建設(shè)工程質(zhì)量通病治理要點

1、建設(shè)工程質(zhì)量通病治理要點一、常見質(zhì)量問題（一）地下室滲漏（二）衛(wèi)生間滲漏（三）屋面滲漏（四）鋼筋砼結(jié)構(gòu)后澆帶模板支撐體系隨意拆除（五）剪力墻鋼筋位移（六）填充墻電氣管隨意留洞（七）梁柱節(jié)點柱核心區(qū)柱箍筋位置、間距控制不準（八）高層建筑施工，四周地下附屬結(jié)構(gòu)未同時施工或四周回填 不及時（九）墻體、框架柱砼養(yǎng)護不到位 （十）熱水地面輻射供暖系統(tǒng)加熱管未按設(shè)計要求的長度和間距 敷設(shè)，偏差超出技術(shù)規(guī)程要求（十一）配電箱（柜）內(nèi)斷路器型號不符合圖紙設(shè)計要求 二、治理措施（一）地下室滲漏常見問題： 混凝土構(gòu)件自身的缺陷造成滲漏；柔性防水層施工引起的滲漏。治理措施：1.1級防水等級設(shè)防或地下防水工程三層以上

2、（含三層）或防水 面積超過 15000m2 的防水工程的設(shè)計，建設(shè)單位應(yīng)組織專家評審。2. 施工單位不得擅自改變地下室防水等級和防水材料，確需變更 的，應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位和監(jiān)理單位審批后，由原審圖機構(gòu)審核，圖紙設(shè)計中應(yīng)明確節(jié)點細部做法3. 防水工程施工單位應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，主要作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)專 業(yè)培訓，持證上崗。防水工程施工前應(yīng)組織圖紙會審，編制專項施工 方案，并進行現(xiàn)場技術(shù)交底。施工方案應(yīng)經(jīng)總承包、監(jiān)理、設(shè)計單位 審查通過后，方可組織實施。4. 加強結(jié)構(gòu)自防水保障措施，合理設(shè)置后澆帶位置、數(shù)量，改善 砼變形能力如采用低標號砼、加纖維、減水劑等。注意墻底部、節(jié)點 鋼筋較多處的砼澆注和振搗密實；5.

3、 加強施工縫的防水處理，施工縫浮漿、雜物須清除干凈，正確 安置止水條（帶、板） ，必須保證止水條（帶、板）在施工縫正中（新 舊混凝土面之間） ；6. 加強細部處理如拉片止水環(huán)的水密性、穿板（墻）管周的防水 處理。一旦發(fā)現(xiàn)有收縮裂縫，應(yīng)進行封閉處理；7. 確保外防水的整體性，在開裂處、施工縫處應(yīng)作加強處理。8. 外墻迎水面止水拉片應(yīng)切斷于混凝土面內(nèi)，混凝土表面用防水 砂（二）衛(wèi)生間滲漏常見問題：管道預(yù)留空位置設(shè)計不當；防水材料選擇不當；管根。墻根等部 位施工處理不當。防治措施：1. 衛(wèi)生間內(nèi)管道穿過樓板、地面、屋面、隔墻等應(yīng)采取相應(yīng)的防 水措施，嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范標準規(guī)定，保證防水的有效高度等，解

4、決 管道周圍滲漏問題。2. 對于衛(wèi)生間排水管道，在管道穿過樓板處應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞 周圍澆水濕潤，用不低于 C20 混凝土分兩次進行澆灌、搗實。3. 對于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進入衛(wèi)生間處，應(yīng)沿衛(wèi) 生間隔墻外側(cè)抬高后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。4防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面面層不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。應(yīng)保證防水層在門洞口部位 鋪貼或刷涂到位。5.按要求做好衛(wèi)生間的二次蓄水試驗 （完工后驗收前 ），并形成記 錄。（三）屋面滲漏常見問題：屋面防水設(shè)計不合理； 防水材料選用不當； 屋面細部處理不規(guī)范， 易產(chǎn)生漏水、滲水。治理措施：1. I級防

5、水等級設(shè)防或防水面積超過 10000m2的屋面防水工程的 設(shè)計，建設(shè)單位應(yīng)組織專家評審。2. 施工單位應(yīng)嚴格按規(guī)范和設(shè)計要求施工，不得擅自改變屋面防 水等級和防水材料， 確需變更的， 應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位和監(jiān)理單位審批后， 由原審圖機構(gòu)審核批準，圖紙設(shè)計中應(yīng)明確節(jié)點細部做法。3. 防水工程施工單位應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，主要作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)專 業(yè)培訓，持證上崗。施工前應(yīng)進行圖紙會審，掌握細部構(gòu)造及有關(guān)技 術(shù)要求；編制切實可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施，根據(jù)施 工季節(jié)選用防水材料和施工方法。4. 防水材料進場后，建設(shè)單位應(yīng)委托檢測機構(gòu)抽檢合格后方可使 用。5. 卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山

