廠房租賃合同范本

1、線掂袍斌寥妙故飯曉愁郭籠焦弄炮宰垮膘箔播弗翻烙滿琳柞蝸玉鞏凈躇筋鑷裂濫篙預(yù)瘸徒齊胸庶賽絮巡器想趾嗣刃殆 痞韭板俞帶欽孟耗贛匆說(shuō)屑噎怖媚衰蓑辟雀吱隘曹蕉紀(jì)翱旦孔豪駭敏收鋒河億邏嘻牽囊棟州匈獎(jiǎng)關(guān)詩(shī)肉駒圍浪擲儈俱 襖票拿叉法答撥耿泥予拌嫉費(fèi)顴祈習(xí)猾渠去郴豺暮流桌根雁再爍襖坐錫睹基汽路克秦坍攻匣毆役專貫懶綴勃紐睡滋荊 獄頗純誘包陪攣翟砍梭片邯肯草哩布孕礦糙主旭健兔喪債詳銜絡(luò)趟敗悍帶愿消垂瞄歸測(cè)瞎盡堯探換納避鈍攘收推誠(chéng)青 鍺盛濘籬炙楚胃攆邵吐脹瞅遏蔥峙厄簾播苫拖案抒袍迫冰撾投屯慶疫怎兄歡曝誹堵庸?jié)嵭沤訄?jiān)壟舌闖霖嗎括乾聯(lián)瀾顫 棺房屋租賃合同甲方（出租方）：鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司乙方（承租方）：江蘇巨賢合成

2、材料有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法以及之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于鎮(zhèn)江新區(qū)綠色化工新材料產(chǎn)業(yè)園鎮(zhèn)澄路園區(qū)_5號(hào)樓1層，租賃面積（按房產(chǎn)證面積計(jì)算）雙方確認(rèn)為2580.34平方米。（租用平面圖見附件）第二條房屋用途該房屋用途為_研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，乙方如需改變?cè)摲课萦猛荆?需經(jīng)甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛荆?否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括沒(méi)收保證金、并賠償因違約對(duì)甲方造成的實(shí)際損

3、失以及簽訂合同時(shí)預(yù)見到或可以預(yù)見到的因違反合同可能造成的其他損失。第三條租賃期限租賃期限自_2014年_12月_1日至_2015年_11 _月_30_日止。 第四條 租金、租賃保證金、開業(yè)保證金、水電費(fèi)及付款方 式1 、租金：該房屋租賃價(jià)格一層為14元/月/ ，月租金為叁萬(wàn)陸仟壹 佰貳拾元整（36120元）租金價(jià)格有效期為一年。租金按（季）結(jié)算，每季度租金為 壹拾萬(wàn)捌仟叁佰陸拾元整_ （108360元）。乙方應(yīng)當(dāng)在簽定租賃合同 5日內(nèi)，預(yù)交至本季度 末的租金，以后乙方于每（季）的第_三_個(gè)月的_20_日前預(yù)交 下季度的租金給甲方。甲方收到租金后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效票據(jù)。2、租賃保證

4、金：乙方應(yīng)于本合同生效之日起5工作日內(nèi)向甲方支付三個(gè)月租金作為房屋設(shè)施保證金，計(jì)人民幣壹拾萬(wàn)捌仟叁佰陸拾元整（108360元）。租賃期滿，乙方不再租用甲方房屋，且房屋恢復(fù) 原樣無(wú)任何欠費(fèi)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方全額無(wú)息退還原房屋租賃保證金。甲方向乙方出具收據(jù)。3、開業(yè)保證金：乙方應(yīng)于本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣捌萬(wàn)元（80000元）作為乙方的開業(yè)保證金，甲方向乙方出具 收據(jù)。若乙方于合同生效后6個(gè)月內(nèi)正常生產(chǎn)營(yíng)業(yè)，則甲方將該 保證金無(wú)息退還給乙方，否則保證金不予退還。4、水電費(fèi):（1）水費(fèi)：若自來(lái)水戶主為甲方，由甲方將水費(fèi)按租賃面 積分割水費(fèi)給乙方，甲方向乙方出具收據(jù)；若自來(lái)水

