商用土地租賃合同

1、二載后自由修改匕地租賃合同合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制丨依法依規(guī)丨推薦下載商用土地租賃合同出租方： （以下簡稱甲方 ）承租方： （以下簡稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán) 利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于 市路號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等 （見附件 ） 出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)， 終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)， 如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同 意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、

2、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào) 同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜， 但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商， 所有費用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間， 不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、 構(gòu)筑物、 附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施， 如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同 意后方可實施， 對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)， 由乙方辦 理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助， 所需費用有乙方承擔(dān)， 否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀， 并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營

3、所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的， 由乙 方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)， 交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、 將屬于自己的設(shè)備騰清， 并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為 月日。年，從年月日至十、經(jīng)甲乙雙方商定， 租金的交納采取按年支付先付后用的方式， 年租金為元，由乙方于每年 月日交納給甲方。如逾期交納租金 日以內(nèi)， 乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金 ; 如逾期超 過 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之 的違約金。、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

4、十二、在租賃期限內(nèi)， 因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)， 致使雙方解 除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、爭議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律 效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）字）乙方（蓋章或簽?zāi)暝氯漳暝氯?.合同注意事項：合同模板要結(jié)合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！!簽訂合同時應(yīng)注意以下事項：1要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復(fù)印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)

5、的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權(quán)收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，

6、對證明雙方的真實意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對方違約時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項違約情況較復(fù)雜時，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應(yīng)當(dāng)向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地法院提起訴訟，這對起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院”等與合同有著相應(yīng)聯(lián)系的法院作為訴訟管轄法 院。如果能夠?qū)⒃V訟管轄法院約定為自己所在地法院可以減輕自己訴訟過程中的壓力。但是管轄法院的約定必須明確具體，不能違背法律的規(guī)定，否