招商手冊(cè)內(nèi)容

1、招商手冊(cè)內(nèi)容1、公司簡(jiǎn)介：平潭旅游股份有限公司是平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)旅游企業(yè)。 公司將 作為實(shí)驗(yàn)區(qū)第一家上市主體來培育， 側(cè)重于促進(jìn)旅游市場(chǎng)和旅游產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展壯大，是盈利性成長型國有企業(yè)。截止 2016年 8月，公司有在職人員 30多名，本科學(xué)歷占絕大部 分，其中碩士學(xué)歷 4名，中高級(jí)職稱 4名。公司目前經(jīng)營 3 大類旅游 產(chǎn)品：石厝保護(hù)性開發(fā)、景區(qū)開發(fā)和運(yùn)營、旅游文化產(chǎn)品研發(fā)及運(yùn)營， 2016 年公司獲得“四星級(jí)級(jí)鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營單位” 。作為區(qū)屬涉旅產(chǎn)業(yè)的投融資、 建設(shè)、運(yùn)營平臺(tái)，本著正直、誠信、 高效、創(chuàng)新的經(jīng)營理念， 以助推平潭國際旅游島建設(shè)及打造嵐城全域 旅游目的地為己任，圍繞旅游六大要素

2、，做大、做強(qiáng)、做精旅游產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展方向，我司在平潭旅游業(yè)全力推行 1156 工程計(jì)劃，即整合一 批優(yōu)質(zhì)旅游資源，建設(shè)一批4A標(biāo)準(zhǔn)景區(qū)及4星標(biāo)準(zhǔn)酒店，創(chuàng)建五大 旅游平臺(tái)（最權(quán)威電子商務(wù)、旅游 +跨界融合、營銷、目的地管理、 旅游產(chǎn)業(yè)基金），打造六大旅游產(chǎn)品（石厝保護(hù)性開發(fā)、旅游文化產(chǎn) 品、自行車產(chǎn)業(yè)園、環(huán)島游、海濱度假綜合體、海上體育運(yùn)動(dòng)） 。公司力爭(zhēng) 2020 年前國內(nèi)主板上市，資產(chǎn)總值達(dá) 20-50 個(gè)億，屆 時(shí)平潭旅游業(yè)順利進(jìn)入資本市場(chǎng)， 最終企業(yè)實(shí)現(xiàn)通過市場(chǎng)經(jīng)營盈利哺 乳平潭旅游業(yè)的公益性基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)。2、平潭民宿 （石頭厝 ）特點(diǎn)：在平潭島，只要有村落的地方就有石頭厝（石頭房子），

3、這些石 頭厝猶如畫中景物分布在海島的各個(gè)角落， 石頭厝是平潭海島居住文 化的“活化石”，記錄著海島民居的變遷。由于島上多產(chǎn)花崗巖石， 當(dāng)?shù)厝司偷厝〔?，利用島上豐富的花崗巖建造房子， 形成現(xiàn)有的四扇 厝、竹篙厝兩種石頭厝主要單體建筑樣式。石頭民居冬暖夏涼，還可 以抵擋海島大風(fēng)大浪，以及潮濕等各種惡劣天氣。住在石頭厝里，“清 晨看日出，傍晚聽濤聲；可見農(nóng)家耕作，可聽燕雀呢喃”。獨(dú)特的建 筑、原生態(tài)的生活，儼然一種返璞歸真之美。由于長年“與世隔絕”，這些石頭厝建筑群還保持著原生態(tài)，且 都有自己的特色，再加上獨(dú)特的濱海地貌，讓這些古老村落更具魅力。 有著千百年歷史平潭石頭厝，為平潭所獨(dú)有，是平潭的“真

4、寶貝”。公司以“原生態(tài)、原生產(chǎn)、原生活”為原則，在不改變石頭厝主 體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)其進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)。讓石頭厝成為居住在鋼筋水 泥的城里人最向往的體驗(yàn)海邊漁家生活的居住地， 讓石頭村落成為一 個(gè)可供游客進(jìn)行休閑、娛樂、度假的旅游點(diǎn)，石頭厝將成為平潭旅游 的新名片。3、（石頭厝）民宿開發(fā)思路:再在保持主體結(jié)構(gòu)在平潭全島以征用或長期租賃的方式收集散落在各個(gè)村落的石 頭房子，先對(duì)石頭房子外部進(jìn)行保護(hù)性修復(fù)修繕， 不變的情況下，結(jié)合功能需求對(duì)內(nèi)部進(jìn)行改造、 裝飾。以點(diǎn)狀民宿帶動(dòng)片狀民宿，以民宿開發(fā)帶 動(dòng)整體村落保護(hù)性開發(fā)，與周邊景點(diǎn)和旅游其他 產(chǎn)業(yè)開發(fā)形成互補(bǔ)、互動(dòng)的良好旅游開發(fā)格局。4、（石頭厝）民

