××辦公樓大清包承包協(xié)議

1、建設工程施工承包協(xié)議（XX新廠區(qū)辦公大樓）發(fā) 包方：XX建工空分新廠區(qū)辦公大樓項目部承包方：合同編號：日 期：2010年月日施工承包協(xié)議發(fā)包方：XX建工空分新廠區(qū)辦公大樓項目部 （以下簡稱發(fā)包方）承包方： （以下簡稱承包方）為了明確雙方的責、權、利關系，結合本工程的實際情況，經雙方充分友好協(xié)商達成 如下協(xié)議條款，共同遵照執(zhí)行。一、工程概況：1、工程名稱： XX辦公樓2、工程地點： XX經濟技術開發(fā)區(qū)XX路3、 施工工期：放線后開始挖土當日起計算工期，至合同約定全部工作完成止共 天；其中正負零以下 天，正負零以上標準層每層 天，屋面層天,大清包總工期為 。（注：總承包合同工期為 日歷天。開工日期

2、：2010年_月日，竣工日期：20_ 年_月_日）4、 質量要求：符合施工圖紙設計及規(guī)范要求， 保證達到基礎、主體優(yōu)質結構 標 準。5、安全目標：根據(jù)安全文明施工有關標準規(guī)定施工，并保證達到市級安全文明標準 化工地標準。二、 承包方式：主體勞務大清包三、工程承包內容：1、開封空分辦公樓施工圖所包含的土方開挖和回填工程、基礎工程、主體結構全部施工內容（其中不包括：水電暖通安裝、二次結構、外墻外保溫、防水工程）。所有用于以上施工內容的人工、機械、設備均由承包方負責。其中基礎結構和主體結構砼構必須達 到清水砼的要求。2、設計施工圖紙及圖紙會審紀要所示內容、設計變更、工作聯(lián)系單、工程會議紀要、 施工組

3、織措施所包括的工作內容。3、鋼筋制作加工、接頭均在此合同承包范圍之內。4、配合其它承包方進行的預埋件、預留洞口及封堵。5、按規(guī)范規(guī)定應考慮的施工腳手架、安全圍欄，安全通道，工程周邊或空間安全防護腳手架；“四口”、“五臨邊”防護工作，施工現(xiàn)場的安全標志的設立等均由承包人負責。主體工程施工完畢后，承包人須將外墻防護架留下待工程結束時， 經發(fā)包人同意后承包人 方可將外墻防護架拆除。6、分項工程完成后及每道工序施工后的建筑垃圾及生活垃圾清理并按指定地點堆放（外運由發(fā)包人負責），承包人負責整個施工現(xiàn)場的安全文明施工管理工作，必須保證施 工現(xiàn)場的整潔、衛(wèi)生，同時承包人應做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作。7、發(fā)包方現(xiàn)場

4、合理工作指令。8全部土方開挖及土方回填工作均由承包人承擔。9、用于本工程的項目管理用房、工人宿舍、伙房、場地硬化等均在此合同承包范圍內。施工現(xiàn)場場地及辦公、管理用房由發(fā)包方統(tǒng)一設計規(guī)劃，承包方按設計要求建設。項目管理用房需采用彩板房搭設，與工人宿舍區(qū)分區(qū)獨立搭建，需滿足現(xiàn)場文明施工、正常 工作、生活需要。主體工程施工完畢后，承包人須將全部臨時房屋留下給二次結構及裝飾 工程施工隊伍使用，待工程結束時經發(fā)包人同意后承包人方可將臨時房屋拆除。10、包含因雨、雪造成的施工現(xiàn)場積水的排除。11、人防防護門、地下室側墻防水保護層、遇水膨脹止水條、止水鋼板均由發(fā)包人提 供，承包人安裝。四、承包范圍及內內容1

5、、發(fā)包方僅供應用于本工程的主要材料（鋼材、混凝土、砂、石、磚、砌塊、人防門、遇水膨脹止水條、止水鋼板、地下室側墻防水保護層），除發(fā)包方供應以上主材外的 所有用于本工程的機械、設備、材料均在承包方承包范圍內。2、包人工、包機械設備（塔吊、垂直運輸設備、鋼筋、木工、混凝土工所用全部機械、混凝土輸送泵、施工電梯與主樓連接防護門、電梯井防護設施等） 、包周轉材料（模 板、木方、鋼管、扣件等）、包小型材料（除主材、地材）、包工期、包安全、包文明施工、 包工完場清、包限額領料及消耗（施工定額消耗量）包常用工具、包管理費等。3、 、用于本工程的小型材料及周轉材料均在承包范圍內。（如：對拉絲、植筋膠、塔 吊預

