工程拆遷安置承包協(xié)議書

1、二載后自由修改:程拆遷安置承包協(xié)議書合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制，內容完整清晰可直接套用工程拆遷安置承包協(xié)議書范本委托方：杭州房地產開發(fā)有限公司 （ 以下簡稱甲方 ）受托方：杭州房地產拆遷服務有限公司 （ 以下簡稱乙方 ）甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求， 經(jīng)市政府有關部門批準， 對杭州市東至湖墅 北路、西至和睦路、 南至娑婆橋弄、 北至 園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設。根據(jù)杭人大 （xx）1 號文件杭州市城市房屋拆遷管理條例及相 關配套法規(guī)政策之規(guī)定， 經(jīng)招標確定后，甲方將 園二期工程地塊 （以下簡稱該地塊 ） 的前期拆遷安置有關事項委托乙方具體實施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)

2、商一 致達成如下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限（一） 甲方將 園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實施。根據(jù)甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實： 具體拆 遷地 址、范圍為：湖墅 北路 號 、 號、娑婆 橋弄-號及市糧油貿易公司宿舍等所有建筑物，房產性質系住宅用 房，共計戶，需拆除房屋建筑面積 平方米，其中： 1.直管公房戶，建筑面積 平方米 ;2. 私有房產 戶，建筑面積 平方米 ;3. 暫保房產 3 戶，建筑面積 平方米;4. 單位自管房產 戶，建筑面積 1平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應拆遷的 其他被拆遷人的拆遷安置

3、工作。（ 二 ） 具體工作內容及期限：1. 根據(jù)條例乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償， 也可以選擇回遷安置， 故乙方力爭確保被拆遷戶 %以上接受貨幣安置或異地安置。2. 乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋 （個別需房 屋拆遷主管部門協(xié)調裁決或提起訴訟的住戶除外 ） 的拆遷工作，并將建筑垃圾和 廢棄物運出場外，并平整土地 （ 地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行) ，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現(xiàn)場察看并認可。3.乙方負責： (1) 該地塊拆遷安置的調查摸底 ;(2) 設立現(xiàn)場動遷辦公室，組 織宣傳動員拆

4、遷安置政策， 向被拆遷人發(fā)放相關拆遷資料 ;(3) 申領房屋拆遷許可 證(甲方提供完整材料后 15 個工作日內領取 );(4) 申請房屋測繪機構對被拆遷房 屋進行實際測繪 ;(5) 申請招標房屋評估機構 ;(6) 擬定拆遷安置補償方案 ;(7) 簽 訂安置補償協(xié)議 ;(8) 發(fā)放安置補償費及臨時安置補助費 ;(9) 舊房拆除、清運廢 土、地塊圍護。二、為辦理房屋拆遷許可證， 甲方應提供如下文件： 1. 建設項目批準文件 (復 印件);2. 建設用地規(guī)劃許可證 (復印件 );3. 國有土地使用批準文件 ( 復印件 );4. 出具本市行政區(qū)域內銀行存款資金證明 (原件);5. 拆遷范圍 :地形圖位

5、置藍圖。以上每件需提供 5 套，復印件須同時提供原件核對。三、承包形式、承包金額1.為了更快、更好地完成 園二期工程前期拆遷安置任務， 甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、 臨時安置補助費等履行本協(xié)議的相關費用以全承包 形式委托乙方具體實施。 甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費用為人民幣貳仟叁 佰貳拾萬元整。此總費用乙方包干使用，甲方不負責盈虧。2. 雙方確認本條第 1 款約定的統(tǒng)包總費用不含公用部位分攤面積的補償， 并 以拆除房屋建筑面積 3360.04 平方米為計算依據(jù)。 甲方同意待乙方動遷工程啟動 后，邀請測繪機構進行實地測繪， 以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準， 并按 實際分攤的建筑面積以每

6、平方米 元追加安置補償費 ; 超過拆除房屋建筑面積 3360.04 平方米以上部分， 也按每平方米建筑面積 元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內， 同時，按協(xié)議第六條付款方式支 付，由乙方補償被拆遷人。四、甲方對乙方實施本協(xié)議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監(jiān)督、 管 理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴格管理， 如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。 驗收通過方可辦 理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時， 乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一 并交給甲方。六、付款方式自協(xié)

7、議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的%給乙%給乙方作為定金 ; 領取拆遷許可證后，甲方支付總款的 方; 搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的 %時，支付總款的 %;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的 %時，支付總款的 %;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的%時，支付總款的 %;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的 %時，支 付總款的 %;余下占總拆遷戶數(shù) %的戶數(shù)（即最后戶） 時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的 %。動遷任務全部按時完成并通過驗收移交地塊后三天內，甲方結清總承包款的余款，同時將保證金 （ 萬元）退還給乙方，并結算獎勵費。七、雙方責任及獎罰措施1. 乙方為確保完成動遷任務， 同意支付人民幣伍拾萬元整

8、作為保證金， 若提 前完成動遷任務 （以最后一戶搬遷完畢之日起算 ） ，甲方將給予獎勵， 每提前一天 獎勵人民幣 元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作， 或因延期交地， 應承擔延期每日支付 元人民幣的違約責任。 乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。%以上2. 接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數(shù)的 部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣 元。3. 乙方在履行協(xié)議過程中， 如由于不可抗力等因素， 致使本協(xié)議不能履行或 不能按規(guī)定履行， 乙方可免除違約負責， 但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲 方并提供經(jīng)公證的有關證明文件。八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭議

9、， 雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規(guī)則進行 仲裁。九、本協(xié)議未盡事項，另行協(xié)商解決，或簽定補充協(xié)議。十、本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關部門備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽 字蓋章后生效。甲方： 代表： 乙方： 代表：合同注意事項：合同模板要結合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！!簽訂合同時應注意以下事項：1要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復 印件。2、注意授權，合同應當由有授權的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4

10、、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責任。違約責任是對方違約時應承擔的賠償責任，如果某項違約情況較復雜時，違約責任條款可以詳細約定損失的計算方法及標準。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應當向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地法院提起訴訟，這對