建筑物室內(nèi)裝修管理辦法

1、建築物室內(nèi)裝修管理辦法 建築管理組 發(fā)布日期：2010-12-23 第一條本辦法依建築法（以下簡(jiǎn)稱本法）第七十七條之二第四項(xiàng)規(guī)定訂定之。第二條供公眾使用建築物及經(jīng)內(nèi)政部認(rèn)定有必要之非供公眾使用建築物，其室內(nèi)裝修應(yīng)依本辦法之規(guī)定辦理。第三條本辦法所稱室內(nèi)裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動(dòng)隔屏、地氈等之黏貼及擺設(shè)外之下列行為：一、固著於建築物構(gòu)造體之天花板裝修。二、內(nèi)部牆面裝修。三、高度超過地板面以上一點(diǎn)二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。四、分間牆變更。第四條本辦法所稱室內(nèi)裝修從業(yè)者，指開業(yè)建築師、營(yíng)造業(yè)及室內(nèi)裝修業(yè)。第五條室內(nèi)裝修從業(yè)者業(yè)務(wù)範(fàn)圍如下：一、依法登記開業(yè)之建築師得從事室內(nèi)

2、裝修設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。二、依法登記開業(yè)之營(yíng)造業(yè)得從事室內(nèi)裝修施工業(yè)務(wù)。三、室內(nèi)裝修業(yè)得從事室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)或施工之業(yè)務(wù)。第六條本辦法所稱之審查機(jī)構(gòu)，指經(jīng)內(nèi)政部指定置有審查人員執(zhí)行室內(nèi)裝修審核及查驗(yàn)業(yè)務(wù)之直轄市建築師公會(huì)、縣（市）建築師公會(huì)辦事處或?qū)I(yè)技術(shù)團(tuán)體。第七條審查機(jī)構(gòu)執(zhí)行室內(nèi)裝修審核及查驗(yàn)業(yè)務(wù)，應(yīng)擬訂作業(yè)事項(xiàng)並載明工作內(nèi)容、收費(fèi)基準(zhǔn)與應(yīng)負(fù)之責(zé)任及義務(wù)，報(bào)請(qǐng)直轄市、縣（市）主管建築機(jī)關(guān)核備。前項(xiàng)作業(yè)事項(xiàng)由直轄市、縣（市）主管建築機(jī)關(guān)訂定規(guī)範(fàn)。第八條本辦法所稱審查人員，指下列辦理審核圖說及竣工查驗(yàn)之人員：一、經(jīng)內(nèi)政部指定之專業(yè)工業(yè)技師。二、直轄市、縣（市）主管建築機(jī)關(guān)指派之人員。三、審查機(jī)構(gòu)指派所屬具建

3、築師、專業(yè)技術(shù)人員資格之人員。前項(xiàng)人員應(yīng)先參加內(nèi)政部主辦之審查人員講習(xí)合格，並領(lǐng)有結(jié)業(yè)證書者，始得擔(dān)任。但於主管建築機(jī)關(guān)從事建築管理工作二年以上並領(lǐng)有建築師證書者，得免參加講習(xí)。第九條室內(nèi)裝修業(yè)應(yīng)依下列規(guī)定置專任專業(yè)技術(shù)人員：一、從事室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)者：專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)人員一人以上。二、從事室內(nèi)裝修施工業(yè)務(wù)者：專業(yè)施工技術(shù)人員一人以上。三、 從事室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工業(yè)務(wù)者：專業(yè)設(shè)計(jì)及專業(yè)施工技術(shù)人員各一人以上，或兼具專業(yè)設(shè)計(jì)及專業(yè)施工技術(shù)人員身分一人以上。室內(nèi)裝修業(yè)申請(qǐng)公司或商業(yè)登記時(shí)，其名稱應(yīng)標(biāo)示室內(nèi)裝修字樣。第十條室內(nèi)裝修業(yè)應(yīng)於辦理公司或商業(yè)登記後，檢附下列文件，向內(nèi)政部申請(qǐng)室內(nèi)裝修業(yè)登記許可並

