(完整版)廣州市政府法制辦公室合同范本起草之十五-市法制辦

1、廣州市政府法制辦公室合同范本起草之十五建設工程造價咨詢合同甲方:乙方:簽訂日期:年月日簽訂地點:1說明為了規(guī)范建設工程造價咨詢活動，維護合同雙方當事人的合法權益，依據中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)，制定本建設工程造價咨詢合同 。為了便于合同當事人使用本建設工程造價咨詢合同 ，現就有關問題說明如下：一、建設工程造價咨詢合同的組成建設工程造價咨詢合同由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。( 一)合同協議書建設工程造價咨詢合同合同雙方對權利義務的總體約定。( 二)通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據 中華人民共和國合同法 等法律法規(guī)的規(guī)定，就建設工程造價咨詢工作的實施及相關事項

2、，對合同當事人的權利義務作出的約定。( 三)專用合同條款專用合同條款是對合同條款約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：1、合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求；2、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“ / ”。二、建設工程造價咨詢合同的性質和適用范圍建設工程造價咨詢合同為非強制性使用文本。建設工程造價

3、咨詢合同2適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的造價咨詢活動, 合同當事人可結合建設工程的具體情況，根據建設工程造價咨詢合同訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。3第一部分建設工程造價咨詢協議書甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲方與乙方經過雙方協商一致，簽訂本合同。一、甲方委托乙方為以下項目提供建設工程造價咨詢服務：1. 項目名稱：2. 服務范圍：二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同通用條款及有關附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分：1. 建設工程造價咨詢協議書；2. 建設工程造價咨詢合同通用條款；3. 建

4、設工程造價咨詢合同專用條款；4. 建設工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。以上文件內容發(fā)生沖突時，按照以下順序優(yōu)先解釋適用：合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件、協議書、合同專用條款、合同通用條款。四、乙方同意按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條款中議定范圍內的建設工程造價咨詢業(yè)務。五、甲方同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向乙方支付酬金。六、本合同的建設工程造價咨詢業(yè)務自年月日開始實施，至年月日終結。4七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。甲方:(蓋章 )乙方:(蓋章 )法定代表人:(簽字 )法定代表人:(簽字 )委托代理人:(簽字 )委托代理人:(簽字 )住所

5、:住所:開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:郵政編碼:郵政編碼:電話:電話:傳真:傳真:電子信箱:電子信箱:年 月日年 月日5第二部分建設工程造價咨詢合同通用條款詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1.“甲方 ”是指委托建設工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2.“乙方 ”是指依法具有工程造價咨詢企業(yè)資質,承擔建設工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。3.“第三人 ”是指除甲方、乙方以外與本咨詢業(yè)務有關的當事人。4.“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法

6、律、法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章、工程造價有關計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。乙方的義務第四條向甲方提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條款中約定的范圍實施咨詢業(yè)務。乙方不得從事所承擔過的項目造價文件編制和審核的咨詢服務。第五條對于甲方提出的口頭問題乙方應隨時提供咨詢服務，對于依照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定或應甲方要求需向甲方提交書面文件，乙方應按照甲方要求的時間提供。第六條乙方

7、在履行本合同期間，向甲方提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。1.“正常服務 ”是指雙方在專用條款中約定的工程造價咨詢工作；2.“附加服務 ”是指在 “正常服務 ”以外，經雙方書面協議確定的附加服務；63.“額外服務 ”是指不屬于 “正常服務 ”和 “附加服務 ”，但根據合同通用條款的規(guī)定，乙方應增加的額外工作量。第七條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。乙方應保護交付成果的知識產權，未經甲方同意不得將交付成果的全部或部分信息進行修改或向第三人提供。甲方的義務第八條甲方應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第三人的協調，為乙方工作提供外部條件。第九條

8、甲方應當在約定的時間內，免費向乙方提供與本項目咨詢業(yè)務有關的資料。第十條甲方應當在約定的時間內就乙方書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。乙方要求第三人提供有關資料時，甲方應負責轉達及資料轉送。第十一條甲方應當授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與乙方聯系。乙方的權利第十二條甲方在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內，授予乙方以下權利：1.乙方在咨詢過程中，如甲方提供的資料不明確時可向甲方提出書面報告。2.乙方在咨詢過程中，有權對第三人提出與本咨詢業(yè)務有關的問題進行核對或查問。3.乙方在咨詢過程中，有到工程現場勘察的權利。甲方的權利第十三條甲方有下列權利：1.甲方有權向乙方詢問工作進展情況及相關的內

