重慶主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告

1、重慶2010年5月房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 重慶主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告2010年5月領(lǐng)域機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研發(fā)中心特 別 提 醒數(shù)據(jù)采集時(shí)間說明本文內(nèi)宏觀政策、城市規(guī)劃以及市場(chǎng)觀點(diǎn)信息采集日期為5月1日至31日。本文內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)數(shù)據(jù)采集截至日期為5月1日至31日。本文內(nèi)市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)采集截至日期為5月1日至31日。本文內(nèi)土地市場(chǎng)新增數(shù)據(jù)采集日期為5月全月數(shù)據(jù)。本文內(nèi)土地市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)采集日期為5月1日至31日。本文內(nèi)媒體登陸數(shù)據(jù)采集日期為5月1日至31日。版權(quán)說明 本文內(nèi)包含的資料屬于領(lǐng)域機(jī)構(gòu)（重慶）領(lǐng)域置業(yè)顧問有限公司的商業(yè)機(jī)密, 一旦泄漏，可能被商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者利用。因此本文檔內(nèi)容僅限于領(lǐng)域置業(yè)內(nèi)部及相關(guān)合作伙伴參考之

2、用，除此之外，不得私自發(fā)布、使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容。如果領(lǐng)域機(jī)構(gòu)相關(guān)合作方或第三方?jīng)Q定采用本文或本文內(nèi)數(shù)據(jù)，對(duì)本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布、使用和復(fù)制的必須通告領(lǐng)域機(jī)構(gòu)并且在引用文本中進(jìn)行明確說明。本限制條款不適用于從其它合法渠道得到對(duì)文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況。版權(quán)由領(lǐng)域機(jī)構(gòu)所有。本報(bào)告數(shù)據(jù)說明：1、本報(bào)告中所涉及的批準(zhǔn)預(yù)售、新開盤及加推、成交數(shù)據(jù)未特別注明的，均為建筑面積；2、本報(bào)告中所涉及的新開盤及加推、成交價(jià)格未特別注明的，均為建筑面積價(jià)格；3、除新開盤及加推、媒體投放數(shù)據(jù)為領(lǐng)域機(jī)構(gòu)獨(dú)家采集；4、本報(bào)告中批準(zhǔn)預(yù)售、成交數(shù)據(jù)均來自網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站；土地?cái)?shù)據(jù)來自重慶市土地交易中心網(wǎng)；目 錄第一章

3、市場(chǎng)解析51.新增批準(zhǔn)預(yù)售51.12009年5月2010年5月重慶市主城區(qū)新增批準(zhǔn)批準(zhǔn)預(yù)售面積：51.22010年5月重慶市主城各個(gè)區(qū)域新增批準(zhǔn)預(yù)售面積51.32010年5月主城各區(qū)域商品房新增批準(zhǔn)預(yù)售面積與新開盤/加推面積對(duì)比62.供求關(guān)系63.新開盤/加推供應(yīng)分析73.12009年5月2010年5月重慶市商品住宅新開盤/加推供應(yīng)情況83.22010年5月重慶市主城各區(qū)商品房新開盤/加推放量體量情況83.32010年5月重慶市主城區(qū)商品房新開盤/加推詳細(xì)情況（詳見附表）84.成交量分析94.12009年5月2010年5月重慶市主城區(qū)商品房成交量情況94.22010年5月重慶市主城各區(qū)商品房成

4、交量對(duì)比105.成交價(jià)格分析105.12009年5月2010年5月重慶市主城區(qū)商品房成交價(jià)格走勢(shì)105.22010年5月重慶市主城各區(qū)商品房建面成交價(jià)格116.2010年6月新增/加推項(xiàng)目預(yù)告11第二章 土地市場(chǎng)131.市場(chǎng)綜述132.供應(yīng)分析142.1 2009年5月2010年5月重慶土地新增供應(yīng)走勢(shì)142.2 5月重慶土地新增供應(yīng)區(qū)域分布142.3 2010年5月新增土地供應(yīng)詳情：見附表153.成交分析153.1 2009年5月2010年5月重慶市主城區(qū)土地成交走勢(shì)圖：153.2 5月重慶土地成交區(qū)域分布圖：163.3 2009年5月2010年5月重慶市主城區(qū)土地成交均價(jià)走勢(shì)圖：16第三章

5、 報(bào)媒推廣解析171.廣告投放綜述171.1重慶主城2010年5月媒體推廣監(jiān)測(cè)情況統(tǒng)計(jì)表171.2商品房報(bào)媒推廣區(qū)域解析182.商品房報(bào)媒推廣媒體解析183.樓盤和企業(yè)廣告投放排名19附表一：2010年5月重慶市主城區(qū)商品房新開盤/加推詳細(xì)情況21附表二：2010年5月新增土地供應(yīng)詳情26附表三：2010年5月新增土地成交詳情：31第一章 市場(chǎng)解析1. 新增批準(zhǔn)預(yù)售1.1 2009年5月2010年5月重慶市主城區(qū)新增批準(zhǔn)批準(zhǔn)預(yù)售面積：（數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)）2010年5月，重慶市主城區(qū)新增批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目50個(gè)，新增批準(zhǔn)預(yù)售面積84.09萬平方米，其中新增住宅面積78.74萬平方米，非住宅面積

