(完整版)《深圳市小型裝飾裝修工程施工合同》示范文本(2014版)

1、合同編號(hào)：深圳市小型裝飾裝修工程施工合同（示范文本）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：二一四年十二月使用說明深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制本合同示范文本，供社會(huì)公眾免費(fèi)使用，簽約雙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。合同履行中發(fā)生的糾紛應(yīng)依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，深圳市建設(shè)造價(jià)管理站不負(fù)責(zé)調(diào)解。任何單位或個(gè)人未經(jīng)深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站同意，不得以任何形式發(fā)布、銷售本合同（示范文本）及其中的任何部分。1.本市行政區(qū)域內(nèi)的小型裝飾裝修工程適用本合同文本。2.乙方應(yīng)當(dāng)具有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)。3.本合同中的第一章工程概況、第二章工程設(shè)計(jì)、第三章工程施工、第

2、四章違約責(zé)任、第五章其他，合同雙方可根據(jù)需要選擇。4.合同雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、檔次、單價(jià)等約定清楚。5.乙方采購的材料和施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)的要求，雙方不得降低有關(guān)規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求。6.為避免雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，建議雙方對(duì)有關(guān)事宜的處理意見、協(xié)商或者確認(rèn)等均應(yīng)采用書面形式。1其他工程：深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版深圳市小型裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào) / 組織機(jī)構(gòu)代碼：住所：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào) / 組織機(jī)構(gòu)代碼：住所：依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平

3、、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的小型裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程概況1.1 工程施工地點(diǎn)：1.2 裝飾裝修工程建筑面積：1.3 工程范圍：（在 內(nèi)打 ，具體工程量根據(jù)合同約定確定）地面工程墻面工程天棚工程防水工程給排水工程門窗工程強(qiáng)電工程弱電工程通風(fēng)空調(diào)工程 消防工程燃?xì)夤こ坦耦惞こ唐鲋こ谈脑旃こ淌彝猸h(huán)境工程 其他工程1深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版第二章工程設(shè)計(jì)第二條設(shè)計(jì)委托甲、乙雙方根據(jù)工程的實(shí)際，按照下列方式確定本工程的設(shè)計(jì)事宜（在選擇的 中打 “” ）：本工程設(shè)計(jì)由甲方另行委托他人完成，本章條款不適用本工程；本工程設(shè)計(jì)由甲方

4、委托乙方完成。第三條設(shè)計(jì)工作及成果3.1 甲方委托乙方完成本工程的設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)約定各自應(yīng)完成的工作內(nèi)容及成果。乙方完成設(shè)計(jì)工作后應(yīng)向甲方提供施工圖紙一式二份供甲方確認(rèn)并留存一份。3.2 甲方委托乙方的設(shè)計(jì)范圍為：3.3 乙方負(fù)責(zé)上門查看現(xiàn)場(chǎng)并測(cè)量數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)予以配合。查看現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間為：年月日時(shí)。3.4 乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的需要負(fù)責(zé)詢問并記錄甲方對(duì)空間使用設(shè)想、材質(zhì)、檔次等有關(guān)要求，并對(duì)甲方的要求如何實(shí)現(xiàn)提供咨詢意見和建議。3.5 乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，確定甲方應(yīng)向乙方提供資料的清單或者甲方應(yīng)配合乙方查明的內(nèi)容。3.6 雙方對(duì)設(shè)計(jì)要求應(yīng)簽字確認(rèn)。乙方自確認(rèn)之日起日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)文件。乙方應(yīng)就完成的方案設(shè)

5、計(jì)階段文件向甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)講解，并聽取甲方的修改意見。乙方應(yīng)就甲方意見是否采納做出說明。方案設(shè)計(jì)文件包括 : 原始房型平面圖 ; 平面設(shè)計(jì)布置圖 ; 地面設(shè)計(jì)圖 ; 天花設(shè)計(jì)圖 ;2深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版 裝飾效果圖 ; 初步工程報(bào)價(jià)單；其他：3.7 雙方對(duì)方案設(shè)計(jì)取得一致意見后應(yīng)簽字確認(rèn)。確認(rèn)文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。乙方在確認(rèn)方案設(shè)計(jì)之日起日內(nèi)完成水、電、消防、空調(diào)、弱電等設(shè)計(jì)文件。3.8 雙方對(duì)水、電、消防、空調(diào)、弱電等設(shè)計(jì)文件取得一致意見后應(yīng)簽字確認(rèn)，確認(rèn)文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；乙方在確認(rèn)之日起日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)文件。最終設(shè)計(jì)文件內(nèi)容包括全套設(shè)計(jì)施工圖及工程報(bào)價(jià)單施工