5、宿分布及數(shù)量：主島：白青鄉(xiāng)的白沙村、白勝村，平原鎮(zhèn)上攀村，流水鎮(zhèn)的北嵐 嶺、北港，澳前鎮(zhèn)的上井村、官姜村、龍北村、北厝鎮(zhèn)的鵝頭灣村。離島：南海鄉(xiāng)江尾村、東庠鄉(xiāng)孝北村當(dāng)前，已經(jīng)簽訂征遷和租賃合同100棟，預(yù)計(jì)整體規(guī)模將達(dá)200 棟，主島民宿租賃沿環(huán)島路和重要景點(diǎn)形成規(guī)模效應(yīng)、 離島形成南北 多島呼應(yīng)的民宿整體分布格局。JEM牌5、（石頭厝）民宿運(yùn)營模式:統(tǒng)一租賃裝修、分區(qū)服務(wù)外包、連鎖經(jīng)營管理模式 6、（石頭厝）民宿經(jīng)營宗旨：民宿經(jīng)營宗旨：“一個(gè)目標(biāo)、三個(gè)確保、七個(gè)統(tǒng)一”“一個(gè)目標(biāo)”打造國際水平民宿產(chǎn)品“三個(gè)確保”確保合作雙贏確保合作雙方的文化及情懷落地確保運(yùn)營資金無風(fēng)險(xiǎn)“七個(gè)統(tǒng)一”統(tǒng)一品質(zhì)：民

6、宿裝修設(shè)計(jì)統(tǒng)籌安排，民宿用品四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一采購;統(tǒng)一品牌：統(tǒng)一使用石厝人家這一對(duì)外宣傳品牌及產(chǎn)品植入，統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（四星級(jí)民宿以上）執(zhí)行;統(tǒng)一定價(jià)：在旅游股份場(chǎng)地進(jìn)行的所有經(jīng)營性行為， 價(jià)格以我司審批 定價(jià)為準(zhǔn)；統(tǒng)一收銀：在旅游股份旗下各個(gè)民宿經(jīng)營區(qū)，統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一開票；統(tǒng)一配送：住宿布草、易耗品、洗滌、設(shè)備零配件等由旅游股份統(tǒng)一 配送；統(tǒng)一協(xié)調(diào)：與政府部門關(guān)系由旅游股份統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理， 旗下旅游資源 統(tǒng)一分配；統(tǒng)一服裝：經(jīng)營方相關(guān)管理人員和工作人員上班期間需統(tǒng)一著裝。7、（石頭厝）民宿品牌詮釋和定位：品牌名稱：石厝人家品牌定位：鄉(xiāng)村中高端精品民宿酒店，目標(biāo)客戶群為中高端休閑旅游消費(fèi)

7、者品牌內(nèi)涵：獨(dú)有的資源、特色的環(huán)境、標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)、美好的體驗(yàn)、創(chuàng)畜說明Il"wit tai*M耳七C. mb v ano* id.8 （石頭厝）民宿營銷平臺(tái)支撐:A. 政府平臺(tái)支持：區(qū)屬國有企業(yè)，具有民營企業(yè)不具備的政 府資源優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)、宣傳優(yōu)勢(shì)。B. 公司以及民宿和鄉(xiāng)村旅游網(wǎng)站、微信平臺(tái)、政府子媒體宣 傳支持C. 村落基礎(chǔ)設(shè)施以及美麗鄉(xiāng)村景區(qū)整體規(guī)劃支持D. 周邊景點(diǎn)和相應(yīng)產(chǎn)業(yè)支撐：景點(diǎn)：平潭 8 大景區(qū)都在民宿鄉(xiāng)村的周邊， 平潭的國際海釣基地、 游艇環(huán)島停靠點(diǎn)、 自行車運(yùn)動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)都分布在各個(gè)民宿點(diǎn)周圍。9、 招商政策和流程A. 招商條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，良好的商業(yè)信 譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能 力；具備豐富的民宿管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、穩(wěn)定的 客源資源和營銷渠道；B. 合作框架：參照民宿經(jīng)營宗旨C. 招商流程：初步了解接洽 現(xiàn)場(chǎng)參觀考察 關(guān)鍵條款談 判 招標(biāo)必選 入圍中標(biāo) 簽訂合作合同 試運(yùn)營階段 協(xié)調(diào) 配合 正常運(yùn)營D. 招商優(yōu)惠：資源、硬件、資金由我公司投入；在營業(yè)收入 配比中，運(yùn)營合