6、5.35萬平方米?？偭凯h(huán)比上月減少了142.78萬平方米，降幅達(dá)63%；同比去年5月新增批準(zhǔn)預(yù)售面積下降29.8萬平方米，降幅為26%。 1.2 2010年5月重慶市主城各個(gè)區(qū)域新增批準(zhǔn)預(yù)售面積（數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)）2010年5月，重慶市主城區(qū)商品房新增批準(zhǔn)預(yù)售面積最高的區(qū)域?yàn)橛灞眳^(qū)，其中住宅新增住宅面積10.08萬平方米，非住宅面積3.92萬平方米；巴南區(qū)和沙坪壩區(qū)緊隨其后，分別以13.43、12.97萬方位列第二、三位；而大渡口區(qū)和經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)本月無批準(zhǔn)預(yù)售放量。1.3 2010年5月主城各區(qū)域商品房新增批準(zhǔn)預(yù)售面積與新開盤/加推面積對(duì)比（數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)）2010年5月重

7、慶市主城區(qū)商品房新增批準(zhǔn)預(yù)售建筑面積84.091萬平方米，而新開盤/加推面積59.196萬平方米，本月尚有近24.895萬平方米的新增批準(zhǔn)預(yù)售存量尚未面世。2. 供求關(guān)系2010年5月，重慶市主城區(qū)新增批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目50個(gè)，新增批準(zhǔn)預(yù)售面積84.091萬平方米，其中新增住宅面積78.74萬平方米，非住宅面積5.35萬平方米；總量環(huán)比上月減少了142.78萬平方米，降幅達(dá)63%；同比去年5月新增批準(zhǔn)預(yù)售面積下降29.8萬平方米，降幅為26%。 2010年5月，重慶市主城區(qū)共成交商品房13193套，環(huán)比4月成交套數(shù)下降14393套，降幅高達(dá)52.18%；同比2009年5月成交套數(shù)下降8238套，降幅

8、為38.44%；主城區(qū)商品房總成交建筑面積為120.121萬平方米，環(huán)比4月下降141.133萬平方米，降幅高達(dá)54.02%；同比2009年5月成交建筑面積下降74.733萬平方米，降幅為38.35%。從2010年5月重慶市主城區(qū)商品房新增批準(zhǔn)預(yù)售與成交建筑面積對(duì)比可知，5月重慶市主城區(qū)商品房的供求比0.70，整體市場(chǎng)仍表現(xiàn)為供不應(yīng)求。2009年5月2010年5月重慶市主城區(qū)商品房市場(chǎng)供求表：200920105月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月成交套數(shù)2143121082230841998319742315851969423514159071199720936275861

9、3193成交建面（萬）194.854194.626210.546178.193182.395301.236190.099220.596161.781110.112197.36261.254120.121新增批準(zhǔn)預(yù)售量（萬）113.897115.684145.66180.367166.443135.588177.878227.894136.87874.313142.992226.8784.09新增批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目個(gè)數(shù)294833406552799761415810450供求比0.580.590.691.010.910.450.941.030.850.670.720.870.70（數(shù)據(jù)來源：領(lǐng)域機(jī)構(gòu)市

10、場(chǎng)研發(fā)中心）3. 新開盤/加推供應(yīng)分析2010年5月重慶主城區(qū)商品房新開盤/加推項(xiàng)目29個(gè)，共新增商品房6693套，新開盤/加推建筑面56.196萬平方米，環(huán)比上月減少102萬平方米，降幅為65%。 同比去年5月份減少了5.02萬平方米，降幅為8%。3.1 2009年5月2010年5月重慶市商品住宅新開盤/加推供應(yīng)情況（數(shù)據(jù)來源：領(lǐng)域機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研發(fā)中心）3.2 2010年5月重慶市主城各區(qū)商品房新開盤/加推放量體量情況（數(shù)據(jù)來源：領(lǐng)域機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研發(fā)中心）2010年5月，九龍坡區(qū)以新開盤/加推項(xiàng)目6個(gè)以及新開盤/加推體量13.338萬方，暫居第一，巴南區(qū)和沙坪壩區(qū)分別以新開盤/加推項(xiàng)目個(gè)數(shù)：5、6，

