農(nóng)村集體資產(chǎn)交易方案

1、農(nóng)村集體資產(chǎn)交易方案新村經(jīng)聯(lián)社項目編號：新村村交201800003號我 新村經(jīng)聯(lián)社 擬將 大田圍圍水基 的 使用權(quán) 委托南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè) 辦進行交易，特制訂交易方案如下：一、資產(chǎn)情況（一）基本情況1、 交易資產(chǎn)類型：耕地 。2、 交易資產(chǎn)座落位置：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)新村村大田圍。3、 交易資產(chǎn)面積：3W。4、交易資產(chǎn)的用途（證載用途）： 農(nóng)業(yè)。5、 交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置 。（二）權(quán)屬情況1、土地所有權(quán)人：新村村民委員會2、土地所有權(quán)證號：000156。3、土地使用權(quán)人：新村村民委員會4、土地使用權(quán)證號：000156。5、地號：2001156。6、房產(chǎn)所有權(quán)人：新村村民委員會。7、房產(chǎn)所有權(quán)證號

2、： 粵房地證字第0851084號（三）抵押情況1、 抵押權(quán)人：無。2、 他項權(quán)證號：無。3、 抵押期限：無。二、交易要求（一）交易類別：出租。（二）交易方式：1、如只有一人報名，等同于認可本項目的發(fā)包底價和發(fā) 包條件，無論該報名人是否到場競投均按底價成交。2、多人報名參加投標，但在投標會上，現(xiàn)場沒有人應(yīng)價（無論報名者是否到場），凡報名并繳納交易保證金的，等同于認可本項目的發(fā)包底價和發(fā)包條件， 投標會將把有效報名人編號參與搖珠，采取搖珠方式產(chǎn)生競得人。3、有人應(yīng)價則采取公開競投，價高者得。（三）資產(chǎn)使用范圍（行業(yè)要求）：農(nóng)業(yè)。（四）受讓人或承租（包）人的條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人 和

3、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請單獨或聯(lián)合參加競租。（五）租金/轉(zhuǎn)讓款/承包款、交易保證金、合同履行保證金1、起租價/轉(zhuǎn)讓底價/投包底價：1600元/畝/年；報價階梯:50元/畝/年;2、租金按 年 收取，每年的1月7日前交付當期租金;3、租金遞增方式：租金每3年遞增10% （即第4、第5年租金為第1年租 金的110% ）。4、交易保證金為Y 5000元（大寫：伍仟元整），以轉(zhuǎn)賬形式在報名期間 全天內(nèi)繳納至賬戶名：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)新村村民委員會;賬號： 735463258418 :開戶銀行：中國銀行萬頃沙支行。5、 合同履行保證金為Y 5000元（大寫: 伍仟元整）,在競得人競得 資產(chǎn)后

4、交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金 （注：不足部分補足，多出部分 退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。6、合同簽訂后 1_天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金每天按 _5_ %o計算滯 納金，拖欠租金10天后沒收合同履行保證金，合同期滿后30天完成場地清理。（六）租賃/承包期限：5年，具體日期以合同簽訂為準。（七）交易所需的稅費由出租方承擔。（八）合同的簽訂：自簽署成交確認書之日起在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)簽訂合同。三、其他（一）資產(chǎn)交付時間：具體日期以合同簽訂為準。（二）違約責任：若承包方不按規(guī)定時間簽訂合同，視為放棄，交易保證金 不予退回，交易取消。（三）競投評審小組組成人員：董志明、樊建洪、嚴子欣、鄧衛(wèi)權(quán)、岑漢濤。（四）監(jiān)督小組組成人員：熊旭、程國民、陳志遠 。（五）交易場地： 橫瀝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)辦。（六）競得人確定原則：價高者得原則。（單位蓋章 ）二O八年十二月二