五星級酒店超高層單方造價

1、五星級酒店（超高層）造價估算指標一、工程概況工程類型：5星級酒店 技術(shù)經(jīng)濟指標：9591元/m2擬建地點： 建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)： 結(jié)構(gòu)形式： 基礎(chǔ)埋深： 室內(nèi)外高差1、2、3、4、5、6、7、8、9、上海市80000 m,其中：地上面積65000 m2,地下面積15000 m2，,標準層面積：1500 m160 m（檐口高度），標準層層高：3.6m地下3層，地上W40層（其中：裙房W4層）鉆孔灌注樁，樁長W56 m,地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)18 m（地下室外墻長度約300m）0.8m二、建筑標準外裝飾標準屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，

2、局部地磚 內(nèi)裝飾標準：寸 公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：進口花崗石地面，進口大理石墻面，石膏板或金屬板造型 吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具J其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧、會議室、健身房等）：進口花崗石/高檔地毯/木地板地面， 進口大理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具 標準客房：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面墻面，石膏板吊頂，高檔裝飾燈具，配高檔活 動和固定家具，高檔房門配進口五金件；衛(wèi)生間進口花崗石地坪，進口大理石墻面，石膏板吊頂-| 客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具I后勤用房和

3、消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花1、2、3、高檔石材/鋁板幕墻，進口LOW-E中空夾膠玻璃單元式幕墻，外墻保溫三、設(shè)備管線給排水管道：給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接煤氣：鍍鋅鋼管變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架電氣管道空調(diào)通風(fēng)綜合布線BA系統(tǒng)：1、2、3、4、5、6、7、8、熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，裝飾風(fēng)口六類線，RJ

4、45信息口，光纜控制線，信號線9、10、11、消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜四、1、2、3、4、5、6、設(shè)備配置給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進口變頻水泵，進口高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進口飲用水 凈化設(shè)備消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200氣體滅火煤氣：煤氣表房變配電：變壓器，進口高壓柜，進口低壓柜，二路供電應(yīng)急發(fā)電機：進口應(yīng)急柴油發(fā)電機組，切換柜電氣工程7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、配電箱（主開關(guān)進口），配電柜進口投光燈，控制箱進口冷水機組

5、，進口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進口熱交換器，進口變風(fēng)量空調(diào)箱，泛光照明 空調(diào)通風(fēng)高檔四管制風(fēng)機盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機組，新風(fēng)機組，IT機房獨立24小時空調(diào)系統(tǒng) 鍋爐：進口燃氣鍋爐，水泵，集/分水器合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊 監(jiān)控主機， 音源設(shè)備，綜BA系統(tǒng)：消防報警安防系統(tǒng)廣播系統(tǒng)衛(wèi)星天線及有線電視：電梯：速度2.54.0米/秒，荷載W1350公斤，進口產(chǎn)品監(jiān)視器，采集點功率放大器，揚聲器，廣播接線箱接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱19、車庫管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)

6、 擦窗系統(tǒng)：進口擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備 廚房設(shè)備：基本采用進口產(chǎn)品17、18、19、五星級酒店（超高層）造價估算指標號（萬元）（平方米）（元/平方米）一土建及裝飾工程1打樁1495.00650002302基坑維護1500.001500010003土方工程375.00150002504地下建筑含地下室裝修600.00150004005地下結(jié)構(gòu)3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上結(jié)構(gòu)5525.00650008508裝飾22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面195.00650003011標識系統(tǒng)200.