11、以及新開盤/加推題體量12.145、10.629萬方緊隨其后，而高新區(qū)、江北區(qū)和大渡口區(qū)本月均無新開盤/加推項(xiàng)目。3.3 2010年5月重慶市主城區(qū)商品房新開盤/加推詳細(xì)情況（詳見附表）2010年5月重慶主城區(qū)商品房新開盤/加推項(xiàng)目29個(gè)，共新增商品房6693套，新開盤/加推建筑面56.196萬平方米，環(huán)比上月減少102萬平方米，降幅為65%。 同比去年5月份減少了5.02萬平方米，降幅為8%。4. 成交量分析數(shù)據(jù)說明：2010年5月1-3日由于重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站更新錯(cuò)誤，故當(dāng)日區(qū)域成交明細(xì)數(shù)據(jù)缺失，本報(bào)告中未列入1-3日各區(qū)域成交數(shù)據(jù)。4.1 2009年5月2010年5月重慶市主城區(qū)商品房成

12、交量情況（數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)）2010年5月，重慶市主城區(qū)共成交商品房13193套，環(huán)比4月成交套數(shù)下降14393套，降幅高達(dá)52.18%；同比2009年5月成交套數(shù)下降8238套，降幅為38.44%；2010年5月，主城區(qū)商品房總成交建筑面積為120.121萬平方米，環(huán)比4月下降141.133萬平方米，降幅高達(dá)54.02%；同比2009年5月成交建筑面積下降74.733萬平方米，降幅為38.35%。4.2 2010年5月重慶市主城各區(qū)商品房成交量對(duì)比（數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)）2010年5月，重慶市主城區(qū)商品房成交量最高的區(qū)域?yàn)樯称簤螀^(qū)，該區(qū)5月共成交商品房3376套，成交建筑面積達(dá)3

13、2.194萬平方米，在主城各區(qū)中成交套數(shù)及成交面積均高居榜首，九龍坡區(qū)和渝北區(qū)緊隨其后；5月主城區(qū)成交面積最低的為北碚區(qū)，共成交商品房192套，成交建筑面積1.812萬平方米。5. 成交價(jià)格分析2010年5月重慶市主城區(qū)商品房總成交金額為59.964億元，環(huán)比4月總成交金額下降99.868億元，降幅為62.48%；5.1 2009年5月2010年5月重慶市主城區(qū)商品房成交價(jià)格走勢(shì)（數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)）5月主城區(qū)商品房建面成交均價(jià)為4991.95元/平方米，環(huán)比4月下降1125.92元/平方米，降幅達(dá)18.40%；同比2009年5月建面成交均價(jià)上漲670.43元/平方米，漲幅為15.51%

14、。5.2 2010年5月重慶市主城各區(qū)商品房建面成交價(jià)格（數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)）2010年5月重慶市主城各區(qū)中，商品房建面成交均價(jià)最高的區(qū)域?yàn)楦咝聟^(qū)，均價(jià)為8488.85元/平方米，該區(qū)域本月部分項(xiàng)目商業(yè)的成交直接拉高了成交均價(jià)的大幅上漲；北部高新區(qū)以8424.92元/平方米的均價(jià)位列第二；本月主城各區(qū)中，環(huán)比漲幅最高的區(qū)域?yàn)楦咝聟^(qū)，其次為北部高新區(qū)；而本月建面成交均價(jià)最低的為大渡口區(qū)，建面成交均價(jià)為3835.25元/平方米，環(huán)比上月下降31.85%。6. 2010年6月新增/加推項(xiàng)目預(yù)告區(qū)域項(xiàng)目名稱開盤日期物業(yè)類型推出樓棟面積區(qū)間預(yù)計(jì)均價(jià)渝北區(qū)澤科港城國際6月高層一期50-90未定高新區(qū)

15、隆鑫花漾嶺6月中旬高層1、2、3號(hào)樓56-69未定高新區(qū)逸靜花開香地6月高層30-876700沙坪壩區(qū)龍湖花千樹6月上旬高層120-180未定渝中區(qū)協(xié)信公館6月高層2號(hào)樓105-211未定渝北區(qū)加減乘除6月高層1、2號(hào)樓32-84未定高新區(qū)蜜糖6月底高層47-74預(yù)計(jì)6000以下渝中區(qū)大鼎第一時(shí)間6月中旬高層38-69未定南岸區(qū)協(xié)信城6月公寓2號(hào)樓42-69未定渝北區(qū)北城國際中心6月中旬高層10號(hào)樓50-113未定九龍坡區(qū)華潤二十四城6月底高層6、9號(hào)樓30-104未定南岸區(qū)和泓南山道6月初高層8號(hào)樓40-60未定沙坪壩區(qū)融匯國際溫泉城6月高層8號(hào)樓35-897000高新區(qū)協(xié)信云棲谷6月高層1