4、領(lǐng)得登記證，未領(lǐng)得登記證者，不得執(zhí)行室內(nèi)裝修業(yè)務(wù)：一、申請(qǐng)書。二、公司或商業(yè)登記證明文件。三、專業(yè)技術(shù)人員登記證。室內(nèi)裝修業(yè)變更登記事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)換發(fā)登記證。第十一條室內(nèi)裝修業(yè)登記證有效期限為四年，室內(nèi)裝修業(yè)應(yīng)於期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，檢附下列文件向內(nèi)政部申請(qǐng)換發(fā)登記證：一、申請(qǐng)書。二、原登記證正本。三、公司或商業(yè)登記證明文件。四、專業(yè)技術(shù)人員之名冊(cè)及資格證明文件。本辦法中華民國(guó)一百年四月一日修正生效日前領(lǐng)得建築物室內(nèi)裝修業(yè)登記證者，依附表一之規(guī)定期限檢附前項(xiàng)文件向內(nèi)政部申請(qǐng)換發(fā)登記證；逾期未辦理者，原登記證失其效力。已領(lǐng)得室內(nèi)裝修業(yè)登記證且未於公司或商業(yè)登記名稱標(biāo)示室內(nèi)裝修字樣者，應(yīng)於換證前完成

5、辦理變更公司或商業(yè)登記名稱，於其名稱標(biāo)示室內(nèi)裝修字樣。第十二條專業(yè)技術(shù)人員離職或死亡時(shí)，室內(nèi)裝修業(yè)應(yīng)於一個(gè)月內(nèi)報(bào)請(qǐng)內(nèi)政部備查。前項(xiàng)人員因離職或死亡致不足第九條規(guī)定人數(shù)時(shí)，室內(nèi)裝修業(yè)應(yīng)於二個(gè)月內(nèi)依規(guī)定補(bǔ)足之。第十三條室內(nèi)裝修業(yè)停業(yè)時(shí)，應(yīng)將其登記證送繳內(nèi)政部存查，於申請(qǐng)復(fù)業(yè)核準(zhǔn)後發(fā)還之。室內(nèi)裝修業(yè)歇業(yè)時(shí)，應(yīng)將其登記證送繳內(nèi)政部並辦理註銷登記；其未送繳者，由內(nèi)政部逕為廢止登記許可並註銷登記證。第十四條直轄市、縣（市）主管建築機(jī)關(guān)得隨時(shí)派員查核所轄區(qū)域內(nèi)室內(nèi)裝修業(yè)之業(yè)務(wù)，必要時(shí)並得命其提出與業(yè)務(wù)有關(guān)文件及說明。第十五條本辦法所稱專業(yè)技術(shù)人員，指向內(nèi)政部辦理登記，從事室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)或施工之人員；依其執(zhí)業(yè)範(fàn)

6、圍可分為專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)人員及專業(yè)施工技術(shù)人員。第十六條專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)人員，應(yīng)具下列資格之一：一、領(lǐng)有建築師證書者。二、 領(lǐng)有建築物室內(nèi)設(shè)計(jì)乙級(jí)以上技術(shù)士證，並經(jīng)參加內(nèi)政部主辦或委託專業(yè)機(jī)構(gòu)、團(tuán)體辦理之建築物室內(nèi)設(shè)計(jì)訓(xùn)練達(dá)二十一小時(shí)以上者。第十七條專業(yè)施工技術(shù)人員，應(yīng)具下列資格之一：一、領(lǐng)有建築師、土木、結(jié)構(gòu)工程技師證書者。二、 領(lǐng)有建築物室內(nèi)裝修工程管理、建築工程管理、裝潢木工或家具木工乙級(jí)以上技術(shù)士證，並經(jīng)參加內(nèi)政部主辦或委託專業(yè)機(jī)構(gòu)、團(tuán)體辦理之建築物室內(nèi)裝修工程管理訓(xùn)練達(dá)二十一小時(shí)以上者。其為領(lǐng)得裝潢木工或家具木工技術(shù)士證者，應(yīng)分別增加四十小時(shí)及六十小時(shí)以上，有關(guān)混凝土、金屬工程、疊砌、粉刷、