7、008000025土建及裝飾工程費小計44715.00800005589一機電安裝工程1給排水工程3200.00800004002消防噴淋960.00800001203煤氣包括調(diào)壓站160.0080000204變配電15000KVA2160.00800002705應(yīng)急柴油發(fā)電機組3000KW1200.00800001506電氣3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防報警360.0080000459綜合布線480.00800006010弱電配管320.00800004011弱電橋架240.00800003012智能化調(diào)光系統(tǒng)400.00800005013BA系統(tǒng)4

8、80.00800006014衛(wèi)星天線及有線電視120.00800001515安防系統(tǒng)320.00800004016廣播系統(tǒng)80.00800001017程控xx320.00800004018空調(diào)送排風(fēng)6000.008000075019鍋爐400.00800005020電梯含自動扶梯2400.008000030021擦窗機357.50650005522車庫管理82.50150005523廚房設(shè)備1950.006500030024賓館管理系統(tǒng)260.00650004025VOD點播系統(tǒng)162.50650002526游泳池設(shè)備195.00650003027康體設(shè)施390.006500060機電安裝工程

9、費小計26330.00800003291三預(yù)備費按建安工程費的8%計列5683.6080000710序總價數(shù)量單方造價工程和費用名稱特殊說明建安工程總費用76728.6080000959112、13、14、15、16、1.四星級酒店造價估算指標一、工程概況工程類型：4星級酒店技術(shù)經(jīng)濟指標：8330元/m2擬建地點建筑面積建筑高度1、2、3、4、上海市620005、6、7、8、9、100建筑總層數(shù)：地下m，其中：地上面積50000 m2,地下面積12000 m2,標準層面積：1500 m m（檐口高度），標準層層高：3.6 m 2層，地上W26層（其中裙房3層）結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長W40

10、m,地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)埋深： 室內(nèi)外高差13m（地下室外墻長度約320m0.6m二、建筑標準外裝飾標準屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚 內(nèi)裝飾標準：-公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔 裝飾燈具，配套高檔活動和固定家具，重要部位采用進口產(chǎn)品-其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石/墻 配套活動和固定家具，重要部位采用進口1、2、3、石材/鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空LOW-E玻璃窗，外墻保溫紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板

11、造型吊頂，高檔裝飾燈具， 產(chǎn)品標準客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂， 崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用高檔產(chǎn)品客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具；衛(wèi)生間花后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板裝飾燈具/涂料天花三、設(shè)備管線1、2、3、4、5、6、7、8、給排水管道：鋼塑復(fù)合管，塑 覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接煤氣：鍍鋅鋼管變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電

12、線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架電氣管道空調(diào)通風(fēng)綜合布線BA系統(tǒng)：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線 熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風(fēng)口六類線，RJ45信息口，光纜控制線，信號線9、10、消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜四、1、2、3、4、5、6、設(shè)備配置給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進口飲用水凈化設(shè)備 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200氣體滅火煤氣：煤氣表房變配電：變壓器，高壓柜（進口），

13、低壓柜，二路供電應(yīng)急發(fā)電機：合資品牌應(yīng)急柴油發(fā)電機組，切換柜電氣工程7、8、9、10、11、配電箱（主開關(guān)進口），配電柜投光燈（光源為進口），控制箱進口冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng)量空調(diào)箱，四管制風(fēng)機盤泛光照明 空調(diào)通風(fēng)管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機組，新風(fēng)機組，IT機房獨立24小時空調(diào)系統(tǒng) 鍋爐：高檔燃氣鍋爐，水泵，集/分水器綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架BA系統(tǒng)：消防報警安防系統(tǒng)廣播系統(tǒng)直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊 監(jiān)控主機， 音源設(shè)備，監(jiān)視器，采集點功率放大器，揚聲器，廣播接線箱接收器，放大器，分配器，分支

14、器，樓層接線箱衛(wèi)星天線及有線電視：電梯：速度2.53.0米/秒，荷載W1350公斤，電梯主件進口12、13、14、15、16、車庫管理系統(tǒng)；感應(yīng)線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng) 擦窗系統(tǒng)：擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備廚房設(shè)備：重要部件采用進口產(chǎn)品。四星級酒店（高層）造價估算指標17、18、19、-土建及裝飾工程1打樁1100.00500002202基坑維護1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室裝修480.00120004005地下結(jié)構(gòu)2400.001200020006地上建筑2250.00500004507地上結(jié)構(gòu)4000.00500008008裝飾13

