EPC工程總承包項目實施要點(diǎn)

1、EPC工程總承包項目實施要點(diǎn)1.1 設(shè)計實施要點(diǎn)設(shè)計管理的工作內(nèi)容不同于施工圖審查，施工圖審查主 要是對強(qiáng)制性條文進(jìn)行檢查，而設(shè)計管理期望通過其工作達(dá) 到為業(yè)主提供功能合理、經(jīng)濟(jì)美觀的產(chǎn)品的目的。以下就方案階段、初設(shè)階段、施工圖階段的工作內(nèi)容進(jìn) 行較詳細(xì)的闡述，具體工作內(nèi)容還將依據(jù)總承包合同進(jìn)行確 定。（1）方案階段 建筑作為一個建筑工程，方案設(shè)計階段是整個設(shè)計過程最重 要的一環(huán)，因為方案設(shè)計中的總體規(guī)劃、功能分區(qū)、平面組 合、空間布置、建筑造型等直接影響到本項目在使用中的功 能合理、人流交通順暢、工作環(huán)境與工作條件的優(yōu)勢、投資 費(fèi)用及建設(shè)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)合理以及企業(yè)形象、特點(diǎn)的反映與完 善。因此妥

2、善解決以上各項實際條件和要點(diǎn)將為初步設(shè)計及 施工圖設(shè)計二個階段的工作奠定充實的基礎(chǔ)。方案設(shè)計階段的主要工作內(nèi)容：核查本階段開展咨詢工作所需的設(shè)計依據(jù)文件、工程資 料（ 地形圖、紅線圖、規(guī)劃要求 ）立項批文、用地批文、主管 部門批文、設(shè)計任務(wù)書等文件的齊全；審核方案設(shè)計的設(shè)計原則；方案設(shè)計過程中對方案討論結(jié)果進(jìn)行檢查，必要時提出評審意見；對正式提交的方案設(shè)計文件進(jìn)行審核。審核內(nèi)容為：設(shè)計文件的有效性、完整性以及設(shè)計深度；總平面布置、功能分區(qū)、交通組織及用地的合理性；有關(guān)總建筑面積、建筑占地面積、容積率等設(shè)計指標(biāo)；有關(guān)安全、適用、節(jié)能、消防、環(huán)保、美觀、經(jīng)濟(jì)等說 明與措施；使用功能空間和使用環(huán)境的

3、合理性。其中重點(diǎn)著眼于總體規(guī)劃、建筑平面與空間方案的合理性以及節(jié)能、消防與使用環(huán)境的合理性。提出方案設(shè)計的審查報告。 結(jié)構(gòu)針對建筑方案提出合理的結(jié)構(gòu)體系咨詢意見； 對建設(shè)場地的場地條件、地質(zhì)條件 （ 如果有當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì) 普堪報告 ） ，對場地平整、建筑地基處理等提出咨詢意見。 通風(fēng)一般通風(fēng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)的確定。 供配電專業(yè)工作內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主了解工程的供電電源情況，了解工程用電負(fù)荷 要求；審查供配電方案設(shè)計。 通信信息審查的主要內(nèi)容為：注重設(shè)計方案是否充分體現(xiàn)業(yè)主的要求和意向； 審查設(shè)計方案與總承包合同內(nèi)容的一致性、方案合理性及可行性； 方案是否符合國家、百色市及相關(guān)職能部門的要求。 給排水方案

4、設(shè)計階段的主要控制點(diǎn)：計算用水量；節(jié)水措施：應(yīng)考慮相應(yīng)的節(jié)水措施；消防滅火；環(huán)境保護(hù)：廢水處理要符合百色市的污水排放標(biāo)準(zhǔn)；水泵等要采取隔振、減噪措施。（2）初步設(shè)計階段 建筑本階段設(shè)計工作是在已予確定的建筑方案基礎(chǔ)上從設(shè) 計手法、建筑技術(shù)、材料選用、合理的經(jīng)濟(jì)效益等方面采取 措施，進(jìn)一步細(xì)化和落實建筑方案所采用的技術(shù)方案的可能 性。本階段工作內(nèi)容為：文件資料的核查，如：方案設(shè)計批文、建設(shè)單位的設(shè)計任務(wù)書、 擬建的建筑物坐標(biāo)圖、 地下管線圖、 各部門的批文；對初步設(shè)計文件進(jìn)行審核；初步設(shè)計文件的完整性； 設(shè)計依據(jù)、設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性； 總平面設(shè)計、道路交通、功能分區(qū)、綠化環(huán)境設(shè)計的合 理性；