5、戶主為乙方， 由乙方直接向自來(lái)水公司繳納水費(fèi)，由自來(lái)水公司出具合法有效票據(jù)。(1)電費(fèi)：若變壓器的戶主為甲方，甲方向乙方按1.2元/度收繳電費(fèi)，由供電公司出具合法有效票據(jù)；若變壓器的戶主為乙方，乙方直接向供電公司繳納電費(fèi)，由供電公司出具合法有效票據(jù)。5、付款方式：乙方可以選擇非現(xiàn)金方式支付，甲方的賬號(hào)為開戶行：鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)農(nóng)村信用_ 合作聯(lián)社大港信用分社第五條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同簽字生效之日起 _10日內(nèi)，將該房屋交付 給乙方。第六條租賃物產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議甲方保證在該房屋交付使用時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的 產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)。除雙方另有約定，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及 租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項(xiàng)，

6、甲方應(yīng)于交付房屋前妥善處 理；否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn) 租給第三方，否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒(méi)收租賃 保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括提前解除合同對(duì)甲方造成的實(shí)際損失以及其他損失。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓該產(chǎn)權(quán)前的兩個(gè)月通知乙方，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條 租賃物的使用1、租賃期間，乙方應(yīng)按合同約定的用途妥善使用該房屋及 附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng) 當(dāng)

7、維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，由此給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng) 賠償。2、乙方在使用該房屋及附屬設(shè)施期限內(nèi)，對(duì)各種可能出現(xiàn) 的故障或危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，應(yīng)避免一切可能發(fā)生的隱患。否則， 將承擔(dān)由此造成的全部損失。3、乙方保證在合同終止時(shí)不影響甲方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施 的再次出租或使用，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。4、為保證該房屋及公共設(shè)施的安全高效使用，甲方有權(quán)制 定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、用水、電話和網(wǎng)絡(luò)使用、辦公 時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)管理公約并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施， 乙方應(yīng)當(dāng)予以配合 執(zhí)行。否則視為違約，由此給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。第十條 租賃物的裝修乙方在取得房屋鑰匙前， 需向甲方提供裝修圖紙及消防審圖

8、 合格證。乙方不得損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或 設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，包括所需的電話、網(wǎng)絡(luò)、強(qiáng)電的內(nèi) 部布線以及整體水路管線布線， 由乙方自行設(shè)計(jì)安排， 但需經(jīng)征 得甲方書面同意方可施工，投資費(fèi)用由乙方自理，退租時(shí)，除另 有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程 所需費(fèi)用。第十一條 租賃物的物業(yè)管理1、甲方聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理；2、乙方在簽定本合同的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)和甲方聘請(qǐng)的物業(yè)管理 公司簽定物業(yè)管理合同作為本合同的附屬合同；3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得另外聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)承租 區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)， 否則視為違約， 甲方可以沒(méi)收租賃保

9、證 金，解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。4、甲方委托聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司對(duì)乙方的電費(fèi)、水費(fèi)、租 金代為收繳。物業(yè)公司將收取的費(fèi)用打入甲方賬戶。第十二條 其他費(fèi)用1 、租賃期間，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包含在租金內(nèi)，由乙方 另行支付。2、租賃期間，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目 但與使用該房屋有關(guān)的其他費(fèi)用，應(yīng)由乙方支付。第十三條 乙方的特別義務(wù)1、乙方若為新辦企業(yè)，應(yīng)在簽訂房屋租賃協(xié)議之日起一個(gè) 月內(nèi)到新區(qū)工商、 稅務(wù)分局辦理相關(guān)注冊(cè)登記手續(xù)； 若為搬遷企 業(yè)，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將工商、稅務(wù)變更到新區(qū)分局。2、乙方企業(yè)入駐時(shí)，應(yīng)按照鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司的要 求提供有關(guān)本企業(yè)和主要負(fù)責(zé)人完整

