商場租賃合同范本

1、商場租賃合同范本合同范本一 甲方： ( 以下簡稱甲方 )乙方： (以下簡稱乙方 )第一條位置(1) 甲方同意乙方在商場位置設(shè)置賣場場地面積平方米經(jīng)營本 合同所定的業(yè)種(2) 甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后乙方可獲得裝 修期在此期間不計(jì)租金(3) 場地陳列商品的設(shè)施由方提供(4) 場地裝修、裝潢方案由方提供甲方審定認(rèn)可后施工由方負(fù)責(zé)第二條經(jīng)營期限(1) 本合同有效期限自年月日起至年月日止(2) 如開業(yè)日期年月日不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè)影響乙方經(jīng)營甲方將按實(shí) 際延誤天數(shù)賠償租金(3) 乙方在合同期間未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓柜 (架) 經(jīng)營權(quán) 或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為 ( 現(xiàn)合作經(jīng)營

2、面積 平方米戶合作者姓名經(jīng)營品類其余自主經(jīng)營 ) 否則以違約論處甲方可 終止本合同并視情節(jié)予以處罰 ( 合同簽定之后如不報(bào)請甲方批準(zhǔn)另行 租賃經(jīng)營每戶或每一單品罰金萬元超過戶者終止本租賃合同租金保 證金不予退還 )(4) 合同期滿乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約但應(yīng)于期滿前個(gè)月由乙方 先行提出書面申請合同期間乙方如需中途撤柜 (架) 應(yīng)于日前提出撤 柜(架) 申請經(jīng)甲方同意后方可撤柜 (架)(5) 乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理并遵守甲方所定的管理規(guī)章除 另有規(guī)定外乙方不得于營業(yè)時(shí)間內(nèi)停止否則以違約論處(6) 甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè) 但每自然年度不超過日乙方不得因此要求減免租金及其他

3、費(fèi)用也不 得要求甲方賠償其他損失 ( 但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活 動等事項(xiàng)發(fā)生導(dǎo)致無法營業(yè)可不限日 )第三條營業(yè)項(xiàng)目與方針(1) 乙方經(jīng)營項(xiàng)目以為限乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核 后方可陳列出售其業(yè)種不得隨意變更超越新增營業(yè)項(xiàng)目須提前提出 正式申請經(jīng)甲方同意后方可陳列出售否則以違約論處(2) 乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求售價(jià)應(yīng)合理公道并遵守國 家有關(guān)法律若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場及其連鎖店經(jīng)檢舉或查 證屬實(shí)乙方應(yīng)無條件辦理退貨、 換貨或退還貨款同時(shí)甲方有權(quán)對乙方 處以商品價(jià)格十倍的罰款及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同(3) 乙方商品的品質(zhì)、 內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方 要求

4、或乙方因陳列銷售偽劣、 仿冒商品而造成甲方損失乙方應(yīng)負(fù)完全 賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任并且甲方可隨時(shí)取消其賣場經(jīng)營資格 并終止租賃合同租金保證金不予退還如商品供應(yīng)斷檔造成柜臺、 貨架 閑置甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的賠償責(zé)任(4) 乙方同類商品在其他賣場若有打折特價(jià)活動時(shí)在甲方陳列 的相同商品也應(yīng)自動降價(jià)否則以本條款第 (2) 款辦法處罰(5) 乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券甲方提成 %的手續(xù)費(fèi)用(6) 乙方在甲方賣場陳列銷售的商品應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī) 定如有違反法令的情形其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)甲方如因此而遭受 損失可追究乙方賠償(7) 顧客要求退還貨時(shí)乙方應(yīng)按甲方對消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦第四條

5、租金及支付時(shí)間(1) 租金標(biāo)準(zhǔn)：元 /月. 平方米(2) 租金：年租金總計(jì)：元 ( 大寫：萬仟佰拾元整 )(3) 繳付方式：A. 租金分二次支付甲方場地交付之日繳納租金元 ( 大寫：萬仟佰 拾元整)次年月日前繳納租金元 ( 大寫：萬仟佰拾元整 )B. 甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營第二年租金在第一年租 金末月前一個(gè)月交付第三年以此類推C. 如乙方不能通過甲方考核終止合同 90 天后甲方退還乙方保 證金并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金X實(shí)際天數(shù))第五條物業(yè)管理服務(wù)(1) 乙方場地保潔、 保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用如須甲方協(xié)助費(fèi)用另行商定(2

6、)水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算于次月日至日結(jié)清(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用(4)(6)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、 自用設(shè)施、 毗連 部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適 當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收(5) 乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額的滯納金A.B.水費(fèi)、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算于次月日至日 結(jié)清如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動按政 府有關(guān)部門浮動的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整第六條保證金(1) 保證金：為了確保合同的履行為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易杜絕欺詐保持商業(yè)步行街長期穩(wěn) 定經(jīng)營乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、 服務(wù) 保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣元 ( 大寫： 萬仟佰拾元整 )(2) 保證金退還方式： 合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后雙 方辦理完畢賣場交接手續(xù)天后如無客戶索賠、 投訴等問題且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用甲方退