16、6號(hào)樓46-93未定江津區(qū)恒大金碧天下6月20日左右精裝高層34-110未定武隆縣隆鑫花漾的山谷6月中旬別墅、公寓55-15720-150萬巴南區(qū)顏龍山水城6月8日高層二期35-805000江北區(qū)大川一江城6月高層D439-896500-7900北部新區(qū)富悅果嶺6月高層62-100未定沙坪壩區(qū)卓越美麗時(shí)光6月公寓24-48未定大渡口區(qū)中交麗景6月高層70-956500以下渝中區(qū)聯(lián)合國際6月底7月初寫字樓30-7015000江北區(qū)九街高屋6月初公寓B棟20-5012000高新區(qū)同天依云郡6月洋房第二章 土地市場(chǎng)1. 市場(chǎng)綜述近日三亞市人民政府出臺(tái)的關(guān)于促進(jìn)三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見，加

17、強(qiáng)和完善了土地市場(chǎng)監(jiān)管，將有效防范惡意炒賣土地。意見提出，沒有特殊原因，已出讓的土地兩年未開發(fā)建設(shè)造成土地閑置的，由土地行政主管部門依照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定予以處置，依法無償收回。此項(xiàng)政策雖然是三亞市一個(gè)地級(jí)市的土地政策，但是這個(gè)政策是符合國土局的要求的。這個(gè)政策出臺(tái)的目的是為了防止開發(fā)商惡意囤地，炒賣土地，造成土地閑置，不僅不能增加商品房的供應(yīng)，還增加了政府調(diào)控的力度，在社會(huì)上造成很大的不良影響。通過此項(xiàng)政策的出臺(tái)給予開發(fā)商以警示作用，令其加快開發(fā)速度，增加房屋供給，平衡供求關(guān)系。重慶主城區(qū)5月份主城區(qū)土地市場(chǎng)共成交土地21宗，成交面積達(dá)130.7622萬方（約計(jì)1963.4畝），土地成交均價(jià)

18、達(dá)350.22萬元/畝。2. 供應(yīng)分析 2.1 2009年5月2010年5月重慶土地新增供應(yīng)走勢(shì)2010年5月新增出讓土地共計(jì)22宗，新增土地面積為145.36萬平方米，環(huán)比上月上升110.22萬方，升幅為315%，同比09年5月上漲345.37.%。新增土地用途類型包括了住宅，工業(yè)，金融等用地。2.2 5月重慶土地新增供應(yīng)區(qū)域分布2010年5月新增土地主要分布在大渡口區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)以及北碚區(qū)等5個(gè)區(qū)域，其中大渡口區(qū)本月新增土地各7宗，新增土地面積分別為35.88萬平方米，沙坪壩區(qū)本月新增供應(yīng)量最大，新增土地面積達(dá)到37.22萬平方米。 2.3 2010年5月新增土地供應(yīng)詳情：

19、見附表3. 成交分析3.1 2009年5月2010年5月重慶市主城區(qū)土地成交走勢(shì)圖：2010年5月重慶主城區(qū)土地成交21宗，土地成交面積達(dá)130.7622萬平方米，環(huán)比上月上升95.26萬方，升幅達(dá)272.11%，同比去年5月份上漲645.92%。主城區(qū)5月份土地成交21宗，成交的土地用途類型多，有居住用地，金融用地，工業(yè)用地和加油站等用地。3.2 5月重慶土地成交區(qū)域分布圖：5月成交土地主要分布在大渡口區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)以及北碚區(qū)5個(gè)區(qū)域，其余區(qū)域也有土地成交，但是成交量較少。本周土地成交量最的區(qū)域是江北區(qū)，達(dá)到29.17萬平方米，大渡口區(qū)緊跟其后。3.3 2009年5月2010年

20、5月重慶市主城區(qū)土地成交均價(jià)走勢(shì)圖：2010年5月重慶市主城區(qū)成交土地均價(jià)426.66萬/畝，環(huán)比上月上升382.83萬/畝。上升主要原因?yàn)樯显鲁山煌恋刂?，均為工業(yè)用地和教育科研用地，而這周的土地成交中，居住用地和金融用地占了很大一部分，所以帶動(dòng)了土地成交價(jià)格的上漲。 5月成交土地樓面均價(jià)2086.32元/平方米，環(huán)比上月上升1588.56元/平方米，上升幅度明顯，是因?yàn)樯显鲁山坏亩际枪I(yè)用地和教育科研用地，所以本月上升幅度明顯。第三章 報(bào)媒推廣解析媒體投放分析統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2010年5月1日2010年5月31日統(tǒng)計(jì)媒體：重慶晨報(bào)、重慶時(shí)報(bào)、重慶晚報(bào)、重慶商報(bào)統(tǒng)計(jì)對(duì)象：以上報(bào)紙地產(chǎn)類廣告1. 廣告