6、圖包括： 封面 ; 目錄 ; 材料表 ; 原始平面尺寸圖 墻體尺寸變動(dòng)圖 ; 平面布置圖 ; 地面材料劃分圖 ; 天花布置圖 ; 燈具位置圖 ; 開關(guān)控制圖 ; 強(qiáng)弱電插座布置圖 ; 平面給排水走向圖 ; 立面索引圖 ; 立面圖 ; 節(jié)點(diǎn)圖 ; 構(gòu)件圖 ; 其他3深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版乙方向甲方交付最終設(shè)計(jì)圖紙，甲方簽收確認(rèn)后，用于工程施工。3.9 乙方編制的初步工程報(bào)價(jià)單和工程報(bào)價(jià)單應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。雙方不能就工程報(bào)價(jià)單達(dá)成一致的，雙方均可解除本合同。合同因此解除的，設(shè)計(jì)費(fèi)用單獨(dú)計(jì)取。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付4.1 乙方按照下列第方式收取設(shè)計(jì)費(fèi)用：（一）設(shè)計(jì)費(fèi)用已包含在其他項(xiàng)目的報(bào)價(jià)

7、中，乙方不再另行收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。若雙方因工程報(bào)價(jià)單不能達(dá)成一致解除合同的，雙方確定設(shè)計(jì)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（￥：元）。甲方應(yīng)在本合同解除后日內(nèi)支付給乙方。（二）參照有關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方確定設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑面積每平方米人民幣（大寫）元（￥：元）計(jì)取，設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)為：人民幣（大寫）元（￥：元）。甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)文件后日支付。（三）參照有關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方確定在設(shè)計(jì)工作范圍內(nèi)設(shè)計(jì)費(fèi)用包干價(jià)為：人民幣（大寫）元（￥：元）。甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)文件后日支付（四）其他：。4.2 未完成設(shè)計(jì)前因甲方原因解除合同的，甲方根據(jù)乙方完成的設(shè)計(jì)工作量向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本合同解除后日內(nèi)支付給乙方。第三章工程施工第五

8、條工程承包方式5.1 工程承包，采取下列第種方式：（ 1）乙方包工、包全部材料。（ 2）乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料。（ 3）乙方只包工。4深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版5.2 具體施工內(nèi)容及做法，見附件工程報(bào)價(jià)單和施工圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求以及施工圖紙確定具體內(nèi)容及做法。對(duì)甲方的要求，雙方應(yīng)制作相應(yīng)的書面記錄并簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)保證施工做法符合國家和地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。約定的做法不符合有關(guān)規(guī)定的按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。無論采用何種方式，施工所需的施工機(jī)具、設(shè)備等由乙方自行配備，有關(guān)費(fèi)用已經(jīng)包含在乙方的報(bào)價(jià)中。第六條工程期限6.1 開工日期：年月日；竣工日期：年月日。工

9、程工期總?cè)諝v天數(shù)為日。本條約定的工期不包括依據(jù)第一章的約定甲方委托乙方設(shè)計(jì)的時(shí)間。6.2 因甲方原因不能在約定日期開工的，以具備開工條件的時(shí)間為開工日期，工期相應(yīng)順延。雙方應(yīng)書面確認(rèn)具體開工時(shí)間；6.3 因乙方的原因不能在約定的日期開工的，工期不予順延。6.4 工程完工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在第十三條約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過的時(shí)間為竣工日期。因甲方原因不進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知的時(shí)間為竣工日期。甲方在驗(yàn)收前擅自使用的，視為已經(jīng)驗(yàn)收，開始使用的時(shí)間為竣工日期。第七條工程價(jià)款7.1 本工程采用下列第方式計(jì)取價(jià)款：（1）總價(jià)包干：本工程的包干價(jià)為：人民幣（大寫）元（￥：元）。除

