房地產(chǎn)_租賃管理系統(tǒng)管理員操作手冊(cè)

1、租賃管理系統(tǒng)管理員操作手冊(cè)目錄租賃系統(tǒng)主流程圖:RE12租賃管理RE1200房產(chǎn)信息初始化房產(chǎn)信息初始化概述房產(chǎn)信息在租賃信息管理中起著非常重要的作用，有效實(shí)施房產(chǎn)信息初始化決定著對(duì)于租賃的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)與日常業(yè)務(wù)的正常使用，通過基礎(chǔ)資料一房源管理提供了一系列有效方法用于維護(hù)和傳遞系統(tǒng)完成房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所需的信息。通過有效的房產(chǎn)信息初始化，可房產(chǎn)的基礎(chǔ)信息戶型類別，建筑結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)朝向，基礎(chǔ)狀態(tài)信息進(jìn)行維護(hù)， 以及設(shè)定對(duì)應(yīng)的租賃項(xiàng)目信息，維護(hù)租賃項(xiàng)目的樓棟， 面積等業(yè)務(wù)要求所必須的基本資料。你可以通過房產(chǎn)基礎(chǔ)信息設(shè)置。創(chuàng)建基礎(chǔ)的戶型類別。建筑物的結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)朝向，房產(chǎn)景觀。項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息。設(shè)定對(duì)應(yīng)的

2、營銷單元。針對(duì)與項(xiàng)目的樓棟設(shè)置。單元的面積登記與調(diào)整。RE120001戶型類別，彈系統(tǒng)路徑：在金蝶EAS主界面，選擇租賃管理7房源管理7戶型類別 出“戶型類另界面，此時(shí)點(diǎn)“新增”彈出“戶型類別編輯”新增界面。如下圖所示:類型編碼戶型類別的編碼。主要參數(shù)屬性說明:數(shù)據(jù)項(xiàng)說明類型名稱描述戶型類別的名稱。對(duì)戶型類別的說明事項(xiàng)。集團(tuán)虛體下統(tǒng)一設(shè)置。RE120002建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)路徑：在金蝶EAS主界面，選擇租賃管理7房源管理7建筑結(jié)構(gòu)，彈出“建筑結(jié)構(gòu)”界面，此時(shí)點(diǎn)“新增”彈出“建筑結(jié)構(gòu)”新增界面。如下圖所示:數(shù)據(jù)項(xiàng)說明編碼建筑結(jié)構(gòu)的編碼。名稱建筑結(jié)構(gòu)的名稱。簡稱建筑結(jié)構(gòu)的簡稱。描述對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的說明事項(xiàng)。

3、主要參數(shù)屬性說明:集團(tuán)虛體下統(tǒng)一設(shè)置。RE120003房屋朝向系統(tǒng)路徑：在金蝶EAS主界面，選擇租賃管理7房源管理7房間朝向，彈出“朝向”界面，此時(shí)點(diǎn)“新增”彈出“朝向”新增界面。如下圖所示:數(shù)據(jù)項(xiàng)說明編碼朝向的編碼。名稱朝向的名稱，如“南北” “東”“東西”等簡稱朝向的簡稱。備注對(duì)朝向的說明事項(xiàng)。主要參數(shù)屬性說明:集團(tuán)虛體下統(tǒng)一設(shè)置。RE120004房間景觀系統(tǒng)路徑：在金蝶EAS主界面，選擇租賃管理7房源管理7房間景觀，彈出“景觀”界面，此時(shí)點(diǎn)“新增”彈出“景觀”新增界面。如下圖所示:編碼房間景觀的編碼。名稱房間景觀的名稱。簡稱房間景觀的簡稱。備注對(duì)房間景觀的說明事項(xiàng)。集團(tuán)虛體下統(tǒng)一設(shè)置。R