21、投放綜述1.1重慶主城2010年5月媒體推廣監(jiān)測(cè)情況統(tǒng)計(jì)表月份投放頻次投放版面2010年5月324245.752010年4月646577.5環(huán)比49.85%57.45%2009年5月605498.13同比46.45%50.66%2010年5月包括重慶晨報(bào)、時(shí)報(bào)、商報(bào)、晚報(bào)在內(nèi)的4種報(bào)媒共計(jì)投放房地產(chǎn)廣告324次，環(huán)比上月減少322次，環(huán)比減少49.85%；投放版面為245.75版，環(huán)比上月減少331.75版，環(huán)比上月減少57.45%。同去年同期相比，本月廣告投放同樣有大幅減少，投放頻次減少46.45%，投放版面減少50.67%。這主要是受四月“新國十條”政策的影響，購房者和開發(fā)商都處于相持觀望

22、的階段，導(dǎo)致成交一度下滑，開發(fā)商資金壓力較大，且廣告的收效有限。同時(shí)受近期市場(chǎng)狀態(tài)影響，本月開盤僅29個(gè)，環(huán)比上月減少56個(gè)。開盤大量減少也對(duì)廣告投放有較大影響。1.2商品房報(bào)媒推廣區(qū)域解析2010年5月重慶主城各區(qū)房地產(chǎn)報(bào)媒廣告投放頻次和投放版面環(huán)比上月有所下降，各個(gè)區(qū)域也均呈現(xiàn)較大下滑態(tài)勢(shì)。在此基礎(chǔ)上，本月渝北區(qū)終于超越南岸區(qū)，占據(jù)第一，而南岸區(qū)和九龍坡區(qū)分別居于第二、第三位。重慶主城2010年5月各區(qū)域媒體推廣統(tǒng)計(jì)表2. 商品房報(bào)媒推廣媒體解析重慶主城2010年5月各媒體單位推廣統(tǒng)計(jì)表媒體單位投放頻次投放總版面晨報(bào)10885.75商報(bào)7859時(shí)報(bào)7350.5晚報(bào)6550.5與四月相比，五

23、月各大報(bào)媒的廣告投放版面均有大幅下降，其中晚報(bào)降幅最大達(dá)到62.52%。另外晨報(bào)的投放量依然最多,達(dá)到了205.5版,占投放總量的百分之34.89%;其次是商報(bào),占總量的24.01%。重慶主城2010年4、5月各媒體單位推廣分布示意圖（版面）3. 樓盤和企業(yè)廣告投放排名2010年5月各樓盤推廣較4月份都有相應(yīng)減少，主要原因是4月份是傳統(tǒng)春季房交會(huì)，各樓盤都加大了推廣宣傳力度，而5月份逐漸恢復(fù)常態(tài)，報(bào)煤投放量有所回落。以投放廣告總面為排名標(biāo)準(zhǔn)，5月恒大華府宣傳力度較大，報(bào)媒投放頻次達(dá)12次，投放共9.5版廣告，居本月第一，藍(lán)溪谷地和雅居樂國際花園分別居于第二和第三，而這三個(gè)項(xiàng)目均在本月有開盤活動(dòng)

24、。重慶主城2010年5月樓盤廣告投放前七位（版面） 另外，本月有4家房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行了企業(yè)形象及產(chǎn)品宣傳，分別是協(xié)信地產(chǎn)5次，華宇地產(chǎn)3次，金科地產(chǎn)1次和南方地產(chǎn)1次。其中華宇地產(chǎn)的將旗下幾個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)部分進(jìn)行集中宣傳推廣，并打出“紅利鋪，硬通貨”的宣傳口號(hào)，較有特點(diǎn)和吸引力。37Add：重慶北部新區(qū)財(cái)富大道19號(hào)財(cái)富中心科創(chuàng)園C1棟1層Tel：（023）63835663/2/1 Fax：（023）63723368Http:/附表一：2010年5月重慶市主城區(qū)商品房新開盤/加推詳細(xì)情況區(qū)域物業(yè)名稱推出建面體量（萬）推出套數(shù)建筑形態(tài)面積段（）開盤日期優(yōu)惠幅度實(shí)際價(jià)格（元/）銷售情況及現(xiàn)場(chǎng)描述渝

25、北區(qū)萬科渝園（10、11、12號(hào)樓）0.47625聯(lián)排別墅176.76-180.485.1一次性96折，按揭99折，按揭簽約總價(jià)再優(yōu)惠30000元10120截止15時(shí)，銷售13套九龍坡區(qū)恒大綠洲（19號(hào)樓）精裝標(biāo)準(zhǔn)1000元/2.815192高層102.28-135.855.1一次性按揭均享兩個(gè)98折7500截止15時(shí)，銷售60套南岸區(qū)融橋城（32號(hào)樓）0.36133小高層63.53-97.455.1一次性97折，按揭98折9500截止16時(shí)，銷售13套渝北區(qū)萬科朗潤園（6、7號(hào)樓）精裝標(biāo)準(zhǔn)1000元/3.401496高層54.58-58.495.3一次性97折，按揭99折，vip客戶再優(yōu)惠9