10、合同另有約定外，在合同約定的施工范圍以及乙方供應(yīng)材料范圍內(nèi)，價(jià)款不會(huì)因人工費(fèi)、物價(jià)的波動(dòng)而調(diào)整。合同總價(jià)已包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及有關(guān)協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)等為完成工程所發(fā)生的全部費(fèi)用。5深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版（2）固定單價(jià)：本工程的暫定合同價(jià)為：人民幣（大寫）元（￥：元）。工程報(bào)價(jià)單中所列的量均為暫定量，最終由雙方根據(jù)實(shí)際完成的工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。計(jì)算工程量時(shí)除雙方書面明確的外，均按照完成后的凈值計(jì)算，不包括任何損耗。工程報(bào)價(jià)單中單價(jià)為乙方根據(jù)列明材料規(guī)格、檔次、施工做法以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定完成單位工程內(nèi)容的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)提

11、供相應(yīng)的材料樣本，作為材料供應(yīng)和驗(yàn)收的依據(jù)。雙方應(yīng)就乙方提供的材料樣本進(jìn)行封存。7.2 雙方約定工程量的計(jì)量方法為：。第八條雙方指定人員8.1 甲方指定人員（一）甲方委派作為代理人以代表甲方行使和履行本合同約定的甲方所有權(quán)利和義務(wù)。乙方提交給甲方代理人的任何請(qǐng)示、函件或報(bào)審資料等，均視為已有效的提交給了甲方。甲方代理人所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為由甲方所做出。甲方更換代理人的應(yīng)提前3日書面通知乙方。代理人的聯(lián)系方式為：（二）工程實(shí)行工程監(jiān)理的，甲乙雙方應(yīng)明確監(jiān)理的內(nèi)容與權(quán)限等事項(xiàng)。監(jiān)理工程師的姓名：；監(jiān)理工程師的職責(zé)：更換監(jiān)理工程師的，應(yīng)提前3日書面通知乙方。監(jiān)理工

12、程師的聯(lián)系方式為：8.2 乙方指定人員。乙方委派作為本工程的項(xiàng)目經(jīng)理代表乙方履行合同。項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限為：。乙方更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前5日通知甲方并同時(shí)委派新的項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理的聯(lián)系方式為：。6深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版第九條施工圖紙9.1 施工圖紙采取下列第種方式提供：（ 1）甲方自行設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式二份。甲方提供圖紙的時(shí)間為：。甲方應(yīng)當(dāng)提供施工地點(diǎn)的原結(jié)構(gòu)、水路、電路、消防等施工圖或者配合乙方查明。（ 2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供施工圖紙一式二份供甲方確認(rèn)并留存一份。（ 3）本裝飾裝修工程沒有設(shè)計(jì)圖紙，乙方根據(jù)甲方要求制作書面文字記錄作為施工依據(jù)。乙方

13、制作的記錄應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。9.2 雙方不得將施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第十條甲方的義務(wù)10.1 在約定的開工日期，待裝修的房屋應(yīng)具備施工條件，可以分階段提供施工場(chǎng)地的按照實(shí)際施工進(jìn)度提供。10.2 需要辦理施工許可的裝飾裝修工程，應(yīng)辦理施工許可手續(xù)。10.3 無償提供施工期間的水源、電源。施工所用的水、電費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.4 根據(jù)物業(yè)管理的要求辦理有關(guān)開工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.5 遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度或者業(yè)主公約，并將需要乙方遵守的事項(xiàng)告知乙方。10.6 協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系，取得對(duì)施工影響的諒解。10.7

14、 在未取得有關(guān)部門批準(zhǔn)并委托設(shè)計(jì)單位出具有關(guān)設(shè)計(jì)文件前，不得強(qiáng)制乙方有下列行為，并且乙方有權(quán)予以拒絕，因此造成的損失或者工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)：（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體；7深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版（3）在室內(nèi)鋪貼石材、砌筑墻體或者其他增加樓地面荷載超出設(shè)計(jì)安全的；（4）破壞廚房、衛(wèi)生間等房間的防水層或拆改消防、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施；（5）強(qiáng)令乙方實(shí)施違反有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范施工的其他行為。10.8 對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，按照約定對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。10.9 其他甲方應(yīng)履行的義務(wù)：。第十一條乙

15、方義務(wù)11.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。11.2 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定（包括但不限于）：（ 1）未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)和經(jīng)設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)文件，不得拆改建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有消防、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施；（ 2）不得擾民及污染環(huán)境，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)并采取相應(yīng)措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響；（ 3）嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文明施工，承擔(dān)因施工不當(dāng)造成相鄰方損害的，如房屋的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任；（ 4）乙

