杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同

1、杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲 方 ） ：地 址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方）買方（以下簡稱地 址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 委托代經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙 方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲 方購買房屋項達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權(quán)證 的記載為準(zhǔn)）座落于 省 縣路號，房 屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為 ，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面 積為 平方米。2、該房屋所有權(quán)

2、證號為 （共有權(quán)證號為 ）。土地使用權(quán)取得方式為 。 土 地 使 用 權(quán) 證 號 碼 為3 、 該 房 屋 四 至 界 限 ： 東 至 ， 南 至西至 ，北至 。4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施： 5、該房屋 租賃情況 該房屋現(xiàn)在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合 同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民 幣 幣 每 平 方 米 元 ， 總 金 額 元 ， 大 寫 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 （每平方米價格精確到小數(shù) 點后兩位）第三條 付款方式雙方約定按以下第 項以（現(xiàn)金、 支票、其他 ）方式支付房款：1、一次性付款

3、：本合同簽訂之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給 。2 、 分 期 付 款 ：3 、 其 它 方 式第四條 交房方式：（ 1）自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（ 2）自本合同簽訂之日起的 日內(nèi)，甲方將 。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息， 月利息按 計算。 逾期付款超過 天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：（ 1）乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（ 2）條處理。（ 2）乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。

4、甲方實際經(jīng)濟損失超過乙 方 支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方 據(jù)實賠償。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，月利息按 計算。逾期交付超過 天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：（1）甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（ 2）條處理。（ 2）甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?shù)谄邨l 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾 紛，保證已清除該房屋原由

5、甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲 方違約，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任， 支付給 乙方違約金 5 萬元。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定雙方商定，在本合同生效之日起的當(dāng)日，甲方向房地產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方給予 積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、 土地使用權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須 在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退 還給乙方， 并向乙方支付違約金五萬元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按 照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。第 十 一 條 其 他 約 定 事 項第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有 同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國 有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合 同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條 本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方 式解決。第十五條 本合同自各方簽章之日起生效。第十六條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于