XX的北京首套房證明樣本模板

1、XX最新的北京首套房證明樣本模板北京的房產(chǎn)是壓抑的，比如首套房就要開(kāi)相關(guān)的證明。下面就是給大家的北京首套房證明內(nèi)容，希望大家喜歡。目前無(wú)錫市房地產(chǎn)檔案館接受個(gè)人查詢出具家庭住房情況相關(guān)證明(俗稱無(wú)房證明 ) ，有五大類：第一類，因在本市購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠政策，按無(wú)錫市地方稅務(wù)局要求查詢并出具家庭唯一住房證明。查詢時(shí)需提交網(wǎng)簽的購(gòu)房 合同、購(gòu)房人及家庭成員的身份證、 戶口簿、婚姻狀況證明 ( 含結(jié)婚、 離婚證及配偶死亡證明， 未婚的需要提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出 具的無(wú)婚姻登記記錄證明 ) ，由購(gòu)房當(dāng)事人本人在查檔窗口填寫 查檔申請(qǐng)表即可。第二類，本市居民因申請(qǐng)戶口遷移，按無(wú)錫市公安局要求查詢并

2、出具住房情況查詢證明。查詢時(shí)需提交由遷入地派出所蓋章確 認(rèn)的住房情況查詢申請(qǐng)表和申請(qǐng)人的身份證件即可查詢。 此類查詢可 委托他人代理。第三類，因在本市購(gòu)房享受公積金貸款優(yōu)惠政策，按無(wú)錫市住房公積金管理中心要求查詢并出具家庭首次購(gòu)房證明。查詢時(shí)需 提交由無(wú)錫市公積金管理中心蓋章確認(rèn)的家庭首次購(gòu)房查詢申請(qǐng) 表、網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、購(gòu)房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻 狀況證明 (含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的無(wú)婚姻登記記錄證明 ) 。此類查詢需本人辦 理。注意：以上三類只可出具無(wú)房證明，如果已經(jīng)擁有住房的不再享 受相關(guān)優(yōu)惠政策，無(wú)須前來(lái)查詢出具證明，其中：第 1

3、 類查詢結(jié)果為 房屋現(xiàn)狀及合同備案無(wú)記錄的、第 2 類查詢結(jié)果房屋現(xiàn)狀無(wú)記錄的、 第 3 類查詢結(jié)果系統(tǒng)中無(wú)任何房屋登記記錄的，方可出具相關(guān)無(wú)房證明。第四類，因在本市商業(yè)貸款購(gòu)房，為享受銀行優(yōu)惠利率，按中國(guó)人民銀行、 銀監(jiān)會(huì)要求查詢并出具 借款人及家庭成員住房面積查 詢證明。查詢時(shí)需提交由貸款銀行蓋章確認(rèn)的家庭成員住房面積 查詢申請(qǐng)表，此類查詢可委托他人代理。第五類，因在外地購(gòu)房、 貸款、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或戶口遷移等原因需要我市協(xié)助查詢并出具家庭成員住房面積查詢證明 。查詢時(shí)需提交由外地需要此證明的 單位蓋章確認(rèn)并載明需要協(xié)助查詢?nèi)说男彰?身份證件號(hào)碼等內(nèi)容的協(xié)助查詢聯(lián)系函或介紹信等書面申請(qǐng)

4、( 所記載的姓名、身份 證件號(hào)碼必須準(zhǔn)確 ) 及查詢?nèi)说纳矸葑C件。此類查詢可委托代理。以 上兩類查詢結(jié)果無(wú)房或有房都可出具證明。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 以上第二類公安證明和第五類外地的各類證明， 目前為 100 元/份。以上第一類契稅、第三類公積金、第四類商業(yè)貸款購(gòu)房的收費(fèi)，自 xx 年 11 月 1 日起按省特物價(jià)局蘇價(jià)服【 xx】317 號(hào)關(guān)于明確當(dāng) 前房產(chǎn)查詢證明收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知 要求執(zhí)行優(yōu)惠， 查詢結(jié)果有房 和外地戶籍人員在本市購(gòu)房的，出具證明按 50元/ 份收取; 本市居民 購(gòu)房且查詢結(jié)果無(wú)房的， 出具證明按 20元/ 份收齲本通知明確的房產(chǎn) 檔案查詢證明費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 僅限在當(dāng)前各地執(zhí)行限購(gòu)等房地

5、產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政 策期間內(nèi)有效。第一，放寬首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，即在北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人， 均執(zhí)行首套自住住房貸款 政策，此前借款申請(qǐng)人是否進(jìn)行商品房買賣記錄不再考慮， 且最低首 付款比例為 20%，貸款最高額度為 120 萬(wàn)元。第二，取消首套房面積標(biāo)準(zhǔn)，北京公積金貸款原來(lái)有套型建筑面積在 90平方米 （ 含）以下的，貸款首付款比例不得低于 20%;套型建筑面積在 90平方米以上的， 貸款首付款比例不得低于 30%，6月起取消首套房面積標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定，通俗的說(shuō)，就是只要是首付套房，不管買 多大面積的房子，貸款比例最低為二成。第三，在北京市住建委房屋交權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中