7、防水隔熱、面材舖貼、玻璃與壓克力按裝、油漆塗裝、水電工程及工程管理等訓(xùn)練課程。第十八條專業(yè)技術(shù)人員向內(nèi)政部申領(lǐng)登記證時(shí)，應(yīng)檢附下列文件：一、申請(qǐng)書。二、 建築師、土木、結(jié)構(gòu)工程技師證書；或前二條規(guī)定之技術(shù)士證及講習(xí)結(jié)業(yè)證書。 本辦法中華民國(guó)九十二年六月二十四日修正施行前，曾參加由內(nèi)政部舉辦之建築物室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)或施工講習(xí)，並測(cè)驗(yàn)合格經(jīng)檢附講習(xí)結(jié)業(yè)證書者，得免檢附前項(xiàng)第二款規(guī)定之技術(shù)士證及講習(xí)結(jié)業(yè)證書。第十九條專業(yè)技術(shù)人員登記證不得供他人使用。第二十條專業(yè)技術(shù)人員登記證有效期限為四年；領(lǐng)有登記證之專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)於領(lǐng)證後四年內(nèi)參加內(nèi)政部或其委託之相關(guān)機(jī)構(gòu)、團(tuán)體舉辦訓(xùn)練十六小時(shí)以上並取得證明文件。但

8、符合第十六條第一款或第十七條第一款資格者，不在此限。第二十一條專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)於登記證有效期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)，檢附下列文件向內(nèi)政部申請(qǐng)換發(fā)登記證：一、申請(qǐng)書。二、原登記證正本。三、 前條規(guī)定之訓(xùn)練證明文件。但符合第十六條第一款或第十七條第一款資格者，免附。本辦法中華民國(guó)一百年四月一日修正生效日前領(lǐng)得專業(yè)技術(shù)人員登記證者，依附表二之規(guī)定期限檢附申請(qǐng)書及原登記證正本向內(nèi)政部申請(qǐng)換發(fā)登記證；逾期未辦理者，原登記證失其效力。第二十二條供公眾使用建築物或經(jīng)內(nèi)政部認(rèn)定之非供公眾使用建築物之室內(nèi)裝修，建築物起造人、所有權(quán)人或使用人應(yīng)向直轄市、縣（市）主管建築機(jī)關(guān)或?qū)彶闄C(jī)構(gòu)申請(qǐng)審核圖說，審核合格並領(lǐng)得直轄市、縣

9、（市）主管建築機(jī)關(guān)發(fā)給之許可文件後，始得施工。非供公眾使用建築物變更為供公眾使用或原供公眾使用建築物變更為他種供公眾使用，應(yīng)辦理變更使用執(zhí)照涉室內(nèi)裝修者，室內(nèi)裝修部分應(yīng)併同變更使用執(zhí)照辦理。第二十三條申請(qǐng)室內(nèi)裝修審核時(shí)，應(yīng)檢附下列圖說文件：一、申請(qǐng)書。二、建築物權(quán)利證明文件。三、 前次核準(zhǔn)使用執(zhí)照平面圖、室內(nèi)裝修平面圖或申請(qǐng)建築執(zhí)照之平面圖。但經(jīng)直轄市、縣（市）主管建築機(jī)關(guān)查明檔案資料確無前次核準(zhǔn)使用執(zhí)照平面圖或室內(nèi)裝修平面圖屬實(shí)者，得以經(jīng)開業(yè)建築師簽證符合規(guī)定之現(xiàn)況圖替代之。四、室內(nèi)裝修圖說。前項(xiàng)第三款所稱現(xiàn)況圖為載明裝修樓層現(xiàn)況之防火避難設(shè)施、消防安全設(shè)備、防火區(qū)劃、主要構(gòu)造位置之圖說，其