4、E120005租賃項(xiàng)目 1 “新增”，彈出“租售項(xiàng)目編系統(tǒng)路徑：切換到銷售實(shí)體組織在金蝶 EAS的主界面，選擇租賃管理？房源管理'雙擊租售項(xiàng)目進(jìn)入“租售項(xiàng)目序時(shí)簿”界面，點(diǎn)擊【輯界面”。如下圖:主要參數(shù)屬性說明:數(shù)據(jù)項(xiàng)說明項(xiàng)目編碼在系統(tǒng)中項(xiàng)目的唯一編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目的名稱，這里是租售項(xiàng)目的名稱，可以和工程項(xiàng)目名稱相同。項(xiàng)目來源項(xiàng)目性質(zhì)工程項(xiàng)目F7選擇來自房地產(chǎn)？ K基礎(chǔ)資料？ K項(xiàng)目基礎(chǔ)資料設(shè)置 ？工程項(xiàng)目里面 的項(xiàng)目列表，建立租售項(xiàng)目和工程項(xiàng)目的對(duì)應(yīng)關(guān)系，可以不設(shè)置。建筑性質(zhì)建筑性質(zhì)屬于必填項(xiàng)目土地許可證土地許可證號(hào)碼預(yù)售許可證預(yù)售許可證號(hào)碼填寫完成項(xiàng)目的基本資料后，單擊“分區(qū)”頁簽，

5、切換到如下界面:程售項(xiàng)呂絹霜界酉I基舉吳料1甘區(qū)'I共享組織I渤盼區(qū)分區(qū)名稱分區(qū)編碼分區(qū)名稱分區(qū)的編碼?？梢允恰澳蠀^(qū)” “北區(qū)”，也可以是“一期”“二期” “三期”等。沒有分區(qū)可不用設(shè)置。單擊“共享組織”頁簽，切換到如下界面：當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目由多個(gè)公司負(fù)責(zé)時(shí)，如A公司負(fù)責(zé)租賃、B公司負(fù)責(zé)物業(yè)，則只需要在 A公司建立項(xiàng)目，再共享給 B,這樣就避免二個(gè)公司都建了相同的項(xiàng)目。如果只有一個(gè)公司負(fù)責(zé)則不 需要設(shè)置。單擊【ifli，保存信息，就完成一個(gè)租售項(xiàng)目的設(shè)定。RE120006設(shè)置營銷單元系統(tǒng)路徑：切換到銷售實(shí)體組織在金蝶 EAS主界面，選擇租賃管理7營銷公共資料7營銷單元，彈出“營銷單元時(shí)序簿”

6、界面，此時(shí)點(diǎn)“新增”彈出“營銷單元編）如下圖所示:輯界面”新增界面。（注：營銷單元新增或修改需在經(jīng)濟(jì)實(shí)體組織下操作。營銷單位主要是用來授權(quán)， 讓員工能看到該項(xiàng)目的信息，和操作該項(xiàng)目的數(shù)據(jù)， 沒有設(shè)置這個(gè)信息，就無法查看到該項(xiàng)目以及該項(xiàng)目相關(guān)的系統(tǒng)。營銷管控:領(lǐng)導(dǎo)要能看到該公司下所有項(xiàng)目的數(shù)據(jù)，可直接在營銷管控中將該領(lǐng)導(dǎo)增加進(jìn)來，這樣領(lǐng)導(dǎo)就能看到該組織下所有項(xiàng)目的信息。主要參數(shù)屬性說明:數(shù)據(jù)項(xiàng)說明編碼營銷單元的編碼名稱設(shè)置營銷單元所屬單位名稱職能選擇設(shè)置營銷單元具備的職能，如“銷售”、“租賃”、“物業(yè)”項(xiàng)目信息“增加、刪減”操作項(xiàng)目，設(shè)置項(xiàng)目身份負(fù)責(zé)人信息“增加、刪減”負(fù)責(zé)人信息，設(shè)置相關(guān)人員工

7、作權(quán)限成員列表“增加、刪減”成員信息，設(shè)置相關(guān)人員工作權(quán)限RE120007樓棟設(shè)置系統(tǒng)路徑：切換到銷售實(shí)體組織在金蝶 EAS的主界面，選擇租賃管理？房源管理'雙擊樓棟設(shè)置進(jìn)入“樓棟序時(shí)簿”界面，點(diǎn)【匚! “新增”，彈出“樓棟序時(shí)簿”界面。如下圖:主要參數(shù)屬性說明:數(shù)據(jù)項(xiàng)說明項(xiàng)目編碼樓棟所屬項(xiàng)目的編碼，從項(xiàng)目資料中取值，不能編輯項(xiàng)目名稱樓棟所屬項(xiàng)目的編碼，從項(xiàng)目資料中取值，不能編輯所屬分區(qū)F7選擇，從項(xiàng)目的分區(qū)信息中取值。層數(shù)樓棟的最高層數(shù)，應(yīng)正確填寫，后續(xù)房間定義時(shí)，單元數(shù)不能超過這個(gè)數(shù) 目。入住日期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H本棟樓的入住日期。竣工日期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H本棟樓的竣工日期。施工單位填入施工單位名

