委托理財合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。委托理財合同甲方：份證號:乙方:份證號:甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達本錢 合同，并鄭重聲明共同遵守。一、 乙方委托甲方代理操作乙方在 證券營業(yè)部開設的資金賬戶，資金賬號為

4、。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢，但不能操作。二、 期限一年，起始日期截止日期,期初資產。三、利潤定義：乙方賬戶期末資產-期初資產-期間收到的存款利息證券資產要扣除交易費用利潤率二利潤/期初資產*100%四、結算1. 委托期滿后，如果利潤率大于等于 5%乙方付給甲方超出5% 局部的25%乍為傭金，如果利潤率為負數(shù)且小于-5%,即虧損大于5% 甲方付給乙方超出5%局部的25%乍為賠償。舉例說明，如果資金100 萬，到期利潤10萬，乙方應付給甲方10-5 *0.25=1.25萬元，如果 到期虧損 10 萬，甲方應付給乙方 10-5*0.25=1.25 萬元，如果利潤 在-5 萬與 5 萬之間，

5、乙方自己承當 /享有。2未到委托結束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數(shù)， 乙方付給甲方利潤的 25%作為傭金。3甲乙結算金額精確到百元 , 百元以下舍去不計。五、合同期內如果虧損大于 10%，乙方有權終止合同，并按第四條 委托期滿后的結算方法進行結算。合同期內如果利潤大于 30%，甲方有 權終止合同，并按第四條委托期滿后的結算方法進行結算。結算后, 可重新簽定合同。本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字 / 蓋章后生效甲方簽字： 乙方簽字： 日期： 銷售基價 本代理工程各層樓面的平均價 由甲乙雙方確定為 元/ 平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。 甲方所提供并確認的銷售

6、價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1. 乙方的代理傭金為所售的 工程價目表成交額的%，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分 成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2. 甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同 中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭 金。甲方在收到首期房款后應不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方， 乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項 返還甲方。3. 乙方假設代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊 房款后，應不遲于

7、 5 天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款 的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房 款。4. 因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分 成。第六條甲方的責任1. 甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；(2) 新開發(fā)建設工程，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設 工程批準的有關證照 ( 包括：國有土地使用權證 書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證 ) 和銷售 工程的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房售許可證；舊有房地產有權證書、國有土地使用權 證書。(3) 關于代售的工程所需的有關資料，

8、包括：外形圖、平面圖、地 理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī) 格、價格、其他費用的估算等；(4) 乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù) 量為準，余數(shù)全部退給甲方；(5) 甲方正式委托乙方為 工程銷售 ( 的獨家 ) 代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后 2 天內向乙方交付齊 全。甲方保證假設客戶購置的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2. 甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客 戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3. 甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1. 在合同期內

9、，乙方應做以下工作：(1) 制定推廣方案書 ( 包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告 宣傳等等 ) ；(2) 根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時間表；(3) 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策 劃；(4) 派送宣傳資料、售樓書；(5) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹工程、環(huán)境及情 況；(6) 利用各種形式開展多渠道銷售活動；(7) 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署 房產臨時買賣合約，并收取定金；(8) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的 工程的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度 承諾。3. 乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅 自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應按甲乙雙方確 定的付款方式向客戶收款。假設遇特殊情況 如客戶一次性購置多個單 位 ，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4. 乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從 事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1. 在本合同到期時，雙方假設同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作 妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事 宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相 承當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方