10、比例尺不得小於二百分之一。第二十四條室內(nèi)裝修圖說包括下列各款：一、位置圖：註明裝修地址、樓層及所在位置。二、 裝修平面圖：註明各部分之用途、尺寸及材料使用，其比例尺不得小於一百分之一。三、裝修立面圖：比例尺不得小於一百分之一。四、 裝修剖面圖：註明裝修各部分高度、內(nèi)部設(shè)施及各部分之材料，其比例尺不得小於一百分之一。五、裝修詳細(xì)圖：各部分之尺寸構(gòu)造及材料，其比例尺不得小於三十分之一。第二十五條室內(nèi)裝修圖說應(yīng)由開業(yè)建築師或?qū)I(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)人員署名負(fù)責(zé)。但建築物之分間牆位置變更、增加或減少經(jīng)審查機(jī)構(gòu)認(rèn)定涉及公共安全時(shí)，應(yīng)經(jīng)開業(yè)建築師簽證負(fù)責(zé)。第二十六條直轄市、縣（市）主管建築機(jī)關(guān)或?qū)彶闄C(jī)構(gòu)應(yīng)就下列項(xiàng)目加

11、以審核：一、申請(qǐng)圖說文件應(yīng)齊全。二、裝修材料及分間牆構(gòu)造應(yīng)符合建築技術(shù)規(guī)則之規(guī)定。三、不得妨害或破壞防火避難設(shè)施、防火區(qū)劃及主要構(gòu)造。第二十七條直轄市、縣（市）主管建築機(jī)關(guān)或?qū)彶闄C(jī)構(gòu)受理室內(nèi)裝修圖說文件之審核，應(yīng)於收件之日起七日內(nèi)指派審查人員審核完畢。審核合格者於申請(qǐng)圖說簽章；不合格者，應(yīng)將不合規(guī)定之處詳為列舉，一次通知建築物起造人、所有權(quán)人或使用人限期改正，逾期未改正或復(fù)審仍不合規(guī)定者，得將申請(qǐng)案件予以駁回。第二十八條室內(nèi)裝修不得妨害或破壞消防安全設(shè)備，其申請(qǐng)審核之圖說涉及消防安全設(shè)備變更者，應(yīng)依消防法規(guī)規(guī)定辦理，並應(yīng)於施工前取得當(dāng)?shù)叵乐鞴軝C(jī)關(guān)審核合格之文件。第二十九條室內(nèi)裝修圖說經(jīng)審核合

12、格，領(lǐng)得許可文件後，建築物起造人、所有權(quán)人或使用人應(yīng)將許可文件張貼於施工地點(diǎn)明顯處，並於規(guī)定期限內(nèi)施工完竣後申請(qǐng)竣工查驗(yàn)；因故未能於規(guī)定期限內(nèi)完工時(shí)，得申請(qǐng)展期，未依規(guī)定申請(qǐng)展期，或已逾展期期限仍未完工者，其許可文件自規(guī)定得展期之期限屆滿之日起，失其效力。前項(xiàng)之施工及展期期限，由直轄市、縣（市）主管建築機(jī)關(guān)定之。第 三 十 條室內(nèi)裝修施工從業(yè)者應(yīng)依照核定之室內(nèi)裝修圖說施工；如於施工前或施工中變更設(shè)計(jì)時(shí)，仍應(yīng)依本辦法申請(qǐng)辦理審核。但不變更防火避難設(shè)施、防火區(qū)劃，不降低原使用裝修材料耐燃等級(jí)或分間牆構(gòu)造之防火時(shí)效者，得於竣工後，備具第三十四條規(guī)定圖說，一次報(bào)驗(yàn)。第三十一條室內(nèi)裝修施工中，直轄市、縣