8、稱建筑性質(zhì)F7選擇，建筑性質(zhì)是分級(jí)設(shè)置的， 此處可選的是項(xiàng)目建筑性質(zhì)所屬的子類 建筑性質(zhì)。編號(hào)方式本項(xiàng)影響后續(xù)房間編號(hào)，車庫一般使用“號(hào)碼”選項(xiàng)，實(shí)際中沒有使用單 元,可以選擇“樓層+號(hào)碼”選項(xiàng)，則18樓3號(hào)房編碼為18C或者1803;實(shí)際中 有單元，可以選擇“單元 +樓層+ 號(hào)碼”選項(xiàng)，則可以把 3單元18樓3號(hào)房的 編碼為3-1803。建筑結(jié)構(gòu)F7選擇，選項(xiàng)在房地產(chǎn)T 基礎(chǔ)資料T房源管理T 建筑結(jié)構(gòu) 中定義戶型資料戶型類別是基礎(chǔ)資料，此處的戶型名稱在房間資料中使用。填寫完成樓棟的基本資料后，單擊【且】，保存信息，可以在房間定義序時(shí)簿中看到樓棟樹中的“ 1棟”如下圖:RE120008房間定義

9、如果房間比較規(guī)則，則可以通過房間定義批量生成房間，如果不規(guī)則則通過房間導(dǎo)入，導(dǎo)入房間信息。點(diǎn)生成房間，填入基本信息，可以批量生成房間。RE120009房間序時(shí)簿系統(tǒng)路徑：切換到銷售實(shí)體組織在金蝶 EAS的主界面，選擇租賃管理？房源管理'雙擊房間序時(shí)簿進(jìn)入“房間序簿”界面，如下圖所示： 提供了二種展示界面，一種是列表，另一種是平面圖展示。點(diǎn)擊添加綁定將附屬房間綁定：有些房間作為附屬房產(chǎn)出租或出售時(shí)需要對(duì)房間進(jìn)行綁定， 房間綁定到該房間。房間拆分：可將一個(gè)房間拆分成二個(gè)或多個(gè)小房間。直接選中該房間點(diǎn)房間拆分。只有初始或者待租狀態(tài)的房間可以拆，已經(jīng)賣掉或者租出去的房間不能拆分。錄入拆分個(gè)數(shù)和

10、拆分房間序號(hào)。房間合并：選中需要合并的二個(gè)或多個(gè)房間，點(diǎn)擊合并，點(diǎn)確認(rèn)即可。序號(hào)調(diào)整：點(diǎn)擊序號(hào)調(diào)整，重新錄入新序號(hào)，保存即可。修改房間信息：可修改房間的一些基本信息，紅色框內(nèi)的部分可以修改。修改面積：計(jì)租面積在房間導(dǎo)入的時(shí)候沒有設(shè)置，需要在這里進(jìn)行批量引入或單個(gè)錄入，可直接引入琶內(nèi)面稅 冥測(cè)逢筑面稅 實(shí)測(cè)套內(nèi)面稅RE120010面積錄入系統(tǒng)路徑：切換到銷售實(shí)體組織在金蝶 EAS的主界面，選擇租賃管理？房源管理 '雙擊房間面積錄入進(jìn)入“面積錄入”界面，如下圖所示:房間面積修改:在面積錄入界面點(diǎn)擊需要修改的“建筑面積” “套內(nèi)面積” “建筑實(shí)測(cè)” “套內(nèi)實(shí)測(cè)”，可以直接對(duì)面積信息做更改，點(diǎn)