6、墻、天窗壁、變 形縫、煙囪等 ）交接處和基層轉(zhuǎn)角處， 找平層均應(yīng)做成圓弧形， 圓弧半 徑應(yīng)符合規(guī)范要求。6. 卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位， 應(yīng)增加防水附加層。附加層經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，方可進入大面積 防水層施工。 天溝、 檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊， 塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴。7. 伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處 應(yīng)用柔性防水材料做泛水， 其高度不小于250mm；管道底部應(yīng)做防水 臺，防水層收頭處應(yīng)箍緊，并用密封材料封口。8屋面水落口周圍直徑 500伽范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于

7、 5%的坡度坡向 水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50伽，并用防水材料密封。9. 剛性防水層與基層、 剛性保護層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細石混凝土保護層分隔縫間距不宜大于4.0m。10. 屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時，應(yīng)采取有效措 施，避免破壞防水層。11. 屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗，蓄水時間不少于24 小時，蓄水最淺處不少于 30mm;坡屋面應(yīng)做淋水檢驗，淋水時間不少于 2 小時。（四）鋼筋砼結(jié)構(gòu)后澆帶模板支撐體系隨意拆除常見問題：后澆帶的模板體系與相鄰的模板體系同時施工， 這就帶來了后澆 帶位置的模板體系與兩側(cè)模板要同時拆除的必然。 也就導致了要么

8、拆 除過早（與兩側(cè)一起拆除）而影響后澆帶跨混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量；要么 拆除過晚（待后澆帶混凝土施工完成達到強度后）而導致現(xiàn)場周轉(zhuǎn)材 料的增加。治理措施：1. 支設(shè)方面：在施工到后澆帶跨時，先放線確定后澆帶的具體位 置，搭設(shè)完后澆排架體系再搭設(shè)兩側(cè)的排架體系， （兩側(cè)的排架水平 桿與后澆帶排架體系相連接）f鋪設(shè)樓板模板的方木龍骨體系（鋪設(shè) 時應(yīng)注意后澆龍骨與兩側(cè)龍骨體系要相對獨立，便于兩側(cè)模板先拆 除），先鋪設(shè)后澆帶位置模板，再鋪設(shè)兩側(cè)模板。2. 拆除方面：在樓板混凝土強度達到拆模要求后，先拆除兩側(cè)排架體系最上面的水平桿f拆除兩側(cè)的方木龍骨f拆除兩側(cè)的模板f 拆除兩側(cè)的排架。后澆帶待滿足設(shè)計結(jié)構(gòu)變形

9、要求后，澆筑混凝土，待后澆帶混凝 土強度達到要求后再拆后澆帶模板。（五）剪力墻鋼筋位移常見問題： 在樓板混凝土澆筑完成后，墻體主筋位移，造成主筋間距不勻、 保護層控制不到位。治理措施：1. 在澆筑樓板混凝土前在相應(yīng)的墻柱根部內(nèi)預(yù)埋0160 18鋼筋頭，高出樓面不大于 100毫米，根據(jù)墻定位線在預(yù)埋的鋼筋頭上焊 接墻模板定位控制點，這樣能有效控制墻柱鋼筋保護層位置，也不影 響墻柱鋼筋的強度。2. 在澆筑樓板混凝土前在相應(yīng)的墻外露鋼筋上、中、下分別固定 一道鎖口箍筋，或采用水平、豎向梯子筋進行墻體豎向、水平鋼筋定 位，以保證鋼筋的間距。（六）填充墻電氣管隨意留洞 常見問題：通常是先砌墻體，后開槽埋

10、設(shè)管線，或部分開槽、部 分穿孔砌筑，增加后期工作量，墻體穩(wěn)定性差、易開裂。治理措施：1.圍護墻在施工前進行墻體位置放線。2.電氣管提前配管并將箱體安裝固定好。3. 砌體施工時無管道位置正常砌筑，有管道位置砌體側(cè)面開槽， 線盒位置預(yù)留孔， 將線管直接臥在砌體內(nèi)， 空隙用砌筑砂漿填塞密實， 線盒標高微調(diào)后穩(wěn)固。線管密集區(qū)域應(yīng)采用素混凝土澆筑。（七）梁柱節(jié)點柱核心區(qū)柱箍筋位置、間距控制不準 常見問題：梁柱交接處柱內(nèi)箍筋間距不勻、位置不準、數(shù)量不足治理措施：先綁扎梁柱節(jié)點位置柱箍筋的加密區(qū)，再安裝梁底及一側(cè)模板， 然后排放梁鋼筋，在排放梁鋼筋時要先放好該跨內(nèi)梁的全部箍筋。梁 另一側(cè)模板待梁鋼筋綁扎完成