16、方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定編制安全技術(shù)措施或者施工方案，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度和治安保衛(wèi)制度以及安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的法律法規(guī)的規(guī)定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)引起的一切責(zé)任。（ 5）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的保護(hù)；（ 6）文明施工保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的建筑垃圾。11.3 遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度或者業(yè)主公約并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4 配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。8深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版11.5 乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方

17、按以下約定承擔(dān)責(zé)任：第十二條工程變更12.1 施工期間本合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)對(duì)變更內(nèi)容、變更的費(fèi)用以及工期進(jìn)行書面確認(rèn)。工程變更的書面確認(rèn)資料，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。施工期間甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前 3日通知乙方。施工中乙方不得對(duì)工程進(jìn)行變更。12.2 確認(rèn)變更費(fèi)用時(shí)采取下列原則即：工程報(bào)價(jià)單中已有的項(xiàng)目按照工程報(bào)價(jià)單內(nèi)的報(bào)價(jià)確定變更費(fèi)用；工程報(bào)價(jià)單中沒有的項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目報(bào)價(jià)確定變更費(fèi)用；工程報(bào)價(jià)單中沒有類似項(xiàng)目的，由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)協(xié)商確定。12.3 因乙方原因造成的變更，乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用，并且不得順延工期。若因此造成甲方損失的應(yīng)承擔(dān)

18、相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4 工程變更的價(jià)款，累計(jì)增加超過人民幣10000元的，按照增加工程造價(jià)的 90%支付。工程變更的價(jià)款，累計(jì)額減少超過人民幣10000元的，按照減少工程造價(jià)的金額，在應(yīng)支付的工程價(jià)款中相應(yīng)扣減。工程變更的價(jià)款結(jié)算時(shí)按照變更的實(shí)際增減額據(jù)實(shí)結(jié)算。第十三條材料供應(yīng)13.1 乙方應(yīng)按照施工圖紙以及甲方的要求編制工程材料、設(shè)備明細(xì)表并分別列明甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備和乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備。13.2 由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在施工使用中的保管和質(zhì)量9深圳

19、市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版控制責(zé)任由乙方承擔(dān)，不再另行計(jì)取費(fèi)用。乙方編制的工程材料、設(shè)備明細(xì)表中甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的數(shù)量為完成相應(yīng)工程量的凈值加上合理的損耗（具體參照工程量消耗量標(biāo)準(zhǔn)）。乙方使用甲方供應(yīng)材料超出約定數(shù)量的，超出的部分產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)就甲方供應(yīng)材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間編制相應(yīng)的計(jì)劃并提供給甲方。因?qū)嶋H施工進(jìn)度與計(jì)劃不一致的，乙方應(yīng)提前日通知甲方，改變材料、設(shè)備的采購供應(yīng)時(shí)間。13.3 由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定以及國家的有關(guān)規(guī)定共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。甲方對(duì)材料的確認(rèn)

20、備案，不能免除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。按照有關(guān)規(guī)定材料需要送檢的，乙方應(yīng)將材料取樣送檢。13.4 雙方供應(yīng)的裝飾裝修材料，應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，并具有主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。第十四條工期延誤14.1 因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期應(yīng)當(dāng)順延：（ 1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（ 2）不可抗力；（ 3）因物業(yè)管理的限制不能施工的；（ 4）因政府對(duì)施工的限制；（ 5）甲方同意工期順延的其他情況。14.2 因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應(yīng)當(dāng)順延：（ 1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；（ 2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施

21、工的；（ 3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。14.3 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延。10深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版第十五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)15.1 工程的室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當(dāng)按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB50325-2010）以及合同簽訂時(shí)現(xiàn)行有效規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.2 工程施工質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。甲方對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求按照甲方要求執(zhí)行，甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：。15.3 雙方對(duì)材料、工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可委托主管部門認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)認(rèn)定，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十六條工程驗(yàn)收16.1 在施工過

22、程中，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行以下驗(yàn)收工作：（ 1）隱蔽工程驗(yàn)收；（ 2）竣工驗(yàn)收。16.2 隱蔽工程工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方在2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，待雙方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行下道工序施工；如甲方不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)暫停施工，相應(yīng)工期損失由甲方承擔(dān)；如乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收而擅自進(jìn)行下道工序施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求打開已經(jīng)隱蔽的部位進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。隱蔽工程驗(yàn)收是指對(duì)將被下道工序所封閉的分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。一般指給排水管線、電路管線、防水工程等。16.3 工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方自接到通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收

