房屋租賃合同(無中介辦公用)

1、房屋租賃合同甲方（出租方）：_身份證號(hào)：乙方（承租方）：_法定代表人：甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1 1、 該房屋坐落于_ ;該房屋為室 廳 衛(wèi)，建筑面積 以房產(chǎn)證 登記為準(zhǔn)。該房屋所含車位信息：一個(gè)車位； 位置或編號(hào)為:_2 2、 該房屋房產(chǎn)證號(hào)為： _（以下簡稱 該房屋”或房屋”第二條房屋用途1 1、 該房屋用途為：辦公_補(bǔ)充說明： 用于乙方新注冊(cè)的公司（公司名稱：以工商登記為準(zhǔn)）辦公使用。2 2、 工商登記：按如下 _方式處理1 1） 該房屋不可用于工商登記；2 2） 該房屋可用于工商登記。3 3、 如乙方將該房屋用于工商登記，則在租賃解

2、除或終止時(shí)，則乙方應(yīng)在 3030 日 內(nèi)將公司注冊(cè)地址進(jìn)行變更移出：如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月 20002000 元向甲方 支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。第三條租賃期限1 1、租賃期自 _年月日至_年月日，共計(jì)年個(gè)月。2 2、交房日期為：年月日之前；交房日期與租賃起始期之間為免租期第四條租金與押金1 1、 租金標(biāo)準(zhǔn)： _ 元/ / （月/ /季/ /半年/ /年）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：自年 月日起調(diào)整為元/ /（月/ /季/ /半年/ /年）。2 2、 押金標(biāo)準(zhǔn)： 等于一個(gè)月租金。_租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金、以及乙方應(yīng)承 擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余

3、部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。3 3、 支付時(shí)間：年 月 日前支付首期租金與押金共計(jì)元，對(duì)應(yīng)租期為：年 月曰至年 月曰年 月 日前支付第二期租金共計(jì)元，對(duì)應(yīng)租期為：年 月曰至年 月曰。以后依此類推（租金如有調(diào)整，則按調(diào)整后的金額支付）。4 4、 租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號(hào)甲方指定帳號(hào)：_開戶行：_戶名：_5 5、 發(fā)票：采取下列_方式：1 1） 甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；2 2） 如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的 稅費(fèi)，由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為：開具發(fā)票之前。第五條其他費(fèi)用1 1、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電

4、費(fèi) 費(fèi) 等費(fèi)用。水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的，根據(jù)租賃開始交房時(shí)的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時(shí) 的數(shù)值之差，、 電，話費(fèi)、電，視收視費(fèi)、 燃?xì)飧鶕?jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。2 2、 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費(fèi)用： 物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)_3 3、 租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，本協(xié)議另 有約定除外。第六條房屋的交付及返還1 1、 交付：甲方應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。2 2、 返還： 租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 甲乙雙方 驗(yàn)收認(rèn)可后在 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽

5、字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如房屋不影響基本使用，則甲方不應(yīng)拒絕接收房屋，但甲方在接收房屋之后仍可 按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。第七條房屋改善與裝修1 1、 甲方應(yīng)在交房前對(duì)該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：無2 2、 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理:1 1 ）乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變房屋主 體結(jié)構(gòu)；2 2 ）乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。3 3、 租賃解除或終止時(shí)，裝修的處理按如下第_:1 1 ）經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負(fù)責(zé)拆除；未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢

6、復(fù)原狀，造 成損失的應(yīng)賠償損失。2 2 ）經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不 要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài)；未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造 成損失的應(yīng)賠償損失。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1 1、 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā) 現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 2 2 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2 2、 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。3

7、 3、 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的， 甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。4 4、 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān) 責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租事宜按如下第種方式處理：1 1） 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi) 將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人（無論是否收取租金）。接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任； 轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租