13、（市）主管建築機(jī)關(guān)認(rèn)有必要時(shí)，得隨時(shí)派員查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)與核定裝修圖說不符者，應(yīng)以書面通知起造人、所有權(quán)人、使用人或室內(nèi)裝修從業(yè)者停工或修改；必要時(shí)依建築法有關(guān)規(guī)定處理。直轄市、縣（市）主管建築機(jī)關(guān)派員查驗(yàn)時(shí)，所派人員應(yīng)出示其身分證明文件；其未出示身分證明文件者，起造人、所有權(quán)人、使用人及室內(nèi)裝修從業(yè)者得拒絕查驗(yàn)。第三十二條室內(nèi)裝修工程完竣後，應(yīng)由建築物起造人、所有權(quán)人或使用人會(huì)同室內(nèi)裝修從業(yè)者向原申請(qǐng)審查機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)申請(qǐng)竣工查驗(yàn)合格後，向直轄市、縣（市）主管建築機(jī)關(guān)申請(qǐng)核發(fā)室內(nèi)裝修合格證明。新建建築物於領(lǐng)得使用執(zhí)照前申請(qǐng)室內(nèi)裝修許可者，應(yīng)於領(lǐng)得使用執(zhí)照及室內(nèi)裝修合格證明後，始得使用；其室內(nèi)裝修涉及原

14、建造執(zhí)照核定圖樣及說明書之變更者，並應(yīng)依本法第三十九條規(guī)定辦理。直轄市、縣（市）主管建築機(jī)關(guān)或?qū)彶闄C(jī)構(gòu)受理室內(nèi)裝修竣工查驗(yàn)之申請(qǐng)，應(yīng)於七日內(nèi)指派查驗(yàn)人員至現(xiàn)場(chǎng)檢查。經(jīng)查核與驗(yàn)章圖說相符者，檢查表經(jīng)查驗(yàn)人員簽證後，應(yīng)於五日內(nèi)核發(fā)合格證明，對(duì)於不合格者，應(yīng)通知建築物起造人、所有權(quán)人或使用人限期修改，逾期未修改者，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)刂鞴芙êB機(jī)關(guān)查明處理。室內(nèi)裝修涉及消防安全設(shè)備者，應(yīng)由消防主管機(jī)關(guān)於核發(fā)室內(nèi)裝修合格證明前完成消防安全設(shè)備竣工查驗(yàn)。第三十三條申請(qǐng)室內(nèi)裝修之建築物，其申請(qǐng)範(fàn)圍用途為住宅或申請(qǐng)樓層之樓地板面積符合下列規(guī)定之一，且在裝修範(fàn)圍內(nèi)以一小時(shí)以上防火時(shí)效之防火牆、防火門窗區(qū)劃分隔，其

15、未變更防火避難設(shè)施、消防安全設(shè)備、防火區(qū)劃及主要構(gòu)造者，得檢附經(jīng)依法登記開業(yè)之建築師或室內(nèi)裝修業(yè)專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)人員簽章負(fù)責(zé)之室內(nèi)裝修圖說向當(dāng)?shù)刂鞴芙êB機(jī)關(guān)或?qū)彶闄C(jī)構(gòu)申報(bào)施工，經(jīng)主管建築機(jī)關(guān)核給期限後，準(zhǔn)予進(jìn)行施工。工程完竣後，檢附申請(qǐng)書、建築物權(quán)利證明文件及經(jīng)營(yíng)造業(yè)專任工程人員或室內(nèi)裝修業(yè)專業(yè)施工技術(shù)人員竣工查驗(yàn)合格簽章負(fù)責(zé)之檢查表，向當(dāng)?shù)刂鞴芙êB機(jī)關(guān)或?qū)彶闄C(jī)構(gòu)申請(qǐng)審查許可，經(jīng)審核其申請(qǐng)文件齊全後，發(fā)給室內(nèi)裝修合格證明：一、 十層以下樓層及地下室各層，室內(nèi)裝修之樓地板面積在三百平方公尺以下者。二、十一層以上樓層，室內(nèi)裝修之樓地板面積在一百平方公尺以下者。前項(xiàng)裝修範(fàn)圍貫通二層以上者，應(yīng)累加合計(jì)，且