6、埋件、電焊條、鐵絲、鐵釘、鋼鋸條、麻線、掃帚、草袋、海綿、膠帶、線錘、照明 燈管、沖擊鉆頭、棉紗頭、機油、紗布、螺釘、鋼絲、防水膠布、絕緣膠帶、破布、防銹漆、麻繩、長短自攻絲、生膠帶、報紙、黃膠帶、PVC膠水、砂輪片、金剛片、螺帽、施工規(guī)范規(guī)定的措施用料，其他低值易耗品等承包方承包范圍內所需的小型材料等）。五、施工工期1、 本工程開工至竣工時間；按發(fā)包方審批的網絡計劃為準。 天數(shù)為日歷天數(shù)（發(fā)包原因造成的經書面簽認后工期順延，同時，發(fā)包方不承擔任何費用）。2、按制定的階段性工期或分部分項如摸板安拆、鋼筋成型綁扎、混凝土澆注和文明施工等工期、當承包方不能在發(fā)包指令時間（非承包原因除外）內按質按期

7、限完成時，每發(fā)生一次罰款2000元。承包方施工過程中，當一個流水施工段（層）的摸板拆除后，承 包方必須在3天內將該施工段建筑材料或建筑垃圾清理歸堆完畢， 并將建筑垃圾運至發(fā)包 方指定地點，每拖一天發(fā)包方有權對承包方處 1000元罰款。3、為確保工期，承包方必須配備足夠的管理人員和技術人員，并將名單、職務、崗位等書面報發(fā)包方一份。對于特殊工種電焊工、電工和專業(yè)性較強的管理工作崗位人員必 須持證上崗。如果承包方不能滿足工程的施工需要造成的工期延誤、質量下降，發(fā)包方將在不受理延長工期和停工損失的前提下責令承包方停止整頓。若整頓后無明顯效果，發(fā)包方有權終止合同，直至將承包方清退出場，由此發(fā)生的實際損失

8、費用，承包方無條件承擔。4、遇到下列情況之一者，經發(fā)包方審核批準后，工期可做調整：重大設計變更（指 設計功能改變等）；不可抗力；發(fā)包方同意順延工期的其他情況，承包方在上述情況發(fā)生后5天內，就延誤內容向發(fā)包方提出報告，發(fā)包方據(jù)以確認答復后，工期予以延誤。六、工期、質量、安全與驗收1如因發(fā)包方因圖紙變更、材料不到位造成工程未影響工期，工期相應順延，發(fā)包方不給予承包方任何補償。2、如因承包方勞動力、質量等人為因素不能按期開工或中途停工、窩人，由此延誤 的工期不予順延，同時保留索賠的權利。3、 合同簽訂時承包方必須一次性向發(fā)包方交納工程證金 xx萬元（大寫：xx萬 元整）；其中：前期主體結構質量保證金

9、XX萬元; 工期保證金 xx萬元;質量保證金 x X萬元：安全保證金 xx萬 元。4、承包方不能按期完工，工期保證金不予退還，并另外承擔每天 xx 元的罰款。5、如該工程施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷害及財產損失的，發(fā)承包雙方各 自承擔自己的人員及財產損失，不承擔對方的人員及財產損失。6、 工程質量標準：基礎分部、主體分部按均為優(yōu)質結構（以質檢部門評定的等級 為準），如達不到優(yōu)質結構，質量保證金不予退還，同時承擔合同承包總價款10%的罰款， 并返修到工程達到驗收標準。7、承包方在施工期間應認真按照施工圖紙、施工規(guī)范、驗收標準、設計要求以及發(fā)包方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包方代表及委

10、派人員的檢查， 并為檢查提供便 利條件，并按照發(fā)包方代表及委派人員在檢查過程中的要求進行返工返修，對于返工返修的項目，承包方無條件的進行，由此所引起的經濟支付由承包方承擔 （不屬于承包方責任 的由責任方承擔）。8雙方對工程質量有爭議，由開封市質量監(jiān)督仲裁委員會仲裁，發(fā)生的一切費用由 敗訴方承擔。9、隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到合同條款約定的中間驗收部 分，承包方自檢后，在隱蔽和中間驗收 24小時前通知發(fā)包方代表及監(jiān)理參加。驗收合格 后方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；驗收不合格，承包方在限定時間內返修，再次驗收直到合格 為止。10、當主體工程施工至一定階段，一般裝飾（含砌筑）工程施工開