8、金等所有義務(wù)。2 2） 乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人： _第十條優(yōu)先購買權(quán)雙方同意，優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第種方式：1 1） 乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵 押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約。2 2） 甲方向乙方告知出售房屋的意向及價(jià)格，乙方在1515 天內(nèi)未明確表示購買， 或者表示拒絕購買的；第十一條合同的解除1 1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2 2、 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1 1） 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2 2） 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失

9、或造成其他損失的。3 3、 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：1 1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 1010 日的。2 2 ）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3 3 ）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4 4） 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5 5） 其他： 無_。4 4、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：1 1） 不支付或者不按照約定支付租金達(dá)1515 日的。2 2） 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹? 3） 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4 4） 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。5 5） 其他： 無_。5 5、 因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí)

10、，雙方同意按如下第_ 方式處理：1 1） 甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提 1 1 個(gè)月通知乙方，并向乙方額外支付 相當(dāng)于 6 6 個(gè)月租金 的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。2 2） 甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)?致本合同被解除的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。 如乙方要求解除合同或 事實(shí)上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于 3 3 個(gè)月租金 的違約金，同時(shí) 還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：裝修費(fèi)用/ /總租期月份數(shù)* *剩余租期月份數(shù)；裝修費(fèi)用：雙方確認(rèn)為元（大寫：圓）。6 6、 因乙方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第_ 方式處理：1 1

11、） 乙方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 3 3 個(gè)月通知甲方，并向甲方額外支付 相當(dāng)于 3 3 個(gè)月租金的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。2 2 ）乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)?致本合同被解除的，甲方有權(quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于6 6 個(gè)月租金 的違約金。第十二條違約責(zé)任1 1、 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的 0.1%0.1%向收款方支付違 約金。2 2、 根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日， 甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔(dān)房租。3 3、 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還房屋的，乙方

12、應(yīng)承擔(dān)房屋占用費(fèi) 直至退房之日（但不再支付租金）。房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：正常租金的 150%150%，按日支付。4 4、 如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人（包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員）應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個(gè)月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的， 應(yīng)同時(shí)全額賠償：1 1 ）甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租房屋的；2 2） 代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的；3 3） 該房屋在事實(shí)上無法出租給乙方使用的；4 4 ）簽約之時(shí)，該房屋在事實(shí)上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。第十三條聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：手機(jī)：電子郵箱：通信地址：乙方

13、聯(lián)系人:電話：電子郵箱：通信地址：本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)，可通過上述聯(lián)系方式之一通知對(duì)方， 通知到達(dá)對(duì)方時(shí)視為有效 送達(dá)，對(duì)方是否實(shí)際查閱或拒收、退回不影響送達(dá)的有效性。第十四條其它1 1、 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)依法向 房屋所在地 人 民法院起訴。2 2、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3 3、 補(bǔ)充約定事項(xiàng)：本合同如與雙方簽署（包括與中介共同簽署）的其它協(xié)議、文件有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。出租方（甲方）簽章:承租方（乙方）簽章:附件一：租賃房屋交接清單* 房屋現(xiàn)有裝修情況：_*交接房屋當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)顯示：水表電表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出*交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況:名稱品牌/型號(hào)數(shù)量名稱品牌/型號(hào)數(shù)量吸油煙機(jī)餐桌燃?xì)庠畈筒鸵挝⒉t廳壁櫥廚冰箱1 米五床架房洗衣機(jī)窗簾櫥柜四門大衣柜不銹鋼水池床頭柜熱水器主床墊浴霸臥梳妝臺(tái)（鏡子）衛(wèi)浴缸室梳妝凳生洗臉柜電視柜間鏡子電視機(jī)（遙控器）潔具空調(diào)（遙控器）電視機(jī)（遙控器）1 米五床架機(jī)頂盒窗簾電視柜床頭柜客轉(zhuǎn)角組合沙發(fā)北臥室兩門大衣柜廳沙發(fā)茶幾床墊電話機(jī)空調(diào)（遙控器）鞋架沙發(fā)床三角玻璃柜書房簡易書架電腦桌電腦椅鑰匙套（把）數(shù):補(bǔ)