建筑排布方式

1、住宅地塊排布方式與規(guī)劃要點(diǎn)住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)要充分考慮當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、規(guī)劃控制指標(biāo)、居住習(xí)慣外，與地形地貌。綜合 多種因素的住宅建筑的排布和規(guī)劃要點(diǎn)是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，合理的住宅建筑可以節(jié)省建設(shè) 投資、節(jié)約城市用地、滿(mǎn)足居民的需求并美化城市景觀(guān)，又能夠給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)最大化的利潤(rùn)，近年來(lái)地塊 的規(guī)劃工作被各大房地產(chǎn)企業(yè)所愈加重視。住宅用地中的建筑物主要由組團(tuán)、街坊和建筑單體組成，其中建筑單體是組成組團(tuán)和街坊的最小單位， 空間組合、布局方式和特點(diǎn)均是基于建筑單體。本文第一部分就圍繞地塊組成部分中的最小單位一一建筑 單體，從它的排布和組合要點(diǎn)來(lái)展開(kāi)，而在第二部分案例中，結(jié)合組團(tuán)和街坊探

2、討項(xiàng)目的規(guī)劃特點(diǎn)。1、建筑單體空間的平面組合住宅單體的平面組合基本形式有四種：行列式、周邊式、點(diǎn)群式和此前三種形式相結(jié)合的混合式。行列式條式單元住宅或聯(lián)排式住宅按一定朝向和合理間距成排布置的方式。這種布置方式可使每戶(hù)都能獲得良好 的日照和通風(fēng)條件，便于布置道路、管網(wǎng)、方便工業(yè)化施工。但如果處理不好形成的空間往往會(huì)有單調(diào)、 呆板的感覺(jué)，并且產(chǎn)生穿越交通的干擾。如果能在住宅排列組合中，注意避免“兵營(yíng)式”的布置，多考慮 住宅單體空間的變化，如采用山墻錯(cuò)落、單元錯(cuò)落拼接以及用矮墻分隔等手法仍可達(dá)到良好的景觀(guān)效果。'莊口辛 衛(wèi)工-*i MMOB'!基朮形式平行a列里元拼搓成組改變朝向周邊

3、式院內(nèi)較安靜、安全,住宅建筑沿街坊或院落周邊布置的形式，這種布置形式形成封閉或半封閉的內(nèi)院空間，利于布置室外活動(dòng)場(chǎng)地、小塊公共綠地和小型公建等居民交往場(chǎng)所。這種形式組成的院落較完整，一般較 適用于寒冷多風(fēng)沙地區(qū)，可阻擋風(fēng)沙及減少院內(nèi)積雪。周邊布置的形式有利于節(jié)約用地，提高居住建筑面 積密度。但這種布置方式部分住宅朝向較差，對(duì)于炎熱地區(qū)較難適應(yīng)。周邊式基本形式的變化有 3種，即單周邊式、雙周邊式和自由周邊式，目前市場(chǎng)上別墅類(lèi)產(chǎn)品引用的較多，而公寓產(chǎn)品受朝向和采光影響較 少出現(xiàn)。S本形式單周邊収周邊屮點(diǎn)群式點(diǎn)群式住宅布局包括低層獨(dú)院式住宅，多層點(diǎn)式及高層塔式住宅布局，點(diǎn)式住宅自成組團(tuán)或圍繞住宅組團(tuán)

4、 中心建筑、公共綠地、水面有規(guī)律地或自由布置，運(yùn)用得當(dāng)可豐富建筑群體空間。點(diǎn)式住宅布置靈活，便 于利用地形，但在寒冷地區(qū)因外墻太多而對(duì)節(jié)能不利?；拘问揭?guī)則布a自由布萱A以上三種排布方式各有優(yōu)缺點(diǎn)，在實(shí)際項(xiàng)目建設(shè)中為了規(guī)避規(guī)劃缺點(diǎn)，很少有只用一種排布方式，多采用 混合式排布。優(yōu)點(diǎn)護(hù)缺點(diǎn)卩行列式4便于施工- 構(gòu)圈強(qiáng)烈- 結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)卡 易獲得良好a照通風(fēng)空間易單調(diào)、呆板卩 容易形成穿越交通卩周&式理成院蒂昇 防塞保暖 節(jié)約用地4日照通鳳"難以適應(yīng)地形d施工復(fù)朵、結(jié)構(gòu)不經(jīng)濟(jì)"便于結(jié)合地形變 空間豐富屮不利于節(jié)自沛結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性存2、規(guī)劃設(shè)計(jì)與合理用地合理的住宅建筑組群規(guī)劃可以

5、有效地節(jié)約用地。& #61548;空間的綜合利用（1）住宅底層布置公共建筑。 住宅底層公共建筑可減少居住區(qū)公共建筑的用地，宜于布置在住宅底層的公 共建筑主要是一些對(duì)住戶(hù)干擾不大，且本身對(duì)用房和用地?zé)o特殊要求的公建項(xiàng)目，如小百貨店、居委會(huì)等。在一些用地緊張的地段，有時(shí)也在住宅底層布置需室外用地或?qū)幼∮猩倭扛蓴_的公建項(xiàng)目，如托幼所、 菜場(chǎng)等。（2）住宅與低層公建組合。 利用南北向住宅沿街山墻一側(cè)的用地布置低層公共建筑，這種布置方式既保證 了住宅的良好朝向，又豐富了地塊附近的沿街布局?；镜慕M合方式大致有插入式、半插入式、外接式、 院落式等幾種。(3)空間的借用。如地塊北臨或西臨城市道路、