26、9折，萬客會(huì)金卡會(huì)員99折，銀卡會(huì)員99.5折，藍(lán)卡會(huì)員99.8折6800截止13時(shí)，銷售243套南岸區(qū)海昌·加勒比（5號(hào)樓）0.52756花園洋房63.16-108.685.5一次性9.8折，按揭9.9折。8396截止15時(shí)，銷售5套北部經(jīng)開綠地·勃朗庭（B1、B2號(hào)樓）3.887382高層82-103.175.8持VIP卡一次性8.8折，按揭8.9折。5456截止16時(shí)，銷售87套沙坪壩區(qū)俊峰·龍鳳云洲（6號(hào)樓）2.335330高層42.9-71.095.8持VIP卡5000元抵10000元，再享受一次性、按揭9.9折。7437截止15時(shí)，銷售92套沙坪壩區(qū)藍(lán)

27、溪谷地·格林奇寓（1號(hào)樓）2.269393高層38.31-72.025.8總款優(yōu)惠10000元，1至8、14、15號(hào)房一次性9.8折，按揭9.9折，9至13號(hào)房一次性9.7折，按揭9.8折；持VIP卡再享受9.9折。6535截止14時(shí)，銷售78套九龍坡區(qū)斌鑫·西城綠錦（28號(hào)樓）1.694198高層48.48-77.935.8一次性9.6折，按揭9.7折。4997截止16時(shí)，銷售10套北部高新區(qū)恒大華府（66、67、68、69號(hào)樓）裝修標(biāo)準(zhǔn)：1200元/0.95288小高層72.95-105.125.9當(dāng)天享受8.5折，再9.8折優(yōu)惠，一次性、按揭再享受9.8折，5天內(nèi)完善

28、合同額外優(yōu)惠9.9折。9365截止17時(shí)，銷售17套巴南區(qū)浩立·碧海灣（9、10、11號(hào)樓）4.356455高層44.06-102.175.9持卡5000元抵10000元，再享受一次性、按揭9.8折優(yōu)惠。6970截止15時(shí)，銷售121套巴南區(qū)宗申動(dòng)力城（11號(hào)樓）2.169263高層52-1015.10開盤無優(yōu)惠4730截止下午14點(diǎn)30，銷售57套九龍坡區(qū)金科·西城大院（A14號(hào)樓）2.372273高層63.76-86.135.11一次性9.6折，按揭9.8折。7530截止16時(shí)，銷售6套九龍坡區(qū)保利·心語花園（9號(hào)樓）1.222179高層78.41-92.81

29、5.15一次性9.0折，按揭9.2折。5792截止16時(shí)，銷售1套九龍坡區(qū)聯(lián)發(fā)嘉園（1號(hào)樓）2.42254高層60.16-103.95.15一次性、按揭均享受9.6折，按時(shí)簽約優(yōu)惠50元/，一次性再優(yōu)惠100元/。7195截止17時(shí)，銷售32套沙坪壩區(qū)富力城（B8號(hào)樓）裝修標(biāo)準(zhǔn)：1000元/1.8634217高層53.12-94.55.15一次性9.7折，按揭9.8折；團(tuán)購客戶享受9.3折；按時(shí)簽約再享受9.8折。7192截止15時(shí)，銷售27套渝中區(qū)春語江山（5號(hào)樓）1.42237高層38.12-91.325.19認(rèn)購優(yōu)惠200元/，再享受一次性9.8折，按揭9.9折。669339%沙坪壩區(qū)金

30、融街·融城華府（34號(hào)樓）0.128聯(lián)排別墅153.01-158.45.22一次性9.6折，按揭9.7折，老帶新優(yōu)惠1%。1259738%沙坪壩區(qū)慶瑞·東方劍橋（5.、6號(hào)樓）3.3440高層45.02-114.445.22憑VIP卡號(hào)1號(hào)-100號(hào)享受8.8折，100-300號(hào)享受9折，300號(hào)以后享受9.3折。483680%巴南區(qū)融匯半島·香緹卡納（24號(hào)樓）1149小高層58.27-88.535.22交10000元抵20000元，一次性9.5折，按揭9.6折。587521%巴南區(qū)藍(lán)光·十里藍(lán)山（23號(hào)樓）0.326電梯洋房107.58-152.31

