商鋪買賣合同xx

1、聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：商鋪買賣合同 （xx 最新 ）商鋪出售是商鋪所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般商鋪購買者擁有商鋪產(chǎn)權(quán)證，商鋪的產(chǎn)權(quán)總共有 40 年，商鋪產(chǎn)權(quán)人擁有商鋪處置權(quán)、 收益權(quán)等權(quán)益。購買商鋪前應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，嚴(yán)格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照， 包括是否抵押、是否受司法限制、了解商鋪的權(quán)限等問題。商鋪買賣合同 出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：郵政編碼：委托代理人：委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系電話：法定代表人： 郵政編碼：買受人 ( 須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠

2、，以便能及時(shí)取得聯(lián)系 ) ：本人】【法定代表人】姓名：國籍：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼：委托代理人】【】姓名：地址： 郵政編碼： 共有人：姓名： 國籍：身份證】【護(hù)照】【】 委托代理人】【】姓名：國籍: 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、 編號為的地塊的土地使用

3、權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)， 在上述地塊上建設(shè)商鋪， 【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù) （ 銷）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪 （ 以下簡稱該商鋪， 其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：地下一層號商鋪。該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其

4、中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款： 該商鋪單價(jià)為 ( 幣)每平方米元，總金額 ( 幣)千百拾萬千百拾元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的， 以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1 、雙方自行約定：(1) 以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 ;(2) 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分， 買受人按約定的單 價(jià)補(bǔ)足房款 ;(3) 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分， 出賣人按約定的單 價(jià)返還買受人。2 、雙方同意按以下原則處理：(1) 面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)(含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 ;(2) 面積誤差比絕對值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi)(含 3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足 ;超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（ 含 3%）部分的房