6、綠地-河沅等空間，可 以在此處適當(dāng)提高住宅層數(shù)，以達(dá)到在不增加用地和不影響使列的情況下， a高建筑面積密度，但應(yīng)注意與群體的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。(4)建立綜合橡 規(guī)劃中可以將性質(zhì)相近互不干擾的公共服務(wù)設(shè)旋組合在 1起，綜合布置在1幢或幾幢綜合樓內(nèi)，從而節(jié)約用地。(5)釆用高架平臺(tái)，過(guò)街樓或地下空間。利用高架平臺(tái)可以有效地將人車(chē) 分流，屋頂平臺(tái)則可布置花園、兒童游戲場(chǎng)及其它小型活動(dòng)場(chǎng)地，節(jié)約地面 層空間。過(guò)街樓的利用可以在不增加用地的情況下壇加住宅建筑面積，提高 容積率。而利用住宅或公共建筑地下空間作為停李場(chǎng)用地或其它市政設(shè)施用 地，則是目前住宅區(qū)普遍采用的一種有數(shù)節(jié)約用地的方式。采用周邊布置手法利用周邊

7、布置手法，布置少量東西向住宅，有利于組織院落.布置室外活 動(dòng)場(chǎng)地和小塊綠地。但東西向布置的住宅類(lèi)型應(yīng)與南北向住宅有所區(qū)別，在 南方地區(qū)考慮防曬，以外廊式住宅為宜。不同層數(shù)住宅混合布置高層住宅與多層住宅混合布置不僅是提高住宅建筑面積密度的途徑之一， 而且對(duì)于豐富群體面貌有顯著的效果。除了住宅組群規(guī)劃方面的節(jié)地措施， 住宅單體設(shè)計(jì)方面也應(yīng)有節(jié)約用地的途徑。如加大住宅逬深、縮小面寬！適 當(dāng)降低層高：采用復(fù)式或夾層住宅；利用住宅頂層躍層或髙架平臺(tái)提高層 數(shù)；北向退臺(tái)式住宅或坡頂住宅以縮小日照間距等方式。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)與諛風(fēng)&桎1548；選擇適當(dāng)入射角和冋J(rèn)fe通鳳住宅的自然通風(fēng)不僅受到天氣環(huán)流所

8、引起的大?Cffi風(fēng)向變化旳影響，前且 還炎到局部地形特點(diǎn)所引起的風(fēng)向變化的影0向。建筑組群的自然通丿刃與建筑 前間距大小.排列方式以及通風(fēng)的方同絡(luò)有關(guān)當(dāng)冋距相同入射角由0。一 6(r逐漸增人時(shí)，鳳速也相應(yīng)增人，當(dāng)風(fēng)的入射角為30。一60。時(shí)通鳳最為有 利，當(dāng)入射脅為6Cr間距為1： *3h的運(yùn)風(fēng)效果較入射命為30間距為1 = 1 2h時(shí)為倖，當(dāng)問(wèn)距較小時(shí)不同風(fēng)的入射角對(duì)逼風(fēng)的影響就不明顯0由此 可見(jiàn)，建筑間距越人 自然通珂效果就越好。但實(shí)際情況是，為了節(jié)約用 地，一般在滿(mǎn)足日照的資求下考慮通風(fēng)需農(nóng)。&W1548；不3排布力式卜的通g效米 住它排布方式與自然通風(fēng)療在校大關(guān)系,行列式布置

9、，碉埜住宅朝向引尋r流進(jìn)入住宅群內(nèi)，使r流從斜方向進(jìn)入 蕉筑群體內(nèi)部.從和可減小PR力.改善誦風(fēng)效果。周邊式布S,在計(jì)保內(nèi)部和背風(fēng)區(qū)以及轉(zhuǎn)簾處含出現(xiàn)氣流停淆區(qū)，旋涓范 ra校大.但冷產(chǎn)寒地區(qū)則可皚止冷風(fēng)的侵襲。點(diǎn)計(jì)式布胃，由于單體擋鳳面校小，比較有利于通風(fēng)，但當(dāng)建班密度較高 時(shí)也會(huì)影響群體內(nèi)部的A風(fēng)效斤?；旌鲜讲贾?，自然氣流較難到達(dá)，中心部住.熨呆托増加或擴(kuò)夫缺口的辦 注，適當(dāng)加進(jìn)-些點(diǎn)式單元或塔式單元-不僅可捉髙用地的利用率.而且能 夠改善建筑名學(xué)體的通風(fēng)效呆。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)與防治嗥聲倉(cāng)理的住宅組群規(guī)劃述可以起到防治和削弱城市噪聲的作用其主喪措施 有以下兒種.合理的建筑組合通過(guò)合理旳建筑組合，也可對(duì)變聲進(jìn)行防治-比如可利用噪丙傳描的特 點(diǎn)，在群體布置時(shí)將劉噪聲限制夏求不高的呑八建筑布賈在靠近噪聲源一 側(cè).還可以將住宅中的輔助房間或外廓朝IBHS路或噪聲療一側(cè)。S#61548;充分刊用録化減低噪丙徐化具有良好的反射和吸音作用.厲im住宅絹合喪與綠化系統(tǒng)一起考慮.枝 Pt蓬松的樹(shù)木.郴叫面枳與密廣越大吸丙越好.晨季可吸丙79dB 石:秋季 落葉后還