下川島大灘圍養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同例本

1、下川島大灘圍養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同例本甲方（發(fā)包方）：臺(tái)山市下川鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司法定代表人：乙方（承包方）： 身份證號(hào)碼： 地址：一、承包項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)面積、期限、用途、租金及租金繳交辦法： 1、承包項(xiàng)目：臺(tái)山市川島鎮(zhèn)下川略尾圩大灘圍養(yǎng)殖場(chǎng)2、承包地點(diǎn)：川島鎮(zhèn)下川略尾圩大灘圍養(yǎng)殖場(chǎng)3、面積及四至：1084畝，四至范圍（詳見(jiàn)附件四至范圍圖）4、租賃期限：15年（即由公歷2019年 月 日起至 2034年 月 日止）。5、養(yǎng)殖場(chǎng)用途：水產(chǎn)品養(yǎng)殖。6、租金、合同履約保證金及繳交辦法：每年租金為人民幣 萬(wàn)元，全期租金為人民幣： 萬(wàn)元整。租金繳交辦法：合同書(shū)簽訂當(dāng)日乙方一次性繳清第一期八年租金，第二期于2027

2、年 月 日前一次性繳清余下七年租金，若乙方逾期一個(gè)月不繳清租金的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃項(xiàng)目，并沒(méi)收保證金。合同生效后，如乙方自行放棄租賃經(jīng)營(yíng)的，已繳交的租金甲方不予退回。合同履約保證金為人民幣50萬(wàn)元整，在簽訂本合同時(shí)，乙方所交的交易保證金50萬(wàn)元，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如乙方在履行合同期間無(wú)違約，合同期滿(mǎn)后甲方五個(gè)工作日內(nèi)將保證金“無(wú)息”退回乙方，如乙方違約，甲方?jīng)]收乙方保證金50萬(wàn)元，并終止合同。二、經(jīng)營(yíng)方式乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。三、稅金及各項(xiàng)攤派費(fèi)用的負(fù)擔(dān)辦法租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)一切與開(kāi)發(fā)養(yǎng)殖的投資、生產(chǎn)費(fèi)用，有關(guān)稅金、國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)（包括辦理有關(guān)牌照所需費(fèi)用）等有關(guān)費(fèi)用。四、雙

3、方的責(zé)任（一）甲方的責(zé)任：1、對(duì)大灘圍養(yǎng)殖場(chǎng)開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，督促乙方在經(jīng)營(yíng)大灘圍養(yǎng)殖場(chǎng)期間按照合同約定的用途合理利用。 2、按照合同約定收取租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得隨意收回租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。 3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益；如有人為影響乙方的合法正常生產(chǎn)行為，甲方必須協(xié)調(diào)處理，情節(jié)嚴(yán)重的交由公安機(jī)關(guān)處理。 4、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該養(yǎng)殖場(chǎng)。 5、合同生效且乙方繳清第一期承包款之日起，甲方將大灘圍養(yǎng)殖場(chǎng)移交乙方管理（二）乙方的責(zé)任：1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的大灘圍養(yǎng)殖場(chǎng)。不得改變大灘圍大圍現(xiàn)狀，不得間小塘養(yǎng)殖，不得養(yǎng)殖生蠔。在承包項(xiàng)目范圍

4、內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖，不得超越面積養(yǎng)殖，不得從事破壞性或掠奪性生產(chǎn)，不得破壞周邊生態(tài)環(huán)境，不能因開(kāi)發(fā)而造成海洋環(huán)境污染，不得擅自毀壞現(xiàn)有養(yǎng)殖場(chǎng)所。2、租賃期內(nèi)，如國(guó)家、城鄉(xiāng)或集體開(kāi)發(fā)利用需要征收或征用乙方租賃范圍內(nèi)的海域的，乙方必須無(wú)條件服從，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲乙雙方與征用單位協(xié)商，按照國(guó)家有關(guān)政策給予補(bǔ)償。3、租賃期內(nèi)，乙方要保證安全生產(chǎn)，若人為發(fā)生火災(zāi)、盜竊行為及在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的一切風(fēng)險(xiǎn)事故責(zé)任和因自然災(zāi)害產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4、按現(xiàn)狀承包，承擔(dān)因現(xiàn)狀瑕疵造成的影響。5、按下川島的習(xí)俗每?jī)赡昱e行龍舟比賽，乙方無(wú)條件提供大灘圍海域進(jìn)行龍舟比賽，賽期五天。6、租賃期內(nèi)，大堤內(nèi)的堤基設(shè)施、竇門(mén)

5、需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)。主堤基及排洪閘的維修和管理由甲方負(fù)責(zé)。7、租賃期內(nèi)，乙方需要改造重要基礎(chǔ)設(shè)施，要經(jīng)甲方同意方能進(jìn)行。8、租賃期內(nèi)，汛期期間乙方需要無(wú)條件服從水利部門(mén)和川島鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門(mén)對(duì)于排洪的調(diào)度管理。五、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。2、租賃期間，若甲方違約，要賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期間，若乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知并送達(dá)乙方后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未履行有關(guān)約定，甲方可以有權(quán)單方終止合同，收回出租的養(yǎng)殖場(chǎng)，并沒(méi)收乙方所有已交的租金及保證金。六、債權(quán)債務(wù)的處理辦法乙方享有租賃大灘圍養(yǎng)殖場(chǎng)上的收益權(quán)并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 七、合同的變更和終止1、合同終止或期滿(mǎn)時(shí)，大灘圍養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)（詳見(jiàn)資產(chǎn)清單）及承包期間乙方在大灘圍養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)投資興建的固定生產(chǎn)設(shè)施（包括基礎(chǔ)工程、房屋、水電設(shè)施等）無(wú)償歸甲方，乙方不得毀壞，否則照價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)；其他可動(dòng)性資產(chǎn)由乙方自到期日起15天內(nèi)自行處理，逾期歸甲方所有。2、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意后才能轉(zhuǎn)租，否則，視為無(wú)效合同，同時(shí)甲方追究乙方的違約責(zé)