抵押反擔保合同-個人房產(chǎn)抵押

1、青島擔保中心有限公司抵押反擔保合同合同編號： 2012 年 委抵 字第133 2 號（個人房產(chǎn)抵押）抵押人：林翠紅 （甲方）住所：身份證號：抵押權人：青島擔保中心有限公司（乙方）住所： 青島市深圳路222號國際金融廣場A座15層法定代表人：邢路正鑒于：1. 乙方為確保青島海諾水務科技股份有限公司（以下簡稱“債務人”）與交通銀行（以下簡稱“債權人”）簽訂的小企業(yè)流動資金借款合同（合同號為2012 海諾一流貸01 ，以下簡稱“主合同”）的履行，與債權人 簽訂了保證合同（合同編號 2012 海諾一保01以下稱保證合同）。2 .甲方愿意以位于 安居苑2號樓西單元3層西戶的房產(chǎn)，面積91.01平 米，權

2、證字號 青房地權平房私字第15846號 （認定價值 46萬元，抵押 價值為 46萬元，提供擔保的債權額為 貳仟萬元），設定抵押為乙方提供反 擔保。據(jù)此，為明確甲、乙雙方的權利、義務，依照中華人民共和國擔保法及 其他有關法律、法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致、簽訂本合同。第一章 甲方聲明及保證第一條 甲方在本合同中做出如下聲明及保證：1、依據(jù)中華人民共和國法律，甲方具備擔保主體資格，可以對外提供擔保， 具有簽訂和履行本合同所必需的民事行為能力，能獨立承擔民事責任；2、甲方提供的抵押反擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思均是 真實、完整的；3、甲方在做出本合同項下之抵押時，具有充分

3、的擔保能力并且在司法機關 或仲裁機關沒有任何足以影響其擔保能力的訴訟或仲裁；4、甲方已充分了解主合同、保證合同、抵押合同的條款以及合同各方主體 的現(xiàn)狀，甲方對此予以認可。5、如因主合同債務履行期屆滿債務人未依約履行合同義務，導致乙方代償?shù)模追奖ＷC自收到乙方發(fā)出的追償通知后 3個工作日內，即無條件向乙方承'；3擔反擔保責任;6、如債務人未按主合同約定履行義務，甲方保證按本合同第五條約定的擔 保范圍提前向乙方承擔反擔保責任，并不以債務履行期未滿為由提出抗辯；7、甲方自愿對本合同項下的全部債權承擔擔保責任，并放棄對質押等其他形式擔保以外的債權承擔擔保責任的抗辯。8、抵押物上的租賃情況說明：

4、抵押物上不存在租賃關系，甲方承諾在抵押期間對外出租抵押物，必須經(jīng) 乙方書面同意，否則乙方有權主張出租合同無效。抵押物上存在租賃關系，承租人 ，租賃期限，租金收取方式。甲方承諾，如債務人未按主合同約定履行義務， 甲方自愿將租賃合同下的租金收取權轉移給乙方，作為向乙方承擔反擔保責任的方式之一。9、甲方承諾除本合同項下抵押的房產(chǎn)外，甲方及共同居住人還有第二住所。其位置位于 （房產(chǎn)證號： ），權利所有人：。我們保證該第二住所系我們合法所有或經(jīng)第三權利人書面同意居住，享有合法居住權，不存在任何爭議或糾紛。一旦因無法償還青島擔 保中心有限公司相關債權，甲方保證在收到貴中心書面通知之日起7日內,本人及其他共

5、同居住人即搬往第二住所，承諾不會以任何理由影響乙方抵押權的 實現(xiàn)。10、抵押物上不存在任何地役權、優(yōu)先權等其他限制物權的權利，不存在 任何第三方可主張權利的情況或其他權屬爭議。第二章?lián)７秶诙l主合同情況：主合同名稱：小企業(yè)流動資金借款合同 ；合同編號:2012 海諾一流 貸01;金額（大寫）：貳仟萬元：履行期限 壹年；（具體期限以債務人與債權人簽訂的主合同為準）。第三條乙方為債務人提供保證擔保情況：乙方應債務人的申請，同意為債務人與債權人簽訂的上述主合同提供人民 幣（大寫）貳仟萬 元的保證擔保（保證條款詳見保證合同。）5第四條甲方提供抵押反擔保的范圍包括:1、乙方在保證合同中約定的保證擔保

6、范圍內的保證債權及乙方與債權人簽 訂的保證合同約定的其他義務；2、 乙方代償后至甲方實際承擔反擔保責任期間由于乙方實際墊付資金（包 括但不限于借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費 用等）所造成的利息損失（按銀行同期逾期貸款利率計算）及其他損失；3、乙方行使追償權（包括向債務人追償和向甲方追償）所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、手續(xù)費等）。第三章?lián)Ｆ陂g第五條本合同項下的反擔保期間為：自本合同簽訂之日起至乙方代償后兩年。第四章 雙方的權利和義務第六條 甲方的權利和義務:1、甲方有義務按照乙方的要求向乙方提供有關能夠證明其合法身份的文件 及說明其償債能力的相關資料；2、甲方有義務接受乙方對其資金、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況進行監(jiān)督，并按乙方 要求向乙方提供財務報表等財務資料；3、甲方有義務在收到乙方發(fā)出的追償通知后 3個工作日內予以答復；4、如債務人全面履行主合同項下的合同義務，使乙方的保證責任解除的， 則甲方的反擔保責任自動解除；5、如債務人未全面履行主合同義務，導致乙方代償?shù)?，甲方應在接到乙?催款通知后3個工作日內，無條件向乙方承擔反擔保責任；6、如債務人未按保