房地產(chǎn)與中介合作方案

1、房地產(chǎn)與中介合作方案The final edition was revised on December 14th, 2020.中介合作方案一.合作時間:XXX 年 XXX 月 XXX 日-XXX 年 XXX 月 XXX R二、合作對象:XXXX三.合作房源:XXXX四.合作內(nèi)容:1. 方式：中介門店從我司營銷中心取得部分房源，通過門店客戶接待、推介達(dá)成購房;2、價格：中介門店從我司營銷中心取得部分房源，價格.折扣等與我司營銷中心一致;3. 成交：中介門店推售成功后帶領(lǐng)購房意向客戶到達(dá)我司營銷中心財務(wù)簽約室繳納定金和簽訂購房手續(xù);4. 傭金比例：實行雙傭金制度，中介門店的傭金比例是購房總金額的X

2、XX%,傭金為稅后金額，中介門店不提供發(fā)票；由我司售樓人員負(fù)責(zé)接待中介門店推介而來的客戶成交的，按照售樓部現(xiàn)行的傭金比例結(jié)算傭5、結(jié)傭條件：購房客戶交足首付款后，次月結(jié)算傭金;6. 口徑輸出要求：要求中介門店嚴(yán)格按照我司提供的銷售口徑向購房客 戶推銷，切不可做岀任務(wù)超范圍承諾;7. 客戶屆定辦法:建立客戶報備制度，我司指定對接人與各中介門店指定1名對接人進(jìn)行客戶信息對接報備；中介門店推介客戶自行到售樓部看房的，中介門店必須事前與我司對接人員進(jìn)行報備登記，我司售樓人員按照倫序接待，若客戶現(xiàn)場成交的，我司售樓人員負(fù)責(zé)跟進(jìn)客戶辦理按揭手續(xù)等相關(guān)工作。中介門店銷售人員接待客戶后及時通過該門店指定對接人

3、向我司指定對接人進(jìn)行報備，我司指定對接人及時核對客戶信息回復(fù)中介門店;有效客戶判斷標(biāo)準(zhǔn)，7天內(nèi)未曾到訪我司營銷中心視為有效客戶，中介門店自接待客戶之日起30天內(nèi)未成交者，我司有權(quán)將該客戶交予我司銷售人員進(jìn)行跟進(jìn)，若是達(dá)成購房則與中介門店無關(guān)。8. 競爭約定合作中介門店銷售人員不得在我司項目方圓3公里內(nèi)進(jìn)行攔截客戶等行為;嚴(yán)禁合作中介門店銷售人員與我司銷售人員私下進(jìn)行不正當(dāng)操作等行為；為規(guī)避我司銷售人員與中介門店銷售人員私下合作，我司案場必須執(zhí)行嚴(yán)格的來訪登記制度，嚴(yán)禁我司銷售人員私下把客戶推介給中介，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則給了辭退且承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。嚴(yán)禁合作中介門店在未取得我司允許的情況下與我司銷售

4、人員發(fā)生利益關(guān)系;與我司合作中介門店需與我司簽訂合作協(xié)議。附件:中介合作協(xié)議書甲方: 乙方:為了共同開辟XXXXXXX開發(fā)的XXXXX項目的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實守信，公平、公正的原則，根據(jù)中華人民共和國 合同法的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方推薦客戶購買 榕江四季城項目商品房的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵一.合同期限合同期限為年，時間從年 月 R至年 月 H木次合同期滿后，根據(jù)雙方意愿，考慮是否續(xù)簽。二、委托分銷責(zé)任1)甲方委托乙方為分銷商。2)乙方為甲方分銷商之一，從事XXXXX項目的分銷工作。乙方的中介門店從甲方營銷中心取得部分房源，通過乙方中介門店客

5、戶接待、推介達(dá)成購房;3)乙方分銷的房源數(shù)量.產(chǎn)品類型、銷售價格、折扣以甲方公布為準(zhǔn)，并與甲方營銷中心的價格、折扣保持一致，如售價、折扣有變動，以甲方通知為準(zhǔn)。4)乙方中介門店推售成功后帶領(lǐng)意向客戶到達(dá)甲方營銷中心財務(wù)簽約室繳納定金和簽訂購房手續(xù);三、客戶界定辦法1）建立客戶報備制度，甲方指定對接人與乙方各中介門店指定1名對接人進(jìn)行客戶信息對接報備；乙方中介門店推介客戶到售樓部成功購房，乙方中介門店必須事前與甲方對接人員進(jìn)行報備登記，甲方售樓人員按照輪序接待，負(fù)責(zé)跟進(jìn)成交客戶辦理按揭手續(xù)等相關(guān)工作。2）乙方中介門店銷售人員接待客戶后及時通過該門店指定對接人向甲方指定對接人進(jìn)行報備，甲方指定對接

6、人及時核對客戶信息回復(fù)乙方中介門店;3）有效客戶判斷標(biāo)準(zhǔn)，7天內(nèi)未曾到訪甲方營銷中心視為有效客戶，乙方中介門店自接待客戶之日起30天內(nèi)未成交者，甲方有權(quán)將該客戶交予甲方銷售人員進(jìn)行跟進(jìn)，若是達(dá)成購房則與乙方中介門店無關(guān)。四.傭金比例及結(jié)傭條件（一）甲方支付給乙方的傭金提點為總購房款的XXXX%,具體計算方式為：傭金二總房款X XXXX,傭金為稅后金額，乙方不提供發(fā)票;（二）乙方推介的客戶已成功認(rèn)購并簽署商品房買賣合同的，在購房客戶繳清房款的首付款的次月30天內(nèi)（含30天），甲方向乙方支付全部傭金。五、甲.乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方可根據(jù)乙方需要向乙方提供銷售相應(yīng)的宣傳彩頁、展架、戶型圖等項目相關(guān)宣傳資料;2）甲方銷售人員不得私下和乙方銷售人員進(jìn)行不正當(dāng)操作，為規(guī)避此類情況發(fā)生，甲方要嚴(yán)格案場客戶來訪登記制度，甲方一經(jīng)發(fā)3)4)5)現(xiàn)銷售人員有私下操作行為要給予辭退且要求銷售人員承擔(dān)rti此造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方中介門店銷售人員不得在甲方項目方圓3公里內(nèi)進(jìn)行攔截客戶等行為;乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,不得夸大.隱瞞或虛構(gòu)項目情況，不得做岀任何超岀乙方權(quán)限的承諾。乙方銷售人員在未取得甲方允許的情況下不得與甲方的銷售人員發(fā)生利益關(guān)系。六.爭議解決1）未盡事宜，在合作過程中甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。2）甲、乙雙方同