11、始前，必須由發(fā)包方、監(jiān)理、承包方共同對已完成主體工程按規(guī)范進行主體結構驗收工作，若超出規(guī)范允許的偏差，承包方必須在發(fā)包方指令時間內及時修整完成， 如逾期未完成或不執(zhí)行，發(fā)包方 有權委托其他承包商代為執(zhí)行。但實際發(fā)生的費用，承包方必須承擔，同時雙倍從工程款 中扣除。11、工程質量符合國家質量驗收標準，驗收 24小時后，發(fā)包方代表、監(jiān)理不在驗收 記錄上簽字，承包方不能進行隱蔽或繼續(xù)施工。12、發(fā)包方就指派現(xiàn)場工程師及管理人員對承包方違反發(fā)包方所制定的各項規(guī)章制 度，有權對承包方相關人員給予處罰13、工程完工后，承包方應按國家和本省（市）工程竣工的有關規(guī)定，向發(fā)包方提出 工程驗收審請。發(fā)包方在收到承

12、包方竣工驗收報告后 2天內組織業(yè)主、設計、質檢站及地 方主管部門驗收，承包方應負責完成本合同承包范圍內質檢站或地方主觀部門在驗收過程 中提出的各項整改，并承擔整改費用（承包方原因造成）。七、工程款支付、單價及結算方式1、結算：發(fā)包方對承包方實行固定價承包。承包的責任主體是合同簽訂的當事人， 承包方當事人必須保證工人工資的按時支付，必須保證施工期間工人的各項安全防護和福 利待遇符合要求。2、 結算單價：按建筑面積每平方 結算，此價格包括承包方用于本工程 的全部工人工資、勞動保護、相關福利、應得利潤、機械、設備、材料、臨時設施建設（項 目管理用房、工人宿舍、場地硬化）、等本合同約定的全部范圍。建筑

13、面積的計算方法：按河南省現(xiàn)行定額的計算規(guī)則（2008年版）為準計算。本工程建筑面積約為： 平方，總價為： 元，結算時以審核后的建筑面積計算為準。本工程承包范圍內不出現(xiàn)計時工，如屬承包范圍之外無法實行計件承包， 或者發(fā)包 方臨時安排的其它工作，按計時計算（計時工以現(xiàn)場項目經理的簽字為準） ，結算時按 元/工日。承包方最終結算時憑正規(guī)預算書報送到發(fā)包方相應職能部門，經甲方預算人員核對 項目經理審核后生效。主體結構施工完結構驗收合格后，且承包人在已退場的情況下，施工現(xiàn)場留下的外 墻防護架、臨時房的費用，承發(fā)包雙方另行商議 ？。3、付款辦法：以審核后的建筑面積及已完工程量為依據(jù)，分如下階段進度付款。其

14、中：主體結構6層封頂后 10日內支付，按總工程量xx % 支付；主體結構全部封頂且出屋頂部分（屋頂花架、出屋面電梯間、樓梯間等屋頂以上構件）完工后10內按總工程量的 75% 支付：竣工驗收后30日內支付至總價的XX %；余款在竣工驗收 備案完畢后6個月內扣除5%質保金后支付，質保金待保修期兩年后支付（質保期自竣工 驗收簽字后計算）。以上付款節(jié)點中付款金額均包含安全文明施工費用 10元m2,此費用 單獨列項支付，如若安全文明施工及安全防護達不到此協(xié)議“安全文明施工”條款要求， 此部分進度款不予支付。4、發(fā)包方退還承包方所交保證金的時間：六層封頂后退還XX萬（XX萬元） ，主體 結頂后退還XX萬（

15、XX萬元），剩余部分具備工程竣工驗收后質量、安全、工期達到合 同約定要求后10日內退還全部工期、質量及安全保證金，如若在工程施工中出現(xiàn)人員傷亡事故者，安全保證金不予退還。5、因承包方原因造成業(yè)主對發(fā)包方的罰款由承包方承擔，施工過程中的各項罰款， 應在同期進度款中計算扣除。&本工程進度款支付均以銀行轉賬方式支付，概不支付現(xiàn)金。承包方開具發(fā)票。八、雙方責任1、發(fā)包方責任1）發(fā)包方負責監(jiān)督承包方管理人員對進場操作人員進行場前的安全、質量、 法律、法 規(guī)等知識教育，負責施工組織、技術、質量、安全等方面管理的交底，負責現(xiàn)場甲方所供 材料的協(xié)調。2）負責組織圖紙會審，工程驗收提供施工圖紙及有關施工

