房屋租賃合同范本范本專業(yè)版

1、二載后自由修改口房屋租賃合合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制，內容完整清晰可直接套用房屋租賃合同范本范本專業(yè)版出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方 的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 _市_街_巷 _號的房屋間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結構等級_，完損等級_，主要裝修設備 _，出租給乙方作 _使用。第二條 租賃期限租賃期共 _個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉

2、租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調 劑交換的 ;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的3. 拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商 酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行：1. 有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)

3、定比例由甲、乙方各自 負擔;2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查， 及時修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內上水、下水、照明電 ) 和門窗 好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕， 經(jīng)甲乙雙方商定， 采取下述第 _款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內， 先行墊支維修費 并組織施工， 竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中 分_次扣除;3.

4、由乙方負責維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要， 在不影響房屋結構的前提下， 可以對承租房屋 進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后 方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由 _方承擔( );所有權屬 _方( ) 。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時， 在無約 定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購買權 ;3. 乙方需要與第三人互換用房時， 應事先征得甲方同意， 甲方應 當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1. 甲方未按

5、本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。違約方負%,以2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的， 責賠償對方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用， 甲方有權責令停止轉讓行 為，終止租賃合同。同時按約定租金的 _%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時， 乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約 定租金的 _%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后， 甲方仍有終止合同 的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜， 甲乙雙方議定在本

6、合同簽證機關 的監(jiān)督下進行。第七條 免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的， 甲乙雙 方互不承擔責任。2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成損 失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的， 租金按實際使用時間計算， 多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，任 何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解， 調解無效時， 可向市工商 行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜， 甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有

7、關部門備案后， 與本合 同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方： （蓋章） 承租方： （蓋章）法定代表人： （ 簽名） 法定代表人：（ 簽名 ）委托代理人： （ 簽名） 委托代理人：（ 簽名 ）地址： 地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：電話： 電話：簽約地點： 簽約時間：合同有效期限： 至合同注意事項：合同模板要結合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！!簽訂合同時應注意以下事項：1要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復 印

8、件。2、注意授權，合同應當由有授權的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此

9、在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責任。違約責任是對方違約時應承擔的賠償責任，如果某項違約情況較復雜時，違約責任條款可以詳細約定損失的計算方法及標準。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應當向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地法院提起訴訟，這對起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院”等與合同有著相應聯(lián)系的法院作為訴訟管轄法 院。如果能夠將訴訟管轄法院約定為自己所