16、合計(jì)值不得超過任一樓層之最小允許值。當(dāng)?shù)刂鞴芙êB機(jī)關(guān)對(duì)於第一項(xiàng)之簽章負(fù)責(zé)項(xiàng)目得視實(shí)際需要抽查之。第三十四條申請(qǐng)竣工查驗(yàn)時(shí)，應(yīng)檢附下列圖說文件：一、申請(qǐng)書。二、原領(lǐng)室內(nèi)裝修審核合格文件。三、室內(nèi)裝修竣工圖說。四、其他經(jīng)內(nèi)政部指定之文件。第三十五條室內(nèi)裝修從業(yè)者有下列情事之一者，當(dāng)?shù)刂鞴芙êB機(jī)關(guān)應(yīng)查明屬實(shí)後，報(bào)請(qǐng)內(nèi)政部視其情節(jié)輕重，予以警告、六個(gè)月以上一年以下停止室內(nèi)裝修業(yè)務(wù)處分或一年以上三年以下停止換發(fā)登記證處分：一、變更登記事項(xiàng)時(shí)，未依規(guī)定申請(qǐng)換發(fā)登記證。二、 施工材料與規(guī)定不符或未依圖說施工，經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴芙êB機(jī)關(guān)通知限期修改逾期未修改。三、規(guī)避、妨礙或拒絕主管機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)督導(dǎo)。四、 受委託設(shè)計(jì)之圖

17、樣、說明書、竣工查驗(yàn)合格簽章之檢查表或其他書件經(jīng)抽查結(jié)果與相關(guān)法令規(guī)定不符。五、由非專業(yè)技術(shù)人員從事室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)或施工業(yè)務(wù)。六、僱用專業(yè)技術(shù)人員人數(shù)不足，未依規(guī)定補(bǔ)足。第三十六條室內(nèi)裝修業(yè)有下列情事之一者，經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴芙êB機(jī)關(guān)查明屬實(shí)後，報(bào)請(qǐng)內(nèi)政部廢止室內(nèi)裝修業(yè)登記許可並註銷登記證：一、登記證供他人從事室內(nèi)裝修業(yè)務(wù)。二、受停業(yè)處分累計(jì)滿三年。三、受停止換發(fā)登記證處分累計(jì)三次。第三十七條室內(nèi)裝修業(yè)申請(qǐng)登記證所檢附之文件不實(shí)者，當(dāng)?shù)刂鞴芙êB機(jī)關(guān)應(yīng)查明屬實(shí)後，報(bào)請(qǐng)內(nèi)政部撤銷室內(nèi)裝修業(yè)登記證。第三十八條專業(yè)技術(shù)人員有下列情事之一者，當(dāng)?shù)刂鞴芙êB機(jī)關(guān)應(yīng)查明屬實(shí)後，報(bào)請(qǐng)內(nèi)政部視其情節(jié)輕重，予以警告、六個(gè)月以

18、上一年以下停止執(zhí)行職務(wù)處分或一年以上三年以下停止換發(fā)登記證處分：一、 受委託設(shè)計(jì)之圖樣、說明書、竣工查驗(yàn)合格簽章之檢查表或其他書件經(jīng)抽查結(jié)果與相關(guān)法令規(guī)定不符。二、未依審核合格圖說施工。第三十九條專業(yè)技術(shù)人員有下列情事之一者，當(dāng)?shù)刂鞴芙êB機(jī)關(guān)應(yīng)查明屬實(shí)後，報(bào)請(qǐng)內(nèi)政部廢止登記許可並註銷登記證：一、專業(yè)技術(shù)人員登記證供所受聘室內(nèi)裝修業(yè)以外使用。二、十年內(nèi)受停止執(zhí)行職務(wù)處分累計(jì)滿二年。三、受停止換發(fā)登記證處分累計(jì)三次。第四十條經(jīng)依第三十六條、第三十七條或前條規(guī)定廢止或撤銷登記證未滿三年者，不得重新申請(qǐng)登記。前項(xiàng)期限屆滿後，重新依第十八條第一項(xiàng)規(guī)定申請(qǐng)登記證者，應(yīng)重新取得講習(xí)結(jié)業(yè)證書。第四十一條本辦法所需書表格式，除第三十三條所需書表格式由當(dāng)?shù)刂鞴芙êB機(jī)關(guān)定之外，由內(nèi)政部定之。第四十二條本辦法自中華民國(guó)一百年四月一日施行。附表一、建築物室內(nèi)裝修業(yè)登記證換發(fā)期限換證梯