23、?？⒐を?yàn)收合格的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收單。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 5日內(nèi)向甲方出具工程保修單并向甲方提供其施工部分的水、電等隱蔽工程竣工圖。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。16.4 竣工驗(yàn)收并移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品。甲方的驗(yàn)收并不能免除乙方的工程質(zhì)量責(zé)任。11深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版第十七條工程價(jià)款的支付17.1 工程款支付采用下列第種方式：（ 1）本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額（元）開工準(zhǔn)備簽訂合同后日內(nèi)合同價(jià) 20%水、電、管線水、電、管線隱蔽工程隱蔽工程完工通過驗(yàn)收后日內(nèi)合同價(jià) 20%木工進(jìn)場(chǎng)木工進(jìn)場(chǎng)后日內(nèi)合同價(jià)

24、20%油漆工進(jìn)場(chǎng)油漆工進(jìn)場(chǎng)后日內(nèi)合同價(jià) 20%工程竣工工程驗(yàn)收通過后日內(nèi)合同價(jià)15%驗(yàn)收合格扣除保修完成結(jié)算結(jié)算完成后日內(nèi)金的余款（2）雙方協(xié)商一致的其他支付方式：。17.2 工程竣工驗(yàn)收后日內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算書。結(jié)算書應(yīng)包含工程量明細(xì)以及工程價(jià)款的計(jì)價(jià)依據(jù)以及具體金額。甲方收到結(jié)算書后，應(yīng)在 28日內(nèi)進(jìn)行審核。若甲方對(duì)結(jié)算書有異議的應(yīng)在審核期限內(nèi)向乙方提出。乙方應(yīng)對(duì)甲方的異議進(jìn)行說明或者補(bǔ)充提供有關(guān)資料。甲方在收到結(jié)算書后未在約定的期限內(nèi)進(jìn)行審核的，視為認(rèn)可乙方提交的結(jié)算書中列明的工程價(jià)款。第十八條保修責(zé)任18.1 工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體項(xiàng)目的保修期由雙方在附件工程保

25、修單中確定，但不得低于法定最低保修年限。在工12深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。甲方未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。18.2 保修期內(nèi)，因乙方原因造成工程的缺陷、損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)造成工程的缺陷、損壞，可以委托乙方修復(fù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用，18.3 在保修期內(nèi)，甲方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應(yīng)書面通知乙方予以修復(fù)，乙方應(yīng)在2日內(nèi)安排人員進(jìn)行修復(fù)。情況緊急必須立即修復(fù)缺陷或損壞的，甲方可以口

26、頭通知乙方，乙方應(yīng)在 1 日內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)并修復(fù)缺陷或損壞。第四章違約責(zé)任第十九條違約責(zé)任19.1 甲方違約責(zé)任本合同簽訂后甲方擅自解除合同的，除應(yīng)按照已完工程量支付工程款外還應(yīng)向乙方支付合同金額的%的違約金。甲方無正當(dāng)理由未按合同約定向乙方支付工程款的，每延誤一日應(yīng)按照欠付金額的 1向乙方支付欠付工程款的違約金。甲方欠付工程款金額達(dá)合同金額的%，且超過日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方除按照約定承擔(dān)延期付款的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因解除合同造成的損失。19.2 乙方違約責(zé)任本合同簽訂后乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同金額的%違約金。工程質(zhì)量合格的，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算價(jià)款。因乙方原因造成延

27、誤工期的，每延期1日，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的 1的違約金。乙方延誤工期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方除應(yīng)按照約定承擔(dān)工期延誤的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因解除合同造成的損失。13深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量或室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：（ 1）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方應(yīng)進(jìn)行返工。因返工造成工程延期交付視同延誤工期。（ 2）對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同延誤工期。（ 3）室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)綜合治理仍不達(dá)標(biāo)且屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方返還不達(dá)標(biāo)工程項(xiàng)目涉及的工程款；不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方不得擅自將承接的工程轉(zhuǎn)包或者分包給他人施工，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照合同金額的 10%支付違約金。乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。第五章其他第二十條爭(zhēng)議解決在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向工程所在地人民法院起訴。第二十一條通訊甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽收并確認(rèn)對(duì)方發(fā)來的書面文件。甲方聯(lián)系人為：聯(lián)系電話為：聯(lián)系地址為：電子郵箱為：聯(lián)系電話為：乙方聯(lián)系人為：聯(lián)系地址為：電子郵箱為：一方無法