委托代管協(xié)議書(shū)

1、編號(hào):委托代管協(xié)議書(shū)甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方：乙方：根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的根底上, 經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本合同.一、房屋情況1- 1甲方欲委托的房屋位于 省 市 區(qū)號(hào)位置, ： 以下簡(jiǎn)稱該物業(yè).目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該房屋的土地證證書(shū)編號(hào)： 和房產(chǎn)證證書(shū)編號(hào)： 房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu).土地 使用權(quán)年限至年 月,土地用途為,房屋用途為.經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件.該房屋總建筑面積 平方米共 層.甲方與乙方合作的房屋建筑面積為平方米,包括 ,該房屋的房屋

2、平面圖為本合同附件.此房屋的外墻、門(mén)外 廣場(chǎng)、樓頂和其他公用面積以及附屬設(shè)施、設(shè)備也包含在此范圍內(nèi)另附詳單.1- 2甲方承諾：其為該物業(yè)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人,其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán),本物業(yè) 無(wú)共有的情況.1- 3在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛.1-4該房屋的公用或合同約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本合同附件一中加以列明.甲、乙雙方同意該附 件作為甲方向乙方交付該房屋的依據(jù).二、代管期限2- 1該房屋代管期限自代管起算日起至結(jié)束日止,共計(jì) 年,即至 年_月_日結(jié)束.本合同

3、代理起算日為： 年_月日.2- 2合作期滿,乙方應(yīng)于合作期滿后七日內(nèi)將此物業(yè)全部交付給甲方,并將房屋內(nèi)物品撤離.屆時(shí)乙方如有未撤出物品,甲方視乙方已放棄此物品的所有權(quán),甲方有權(quán)處置此物品,并收回此物業(yè).2- 3合作期滿,甲乙雙方如有意向繼續(xù)合作,那么應(yīng)于期滿前六個(gè)月,共同協(xié)商,簽訂相關(guān)合作約定.三、委托代管的方式3- 1代管方式：按瀚森公司效勞科目?jī)?nèi)容,雙方協(xié)商,確定代管內(nèi)容,另行簽訂相關(guān)單項(xiàng)協(xié)議.3- 2費(fèi)用支付：按本合同3-1約定的效勞內(nèi)容,另行簽訂費(fèi)用支付補(bǔ)充協(xié)議,作為本合 同的副本.3- 3人員組成：由乙方牽頭組建,甲方配備相關(guān)工作人員,共同組建工程工作組.3- 4甲乙雙方于合同簽訂之

4、后七日內(nèi),辦理組建、入場(chǎng)、后勤等事宜,之后由工程工作組開(kāi)展工作.四：甲方的權(quán)利及義務(wù)：4- 1本物業(yè)在與乙方合作之前所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù),包括但不限于 、水電等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在物業(yè)交付前結(jié)清所有費(fèi)用,否那么,乙方因此而墊付發(fā)生的費(fèi)用,乙方可直接從代理費(fèi)用中扣除.如因甲方欠款或房屋所有權(quán)問(wèn)題造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng),由此造成的損失及連帶損失,均由甲方承擔(dān).4- 2甲方保證按時(shí)向乙方提供此物業(yè),并保證水、電及公用設(shè)施完好無(wú)損.如在交房之前出現(xiàn)問(wèn)題,由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)此費(fèi)用.4- 3在合同有效期內(nèi),雙方屬于合作經(jīng)營(yíng),具體工作均由工程工作組完成,甲方保證不得以任何理由阻礙工作組的正常經(jīng)營(yíng),并不得擅

5、自終止合同,在乙方?jīng)]有違約的情況下,不得擅自中斷經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的電源、水源.4- 4甲方應(yīng)無(wú)償向工作組提供與此物業(yè)有關(guān)的證實(shí)文件,以保證此物業(yè)合理合法的使用此房屋.手續(xù)包括：房產(chǎn)證、土地征、產(chǎn)權(quán)人身份證實(shí)、消防檢測(cè)合格證、設(shè)備設(shè)施安裝驗(yàn)收合格證.4-5乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、添置設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)保險(xiǎn). 發(fā)生保險(xiǎn)理賠,各方根據(jù)投保的保險(xiǎn)合同進(jìn)行保險(xiǎn)理賠,甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任.雙方未根據(jù)約定購(gòu)置保險(xiǎn)的,發(fā)生保險(xiǎn)事故后,所產(chǎn)生的賠償責(zé)任由雙方各自承擔(dān).4- 6甲方應(yīng)及時(shí)按約定支付各項(xiàng)效勞費(fèi)用,如因逾期支付費(fèi)用造成的效勞工程不能及時(shí)按約定完成,由甲方負(fù)全責(zé).五：乙方的權(quán)利及義務(wù)：5- 1合作期

6、間,乙方應(yīng)及時(shí)組建工程工作組,以保證本合同3-1款規(guī)定的效勞工程能順利進(jìn)行.5- 2合作期間,發(fā)生的水、電、煤氣、熱能、通訊等費(fèi)用由工程工作組承擔(dān),并應(yīng)按時(shí)自行向相關(guān)部門(mén)支付相關(guān)費(fèi)5- 3合作期間,工程工作組在未征得甲方書(shū)面同意或超出甲方書(shū)面同意的范圍改變房屋主體結(jié)構(gòu),工程工作組必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀并賠償給甲方造成的損失.5- 4合作期滿后,返還該房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài),其間所作的裝修改動(dòng)無(wú)需復(fù)原,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用.乙方裝修、改造過(guò)程中所添置的可別離、可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及家具器具等,乙方有自由處置權(quán).乙方不得破壞改造后的裝修,乙方不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施無(wú)償歸甲方所有.

7、5- 5、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)單項(xiàng)協(xié)議的其他條款規(guī)定,各單項(xiàng)協(xié)議與本合 同具有同等法律效力.六、合同解除及違約責(zé)任：6- 1甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的,合同終止,雙方 互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用.6- 2甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),有以下情形之一的,合同終止,但甲方需在其獲得國(guó) 家補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)賠償乙方,并退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用.該房屋占用范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過(guò)錯(cuò)原因而依法被政府提前收回的.該房屋因社會(huì)公共利 益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的.6- 3甲、乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定,除了按合同有關(guān)條款履行以外,守 約方有權(quán)單方終止合同,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失.七、附那么7- 1甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同及 規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行.7- 2甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決.協(xié)商解決不成的,可依 法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V.7- 3本合同未盡