15、500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.00500003011標識系統(tǒng)124.006200020土建及裝飾工程費小計30396.00620004903二機電安裝工程1給排水工程2170.00620003502消防噴淋682.00620001103煤氣包括調(diào)壓站124.0062000204變配電11500KVA1240.00620002005應(yīng)急柴油發(fā)電機組2300KW682.00620001106電氣2356.00620003807泛光照明200.0050000408消防報警248.0062000409綜合布線341.0062000551

16、0弱電配管248.00620004011弱電橋架186.00620003012智能化調(diào)光系統(tǒng)310.00620005013BA系統(tǒng)279.00620004514衛(wèi)星天線及有線電視93.00620001515安防系統(tǒng)248.00620004016廣播系統(tǒng)62.00620001017程控xx248.00620004018空調(diào)送排風(fēng)4030.006200065019鍋爐217.00620003520電梯含自動扶梯1426.006200023021擦窗機300.00500006022車庫管理60.00120005023廚房設(shè)備1000.005000020024賓館管理系統(tǒng)200.00500004025

17、VOD點播系統(tǒng)125.00500002526游泳池設(shè)備150.00500003027康體設(shè)施200.005000040機電安裝工程費小計17425.00620002810三預(yù)備費按建安工程費的8%計列3825.6862000617序總價數(shù)量單方造價工程和費用名稱特殊說明號（平方米）（元/平方米）（萬元）建安工程總費用51646.6862000833017、1、2、3、4、5、6、7、8、9、1、2、3、2.三星級酒店（高層）造價估算指標工程概況工程類型：3星級酒店技術(shù)經(jīng)濟指標：6339元/m2擬建地點：上海市建筑面積：36000m2，其中：地上面積28000 m，地下面積8000 m2，標準層

18、面積：1250 m建筑高度：80 m（檐口高度），標準層層高：3.3 m建筑總層數(shù)：地下2層，地上W22層（其中裙房3層）結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長W30 m,地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)埋深： 室內(nèi)外高差13 m（地下室外墻長度W300m）0.6 m建筑標準外裝飾標準屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚 內(nèi)裝飾標準：一 公共部位（大堂、電梯廳）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動 口固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。- 其他公共部位（餐廳、酒吧、公共衛(wèi)生間、公共走道、會議室、健身房等）：花崗石/?；u/地毯/木 板

19、地面，大理石/墻紙/涂料/局部木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具，局 部考慮采用高檔產(chǎn)品。_ 標準客房：地毯地面，涂料墻面，石膏板吊頂，化磚墻面，石膏板吊頂客房層走道：地毯地面，涂料和局部木飾墻面，= 后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料，墻面乳膠漆，面磚/高檔外墻涂料，局部石材幕墻，氧化著色鋁合金中空玻璃窗，外墻保溫裝飾燈具，配活動和固定家具；衛(wèi)生間?；u地坪，玻石膏板吊頂，裝飾燈具石膏板/涂料天花。采 用普通產(chǎn)品三、設(shè)備管線給排水管道：聚丙烯管，鋼塑復(fù)合管，熱水管道加橡塑保溫，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管消防工程：采用熱鍍鋅管道，溝槽式連接煤氣：鍍鋅鋼管

20、變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線，熱鍍鋅橋架電氣管道空調(diào)通風(fēng)綜合布線BA系統(tǒng)：1、2、3、4、5、6、7、8、熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，電線，塑料管，熱鍍鋅鋼管，分支電纜熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，鋁合金風(fēng)口六類線，RJ45信息口，光纜控制線，信號線9、10、11、消防報警：阻燃電線，阻燃控制線安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜四、1、2、3、4、5、6、7、設(shè)備配置給排水工程：混凝土水箱，中繼水箱，水泵，衛(wèi)生潔具及配套五金件 消防工程：消火栓箱帶滅火器，濕式報警，消防泵，中繼水箱 煤氣：煤氣表房變配電：變壓器，高壓柜，低壓柜，二路供電 應(yīng)急發(fā)電機