31、5.22總房款優(yōu)惠20000元，一次性9.8折，按揭無優(yōu)惠。680512%渝北區(qū)南方·玫瑰城（4、6、9號(hào)樓）2.26522小高層38.99-101.255.22持VIP卡總款優(yōu)惠3000元，當(dāng)天購房優(yōu)惠9.8折，一次性9.8折，按揭9.9折，有短信通知客戶再優(yōu)惠1%。625819%渝中區(qū)瑞安·雍江藝庭（6、11號(hào)樓）裝修標(biāo)準(zhǔn)：1500元/1.58228高層82.10-113.245.23辦理認(rèn)籌享受所購房屋契稅減免；辦理"歲月留金卡"總款優(yōu)惠0.5%；一次性付款優(yōu)惠3%；當(dāng)日認(rèn)購總款優(yōu)惠1%。1188752%九龍坡區(qū)恒大綠洲（20號(hào)樓）精裝標(biāo)準(zhǔn)1000

32、元/2.815192高層102.28-135.855.29一次性按揭均享兩個(gè)98折,當(dāng)天簽約再99折6500截止13時(shí)，銷售20套渝北區(qū)長安錦繡城（12號(hào)樓）1.82180高層52.06-109.545.291.開盤前辦理優(yōu)惠確認(rèn)書客戶享總房款99折優(yōu)惠 2.會(huì)員享受總房款99折優(yōu)惠 3.老帶新客戶享2000元優(yōu)惠 4.一次性99折優(yōu)惠，按揭無優(yōu)惠8063截止13時(shí)，銷售56套經(jīng)開區(qū)雅居樂國際花園（1-1、5、6、11號(hào)樓）3.092232小高層87.11-169.285.29辦理VIP卡客戶享受9.8折優(yōu)惠，開盤當(dāng)天的開盤優(yōu)惠為9.5折。7010截止15時(shí)，銷售120套經(jīng)開區(qū)天景雨山前（7號(hào)

33、樓）0.30916花園洋房157-1885.291.一次性97折、按揭99折2.VIP卡客戶總房款優(yōu)惠50000元，一周內(nèi)簽合同套內(nèi)100元/的優(yōu)惠3.學(xué)府大道69號(hào)業(yè)主本人及直系親屬總房款優(yōu)惠5000元4.老帶新，老業(yè)主享受3000元/套的物管優(yōu)惠。11000截止11時(shí)，銷售5套巴南區(qū)曼哈頓城（24號(hào)樓部分樓層及50-52號(hào)樓）4.32583高層43.98-132.695.291.一次性、按揭均8折優(yōu)惠 2.總房款優(yōu)惠（1房5000，2房8000，3房10000）3.契稅全免5417截止12時(shí)，銷售282套沙坪壩區(qū)龍湖花千樹（1、2、14、15號(hào)樓）0.741446花園洋房114.96-17

34、0.955.291、VIP及升級(jí)客戶，可享受5000元/套的優(yōu)惠2、開盤當(dāng)天認(rèn)購，享受10000元/套的優(yōu)惠；3、開盤當(dāng)日認(rèn)購享受總房款5000元/套的優(yōu)惠。4、一次性付款優(yōu)惠20000元/套的優(yōu)惠。7792截止13時(shí)，銷售43套附表二：2010年5月新增土地供應(yīng)詳情區(qū)域土地位置用途土地面積（m2）畝容積率建筑規(guī)模（m2）起始價(jià)(萬元)起始樓面地價(jià)（元/）土地單價(jià)（萬元/畝）大渡口大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)H標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)H01-3/01（部分）號(hào)宗地（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）二類工業(yè)1880928.240.71316615121148.4153.54大渡口大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)N標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)N11-2/02（部分）號(hào)

35、宗地（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）一類工業(yè)50877.640.735603821073.0350.01沙坪壩區(qū)沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)R分區(qū)R53-1、R54-1宗地（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）二類居住用地5308179.70132702.5132702.59980752.06125.22北碚區(qū)北碚區(qū)北碚組團(tuán)A分區(qū)A79-1/02、A81-1/03、A82-1/03、A83-4/01、A84-（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）二類居住、商業(yè)金融業(yè)90897136.4819271119271114329743.55104.99南岸區(qū)南岸區(qū)茶園副控規(guī)組團(tuán)A01-1/01號(hào)、A01-2/02號(hào)、A02-1/01號(hào)、A03-1/01號(hào)

36、、（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）商住198612298.22677132.4677132.445665674.39153.13北碚區(qū)北碚區(qū)北碚組團(tuán)縉云山麓郊A8-3/01好地塊（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）R1-居住用地5194277.99259712597179063044.16101.37南岸區(qū)南坪區(qū)南坪組團(tuán)G標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)G18/02號(hào)宗地（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）二類居住兼容商業(yè)61029.1635800.3735800.373216898.31351.01九龍坡區(qū)九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)J標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)J08-12-3/04號(hào)宗地（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）加油站26093.92按規(guī)劃要求1347343.85北部新區(qū)北部新區(qū)高