11、擊房間編號(hào)、戶型等表頭信息可以按照對(duì)應(yīng)的信息排序，方 便面積的錄入，如下圖:此處提供了面積信息導(dǎo)入的功能，首先，在“面積錄入”界面的表體上點(diǎn)鼠標(biāo)右鍵，導(dǎo) 出Excel文件，如下圖:欄上點(diǎn)擊【按鈕,在導(dǎo)出的Excel文件上修改面積信息，修改完成后保存，在房間序時(shí)簿界面的工具選擇剛剛保存的Excel文件，點(diǎn)“打開”，可以看到Excel中的面積信息已經(jīng)進(jìn)入“面積錄入”界面，點(diǎn)【0】把更改的信息保存到數(shù)據(jù)庫。房間面積復(fù)核:房間面積是房間的重要信息,房間面積的復(fù)核有兩個(gè)，售前復(fù)核和實(shí)測(cè)復(fù)核，售前復(fù)核房間的建筑實(shí)測(cè)完成后，房間的戶型、建筑面積和套內(nèi)面積不能修改，實(shí)測(cè)復(fù)核完成以后,和套內(nèi)實(shí)測(cè)面積不可修改。

12、在面積錄入界面，用鼠標(biāo)拖拉的方式批量選中需要復(fù)核的行,點(diǎn)可以看到是否售前復(fù)核的列做了標(biāo)識(shí)【回】，點(diǎn)【Bl】可以看到是否實(shí)測(cè)復(fù)核的列做了標(biāo)識(shí)【0丨。如下圖:d）溫馨提醒:售前復(fù)核和實(shí)測(cè)復(fù)核都不能逆向操作，請(qǐng)仔細(xì)檢查復(fù)核的內(nèi)容后，謹(jǐn)慎操作。RE1201客戶信息初始化RE120101客戶錄入系統(tǒng)路徑：切換到銷售實(shí)體組織在金蝶 EAS的主界面，選擇租賃管理？客戶管理 '雙擊客戶錄入進(jìn)入“客戶錄入”界面，如下圖所示:選擇包含共享、全部客戶，不按登記時(shí)間查詢。選擇個(gè)人客戶或者企業(yè)客戶，只有分開查詢個(gè)人客戶或企業(yè)客戶。點(diǎn)擊新增彈出下圖所示界面:錄入客戶名稱、銷售顧問默認(rèn)當(dāng)前用戶，初始登記項(xiàng)目，移動(dòng)電

13、話必填，證件號(hào)碼、首 次接待方式，托收銀行，銀行賬號(hào)。錄入完這些基礎(chǔ)信息保存即可?？蛻艄蚕恚盒略隹蛻糁荒墚?dāng)前銷售顧問可以查看到，如果其他人也需要查看， 則需要共 享給他。選中需要共享的客戶，點(diǎn)擊共享彈出下圖所示界面: 添加營銷顧問或者營銷單元。RE1201基礎(chǔ)資料租賃系統(tǒng)基礎(chǔ)資料概述租賃基礎(chǔ)資料圍繞租賃過程中的涉及所需的基本信息進(jìn)行設(shè)置，實(shí)施或業(yè)務(wù)操作人員可根據(jù)業(yè)務(wù)狀況進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)定，租賃管理一基礎(chǔ)資料進(jìn)行設(shè)定，通過設(shè)定將 租賃合同所涉及到的中介信息，租賃周期管理，退租原因，違約金設(shè)置。RE120101中介設(shè)置功能簡介中介設(shè)置是為后續(xù)在租賃業(yè)務(wù)中涉及到中介管理業(yè)務(wù)設(shè)置的中介基礎(chǔ)信息。操作路徑機(jī)構(gòu)

14、”界面，如下圖所示:界面說明A部分為時(shí)序簿列表信息B部分為中介機(jī)構(gòu)明細(xì)信息 主要參數(shù)屬性說明:數(shù)據(jù)項(xiàng)說明編碼房間景觀的編碼。名稱房間景觀的名稱。地址中介單位的地址簡稱中介單位的企業(yè)簡稱傳真單位傳真號(hào)碼電話單位電話號(hào)碼職位聯(lián)系人職位記錄名稱中介單位聯(lián)系人姓名聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話操作說明1. 錄入中介基礎(chǔ)信息 介機(jī)構(gòu)名稱、地址、2. 錄入中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系-點(diǎn)擊序時(shí)簿中“ 新增”功能，彈出中介機(jī)構(gòu)信息框，錄入中 簡稱、傳真、電話等中介機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)信息。人- 信息框下方，通過增加行可錄入聯(lián)系人職位、名稱、電話。保存后，中介信息登記完成。*溫馨提醒:中介單位記錄在被中介合同引用后不能刪除。RE120102租賃