5、建筑平面布置、空間布置的合理性； 解決日照、隔熱、保溫、隔聲年、通風(fēng)、防結(jié)露等物理 要求技術(shù)措施；有關(guān)車流、人流、水平交通、垂直運(yùn)輸設(shè)備造型與布置 的合理性；有關(guān)消防設(shè)計方案的技術(shù)措施； 有關(guān)節(jié)能設(shè)計的技術(shù)措施、方案及數(shù)據(jù)； 其中主要審核點(diǎn)為消防、節(jié)能設(shè)計以及改善各種物理功 能，所采取方案措施及經(jīng)濟(jì)效益為重點(diǎn)。 結(jié)構(gòu)在方案設(shè)計的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行深化，進(jìn)行結(jié)構(gòu)方案的比選 ( 綜合考慮結(jié)構(gòu)安全、工程造價、工期等因素）；確定主要技術(shù)參數(shù)、結(jié)構(gòu)材料；對地質(zhì)勘察勘察報告進(jìn)行分析，對設(shè)計單位采用的地基 基礎(chǔ)方案提出評價和咨詢意見；對抗震設(shè)計進(jìn)行評價，審核抗震設(shè)計的計算結(jié)果；對地下工程的設(shè)計方案

6、、防水方案、施工方案提出咨詢意見。 通風(fēng)A、通風(fēng)系統(tǒng)排風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)的確認(rèn)；衛(wèi)生間一般排風(fēng)系統(tǒng)。B、防排煙系統(tǒng)樓梯間加壓送風(fēng)系統(tǒng)的確認(rèn)；室內(nèi)排煙系統(tǒng)的確認(rèn)。 供配電工作內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主落實方案設(shè)計的審批結(jié)論;協(xié)助業(yè)主向供電部門落實和了解電源供電方案及對供 電設(shè)計要求；了解業(yè)主對本工程的供電要求；根據(jù)方案設(shè)計審批結(jié)論，與業(yè)主和設(shè)計單位不斷溝通， 逐步優(yōu)化設(shè)計方案；審查初步設(shè)計文件。設(shè)計質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)：供電部門對設(shè)計要求，上級土管部門對方案設(shè)計審批結(jié) 論；變配電設(shè)備的組成、分布及設(shè)置位置、配電方式、消防 電源系統(tǒng)及電氣安裝措施；審核供配電系統(tǒng)上述各控制要點(diǎn)實施方案的合理與

7、適 宜性；需要業(yè)主或設(shè)計單位提供的資料或協(xié)作；上級主管部門對方案設(shè)計的審批意見、供電部門對供電方案的審查意見;與設(shè)計單位和業(yè)主及時溝通，了解有關(guān)設(shè)計參數(shù)及設(shè)計要求；設(shè)計單位提出初步設(shè)計有關(guān)文件資料。 通信信息 本階段是對設(shè)計文件內(nèi)容、深度的審查。其中審查的主 要內(nèi)容：通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng) （ 包括：入侵報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系 統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)及車庫管理系統(tǒng)等 ） ；綜合布線系統(tǒng)；通信系統(tǒng)接地及其它。 給排水本階段的主要控制點(diǎn)：計算水量；供水方案中應(yīng)考慮中水供應(yīng)，水處理、系統(tǒng)管網(wǎng)、中水處理站房的換氣、中水水質(zhì)等都應(yīng)該符合規(guī)范；節(jié)水方案中利用中水、雨水作為綠化，澆灑道路等用水 要符合百色市的要求；景觀、園林、綠化設(shè)計中，水景的利用很重要，既美化小區(qū)又改善環(huán)境。消防滅火措施要得當(dāng)，滅火劑種類要滿足相應(yīng)的要求；消火栓供水壓力既要滿足消防滅火的需要，又要考慮初 期火災(zāi)時防超壓的措施。自動噴水滅火系統(tǒng)的壓力分區(qū)要確 當(dāng)，報警閥要考慮檢