委托代管協(xié)議書

1、編號:委托代管協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方：乙方：根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的根底上, 經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本合同.一、房屋情況1- 1甲方欲委托的房屋位于 省 市 區(qū)號位置, ： 以下簡稱該物業(yè).目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該房屋的土地證證書編號： 和房產(chǎn)證證書編號： 房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu).土地 使用權(quán)年限至年 月,土地用途為,房屋用途為.經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件.該房屋總建筑面積 平方米共 層.甲方與乙方合作的房屋建筑面積為平方米,包括 ,該房屋的房屋

2、平面圖為本合同附件.此房屋的外墻、門外 廣場、樓頂和其他公用面積以及附屬設(shè)施、設(shè)備也包含在此范圍內(nèi)另附詳單.1- 2甲方承諾：其為該物業(yè)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人,其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán),本物業(yè) 無共有的情況.1- 3在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛.1-4該房屋的公用或合同約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本合同附件一中加以列明.甲、乙雙方同意該附 件作為甲方向乙方交付該房屋的依據(jù).二、代管期限2- 1該房屋代管期限自代管起算日起至結(jié)束日止,共計 年,即至 年_月_日結(jié)束.本合同

3、代理起算日為： 年_月日.2- 2合作期滿,乙方應(yīng)于合作期滿后七日內(nèi)將此物業(yè)全部交付給甲方,并將房屋內(nèi)物品撤離.屆時乙方如有未撤出物品,甲方視乙方已放棄此物品的所有權(quán),甲方有權(quán)處置此物品,并收回此物業(yè).2- 3合作期滿,甲乙雙方如有意向繼續(xù)合作,那么應(yīng)于期滿前六個月,共同協(xié)商,簽訂相關(guān)合作約定.三、委托代管的方式3- 1代管方式：按瀚森公司效勞科目內(nèi)容,雙方協(xié)商,確定代管內(nèi)容,另行簽訂相關(guān)單項協(xié)議.3- 2費(fèi)用支付：按本合同3-1約定的效勞內(nèi)容,另行簽訂費(fèi)用支付補(bǔ)充協(xié)議,作為本合 同的副本.3- 3人員組成：由乙方牽頭組建,甲方配備相關(guān)工作人員,共同組建工程工作組.3- 4甲乙雙方于合同簽訂之

4、后七日內(nèi),辦理組建、入場、后勤等事宜,之后由工程工作組開展工作.四：甲方的權(quán)利及義務(wù)：4- 1本物業(yè)在與乙方合作之前所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù),包括但不限于 、水電等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在物業(yè)交付前結(jié)清所有費(fèi)用,否那么,乙方因此而墊付發(fā)生的費(fèi)用,乙方可直接從代理費(fèi)用中扣除.如因甲方欠款或房屋所有權(quán)問題造成乙方無法經(jīng)營,由此造成的損失及連帶損失,均由甲方承擔(dān).4- 2甲方保證按時向乙方提供此物業(yè),并保證水、電及公用設(shè)施完好無損.如在交房之前出現(xiàn)問題,由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)此費(fèi)用.4- 3在合同有效期內(nèi),雙方屬于合作經(jīng)營,具體工作均由工程工作組完成,甲方保證不得以任何理由阻礙工作組的正常經(jīng)營,并不得擅

5、自終止合同,在乙方?jīng)]有違約的情況下,不得擅自中斷經(jīng)營場所的電源、水源.4- 4甲方應(yīng)無償向工作組提供與此物業(yè)有關(guān)的證實(shí)文件,以保證此物業(yè)合理合法的使用此房屋.手續(xù)包括：房產(chǎn)證、土地征、產(chǎn)權(quán)人身份證實(shí)、消防檢測合格證、設(shè)備設(shè)施安裝驗收合格證.4-5乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、添置設(shè)備等財產(chǎn)保險,甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)保險. 發(fā)生保險理賠,各方根據(jù)投保的保險合同進(jìn)行保險理賠,甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任.雙方未根據(jù)約定購置保險的,發(fā)生保險事故后,所產(chǎn)生的賠償責(zé)任由雙方各自承擔(dān).4- 6甲方應(yīng)及時按約定支付各項效勞費(fèi)用,如因逾期支付費(fèi)用造成的效勞工程不能及時按約定完成,由甲方負(fù)全責(zé).五：乙方的權(quán)利及義務(wù)：5- 1合作期

6、間,乙方應(yīng)及時組建工程工作組,以保證本合同3-1款規(guī)定的效勞工程能順利進(jìn)行.5- 2合作期間,發(fā)生的水、電、煤氣、熱能、通訊等費(fèi)用由工程工作組承擔(dān),并應(yīng)按時自行向相關(guān)部門支付相關(guān)費(fèi)5- 3合作期間,工程工作組在未征得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍改變房屋主體結(jié)構(gòu),工程工作組必須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀并賠償給甲方造成的損失.5- 4合作期滿后,返還該房屋時應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài),其間所作的裝修改動無需復(fù)原,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用.乙方裝修、改造過程中所添置的可別離、可移動的設(shè)備設(shè)施及家具器具等,乙方有自由處置權(quán).乙方不得破壞改造后的裝修,乙方不可移動的設(shè)備設(shè)施無償歸甲方所有.

7、5- 5、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)單項協(xié)議的其他條款規(guī)定,各單項協(xié)議與本合 同具有同等法律效力.六、合同解除及違約責(zé)任：6- 1甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的,合同終止,雙方 互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用.6- 2甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),有以下情形之一的,合同終止,但甲方需在其獲得國 家補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)賠償乙方,并退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用.該房屋占用范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的.該房屋因社會公共利 益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的.6- 3甲、乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定,除了按合同有關(guān)條款履行以外,守 約方有權(quán)單方終止合同,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失.七、附那么7- 1甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同及 規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行.7- 2甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決.協(xié)商解決不成的,可依 法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V.7- 3本合同未盡