6、顯示有 1 套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款 （ 含住房公積金政策性貼息貸 款）購(gòu)買第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政 策，首付款最低比例為三成，貸款最高額度為 80 萬(wàn)元。第四，放寬二套房貸的現(xiàn)有住房面積認(rèn)定， 不審現(xiàn)有住房面積。原來(lái)政策購(gòu)買第二套人均住房建筑面積低于 31.31 平方米（ 不含） 的 家庭，才能申請(qǐng)公積金二套房貸， 6 月起不再限于人均住房建筑面積 低于人均住宅建筑面積的職工家庭， 有改善型住宅需求的職工都可以 使用公積金。1 、租房提取過(guò)公積金按首套房貸款計(jì)算公積金貸款的審核中， 一戶家庭此前以租房名義提取過(guò)公積金，購(gòu)房按首套房計(jì)算。2 、外地房不影

7、響北京首套房認(rèn)定王女士有北京戶口，只是一直沒(méi)有買房。最近聽(tīng)聞新政實(shí)施，因此有了申請(qǐng)公積金的念頭。 不過(guò)在此之前父母曾經(jīng)在外地以她的名 義購(gòu)買過(guò)住房，她名下的異地住房會(huì)影響首套房的認(rèn)定嗎新政已經(jīng)放寬了對(duì)于首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)。只要是在北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人， 即便名下有 尚未還完的商貸， 也不影響其在北京以首套房名義貸款公積金。 可以 執(zhí)行首套自住住房貸款政策，其最低首付款比例為 20%，貸款最高額度為 120 萬(wàn)元。3 、公積金新政“認(rèn)房不認(rèn)貸”林先生近日想要換房，他購(gòu)買第一套住房時(shí)曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)公積金貸款，目前貸款已經(jīng)還清，這是否會(huì)影響到他的首套房買房認(rèn)定按照新政

8、規(guī)定，目前的公積金貸款政策只認(rèn)名下在京是否有住宅，而對(duì)于此前是否曾支取過(guò)公積金并無(wú)要求。4 、商房組合貸首付比例“二者取其高”楊先生想要在北京買房，他最為關(guān)心的是，如果使用組合貸的話，首付比例應(yīng)該如何認(rèn)定 ?由于不同類型的貸款要通過(guò)不同渠道審批，因此首付的比例需要同時(shí)符合多條貸款渠道對(duì)于購(gòu)房首付的認(rèn)定。這就意味著， 目前公積金貸款首付比例雖然是 20%，但商業(yè)銀行貸款的首付比例為 30%，如果購(gòu)房人通過(guò)組合貸來(lái)買房，按照“二者取其高”的原則，首付應(yīng) 為 30%。5 、房屋面積不影響公積金申請(qǐng)王小姐家近日看上了一套 110 平方米左右的大三居住宅，但是又覺(jué)得房屋面積過(guò)大， 不能夠使用公積金貸有些

9、不劃算， 所以一直在 猶豫著要不要出手。 公積金新政實(shí)施后， 房屋面積還會(huì)影響首付比例 的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嗎 ?北京住房公積金新政取消了首套房貸中對(duì)房屋面積的限定，無(wú)論所購(gòu)買的房屋是否超過(guò) 90平方米，首付都執(zhí)行 2 成的標(biāo)準(zhǔn)。具體 到北京市場(chǎng)來(lái)講，由于房子的總價(jià)較高， 所以總價(jià)超過(guò) 150萬(wàn)的房子，般都需要加上商業(yè)貸款， 做組合貸， 因此很多房子在首付認(rèn)定上仍 然會(huì)達(dá)到 30%。出租或者出售房屋委托書公證，主要用于旅居海外的中國(guó)公民依法委托其居住在中國(guó)內(nèi)地親友出租或出售其在中國(guó)內(nèi)地的私有房 屋。城市私有房屋管理?xiàng)l例第 3章“買賣”第 10條、第 11條規(guī)定：“房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意

10、的證明書。以下是上海個(gè)人售房委托書相關(guān)知識(shí)的匯總，僅供參考。房屋出售委托書樣本委托人:性別:出生日期:身份證編號(hào):暫住證號(hào):住址:被委托人:性別:出生日期:身份證編號(hào):暫住證號(hào):住址:委托原因及事項(xiàng) :本人準(zhǔn)備購(gòu)買號(hào)為:房_ 屋( 房產(chǎn)證), 現(xiàn)因本人工作繁忙 , 不能親自辦理相關(guān)手續(xù) ,特委托作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):1: 代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶 , 稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù) 2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證 3: 代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等 4: 代為辦理銀 行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn) , 解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)對(duì)委托人 在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件 ,我均予以認(rèn)可 ,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 .委托期限: 自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止委托人有 轉(zhuǎn)委托權(quán)委托人 :年月日委托人 :性別:出生日期:身份證編號(hào) :暫住證號(hào): 住址:被委托人:性別:出生日期: 身份證編號(hào): 暫住證號(hào):住址:委托原因及事項(xiàng) :本人準(zhǔn)備購(gòu)買房_屋(房產(chǎn)證號(hào)為:), 現(xiàn)因本人工作繁忙 , 不能親自辦理相關(guān)手續(xù) ,特委托作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng) :1: 代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶 , 稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切 手續(xù) 2: 代為領(lǐng)取房產(chǎn)證3: 代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等4: 代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的