房屋買賣定金合同

1、房屋買賣定金合同甲方（賣方）通訊地址：郵編：證件名稱:號(hào)：聯(lián)系電話乙方（買方）通訊地址：郵編:證件名稱:證號(hào):系電話:甲、乙雙方遵循白愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方 向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署本合同。第一條 乙方定購(gòu)甲方以下房屋：（以下簡(jiǎn)稱該房屋）（本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)；選擇劃“r，不選擇劃“t，以下選擇方法以此相同）第二條乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人（即甲方）及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對(duì)存量房交易的相關(guān)規(guī)定，白愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。

2、第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無(wú) 任何 權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人 同意；甲方房 屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、 準(zhǔn)確，沒(méi)有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫） 佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整（小寫Y元），房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi) 由甲方承擔(dān)、口乙方 承擔(dān)、口雙方另行規(guī)定（

3、見本同補(bǔ)充約定）第五條甲方同意乙方購(gòu)房款的支付形式采取全款支付口商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購(gòu)房，預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣（大寫）佰 拾萬(wàn)仟佰 拾元 整（小寫Y元），實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金 額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實(shí)際貸款金 額白行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊 房款。第六條乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫） 拾 萬(wàn)仟佰 拾元整（小寫Y 元），甲方收到乙方交付購(gòu) 房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)第七條 甲、乙雙方商定，白本定金合同簽署之日起日內(nèi)，甲、乙雙方簽署房屋買賣合同。房屋買賣合同中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時(shí)甲、乙雙方收付的定金。第八條

4、 甲、乙雙方約定，白房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，交 付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋專 項(xiàng)維修基金隨房屋權(quán)屬一并 轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對(duì)房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)（除雙方在房屋 買賣合同中另有約定外），并承諾在該 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方 日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。第九條 在本合同的第七條約定的房屋買賣合同簽署期限 內(nèi)， 甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署房屋買賣合同的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署房屋 買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的

5、定金。 甲、乙雙方須告知對(duì)方有 效聯(lián)系地址、固定電話、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互 留身份證復(fù)印件，若任何一方 聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本 定金合同時(shí)，另一方要通過(guò)快遞、以書面形式通知對(duì)方履行本合同，若因受 送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，則按照付郵日（或郵局郵戳為準(zhǔn)）或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對(duì)方書面通知。第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署房屋買賣合同，但又 未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署房屋買賣合同，甲、乙雙方約定： 對(duì)于導(dǎo)致 延期簽署房屋買賣合同的違約方，按逾期天數(shù)支付違約 金，每逾期一天， 按總房款的萬(wàn)分之支付違約金。如逾期超過(guò)日仍

6、不能履約，守約方有權(quán)單 方解除本合同，并按本合同第九條、第十條 主張權(quán)益。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān) 系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。中華人民共和國(guó)民法通則第85條：合同 是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。中華人民共和國(guó)合同法第2條：合同是平等主體的白然人、法人、其他組織之間設(shè)立、 變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的 協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié) 議，適用其他法律的規(guī) 定。合同(Contract),又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同