企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本

1、企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出讓方）： A 公司乙方（受讓方）： B 公司甲方已從市政府手中取得XX區(qū)XXX畝土地使用權(quán)為發(fā)展高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)促進經(jīng)濟發(fā)展A公司（簡稱甲方）將XX工業(yè)園的XXX畝土地出 讓給B公司（簡稱乙方）該土地主要用于高新科技項目建設為明確各 自的權(quán)利和義務雙方本著平等、互利、自愿有償?shù)脑瓌t通過友好協(xié) 商達成如下條款共同遵守執(zhí)行第一條宗地位置、面積及用途1 宗地位置：位于市（確切位置見附件中的規(guī)劃紅線圖）2 宗地面積：總用地畝甲方在本合同簽訂后 10日內(nèi)提供有關(guān)地塊圖紙給乙方3 土地用途：主要用于經(jīng)營范圍為：4 土地使用年限：年自頒發(fā)該地塊的國有土地使用證之日起 計算配套設施建

2、筑用地的使用年限按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行期滿土地使 用權(quán)無條件歸國家所有第二條土地費用及支付方式1 土地按本規(guī)劃要求平整后出讓平方米土地出讓價格為每畝人民 幣萬元（包含辦理國有土地使用證等費用）總地價款為萬元2 付款：分期支付在本合同簽訂之日起畝土地的地價款在一年內(nèi) 分兩次全部付清第一次款項在本合同簽訂當日內(nèi)乙方向甲方支付首 期畝地價款的 20%即人民幣萬元甲方在收到乙方首期地價款后日內(nèi)辦妥國有土地使用證給乙方乙方在 30 日內(nèi)付清全部土地余款萬元3. 乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將本合同要求支付的款項匯 入甲方指定的銀行賬戶4. 甲方銀行賬戶如有變更應在變更后 10 日內(nèi)以書面形式通知乙 方由于

3、甲方未及時通知而造成誤期付款所引起的任何延遲收費乙方 均不承擔違約責任第三條土地使用權(quán)及其變更1 、乙方依法取得國有土地使用證的土地在使用期限內(nèi)享有國 家賦予土地使用者的一切合法權(quán)利但取得 建設用地批準書 的土地 不能用于抵押貸款2 、乙方轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物所有權(quán)時其使用范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓本合同載明的權(quán)利、 義務也隨之轉(zhuǎn)移乙方應在轉(zhuǎn)讓 合同簽訂后 60 日內(nèi)到房屋土地管理部門辦理土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn) 權(quán)過戶手續(xù)3 、乙方出租、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)和土地使用權(quán)時乙方應履行本合同 租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不得違背本合同中有關(guān)規(guī)定乙方轉(zhuǎn)讓土 地時新的受讓方須向甲方承諾執(zhí)行本合同的有關(guān)規(guī)

4、定乙方在租賃、 轉(zhuǎn) 讓、抵押合同簽訂后 30 日內(nèi)到房屋土地管理部門辦理登記手續(xù)4 、乙方須按照城市規(guī)劃要求和本合同規(guī)定使用土地用于乙方如需 要改變土地用途和規(guī)劃條件應事先提出申請經(jīng)甲方和市規(guī)劃管理部 門審查批準后按有關(guān)規(guī)定辦理第四條投資開發(fā)期限乙方須在取得國有土地使用證或建設用地批準書后一年 內(nèi)動工開發(fā)每年完成每期開發(fā)建設土地面積不少于 35%由于辦理各有 關(guān)手續(xù)及配套設施未能及時提供等問題延誤的開發(fā)期相應順延乙方 動工開發(fā)期限可以提前第五條土地使用和規(guī)劃條件1 、規(guī)劃要求：規(guī)劃設計方案須符合環(huán)境保護、消防安全、文物保 護、衛(wèi)生防疫等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定符合工業(yè)用地要求2 、定標與立界： 出

5、讓地塊根據(jù)標有坐標點的用地紅線圖由測繪單 位在地塊各轉(zhuǎn)點定樁、 埋設混凝土界樁乙方應采取有效措施保證上述 界樁或界石不被移動或遭受破壞如果在土地使用期限內(nèi)界樁或界石 被移動或破壞乙方應立即書面向甲方提出報告申請重新測定及立界 因丟失、損壞、 移動界樁或界石而重新測量、設定界樁或界石所需費 用均由乙方支付3 、市政基礎設施要求：乙方在該地塊內(nèi)進行建設時有關(guān)道路、用 水、用電、用氣、電信、排水及其他設施的工程須符合總體規(guī)劃與地 塊主干道、主管線相銜接向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后再行施工第七條違約處罰1 、乙方未按本合同的約定支付地價款每延期一日按滯納款項的萬 分之向甲方繳付滯納金延期付款超過日甲方有權(quán)解除本合同乙方已 支付的地價款不得要求甲方返還2 、甲方未按本合同規(guī)定一年內(nèi)辦妥國有土地使用證交給乙方 每延期一日按地價款的萬分之三向乙方支付違約金延期超過 180 日 乙方有權(quán)解除本合同并向甲方索回全部已付地價款3 、乙方不按本合同第四條規(guī)定的年限開發(fā)利用本合同項目下的土 地甲方有權(quán)將乙方未開發(fā)利用的部分土地另作安排使用第八條法律責任1 、本合同的訂立、效力、解釋、發(fā)行和爭議的解決均適用中華人 民共和國法律受國家法律保護和管轄2 、雙方均應按本合