反擔(dān)保抵押合同范本(20210918034905)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。反擔(dān)保抵押合同合同編號：*反擔(dān)字第：*號甲方一抵押人：地址：法定代表人或授權(quán)委托人： ：乙方抵押權(quán)人：*投資擔(dān)保地址：*法定代表人或授權(quán)委托人： ：鑒于乙方為借款人*向出借人*借款*萬元借款合同編

4、號為：* 提供擔(dān)保，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保，甲方和乙方雙方 經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿、平等的根底上達成如下協(xié)議：第一條 甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方，作為乙 方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保。第二條1抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于*建筑面積*平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號：*，房產(chǎn)權(quán)利人：*共有權(quán)人：*，抵押房產(chǎn)價值：*.2抵押土地狀況：土地位于*，土地面積*平方米，土地證宗地 號：*，土地產(chǎn)權(quán)人：*，共有權(quán)人：*，抵押土地價值：*.第三條 抵押房產(chǎn) / 土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項下 的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債 權(quán)的費用等 ;第四條 本抵押擔(dān)保的

5、保證期限為乙方為借款人承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任后二 年。第五條 本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應(yīng)會同乙方代理人按照 乙方的安排到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費 用由甲方承當(dāng)。第六條 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有 效證明文件、相關(guān)材料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件 和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管。第七條 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的，甲方應(yīng)妥善保 管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的 檢查。第八條 甲方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實向乙方申報 以往向第三人提供擔(dān)保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書面同 意，甲

6、方中的任何人或公司不得向第三人提供擔(dān)保。第九條 甲方聲明與承諾如下：1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所 有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項下的義務(wù) ; 并保證抵 押物是依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物，保證抵押物不存在任何權(quán)屬 爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否那么，應(yīng)向乙 方支付借款額 10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應(yīng)向乙方承當(dāng)賠 償責(zé)任。2、抵押物所有權(quán)人已仔細閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容， 簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實 ; 其法定代表人或代 理人的簽字已經(jīng)過合法授權(quán)。3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是

7、準(zhǔn)確、真 實、完整和合法有效的。4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造 成嚴(yán)重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。5、借款合同項下本息全部結(jié)清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同 項下所設(shè)的抵押外，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得 對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押 物，否那么，應(yīng)向乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。6、甲方應(yīng)及時將可能影響抵押物價值的任何事件 包括但不限于 涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議事件 通知乙方。由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲 方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并應(yīng)在 15 日內(nèi)向

8、乙方提供乙方認(rèn)可 的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或提前結(jié)清全部借款本息。7、甲方應(yīng)積極配合乙方對抵押物的檢查。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r值減少，足以影響本合同項下借款本息清 償?shù)?，甲方?yīng)及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的 價值或提前結(jié)清借款本息。8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務(wù) 導(dǎo)致乙方承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請強制執(zhí)行或提起訴訟請求人 民法院處置、變現(xiàn)抵押物的，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。9、抵押物權(quán)存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財產(chǎn)， 缺乏局部甲方應(yīng)在達成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵 押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息。10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的， 須在三日內(nèi)以書面形式通知乙方 ; 如果影響乙方在本合同項下的權(quán)益而 給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方承當(dāng)足額