店鋪轉(zhuǎn)讓合同(20211009210326)

1、店鋪轉(zhuǎn)讓合同合同的根本條款要具備，尤其是交易的內(nèi)容、履行方式 和期限、違約責(zé)任要約定清楚。下面是小編整理的店鋪轉(zhuǎn)讓 合同，希望對(duì)大家有幫助！店鋪轉(zhuǎn)讓合同 1 甲方： 身份證號(hào)碼：乙方： 身份證號(hào)碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié) 議：一 、 甲 方 同 意 將 自 己 位 于 市 鎮(zhèn)街的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方 使用；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享 有的權(quán)利與義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房 屋裝修等；營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。三、乙方在 年 月日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共 計(jì) 人 民 幣 元 整 ， 大 寫(xiě) ： 人 民 幣元整 四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)

2、一份，自雙方簽字之日 起生效。甲方簽章： 乙方簽章 ：聯(lián)系 ： 聯(lián)系電 話 ：日期： 日期：店鋪轉(zhuǎn)讓合同 2 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng) 協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方層/廳號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房平方米，庫(kù)房位置為第二條 租賃期限自 年月日起至_年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè)月；其中免租 期為自年_月_日起至年_月_日。第三條 租金本合同租金實(shí)行一年 / 半年 / 季 / 月支付 制，租金標(biāo)準(zhǔn)為；租金支付方式為現(xiàn)金 /支票/ 匯票/ ；第一次租金的支付時(shí)間為 年_月_日，第二次租金的支付時(shí)間

3、為年_月_日至年_月_日，。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方是/否應(yīng)支付本合同約定租金總額_%計(jì)_元的保證金，作為履行合同和提供商品效勞質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的， 甲方那么以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的25%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金， 作為履行合同的擔(dān)保。 保證金的交付、 保管、支取、 返還等事宜見(jiàn)合同附件。第五條 保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_乙方自行投保的范圍為：第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1 、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間 等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2 、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行 監(jiān)督、教育、整頓，

4、直至單方解除合同。3 、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條 件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4 、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5 、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商 品檔次的定位、 商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理； 效勞質(zhì)量管理； 營(yíng)銷管理； 形象設(shè)計(jì)； 市場(chǎng)調(diào)研； 公共關(guān)系協(xié)調(diào)； 糾紛調(diào)解； 人員培訓(xùn)；。6 、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物包括公共區(qū)域及 租賃場(chǎng)地的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督； 水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施 及系統(tǒng)的管

5、理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市 場(chǎng)的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的 管理；。7 、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1 、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2 、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén) 核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3 、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依 法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管 理。4 、應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5 、應(yīng)保護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng) 先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6 、應(yīng)按照各級(jí)

6、行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、 老實(shí)信用的原那么合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者 和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7 、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng) 先征得甲方的書(shū)面同意， 按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)， 并不得出租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8 、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資 料。9 、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi) 的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何 形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1 、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行

7、政管理部門(mén)撤消、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2 、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書(shū)面通知未改正的。3 、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4 、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5 、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6 、逾期日未支付租金的。7 、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8 、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9 、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 _日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其 他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的

8、， 除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證 金及利息。第九條 其他違約責(zé)任1 、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng) 營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有 權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損 失。2 、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠 償?shù)?，甲方?yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3 、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲 延租金 %的違約金。第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的 原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)， 甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金 如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金 及利息，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條 續(xù)

9、租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1 、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面 答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù) 租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2 、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，那么享有在同等條件 下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿 前 日內(nèi)書(shū)面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租 由甲方?jīng)Q定。第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因 解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_ 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租 的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必 要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙 方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成 的，按以下第種方式解決只能選擇一種1 、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2 、依法向人民法院起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)1 、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合 同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日 起生效。本合同一