9、容。2.甲方有權闡述對具體問題的意見和建議。73.當甲方認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給甲方造成經濟損失的，甲方有權要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.甲方擁有乙方交付成果及因履行本合同所產生的相關資料的所有權和知識產權。乙方的責任第十四條乙方的責任期即建設工程造價咨詢合同有效期。如因非乙方的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。第十五條乙方責任期內，應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，乙方及其工作人員在工程咨詢過程中，不得與工程承包人進行不正當接觸，不得收取不當利益，因乙方的單方過失造成的經

10、濟損失，應當向甲方進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總額(除去稅金 )。第十六條乙方對甲方或第三人所提出的問題不能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，乙方應承擔責任。第十七條乙方向甲方提出賠償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致甲方的各種費用的支出。甲方的責任第十八條甲方應當履行建設工程造價咨詢合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給乙方造成的損失。第十九條甲方如果向乙方提出賠償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致乙方的各種費用的支出。合同生效，變更與終止第二十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條由于甲方或第三人的原因

11、使乙方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則乙方應當將此情況與可能產生的影響在發(fā)生后五天內書面8通知甲方。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。否則，視為乙方放棄增加的額外服務酬金。第二十二條當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在 14 日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。第二十三條乙方由于甲方原因暫?；蚪K止執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。第二十四條變更或解除合同的通知或協議應當采取書面形式，新的協議未達成之前，原

12、合同仍然有效。咨詢業(yè)務的酬金第二十五條本合同項下的咨詢業(yè)務酬金，按照建設工程造價咨詢合同專用條款約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。若乙方未按照本合同的約定履行相關義務或未能完全履行相關義務的，甲方有權相應暫停支付相關酬金。第二十六條如果無正當理由甲方在規(guī)定的支付期限內未支付建設工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向乙方補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款基準利率乘以拖欠酬金時間計算。第二十七條合同約定的酬金支付期限屆滿前日，乙方應向甲方發(fā)出支付通知書并提供相應的合法發(fā)票。支付酬金前，乙方應向甲方提交支付申請，經甲方審核無誤后支付；如有異議，甲方應在收到支付

13、申請之日起7 個工作日內通知乙方，乙方應立即核實處理。第二十八條支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。其他第二十九條因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要，乙方需在合同約定外的地方考察，經甲方書面同意，乙方 2 人在考察期間產生的合理的交通費、住宿費、餐飲費由甲方負責。9第三十條乙方如需外聘專家協助，在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內其費用由乙方承擔；在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍以外，且經甲方書面同意后，產生的外聘專家費用由甲方承擔。第三十一條未經對方的書面同意，各方均不得轉讓合同約定的權利和義務。第三十二條除甲方書面同意外，乙方及咨詢專業(yè)人員不應接受建設工程造價咨詢合同

14、約定以外的與工程造價咨詢項目有關的任何報酬。乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方利益相沖突的任何活動。第三十三條工程造價咨詢服務成果質量標準，由雙方在專用條款中約定。第三十四條造價咨詢成果的驗收及費用支付，由雙方在專用條款中約定。第三十五條乙方在咨詢過程中應堅守合法性原則，對工程簽證或補充協議有違反法律禁止性規(guī)定的，應予排除。合同爭議的解決第三十六條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，甲方與乙方之間應當協商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調解；協商或調解不成的，依據專用條款的約定解決。10第三部分建設工程造價咨詢合同專用條款第一條本合同適用的工程造價計價辦法和規(guī)定；第二條建設工程造

15、價咨詢業(yè)務范圍：“建設工程造價咨詢業(yè)務”是指以下服務類別的咨詢業(yè)務；(A 類)建設項目建議書、建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經濟評價；(B 類)建設工程概算、預算、結算、竣工結(決 )算的編制、審核；(C 類)建設工程招標控制價、清單的編制、審核；(D 類)工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；(E 類)編制工程造價計價依據及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關工程造價信息資料等。第三條雙方約定的甲方應提供的建設工程造價咨詢材料及提供時間：雙方應在日內對對方書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。第四條乙方在其責任期內如果存在失職的，同意按以下辦法承擔違約責任。1.因乙方原因，導致交付

16、成果存在錯誤，造成甲方損失的，應向甲方支付元違約金；違約金無法彌補甲方損失的，乙方應予補足。2.乙方因自身原因逾期交付成果的，每逾期一日，按照每日的標準支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除合同并要求乙方退還已收所有費用，同時，乙方還應向甲方支付元違約金。第五條甲方同意按以下計算方法、支付時間與金額，乙方的正常服務酬金；甲方同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加服務酬金：_11甲方同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付額外服務酬金：_上述支付時間僅為估算時間，具體付款時間以財政部門實際撥付時間為準，乙方諒解此情況并不視為甲方逾期付款。第六條雙方同意用支付酬金元，按匯率計付。此金額已包括所有甲方應付款項（合同