37、新園人和組團(tuán)K標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)K21號(hào)宗地（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）商業(yè)金融業(yè)用地73459110.30220374220374347461576.68315.02高新區(qū)高新區(qū)中梁山組團(tuán)B分區(qū)B9-12-1/02地塊（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）一類工業(yè)3141447.171.0 2.5314141961624.2441.57大渡口區(qū)大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)N分區(qū)N11-1/02號(hào)宗地（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）一類工業(yè)66339.960.639795721437.5557.43九龍坡區(qū)九龍坡區(qū)中梁山組團(tuán)D標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)D17-1、D17-3、D18-1/02，G標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)G32-1/04號(hào)宗（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）二類居住16581

38、2248.97434614434613.71464531068.83186.58北部新區(qū)北部新區(qū)高新園人和組團(tuán)O標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)O34-2號(hào)宗地（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）二類居住用地、商業(yè)金融業(yè)用地、交通設(shè)施用地754911.3352239.952239.93794726.26334.72沙坪壩沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)U分區(qū)U7-8-2/02號(hào)宗地（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）加油站42176.336325.56325.514552300.21229.79江北區(qū)江北區(qū)唐家沱組團(tuán)E、F標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)E20-3/03號(hào)宗地（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）商業(yè)金融業(yè)用地693310.41138661386619301391.89185.40北

39、部新區(qū)北部新區(qū)高新園人和組團(tuán)M標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)M24-2號(hào)宗地（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）商業(yè)金融業(yè)用地1820427.3345497.545497.572821600.53266.41大渡口區(qū)大渡口區(qū)A分區(qū)A17-02、A17-4/03（部分）、A18-1/03、A18-2/03、A20-1（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）二類居住、商業(yè)金融業(yè)200780301.47586923.8586923.8979631669.09324.95大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)A分區(qū)A24-1/03宗地（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）二類居住用地、商業(yè)金融業(yè)3968459.59138873138873225531624.00378.50渝北區(qū)渝北區(qū)兩路

40、組團(tuán)G分區(qū)G27-1號(hào)宗地（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）商業(yè)金融業(yè)兼容二類居住69065103.7020719520719520482988.54197.51大渡口區(qū)大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)N分區(qū)（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）一類工業(yè)1167617.530.781738791075.4950.14沙坪壩區(qū)沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)綜合保稅區(qū)分區(qū)（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊名稱進(jìn)入）一類工業(yè)、普通倉庫314864472.770.825189113484535.3128.52大渡口區(qū)大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)H標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)H10-5/01、H12-5/04（部分）宗地市場(chǎng)用地，一類工業(yè)76167114.36152694152694212251390.031

41、85.59合582154059附表三：2010年5月新增土地成交詳情： 區(qū)域土地位置用途土地面積(m2)土地面積（畝）容積率建筑規(guī)模(m2)起始價(jià)（萬元）競(jìng)得單位成交價(jià)（萬元）樓面地價(jià)（元/）土地單價(jià)（萬元/畝）出讓方式大渡口大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)N標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)N11-2/02（部分）號(hào)宗地一類工業(yè)50877.640.73560.9382重慶市建橋工業(yè)園區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司3821072.7650.01掛牌北碚區(qū)北碚區(qū)北碚組團(tuán)縉云山麓郊A8-3/01好地塊R1-居住用地5194277.9925971259717906重慶潤君房地產(chǎn)開發(fā)有限公司79063044.16101.37掛

42、牌大渡口大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)H標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)H01-3/01（部分）號(hào)宗地二類工業(yè)1880928.240.7131661512重慶市客車總廠15121148.3953.54掛牌南岸區(qū)南岸區(qū)茶園副控規(guī)組團(tuán)A01-1/01號(hào)、A01-2/02號(hào)、A02-1/01號(hào)、A03-1/01號(hào)、商住198612298.22677132.467713245665重慶慶隆屋業(yè)發(fā)展有限公司、重慶眾誠物業(yè)發(fā)展有限公司1000001476.82335.33拍賣沙坪壩區(qū)沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)R分區(qū)R53-1、R54-1宗地二類居住用地5308179.70132702.51327039980重慶西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司134001009.78168.13拍賣大渡口大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)N分區(qū)N11-1/02號(hào)宗地一類工業(yè)66339.960.63979.8572重慶鏹鑌實(shí)業(yè)有限公司5721437.2657.43掛牌高新區(qū)高新區(qū)中梁山組團(tuán)B分區(qū)B9-12-1/02地塊一類工業(yè)3141447.171.0 2.5314141961重慶大順電器有限公司1961624.2441.57掛牌北部新區(qū)北部新區(qū)高新園人和組團(tuán)K標(biāo)準(zhǔn)