21、：應(yīng)急柴油發(fā)電機組，切換柜 電氣工程泛光照明8、9、10、11、12、13、14、15、16、配電箱，配電柜投光燈，控制箱冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng)量空調(diào)箱，二管制風(fēng)機盤管，空調(diào)通風(fēng)二管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機組，新風(fēng)機組 鍋爐：燃氣鍋爐，水泵，集/分水器 綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架BA系統(tǒng)： 消防報警 安防系統(tǒng) 廣播系統(tǒng)直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊監(jiān)控主機，音源設(shè)備，監(jiān)視器，采集點功率放大器，揚聲器，廣播接線箱接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱衛(wèi)星天線及有線電視： 電梯：速度W2.0米/秒，荷載W1

22、000公斤 車庫管理系統(tǒng)；感應(yīng)線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)17、18、廚房設(shè)備：基本采用國產(chǎn)產(chǎn)品。三星級酒店（高層）造價估算指標號（萬元）（平方米）（元/平方米）一土建及裝飾工程1打樁616.00280002202基坑維護816.00800010203土方工程216.0080002704地下建筑含地下室裝修304.0080003805地下結(jié)構(gòu)1600.00800020006地上建筑1120.00280004007地上結(jié)構(gòu)2100.00280007508裝飾5600.002800020009外立面含入口雨篷896.002800032010屋面98.00280003511標識系統(tǒng)54.003600

23、015土建及裝飾工程費小計13420.00360003728二機電安裝工程1給排水工程1080.00360003002消防噴淋360.00360001003煤氣包括調(diào)壓站72.0036000204變配電8000KVA504.00360001405應(yīng)急柴油發(fā)電機組1600KW180.0036000506電氣1152.00360003207泛光照明84.0028000308消防報警126.0036000359綜合布線180.00360005010弱電配管126.00360003511弱電橋架90.00360002512智能化調(diào)光系統(tǒng)126.00360003513BA系統(tǒng)144.0036000401

24、4衛(wèi)星天線及有線電視36.00360001015安防系統(tǒng)144.00360004016廣播系統(tǒng)36.00360001017程控xx144.00360004018空調(diào)送排風(fēng)1800.003600050019鍋爐144.00360004020電梯含自動扶梯540.003600015021車庫管理40.0080005022廚房設(shè)備420.002800015023賓館管理系統(tǒng)98.00280003524康體設(shè)施84.002800030機電安裝工程費小計7710.00360002142三預(yù)備費按建安工程費的8%計列1690.4036000470建安工程總費用22820.40360006339序總價數(shù)量單

25、方造價工程和費用名稱特殊說明我國五星級大酒店標準簡介及上海地區(qū)五星級大酒店建安成本一、我國五星級大酒店標準簡介我國涉外旅游酒店劃分為五個檔次，即一星級、二星級、三星級、四星級、五星級，星級越高，表示酒店的檔次越高。酒店星級 的劃分以酒店的建筑、裝飾、設(shè)施設(shè)備及管理、服務(wù)水平為依據(jù)。具體的評定辦法按照國家旅游局頒發(fā)的設(shè)施設(shè)備評定標準、設(shè)施設(shè)備 的維修保養(yǎng)評定標準、清潔衛(wèi)生評定標準，賓客意見評定標準等執(zhí)行。五星級旅游涉外酒店應(yīng)具備的基本條件概述如下:（一）酒店總體基本要求酒店功能劃分合理、設(shè)施使用方便、安全。酒店室內(nèi)外裝修高檔、建筑及裝修選用豪華材料。3、酒店內(nèi)部公共信息圖形符號符合LB/AT00

