 電 話： 年 月 日 三、競標(biāo)人須知1、工程說明;汨羅市 項目建設(shè)地點位于汨羅市 ，主要建設(shè)內(nèi)容祥見競標(biāo)邀請函和

4、工程量清單。2本工程項目按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，通過競爭性談判方式選定承包人。3本工程建設(shè)范圍為該工程施工圖全部內(nèi)容。4本工程施工工期 天。5本工程項目資金來源為政府財政資金。6本工程采取包工包料方式承包。8競標(biāo)人資質(zhì)要求;競標(biāo)人須具有獨立企業(yè)法人資格、建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，業(yè)主邀請三家符合規(guī)定資質(zhì)單位進(jìn)行競標(biāo)。9競標(biāo)單位必須在合同工期內(nèi)完成工程10競標(biāo)人中標(biāo)后不允許分包、轉(zhuǎn)包，嚴(yán)格按照圖紙規(guī)范施工，必須達(dá)到合格工程11競標(biāo)人自行處理工地相關(guān)糾紛協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)厝穗H關(guān)系12有下列情況之一者其競標(biāo)無效：競標(biāo)人資格證明文件不齊備的。有意串標(biāo)或提供虛假證明材料者。競標(biāo)人逾

5、期送達(dá)競標(biāo)文件。競標(biāo)時須攜帶資料：被邀請人須在規(guī)定的時間、地點準(zhǔn)時參加談判，并提供以下資料原件：競標(biāo)文件、法人代表身份證或被授權(quán)人身份證、法定代表人授權(quán)委托書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章）、有效安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件加蓋公章）及競標(biāo)報價。競標(biāo)報價的確定：由市財政局評審中心的評審價和業(yè)主根據(jù)項目的實際情況確定競標(biāo)價的上限值。本項目采用：低價中標(biāo)四、競標(biāo)文件競標(biāo)函部分格式（1）法人授權(quán)委托書（2）總報價（3）企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋單位公章）（4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋單位公章）（5）安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件加蓋單位公章）（6）投標(biāo)承諾書（7）其他有關(guān)資料總

6、報 價競標(biāo)單位： 工程名稱： 總報價（小寫）： （大寫）： 投標(biāo)人： （公章）法定代表人：或其授權(quán)人： （簽字）時 間： 年 月 日競 標(biāo) 承 諾 書 序號事 項投標(biāo)人自報要 求1發(fā)出開工令期限（從簽訂合同協(xié)議之日算起）響應(yīng)業(yè)主要求2工期響應(yīng)業(yè)主要求3延誤工期損失賠償金響應(yīng)（決算總價的0.02%）元/天4延誤工期損失賠償金限額響應(yīng)合同價格的10%5保修期響應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定為1年6工程款支付辦法響應(yīng)按進(jìn)度逐步付款.7質(zhì)保金響應(yīng)合同價5%8開工預(yù)付款響應(yīng)無9工程質(zhì)量響應(yīng)合格投標(biāo)人： 法定代表人或委托代理人： 日 期： 年 月 日法人代表授權(quán)書致： ：本授權(quán)書宣告： 合法地代表我單位，授權(quán) 的 為我

7、單位代理人，該代理人有權(quán)在 的項目談判活動中，以我單位的名義簽署競標(biāo)承諾書和談判文件，執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項。投標(biāo)人： 授權(quán)人： 日期： 年 月 日說明：1、競標(biāo)文件只需提供一份。2、競標(biāo)人應(yīng)將競標(biāo)文件書面部分的文件密封，所有投標(biāo)文件的密封袋的封口處均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章或者由委托代理人簽章；3、密封件格式密封件外層正面應(yīng)注明招標(biāo)人名稱、競標(biāo)人名稱、競標(biāo)項目名稱等字樣；并加蓋公章。五、談判與評審一、組建談判小組1、談判小組由項目業(yè)主單位依法組建，人數(shù)為3人，可以從業(yè)主單位內(nèi)選擇符合有關(guān)規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員組成。2、談判會議全過程由項目業(yè)主代表主持，邀請相關(guān)行政監(jiān)督部門監(jiān)督整個談判過程。二、談判程序1