15、設(shè)置功能簡介通過租賃租賃設(shè)置是在系統(tǒng)信息初始時(shí)根據(jù)用戶的應(yīng)用習(xí)慣和基礎(chǔ)業(yè)務(wù)控制進(jìn)行設(shè)置, 設(shè)置你可以了解房間顯示設(shè)置，租賃控制設(shè)置，收款套打模式設(shè)置，業(yè)務(wù)流程設(shè)置。'丄注意：租賃設(shè)置為集團(tuán)組織維護(hù)操作路徑在金蝶EAS的主界面，選擇租賃管理？基礎(chǔ)資料？雙擊租賃設(shè)置進(jìn)入“租賃 設(shè)置”界面，如下圖所示:界面說明顯示效果：租賃控制-租控表顯示主要參數(shù)屬性說明:數(shù)據(jù)項(xiàng)說明房間高度房間的設(shè)計(jì)統(tǒng)一高度房間寬度房間的設(shè)計(jì)統(tǒng)一寬度綁定房間顯示字段房間標(biāo)識(shí)顯示出來的字段信息房間顯示字體標(biāo)識(shí)顯示字體字體顏色標(biāo)識(shí)顯示字體顏色效果顯示：租賃控制-租控表顯示主要參數(shù)屬性說明:數(shù)據(jù)項(xiàng)說明未放租顏色租控圖未放租顏色的

16、設(shè)置新租顏色租控圖新租顏色的設(shè)置擴(kuò)租顏色租控圖擴(kuò)租顏色的設(shè)置非租賃顏色租控圖非租賃顏色的設(shè)置待租顏色租控圖待租顏色的設(shè)置續(xù)租顏色租控圖續(xù)租顏色的設(shè)置保留顏色租控圖保留顏色的設(shè)置預(yù)留顏色租控圖預(yù)留顏色的設(shè)置RE120103退租原因功能簡介A區(qū)顯示退租原因設(shè)置主要是根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營過程中退租時(shí)進(jìn)行的原因登記所設(shè)置, 的是項(xiàng)目的名稱，B區(qū)顯示的為原因列表。原因”界面，如下圖所示:操作路徑在金蝶EAS的主界面，選擇租賃管理？基礎(chǔ)資料？雙擊退租原因進(jìn)入“退租界面說明A部分為項(xiàng)目樹B部分為退租列表信息參數(shù)說明：數(shù)據(jù)項(xiàng)說明編碼退租原因的編碼名稱退租原因名稱簡稱退租原因簡稱描述退租原因描述啟用退租原因是否取用

17、，勾選為取用狀態(tài)，未勾選則不屬于取用狀態(tài)操作說明1.選擇A部分項(xiàng)目信息，通過點(diǎn)擊顯示出此項(xiàng)目的退租原因錄入框。2.錄入名稱，簡稱，描述，進(jìn)行3.在列表中選擇記錄，再點(diǎn)擊，列表中啟用欄位顯示 JU,退租時(shí)退租操作路徑在金蝶EAS的主界面，選擇租賃管理？基礎(chǔ)資料？雙擊月天數(shù)設(shè)置進(jìn)入“月原因則可以被引用。相關(guān)功能點(diǎn)：土 【禁用】：禁用功能是啟用功能的反操作，禁用后的退租原因?qū)⒉豢杀缓罄m(xù) 功能進(jìn)行選用。:i溫馨提醒:退租原因如未啟用，退租單將不能選擇未啟用的退租原因。RE120104違約金計(jì)算方案設(shè)置功能簡介持有方對(duì)承租方的違約行違約金設(shè)置是在合同執(zhí)行過程中針對(duì)于合同條款或延期付款,為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性懲罰的