26、1標準。有中央空調(diào)系統(tǒng)。有背景音響系統(tǒng)。有與五星級酒店相適應(yīng)的計算機管理系統(tǒng)。（二）酒店接待大廳基本要求、提供叫醒服務(wù)，留言服務(wù)、衣裝濕洗、干洗，熨燙和修補服務(wù)，提供擦鞋服務(wù)。、客房、衛(wèi)生間每天全面整理，每日更換床單和枕套，客房用品和消耗品每天補齊（四）餐飲基本要求、有適當?shù)男⊙鐣d，有封閉的酒吧間。、餐廳、酒吧的主管、領(lǐng)班和服務(wù)員能用英語提供服務(wù) 、廚房冷菜間、面點間獨立分割，有足夠的冷氣設(shè)備，冷菜間有空氣消毒設(shè)施，粗加工間與操作間隔離，有足夠的冷庫,有專門放置臨時垃圾的設(shè)施并保持其封閉（五）公共區(qū)域基本要求分析吳正訓(xùn)談曉鈺員在崗、接待大廳寬敞、有與酒店規(guī)模、提供留言服務(wù)、裝修豪華、光線充足

27、。五星級相適應(yīng)的總服務(wù)臺，總服務(wù)臺有中英文標志、分區(qū)段設(shè)置接待、問訊、一次性總帳單結(jié)帳服務(wù)、信用卡服務(wù)、18小時提供外幣兌換服務(wù)。、總服務(wù)臺提供酒店服務(wù)項目宣傳品、酒店價目表、中英文本市交通地圖，全國旅游交通地圖、各種交通工具時刻表、報刊雜志等。、可8小時直接接受國內(nèi)、國際客房預(yù)訂，有酒店和客人同時開啟的保險箱、設(shè)門衛(wèi)應(yīng)接員、堂經(jīng)理結(jié)帳、24小時有工作人本市和全國旅游景點介紹、專職行李員、值班經(jīng)理、大、在非經(jīng)營區(qū)設(shè)客人休息場所、提供店內(nèi)尋人服務(wù)和安排出租車服務(wù)、門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道、配備輪椅。、至少能用2種外語提供服務(wù)（英語為必備語種），總機至少能用3種外語提供服務(wù)（英語為必備語

28、種），各種指示用和服務(wù)用文字至少用中英文同時表示。（三）客房基本要求1、至少有40間（套）可供出租的客房，70%客房的面積（不含衛(wèi)生間和走廊）不少于20平方米，至少有5個開間的豪華 套房，有殘疾人客房。2、客房裝修豪華，有豪華的軟墊床、寫字臺、衣櫥及衣架，茶幾，座椅，床頭柜、床頭燈，臺燈，落地?zé)?、全身鏡，行李架等高級配套家具。3、衛(wèi)生間用豪華建筑材料裝修地面、墻面、頂棚，用良好的排風(fēng)設(shè)施,110/220V電源插座，xx副機，吹風(fēng)機和體重稱。裝高級座便器。梳妝臺，浴缸并帶淋浴噴頭，配浴簾，晾曬繩,24小時供應(yīng)冷熱水。、有直撥的國內(nèi)、國際xx，有彩色電視機、音響設(shè)備、并有閉路電視系統(tǒng)，播放頻道不少

29、于16個，自辦節(jié)目至少有2個頻道、有與五星級相匹配的文具用品，提供開夜床服務(wù),24小時提供冷熱飲用水及冰塊，免費提供茶葉或咖啡，客房內(nèi)設(shè)微型酒吧，24小時提供中西式早餐，正餐送餐服務(wù)。、有布局合理、 裝飾豪華的中餐廳,至少能提供2種風(fēng)味的中餐。、有布局合理、 裝飾豪華的西餐廳,配專門的西餐廚房。、有獨具特色,格調(diào)高雅的咖啡廳,能提供自助早餐、西餐正餐。1、有足夠的停車場，有足夠的高質(zhì)量客用電梯，轎箱裝修高檔，并有服務(wù)電梯。29、有公用xx，并有市內(nèi)xx簿 、有男女分設(shè)的公共衛(wèi)生間。、有商場，出售旅行日常用品，旅游紀念品、工藝品等商品。、有商務(wù)中心，代售郵票，代發(fā)信件，辦理電報、電傳、傳真、復(fù)印