16、方面的技術參數(shù) .3）負責供應工程主要材料、協(xié)調地方的公共關系。4）協(xié)調承包方辦理地方有關暫住治安等手續(xù)，實際發(fā)生費用由承包方承擔。5）施工及生活用水負責接入生活區(qū)及施工現(xiàn)場內，施工用電總配電箱接至施工現(xiàn)場。 給水總閥門及總配電箱后的水管、電線箱均由承包方負責。臨時用電需達到市安檢站要求， 達到三級配電二級保護，一機閘要求，承包方嚴格按安全操作規(guī)程接入。6）督促承包方全面履行本合同，指導、監(jiān)督、檢查承包方對工期、質量、安全、限額領料、文明施工等方面的工作，承包方應給予積極配合和支持，對達不到規(guī)定要求的，發(fā)包方提出限期整改，并督促完善為止，因上述因素給發(fā)包方造成損失者，承包方全額賠償 發(fā)包方。若

17、承包方整改措施不力，發(fā)包方將依據(jù)整改情況每發(fā)生一次以不低于1000元的罰款。7） 發(fā)包方有權監(jiān)督和要求承包方按時發(fā)放工人生活費和工資，承包方不得以任何理由 拒絕執(zhí)行。承包人必須向發(fā)包人提供工人工資發(fā)放表，且工資發(fā)放現(xiàn)場須發(fā)包人監(jiān)督發(fā)放。8）因發(fā)包方原因造成返工經書面簽認后，補償相應人工費。9）發(fā)包方負責向承包方下達施工生產、作業(yè)計劃。檢查和監(jiān)督承包方的施工進度和施 工質量。10）發(fā)包方負責施工過程中的技術資料匯總、質量、安全監(jiān)督和檢查；負責工程的竣 工驗收。11）發(fā)包方承擔施工用水電費，無故浪費由承包方自理。生活區(qū)用電費用承包方自理。2、承包方責任：1）對發(fā)包方供應的材料承包方負責驗收， 為建

18、立健全材料計劃管理，承包方必須設專職材料負責人一名進場時由承包方辦理委托書，以便統(tǒng)一負責材料計劃和辦理領 （退）料手續(xù)。除此外發(fā)包方拒絕承包方任何人辦理領（退）料具，若造成實際工期延誤和經濟損 失均由承包方自行承擔。2） 發(fā)包方供應的商品混凝土承包方在使用過程中嚴禁浪費，如出浪費者按市場價格賠 償發(fā)包方，超量扣款在階段結算付款時扣除。3）現(xiàn)場施工時，尤其在澆搗混凝土時，承包方在現(xiàn)場除有專業(yè)班組負責人外還必須有 跟班總負責人，以便現(xiàn)場總協(xié)調管理。4）需向工程建設業(yè)主獨立分包工程施工班組提供機械配合和外架配合并不得向發(fā)包方 和建設方業(yè)主索要任何費用。5）施工過程中的測量放線工作、標高控制工作、質量

19、控制、進度控制、安全文明管理 等均由承包人負責，且必須滿足發(fā)包方的要求。九、合同的解除具有下列情況之一的，發(fā)包方可解除合同：1、承包方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)不符合施工規(guī)范要求的。2、承包方違反合同約定或不履行合同的。3、承包方不服從甲方的管理和安排，不能保證施工安全、質量、施工進度無視施 工紀律的。4、承包方嚴重違反甲方的規(guī)章制度和勞動紀律的。5、 承包方無視安全操作規(guī)定、安全防護不到位，存在較大安全隱患，拒不整改者。 具有下列之一的，承包方可解除合同1、發(fā)包方不履行合同或違反國家法律、法規(guī)、侵犯承包方合法權益的。2、發(fā)包方無視安全防護措施，勞動安全防護措施，勞動安全衛(wèi)生條件惡劣和生活 住宿無法保