18、管理，方案的設(shè)置主要針對(duì)詳細(xì)的款項(xiàng)進(jìn)行設(shè)置。進(jìn)入“違約金計(jì)算方案設(shè)置”界面，如下圖所示:操作說明通過點(diǎn)擊新増示出新退租原因錄入框舖入方案編碼案名稱彌案簡稱I生效日期，違約金比率，減免時(shí)間，進(jìn)行保存后在違約金細(xì)列表中顯示出來。主要參數(shù)屬性說明:數(shù)據(jù)項(xiàng)說明款項(xiàng)名稱登記所屬方案的金額名稱，例如違約金滯納金方案編碼方案登記的編碼方案名稱方案的主記錄名稱方案簡稱方案記錄簡稱生效日期方案執(zhí)行開始的生效日期違約金比例根據(jù)欠款金額的違約比例，可根據(jù)日，周，月設(shè)置違約金減免對(duì)違約金減免的周期，可根據(jù)日，周，月設(shè)置違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)到期日后幾個(gè)工作日開始收取違約金保留位違約金生成金額的保留小數(shù)位溫馨提醒:1. 違

19、約金方案設(shè)置后， 在單個(gè)租賃合同中可通過對(duì)應(yīng)“違約金計(jì)算方案設(shè)置”中勾選“是否根據(jù)款項(xiàng)設(shè)置違約金”調(diào)用。RE120105月天數(shù)設(shè)置功能簡介可根據(jù)常用的月天數(shù)設(shè)置是針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)中發(fā)生的租金計(jì)算方式的月天數(shù)設(shè)置, 全面365或366均分12個(gè)月份進(jìn)行計(jì)算，也可以根據(jù)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算，或月固定天數(shù)計(jì)算 等方式進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)置。'丄 注意：月天數(shù)設(shè)置為集團(tuán)組織維護(hù)天數(shù)設(shè)置”界面，如下圖所示:界面說明主要參數(shù)屬性說明:數(shù)據(jù)項(xiàng)說明編碼月天數(shù)設(shè)置的方案編碼名稱月天數(shù)設(shè)置的方案全稱簡稱月天數(shù)設(shè)置的方案簡稱月天數(shù)設(shè)置月天數(shù)設(shè)置可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際計(jì)算天數(shù)的原來進(jìn)行選擇1. 年天數(shù)/122. 月的實(shí)際天數(shù)3.

20、 月固定天數(shù)月固定天數(shù)登記月固定天數(shù)的具體數(shù)字操作說明通過點(diǎn)擊新増示出數(shù)設(shè)置錄入框錄入方案編碼稱簡稱置，描述，進(jìn)行后在月天數(shù)設(shè)置列表中顯示出來。月天數(shù)設(shè)置選項(xiàng)：年天數(shù)/12 :數(shù)選擇此項(xiàng)，則根據(jù)年基本天數(shù)365或366為基準(zhǔn)天數(shù)進(jìn)行12個(gè)月平均產(chǎn)生月天月實(shí)際天數(shù)：月固定天數(shù)：數(shù)中可錄入固定的天數(shù)。取實(shí)際當(dāng)月的月天數(shù) 例：2月28天 7月31天選擇月固定天數(shù)，月固定天數(shù)欄位狀態(tài)由不可編輯轉(zhuǎn)變?yōu)榭删庉?，在月天固定?1/溫馨提醒:在定租單設(shè)置中，月天數(shù)的選擇會(huì)直接被租金定租時(shí)選擇為參考月天數(shù)。RE1202租金管理RE120201房間租金表功能簡介包括查閱對(duì)應(yīng)房間的戶型，租 等常用房間管理評(píng)估信息。