30、、國際長途xx、國內(nèi)行李托運、沖洗膠卷等。提供打字服務(wù)、有醫(yī)務(wù)室、提供代購交通、影劇、參觀等票務(wù)服務(wù)、提供市內(nèi)觀光服務(wù)。有應(yīng)急供電專用線和應(yīng)急照明燈。（六）選擇項目（共78項，至少具備35項，具備項目越多，酒店越高檔）客房（10項）、客房內(nèi)可通過視聽設(shè)備提供帳單等的可視性查詢服務(wù)，提供語言信箱服務(wù)。、衛(wèi)生間有飲用水系統(tǒng)。、不少于50%的客房衛(wèi)生間淋浴與浴缸分設(shè)。、不少于50%的客房衛(wèi)生間干濕區(qū)分設(shè)。、所有套房分設(shè)供主人和來訪人使用的衛(wèi)生間。、設(shè)商務(wù)樓層，可在樓層辦理入住登記及離店手續(xù)，樓層有供客人使用的商務(wù)中心及休息場所、商務(wù)樓層的客房內(nèi)有收發(fā)傳真或電子郵件的設(shè)備。、為客人提供免費店內(nèi)無線尋呼

31、服務(wù)。9、24小時提供洗衣加急服務(wù)。10、委托代辦服務(wù)。餐廳及酒吧（8項）1、有大堂酒吧。有專業(yè)性茶室。3、有除西餐廳外的其他外國餐廳，配有專門廚房。4、有餅屋。有風(fēng)味餐廳。6、有至少能容納200人正式宴會的大宴會廳，配有專門的宴會廚房。7、有至少10個不同風(fēng)味的餐廳（大小宴會廳除外）有24小時營業(yè)的餐廳。商務(wù)設(shè)施及服務(wù)（5項）1、提供國際互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，傳輸速度不小于64kbit/s2、封閉的xx間（至少2個）。3、洽談室（至少容納10人）4、提供筆譯、口譯和專職秘書服務(wù)。5、圖書館（至少有1000冊圖書）。會議設(shè)施（10項）、有至少能容納200人會議的專用會議廳、配有衣帽間。、至少配有2個小會

32、議室。、有同聲傳譯設(shè)施（至少4種語言）、有xx會議設(shè)施。、有現(xiàn)場視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)、有供出租的電腦及電腦投影儀、普通膠片投影儀、幻燈機、錄像機、文件粉碎機。、有專門的復(fù)印室、配備足夠的復(fù)印機設(shè)備。、有現(xiàn)代化電子印刷及裝訂設(shè)備。、有照相膠卷沖印室。10、至少5000平方米的展覽廳公共及健康娛樂設(shè)施（42項）1、歌舞廳2、卡拉OK廳或KTV房（至少4間）多功能廳，能提供會議，冷餐會、酒會等服務(wù)及兼作歌廳、舞廳。健身房3、游戲機室。4、棋牌室5、影劇場。6、定期歌舞表演。7、9、按摩室10、桑拿浴11、蒸汽浴。12、沖浪浴。13、日光浴室。14、室內(nèi)游泳池（水面積至少40平方米）15、室外游泳池（水面積

33、至少100平方米）。16、網(wǎng)球場17、保齡球室（至少4道）。18、攀巖練習(xí)室。19、壁球室。20、桌球室。21、多功能綜合健身按摩撐。22、電子模擬高爾夫球場23、高爾夫練習(xí)場。24、高爾夫球場（至少9洞）。25、賽車場26、公園27、跑馬場28、射擊場29、射箭場。30、實戰(zhàn)模擬游藝場。31、乒乓球室。32、溜冰場33、室外滑雪場。34、自用海濱浴場。35、潛水。36、海上沖浪。37、釣魚38、美容美發(fā)室。39、精品店40、獨立的書店。41、獨立的鮮花店。42、嬰兒看護及兒童娛樂室。安全設(shè)施（3項）1、電子卡門鎖。2、客房貴重物品保險3、自備發(fā)電系統(tǒng)。二、上海地區(qū)五星級大酒店建安成本分析序號