20、證，嚴重危害乙方人員人身安全和健康的。以上任何一方解除合同時，必須提前七天通知對方。 十、安全文明施工1、承包方應向發(fā)包方提供有關安全生產的管理規(guī)程及有關資格證，包括：安全生產操作規(guī)程特種作業(yè)人員操作許可證危險設備、危險作業(yè)操作管理規(guī)定2、承包方對所負責施工區(qū)域內的安全生產管負全過程管理責任。3、由發(fā)包方提供的材料應保證材料質量符合規(guī)范要求，承包方在接收前應認真驗收 核對，確認無誤后在驗收單上簽字。如在使用過程中因材料質量原因導致事故發(fā)生，均 有責任方承擔相應責任和費用。4、承包方進場后，應及時建立安全保證體系，明確安全主管人員，并接受發(fā)包方的 管理和監(jiān)督。5、發(fā)包方有權對承包方存在的“三違”

21、作業(yè)情況進行處罰，承包方應無條件接受。 不管承包方是否簽字，罰款必須全額從工程款中扣除。7、發(fā)包方有權組織、監(jiān)督承包方落實的防護措施，開展安全達標活動。要做到防護 的嚴密化、規(guī)范化、程序化、標準化。8承包方所有進入現(xiàn)場人員勞保用品要佩帶齊全，實行強制性佩帶，不佩帶者，發(fā) 包方有權給予處罰。承包方的特種作業(yè)人員要持證上崗，凡無安全操作合格證的特種作業(yè) 人員一經查出，發(fā)包方將對承包方進行重罰，承包方必須無條件接受。9、承包方如在施工中發(fā)生傷亡事故，要按“四不放過”原則嚴肅處理，并有責任方 承擔費用10、 承包方必須建立班前五分鐘安全交底、 檢查等安全活動制度，并按時填寫安全活 動記錄。11、 承包

22、方應按國家及省市安全條例規(guī)定組織施工，防止一切安全事故發(fā)生，因承包 方原因發(fā)生的一切傷亡事故均有承包方承擔費用，發(fā)包方不承擔任何責任及費用。12、承包方對所負責的施工區(qū)域內的安全生產負全過程管理責任。13、全生產、文明施工按發(fā)包方與業(yè)主簽訂的安全文明施工責任合同執(zhí)行。安全 生產、文明施工及各項配合達不到發(fā)包方要求的，必須立即停工糾正至合格，如不積極配 合者，根據(jù)情況扣除安全保證金。生產過程中，有關安全文明生產部門因安全文明施工不 符合要求的原因發(fā)生的所有罰款，均由承包方承擔。14、安全防護細則：14.1.1臨邊防護：認真做好四口中、五臨邊的護護工作，電梯井門均采用50*50角鋼絲網焊接膨脹法螺

23、栓固定，電梯井道每2層鋪設水平安全網一道，每4層做一次硬性防護； 公共樓間需要要求搭設防護欄桿，高度不低于 0.9m;施工電梯口需安裝外開關，保證每 層能夠安全關閉；施工通道口需按要求搭設安全通道，并懸掛安全警示標志；陽臺、窗洞口均需搭設防護欄桿兩道，第一道距地 30cm，第二道距地110cm,并刷黃黑相間油漆。14.1.2外架搭設要求，外腳手架鋼管均需油漆，立桿間距不大于1.5m，水平桿間距不大于1.8m，剪力撐按外腳手架搭設本規(guī)范設置，防護網均需采用阻燃、密目網型（如市安檢站有指定要求或定點采購者需購買指定產品）；水平防護網需桉要求每3層設 置一道；如用懸挑外架均需用16#工字鋼或槽鋼懸挑

24、；每四層外架需做一次硬性防護，均 需滿鋪竹耙或荊耙一道。14.1.3鋼筋廠地需按要求分類堆放，并按要求懸掛標示牌。14.1.4施工機械設備、搭吊、施工電梯均需桉要求懸掛安全操作規(guī)程及安全操作警示 標志。14.1.5施工塔吊及施工電梯需有專業(yè)操作司機操作，并持證上崗。并建立機械定期檢修臺賬。14.1.6施工現(xiàn)場、廁所、生活區(qū)、工人宿舍、餐廳需保持整潔有序每天專人打掃、清理，垃圾堆放至垃圾池。認真做好夏季滅蠅防鼠、滅蚊工作。14.1.7工作宿舍嚴禁電線私拉扯。十一、約定的其它事項1、施工現(xiàn)場生活區(qū)內，未經發(fā)包方同意，嚴禁承包方家屬住宿和隨意搭設臨時住房， 若每發(fā)現(xiàn)一起，發(fā)包方將對承包方處 500元罰款，并收取200元/月水電、住房、治安管 理費。2、在施工區(qū)域內，如發(fā)生打架、斗毆、盜竊等事件而損害發(fā)包方形象，不論何種原因，每發(fā)生一