8、、對競標(biāo)人參與談判活動的法人代表或授權(quán)人進(jìn)行身份驗證。2、由業(yè)主單位對競標(biāo)人的競標(biāo)文件當(dāng)眾拆封，并宣讀各競標(biāo)方的書面報價。3、唱價結(jié)束后，由談判小組對競標(biāo)文件的資格性和符合性進(jìn)行審查。4、談判小組組織資格性和符合性審查合格的競標(biāo)方參加談判，各競標(biāo)方均有一次與談判小組一對一的談判機(jī)會。5、談判小組推薦中選候選人。三、談判注意事項1、競標(biāo)人代表應(yīng)在競標(biāo)書遞交表上詳盡填寫電話聯(lián)系方式，并保持談判期間暢通（談判開始后48小時內(nèi)），以便談判小組檢查和質(zhì)詢競標(biāo)有關(guān)的事項。因無法聯(lián)系上而造成的后果由競標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。2、參加談判會議的競標(biāo)人代表，均須攜帶個人身份證；委托代理人尚應(yīng)隨身攜帶法定代表人授權(quán)委托書復(fù)

9、印件。3、談判開始前，邀請所有競標(biāo)人檢查競標(biāo)文件的密封情況，確認(rèn)密封后，由談判小組組織人員當(dāng)眾逐一單獨拆封，并由競標(biāo)人的代表分別對各自的競標(biāo)報價進(jìn)行確認(rèn)。4、談判小組和單一競標(biāo)人進(jìn)行談判時，談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他競標(biāo)人的技術(shù)資料、價格和其他信息。5、開始談判后，直到簽訂合同協(xié)議書為止，凡有關(guān)對競標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較工作，都應(yīng)在保密的情況下進(jìn)行，任何有關(guān)信息和資料，均不得向競標(biāo)人或與上述工作無關(guān)的人員泄露。6、競標(biāo)人在上述工作過程中對項目業(yè)主施加任何影響的行為，都將會導(dǎo)致取消其競標(biāo)文件的評定。四、談判標(biāo)準(zhǔn)及辦法談判活動遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。談判文件及競標(biāo)書是

10、評比工作的首要依據(jù)。本項目評審采用通過評審的最低評審價法。五、初步評審（符合性審查）1、談判小組首先對競標(biāo)書進(jìn)行初步評審，審查競標(biāo)書是否按談判文件的要求完全做到：1）、裝訂成冊；2）、加蓋單位印章、法定代表人或委托代理人簽字或蓋章；3）、企業(yè)資質(zhì)等級建筑施工總承包三級及以上；4）、競標(biāo)函部分各種證書資料必須齊備、真實、有效，當(dāng)場查驗各種證書（必須提供的證書包括：競標(biāo)人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、安全生產(chǎn)許可證）。2、競標(biāo)書按以上幾點全部做到即通過初步評審，否則不予通過，只有通過初步評審的競標(biāo)書才能進(jìn)入詳細(xì)評審。六、詳細(xì)評審競標(biāo)人的總報價不能大于工程評審上限價，否則報價無效退出談判。競標(biāo)書沒

11、有實質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求的將被談判小組拒絕。七、推薦中選候選人1、所有談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)要求所有參加談判的競標(biāo)人到場并以報價從低到高依次作為排序列出名次。若幾個競標(biāo)人競標(biāo)報價相同，則由談判小組現(xiàn)場組織相同報價的競標(biāo)人抽簽決定其排列名次位置。2、談判小組完成談判后，向業(yè)主單位提出書面談判報告，書面談判報告由談判小組全體成員簽字。談判小組將依據(jù)競標(biāo)人最終報價排列順序推薦1至2名中選候選人。投標(biāo)人身份證明驗證表（項目名稱）標(biāo)段施工投標(biāo)人身份證明驗證表序號投標(biāo)人法定代表人身份證明授權(quán)委托代理人（姓名和身份證號碼）有關(guān)情況記錄投標(biāo)人委托代理人簽名招標(biāo)人簽字/日期： 監(jiān)督人員簽字/日期：年 月 日經(jīng)評審的投標(biāo)人排序表經(jīng)評審的投標(biāo)人排序表中標(biāo)候選人表工程名稱： 排 序 中標(biāo)候選人競標(biāo)報價（萬元）競標(biāo)人簽名第一名第二名第三名評標(biāo)委