11、后再安裝。（八）高層建筑施工，四周地下附屬結(jié)構(gòu)未同時施工或四周回填 土不及時常見問題：高層建筑周圍有地下車庫時， 主樓結(jié)構(gòu)已施工大部分或完工而四 周地下結(jié)構(gòu)（如車庫）部分未施工；主樓四周回填土不及時。造成主 樓基礎(chǔ)四周無嵌固，影響結(jié)構(gòu)的安全性。治理措施：1.施工前施工單位在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)工程特點制定 符合主樓四周地下結(jié)構(gòu)及時施工和外圍及時回填土的方案， 并報監(jiān)理 單位審批后嚴格執(zhí)行。2.施工單位應(yīng)嚴格按設(shè)計文件中此項要求進行施工，如設(shè)計文件 中未注明，應(yīng)在圖紙會審時落實清并嚴格執(zhí)行。（九）墻體、框架柱砼養(yǎng)護不到位常見問題： 因養(yǎng)護液質(zhì)量參差不齊、涂刷不均勻，剪力墻、框架柱砼拆模后

12、養(yǎng)護不到位，造成剪力墻、框架柱砼表面碳化深度大、強度低，影響 結(jié)構(gòu)的安全性及使用年限。治理措施： 采用塑料薄膜養(yǎng)護。剪力墻、框架柱模板拆除后立即用塑料薄膜 把剪力墻、框架柱表面敞露的部分全部嚴密的覆蓋起來 ,保證混凝土在 不失水的情況下得到充足的養(yǎng)護。這種養(yǎng)護方法的優(yōu)點是操作方便、 快捷 ,能提高混凝土的早期強度、減小表面砼的碳化深度。養(yǎng)護時必 須保持薄膜布內(nèi)有凝結(jié)水。（十）熱水地面輻射供暖系統(tǒng)加熱管未按設(shè)計要求的長度和間距 敷設(shè)，偏差超出技術(shù)規(guī)程要求常見問題： 敷設(shè)熱水地面輻射供暖系統(tǒng)加熱管時，未認真查閱圖紙，不嚴格 按照設(shè)計要求施工， 尤其是對熱負荷有特殊要求的房間仍按標準層敷 設(shè)加熱管道

13、。治理措施： 施工單位應(yīng)嚴格按照“三檢制”要求實行自檢互檢交接檢，對熱 負荷大的底層、頂層、東西山墻房間地暖加熱管長度進行仔細校核， 確保按設(shè)計和技術(shù)規(guī)程要求敷設(shè)到位。建設(shè)、監(jiān)理單位齊抓共管杜絕 出現(xiàn)此類問題。（十一）配電箱（柜）內(nèi)斷路器型號不符合圖紙設(shè)計要求 常見問題：地下室配電柜內(nèi)部分斷路器未按照設(shè)計圖紙采用 3200 型，不能 滿足過負荷不脫扣的設(shè)計功能。治理措施： 建設(shè)單位或者施工單位在和配電箱廠家訂合同時應(yīng)該進行交底 預(yù)防此類問題的發(fā)生，監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)該加強專業(yè)學習， 在設(shè)備進場驗收時嚴格按照圖紙對元器件的型號檢查， 不符合設(shè)計要 求的配電箱退場處理。公司進一步發(fā)揮項目經(jīng)理和技術(shù)負責人的作用，重點以技術(shù)負責人為核心，提升基層 質(zhì)量技術(shù)人員的專業(yè)技能和執(zhí)行力。質(zhì)量技術(shù)部重點加強工程前期技術(shù)指導、質(zhì)量預(yù) 控及實施過程監(jiān)督。內(nèi)部樹立典型施工現(xiàn)場、標桿工地；對新開工程的現(xiàn)場管理人員 進行現(xiàn)場技術(shù)預(yù)控的培訓，并對進場工人進行技術(shù)指導；申報完成四項國家級工法文 本；獲得 2014 年度河北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)一項、獲得河北建筑業(yè)先進企業(yè)、優(yōu)秀企業(yè)管理者 證書； QC優(yōu)秀小組稱號十項；河北省工程建設(shè)質(zhì)量管理優(yōu)秀企業(yè)、先進工作者和QC小組活動先進企業(yè)；獲得全國工程建設(shè)質(zhì)量管理小組活動優(yōu)秀企業(yè)稱號；獲得河北省建設(shè)行業(yè)科技進步獎軟土地區(qū)擴孔灌漿預(yù)應(yīng)力