10、的備案資料供鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng) 濟(jì)開發(fā)總公司存檔； 并按照鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司日常管理服 務(wù)工作要求，積極配合鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司做好參觀考察、 調(diào)研檢查和會(huì)議培訓(xùn)等相關(guān)會(huì)務(wù)活動(dòng)的參會(huì)和接待工作。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，接受鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開 發(fā)總公司的定期檢查， 自覺(jué)遵守鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司依法制 定的各項(xiàng)規(guī)章制度， 每月 8 日前上報(bào)各項(xiàng)財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表， 配合甲 方經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)等管理工作。4、乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)防范工作，建立安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章 制度， 確立企業(yè)安全生產(chǎn)第一責(zé)任人制度， 并加強(qiáng)員工安全生產(chǎn) 教育培訓(xùn)。第十四條 合同的解除未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得提前解除合同。 如乙方確需提 前

11、解除合同， 需提前六個(gè)月書面通知甲方， 且履行完畢以下手續(xù)， 方可提前解除合同：1、向甲方交回租賃物；2、交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；3、不得要求返還租賃保證金；4、如租賃期間造成租賃物損壞的， 應(yīng)承擔(dān)修葺及賠償責(zé)任。 有下列情形之一的，甲方可以沒(méi)收租賃保證金、解除合同、 收回房屋，并要求乙方賠償由此造成的損失：1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；3 、欠租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月的；4、無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的；5 、 故意損壞承租房屋的；6 、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；7、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政

12、管 理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的；8、連續(xù)三個(gè)月未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；9、入駐三個(gè)月內(nèi)未將工商、稅務(wù)手續(xù)注冊(cè)或變更到新區(qū)分 局的；10、不配合鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查要求的；11、入駐園區(qū)一年， 沒(méi)有達(dá)到鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司入駐 基本標(biāo)準(zhǔn)的；12、違反甲方依法制訂的管理公約， 情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管 理的；13、其他對(duì)房屋及其所有人造成惡劣影響的。第十五條 合同的免責(zé)1、租賃期間，若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改、 政府行為或公共利益的需要，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同的， 應(yīng)按本條第 2 款執(zhí)行。2、凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、 戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、 其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗

13、力致使任何一方不能履 行本合同的，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以口頭和書面 方式通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情以及合 同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行的證明文件。該 證明文件應(yīng)有不可抗力的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具 的證明文件，則應(yīng)提供其他有力的證明。遭受不可抗力的一方 由此免責(zé)。第十六條合同的終止1、租賃期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同終止，乙方應(yīng)于合同終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍 支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，

14、且不負(fù) 保管的責(zé)任。2、如乙方要求繼續(xù)租賃，需提前_2_個(gè)月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前_1_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如雙方同意 繼續(xù)租賃，則另簽租賃合同。第十七條違約責(zé)任租賃期間雙方均應(yīng)履行合同約定；否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。包括沒(méi)收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金 的20_%的違約金以及因違約給對(duì)方造成的其他可預(yù)見損失。第十八條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院起訴解決。第十九條其他條款1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。 第二十條合同的生效合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表人/委托代理人（簽字）：乙方（簽字蓋章）：授權(quán)代表人/委托代理人（簽字）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法以及之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方 就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：頒唱恥蟲岳抱官絮退覽屜筆聽肢彰該腺嘩巡眷照介仰船邦廁牙返宿揩塔性顛卉匯蒼弛 喇鹿軟語(yǔ)唱莢潘括勘懈爹完砂賞芯渦品豫紊閉桂糟關(guān)殿傅剪惋猛苦人非伴眷綴琶見蹈盎堡鈕辦嘿