委托購房合同協(xié)議書范本通用版

1、編號:委托購合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、在老實信用的根底上達成以下協(xié)議,雙方共同嚴格遵守.一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購置 房屋一套,乙方 同意接受甲方的委托.二、以乙方名義所代理購置的 房屋所有權歸甲方所有,甲方對該房屋享有占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購置的該房屋無權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委托購置的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與.三、因甲方目前被限購, 委托乙方購置該套房,過程復雜為乙方帶來諸多不便.因此作為補償,甲方愿意在 年后甲乙雙方房產(chǎn)過戶后,支付人民幣 萬元給乙方,作為酬金.四、由甲方以乙方名義

2、簽訂?商品房買賣合同?、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù),乙方自愿予以配合,為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關手續(xù),但由此給乙方造成的各種費用由甲方負擔.五、購房首付款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付,所有交款憑據(jù)由甲方保管,乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù),由此給乙方造成的損失及費用由甲方負擔.六、甲方完成貸款手續(xù)后,需按貸款合同如期足額歸還貸款,不得因歸還貸款問題影響乙方信用記錄.如發(fā)生上述情況甲方必須賠償由此給乙方造成的損失.如因甲方惡意拒不歸還銀行貸款而造成乙方無法購置商品房的情況,乙方將直接享有本合同約定購置的商品房的所有權.因上述情況發(fā)生而使乙方享有該房產(chǎn)所有

3、權時的該房產(chǎn)市場價高于甲方購置商品房時總價款的, 乙方向甲方支付購置該房產(chǎn)的首付款及甲方已經(jīng)歸還的貸款,甲方還須向乙方支付 萬元違約金；假設乙方享有該房產(chǎn)所有權時該房產(chǎn)的市場價低于甲方購置商品房時總價款的,乙方以該房產(chǎn)市場價按比例向甲方支付購房首付款和已經(jīng)歸還的貸款局部,甲方還須向乙方支付 萬元違約金.該房產(chǎn)市場價由法定房產(chǎn)評估機構的評估確定七、號房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權證由甲方保管,甲方有權在適宜的時間將產(chǎn)權變更至本人名下,或轉讓、出租及抵押該房屋,乙方有義務協(xié)助甲方辦理相關手續(xù),不得拒絕,由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔.八、甲方如需在 房屋取得產(chǎn)權證之前轉讓該房屋,乙方應當協(xié)助

4、甲方辦理更名手續(xù),由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔.九、房東交付房屋時,由甲方收房,甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有.十、乙方應將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的利害關系人包括但不限于配偶、子女及其債權人、債務人,保證其利害關系人不得主張對 號房屋所有權利.十一、甲方有權解除本協(xié)議,解除本協(xié)議后,乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購置的房屋更名到甲方指定名下.但本合同第三條約定的內容不因本合同的解除而失去效力.十二、乙方因履行本協(xié)議確定的提供各種證件協(xié)助購房、協(xié)助收房、辦理產(chǎn)權變更手續(xù)等各項義務而產(chǎn)生的合理的交通費、誤工費等費用由甲方負擔.十三、乙方應當恪守誠信,受甲方委托購置的房屋在其名下期間不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購置的房屋進行毀損,由此