物業(yè)管理委托協(xié)議

1、內(nèi)部編號 ： AN-QP-HT499版本/修改狀態(tài): 01 / 00物業(yè)管理委托協(xié)議通用范本The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefi nes The Corresp on ding Rights And Oblig

2、ations Of All Parties Participating In The Con tract甲方： 乙方： 時(shí)間： 物業(yè)管理委托協(xié)議通用范本使用指引：本協(xié)議文件可用于平等主體的自然人、法人、組織之間設(shè)立的各方可以執(zhí)以為憑的契約/ 文書，作用于他們設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時(shí)明確參與合同的各方對應(yīng)的權(quán) 利和義務(wù)。 資料下載后可以進(jìn)行自定義修改，可按照所需進(jìn)行刪減和使用。甲方： 物業(yè)管理公司、受托方乙方：房屋出售單位、委托方甲、乙雙方根據(jù)頒發(fā)的的要求議定以下條款共同信守。一、房屋管理 - 乙方根據(jù)市文件規(guī)定將新村住房共計(jì) 套 平方米建筑面積出售給說見清冊 , 現(xiàn)委托由甲方管理

3、并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。二上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二房屋修繕 甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及 設(shè)施的 維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè) 施的完好和正 常使用。 二 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé) , 費(fèi)用由購房人自理。三、托管費(fèi)用 根據(jù)市政府文件關(guān)于建立房屋共 用部位設(shè)施維護(hù)基金的規(guī)定 , 乙方向甲方支 付優(yōu)惠 出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款共計(jì)人民幣 大寫 元、元，作為房屋委 托管理費(fèi)。乙 方在本協(xié)議簽字后 15 天內(nèi)，將上 述款項(xiàng)金額撥入甲 方房屋共用部位設(shè)施維護(hù) 基金 " 帳戶 z 帳號 , 甲方 保證?？顚Ｓ?, 并接受乙方審查。二

4、甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的 日常維修 z 所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施 維護(hù)基 金的增值局部中開支。遇有中、大、修 以上工程 , 假設(shè) 上述基金增值局部缺乏時(shí) , 缺乏 局部由乙方按實(shí)分?jǐn)?。?甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供 及時(shí) 的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因甲方維修不及時(shí)等原 因造成不良 后果的 , 由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它為了便于托管房屋的管理和維修， 乙方 將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移 交給甲方存 檔備查協(xié)議終止，一并返回。二遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成 房 屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。三本協(xié)議在簽訂后到房屋共用部位 設(shè)施維護(hù)基金到位之日起生效。四本協(xié)議有效期 _ 年 月 日至

5、年 月 日止。五 本協(xié)議一式三份 , 甲乙雙方各執(zhí)一份, 份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。六 本協(xié)議適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房 屋。七 其它約定： O甲方公章：乙方公章：法人代表簽字： 法人代表簽字 : 年月日 年月一 日甲方：乙方： 丙方： 為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房 租、 綜合管理效勞費(fèi)、水電費(fèi)及 費(fèi)的手續(xù), 甲、乙、 丙三方本著平等互利、共同開展 的原那么 , 經(jīng)友好協(xié)商 ,達(dá)成以下協(xié)議：、甲方委托乙方采用轉(zhuǎn)賬扣款方式，為 甲方 代收進(jìn)駐企業(yè)的房租，綜合管理效勞費(fèi)； 水電費(fèi)和電 話費(fèi)；同時(shí) Z 丙方委托乙方采用轉(zhuǎn) 賬付款方式，代扣 繳丙方應(yīng)支付給甲方的上述 費(fèi)用。上述費(fèi)用每月集中一次性扣

6、劃。二、為方便資金劃轉(zhuǎn) , 加速資金周轉(zhuǎn) , 甲、丙雙方應(yīng)在乙方開立公司或單位的基 本存款 賬戶或一般結(jié)算賬戶 ; 乙方將從丙方的 賬戶中代扣繳 應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，同時(shí)，乙 方為甲方代收的上述 費(fèi)用存入甲方賬戶 O三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項(xiàng)業(yè) 務(wù)的 承辦銀行，乙方派專人負(fù)責(zé)與甲、丙雙方 聯(lián)系工作及 處理工作中出現(xiàn)的問題。四、乙方采用轉(zhuǎn)賬收費(fèi)方式為甲方代收房租、綜合管理效勞費(fèi)、水電費(fèi)和 費(fèi)的操作 流程及 考前須知 :1 .乙方負(fù)責(zé)在每月 13-15 H 含 13 、15 日, 遇節(jié)假日順延代甲方收取丙方的費(fèi) 用；丙方在乙方開立的賬戶中 , 應(yīng)有足夠的資 金，用 以支付當(dāng)月應(yīng)繳納給甲方的

7、費(fèi)用，假設(shè)在 上述扣款時(shí)間由于丙方賬戶資金缺乏而扣不到款, 乙方將不再為代扣 , 由丙方自行向甲方繳 納。甲方將按與丙方簽訂協(xié)議的有關(guān)條款處 理。2 ?甲方每月 13 日前遇節(jié)假曰 I 施將 采用 轉(zhuǎn)賬付款方式的進(jìn)駐企業(yè)名單、賬號、金 額等資料制 成書面表格清單，加蓋公章后交乙 方，乙方憑此辦理 轉(zhuǎn)賬。3?乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料 , 填 制一式 四聯(lián)特種轉(zhuǎn)賬憑證進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬 , 轉(zhuǎn)賬完畢后， 乙方留存二聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí) 收一聯(lián)。五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料 辦理轉(zhuǎn)賬, 甲、丙雙方之間對轉(zhuǎn)賬金額有異 議, 由雙方協(xié)商 解決, 乙方對此不負(fù)任何責(zé) 任；甲、丙雙方發(fā)生的任 何經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無 關(guān)；假設(shè)由于乙方員工操作失誤或 電腦系統(tǒng)錯(cuò)誤 的，那么由乙方負(fù)責(zé)解決。六、乙方通過轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租 等費(fèi) 用和為丙方代扣費(fèi)用， 乙方不收甲、丙雙 方的手續(xù)費(fèi)。七、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之 日起 生效。八、簽約三方中的一方假設(shè)要求終止本協(xié)議, 必須提前 30 天通知另外兩方 , 在此期間三 方應(yīng)繼 續(xù)履行