21、房間租金表可通過選擇不同的項(xiàng)目進(jìn)行租金情況的查閱, 金類型，房間狀態(tài)，計(jì)租面積，租金單價(jià)，建筑面積單價(jià)操作路徑在金蝶EAS的主界面，選擇租賃管理？租金管理？雙擊房間租金表進(jìn)入“房間租金表”界面，如下圖所示:界面說明A 部分顯示為項(xiàng)目信息。B 部分顯示為項(xiàng)目下對(duì)用的房間租金信息。 主要參數(shù)說明：數(shù)據(jù)項(xiàng)說明房間編號(hào)房間對(duì)應(yīng)的房間編碼戶型房間對(duì)應(yīng)的戶型租金類型房間對(duì)應(yīng)的租金類型租賃狀態(tài)房間對(duì)應(yīng)的租賃狀態(tài)租金計(jì)算方式房租的計(jì)算方式標(biāo)準(zhǔn)租金房間標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)租面積房間對(duì)應(yīng)計(jì)算租金的面積租金單價(jià)此房間按計(jì)租面積計(jì)算的租金單價(jià)建筑面積此房間的建筑面積建筑租金單價(jià)此房間按建筑面積計(jì)算的租金單價(jià)套內(nèi)面積此房間對(duì)應(yīng)的

22、套內(nèi)面積套內(nèi)租金單價(jià)此房間按套內(nèi)面積計(jì)算的租金單價(jià)RE120202房間定租表功能簡介房間定租表是企業(yè)根據(jù)制定的房間定價(jià)方案進(jìn)行錄入功能,功能可以通過手工選擇， 以及手工單個(gè)登記或 EXCLE批量錄入模式進(jìn)行房間租金定價(jià)，制表成功后可通過系統(tǒng)進(jìn)行管控流程處理。操作路徑在金蝶EAS的主界面，選擇租賃管理？租金管理？雙擊房間定租表進(jìn)入“房間定租表”界面，如下圖所示:操作說明1.在系統(tǒng)中選擇右邊對(duì)應(yīng)的的項(xiàng)目名，點(diǎn)擊2.據(jù)名稱。選擇定租方式，定租方式有兩種：批量定盤：選擇樓棟后，可使用批量定盤可以通過外部EXCLE制作好的價(jià)格方案進(jìn)行批量導(dǎo)入選擇方式后，使用導(dǎo)入價(jià)格功能進(jìn)行導(dǎo)入。單獨(dú)定租：使用單獨(dú)定租需

23、要手工登記和利用系統(tǒng)信息選擇房間進(jìn)行租金設(shè)定，選擇方式后，顯示選擇房間刪除房間導(dǎo)入價(jià)格功能。3.4.選擇月天數(shù)：選擇對(duì)應(yīng)的租金類型與租金計(jì)算方式，并錄入租金單價(jià)或日單價(jià)。租金計(jì)算方式為“按總價(jià)計(jì)算”時(shí)，錄入標(biāo)準(zhǔn)租金，計(jì)算租金單價(jià)和日單價(jià)， 租金單價(jià)的計(jì)算方式不變，增加對(duì)日單價(jià)的計(jì)算和更新租金計(jì)算方式為“按單價(jià)計(jì)算”時(shí)，可錄入日單價(jià)，也可錄入租金單價(jià)，錄入 日單價(jià)計(jì)算租金單價(jià)，錄入租金單價(jià)可反算日單價(jià)日單價(jià)與租金單價(jià)之間的邏輯關(guān)系如下*"4租金類型為 租金類型為 租金類型為 租金類型為 租金類型為“按天”“按周”“按月”“按季度”“按年”:租金單價(jià):租金單價(jià):租金單價(jià)=日單價(jià)=日單價(jià)*7=日單價(jià)*月天數(shù):租金單價(jià)=日單價(jià)*月天數(shù)*3:租金單價(jià)=日單價(jià)*月天數(shù)*12F7所選擇的方案的月天數(shù)默認(rèn)值30.42，如果其中“月天數(shù)”為月天數(shù) 是按月實(shí)際天數(shù)計(jì)算那月天數(shù)只作為一個(gè)參考。5信息錄入完整后，占擊題，發(fā)起系統(tǒng)中審批世重批批完成后點(diǎn)擊3.i溫馨提醒:1. 租金定價(jià)格需要在面積定義復(fù)核通過，房間放租完成后，房間定租才能完成。2. 定租單執(zhí)行后，定租單內(nèi)容不能作廢，不能修改。RE120203房間調(diào)租表功能簡介房間調(diào)租表是根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營過程中進(jìn)行租金調(diào)整的功能,功能可以通過手工選擇,以及手工單個(gè)登記或 EXCLE批量錄入模式進(jìn)行房