34、分項工程名稱計算依據(jù)單方造價（元/平方米）1 1樁基工程（受力樁）1總建筑面積180-20012地下室工程、基坑圍護及支撐1地下室建筑面積4000-4400據(jù)調(diào)查，上海目前超高層五星級酒店的建安成本標準如下表:9000-11000元/平方米（按總建筑面積計算），比品質(zhì)一流的超甲級寫字樓要高出2000-3000元/平方米，其差異主要表現(xiàn)在:1、酒店的建筑成本比寫字樓高（主要由于酒店客房較多引起分割墻體增加）2、酒店給排水成本比寫字樓高（衛(wèi)生潔具與消防噴淋增加）3、酒店的裝修成本比寫字樓高（酒店所有部位全部裝修，而寫字樓往往公共部位裝修）4、酒店有家具配置和洗衣及廚房設(shè)備，而寫字樓一般沒有，即使有

35、也比酒店要少得多。（作者單位：上海世源資產(chǎn)管理有限公司）二、在任何事情上都不要覺得自己受了多大的委屈，哭哭啼啼和別別扭扭改變不了糟糕的現(xiàn)狀。心子開一點，認真地該干啥干啥，反倒走得順暢許多?？傅米《嗌贃|西，最后就會得 到多少東西，大致就是這么個理兒吧。三、生命本沒有意義，你要能給他什么意義，他就有什么意義。與其終日冥想人生有何意義，不如試用此生做點有意義的事。四、愛怕沉默。太多的人，以為愛到深處是無言。其實，愛是很難描述的一種情感，需要詳盡的表達和傳遞。五、有些路，只能一個人走。六、有一種落差是，你配不上自己的野心，也辜負了所受的苦難。七、有些決定，只需要一分鐘，可是，卻會用一輩子，去后悔那一分

36、鐘。八、“忽然想通了”，這五個字說來簡單，要做到可真不容易。我佛如來在菩堤樹下得道，就因為他“忽然想通了” “忽然想通了”，你就不會有煩惱，但達到這地步之前，你一定已不知道有過多少煩惱。九、如果他總為別人撐傘，你何苦非為他等在雨中。十、我對前任的感覺很簡單，哪怕他的女朋友來我面前秀恩愛，我也不會覺得煩。就像在看別人吃一碗很香的鹵肉飯，吧唧嘴巴弄得很大聲，但我自己心里是明白的：我吃過那種飯，其 實沒那么好吃。十一、為什么我們總是不懂得珍惜眼前人？在未可預(yù)知的重逢里，我們以為總會重逢，總會有緣再會，總以為有機會說一聲對不起，卻從沒想過每一次揮手道別，都可能是訣別，每一聲 嘆息，都可能是人間最后的一

37、聲嘆息。黑乎乎建筑工程（除外墻玻璃幕墻）地上建筑面積900-990外墻玻璃幕墻結(jié)構(gòu)工程給排水（含潔具，鍋爐房管線）噴淋、氣體消防污水處理（含管線）空調(diào)工程外立面建筑面積地上建筑面積總建筑面積總建筑面積總建筑面積地上建筑面積10地下室通風(fēng)工程地下室建筑面積12xx總機及配線、閉路電視、監(jiān)視、廣播音響、管理電腦、火災(zāi)報警、共用天線、總建筑面積電報電傳141516171819分析結(jié)論:1300-16001000-1200370-400110-12040-45600-660190-210900-990530-58050-55電梯、自動扶梯總建筑面積360-400室外總體室內(nèi)精裝修連家具雜項工程洗衣房設(shè)備廚房設(shè)備總建筑面積地上建筑面積總建筑面積地上建筑面積地上建筑面積120-1353500-3900300-350170-1902