建筑工程承包的合同范本

1、建筑工程承包的合同范本 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、 變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面是小編收集整理 的建筑工程承包的合同范本，希望對您有所幫助！ 建筑工程承包合同范本 發(fā)包方：四川省仁壽縣雙良 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方：四川中宇建筑工程有限公司 就甲方所開發(fā)之佳和世紀城項目工程由乙方承包修建 之相關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、誠實信用原則，為明確 相互權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下建筑工程承包合同條 款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程名稱：佳和世紀城二、工程概況：佳和世紀城項目位于仁壽縣文林鎮(zhèn)城南 安置一街。 系地上 17層，地下 2 層全框架電梯商住樓。 總建 筑面

2、積約 23480 平方米。三、工程工期： 20個月。從 *年 1月 1 日起至 *年 8月30 日止。四、工程承包方式：雙包，即包工包料。五、承包工程范圍：佳和世紀城施工設(shè)計圖紙所含施工 工程內(nèi)容除去門窗、消防、電梯、土石方開挖回填、鋁合金 白頁、幕墻、底層營業(yè)房大理石裝飾以外的全部工程。水、 電工程只預(yù)埋管、不穿線，具體工程范圍詳見雙方簽字確認的工程預(yù)算表 。施工中若遇圖紙變更，所涉及的工程量 以現(xiàn)場簽證，照實結(jié)算。六、工程價款：1、工程單價為建筑面積每平方米元。2、工程總價款： 以建筑面積乘以工程單價。 建筑面積， 按國家建筑面積計算規(guī)范計算。七、付款方式：甲方按工程進度向乙方付款。地面三

3、層 營業(yè)房完工，甲方向乙方支付 100萬元；此后，每竣工 2 層 甲方向乙方付款 50 萬元，主體全部竣工甲方向乙方付款金額 達到 500 萬元。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款達到工 程總價款的 80；工程竣工驗收合格后 1 年內(nèi)支付至總額的 100。超過付款時間三個月內(nèi)不計利息，超過三個月按2月息支付乙方， 超過一年按 5月息計算； 利息每季度付清。八、工程履約保證金：本合同簽訂之日，乙方向甲方交 納履約保證金貳佰萬元。甲方于地下 2 層完工時向乙方退付 100萬元；地上 3 層營業(yè)房完工時向乙方退付 100萬元。九、工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行行業(yè)合格標準。 十、工程竣工驗收：佳和世紀城項

4、目工程竣工驗收及備 案待一切事宜均由乙方負責(zé)完成，并承擔相關(guān)費用。甲方收 到乙方提供的工程竣工驗收備案書等相關(guān)資料，視為乙方所 完工程驗收合格。十一、工程主要建材調(diào)差約定：合同履行過程中，若遇5，則雙方主要建材單價漲、跌幅度超過雙方預(yù)算價格的 按實進行工程價款調(diào)差。調(diào)差以同期的眉山市建設(shè)工程造價 信息為依據(jù)。十二、雙方的權(quán)利義務(wù) 甲方的權(quán)利義務(wù)1、向乙方交付佳和世紀城設(shè)計施工圖二套，并組織進 行設(shè)計施工技術(shù)交底。2、對乙方的日常施工質(zhì)量進行監(jiān)督管理，做好記錄。 黃浩擔任甲方現(xiàn)場技術(shù)總工，李林、張熙協(xié)助黃浩工作。3、聘請陵州監(jiān)理公司擔任工程監(jiān)理。4、按本合同約定向乙方支付工程款。5、對乙方所購建

5、材質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對乙方不合格 建材有權(quán)要求乙方調(diào)換合格產(chǎn)品。乙方權(quán)利義務(wù)1、嚴格按工程設(shè)計圖紙施工。2、所購主要建筑材料，如鋼材、水泥等必須是大廠產(chǎn) 品，以確保工程質(zhì)量。3、做好日常施工日志記錄，確保工程順利進行。4、自覺接受甲方現(xiàn)場工作人員和監(jiān)理公司工作人員的 工程質(zhì)量監(jiān)督檢查。對不合格工程無條件返工重做，并自行 承擔由此造成的一切損失。5、按建筑工程操作規(guī)程規(guī)范施工，安全施工、文明施 工，不得違規(guī)操作。若出現(xiàn)不規(guī)范施工行為被相關(guān)建筑管理 部門查處，則自行承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及損失。6、對施工過程中發(fā)生的一切安全事故承擔完全賠償責(zé) 任。7、不得擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同項下的承包工程。十三、

6、特別約定因不確定因素，若本合同履行中出現(xiàn)甲方支付乙方工程 款不足的情況時，雙方應(yīng)即時協(xié)商尋找資金，把工程及時竣 工完成，不得窩工、停工。十四、雙方簽字確認的工程預(yù)算表是本合同的重要 組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、本合同未盡事宜， 雙方可協(xié)商簽訂局面補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同不一致的，按補充協(xié)議執(zhí)行。十六、本合同一式四份， 雙方簽字蓋章生效， 各執(zhí)二份具有同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人：法定代表人：* 年月 日建筑工程承包合同范本房主： 建筑施工隊：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、建筑法及有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé)，為維護雙方利益，避 免糾紛， 結(jié)合本工程實際情況，

7、 經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同， 并嚴格履行。一、工程概況1、工程項目名稱：私人住宅；2、工程施工地點：小南村六組；3、承包方式：包工不包料；4、單包價格：每平方米工價為元。二、工程期限口宀日完本工程工期自 年 月 日至 年 月 成，在施工過程中如遇下列情況時，工期可順延；1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上 或不可抗拒的原因等，工期順延；2、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計、更改施工圖紙， 工期適量增減。三、甲方責(zé)任1、甲方向乙方提供建筑施工圖；2、負責(zé)組織圖紙設(shè)計員向施工人員進行圖紙設(shè)計解說”、_*.I_交底；3、按時如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料，及時到 位，保障乙方正常施工；4、

8、對工程質(zhì)量及用料進行全面監(jiān)督，提出合理要求， 發(fā)現(xiàn)粗制濫造，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權(quán)令乙方返工或停 工并追究責(zé)任損失。四、乙方責(zé)任1、參加技術(shù)圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員 做好村民協(xié)調(diào)工作，保障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料 等費用全部由乙方承擔。機械設(shè)備進場、安全設(shè)備到位、做 好各項準備工作、確保按時開工；2、按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范精心施工；除水電、防盜 門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生 間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配 合；3、乙方施工內(nèi)容： 挖機挖基礎(chǔ)土方回填， 基礎(chǔ)、 墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋 網(wǎng)架、樓頂

9、瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目均由乙方全 部完成；4、安全設(shè)施及吊裝運輸由乙方負責(zé)購制并安裝到位；5、每層所需原材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及材質(zhì)要求必 須由乙方提出詳細計劃；商品混凝土必須計算準確；所需輔 料由乙方自己購制；6、乙方必須服從甲方對工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場的監(jiān)督管 理，并積極配合甲方工程負責(zé)人的工作，確保工程質(zhì)量和工 程進度。每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合 格后，方可進入下道工序施工；7、乙方必須搞好現(xiàn)場管理，加強安全教育，特別要注 意安全意識、 遵守操作規(guī)程、 配置安全設(shè)施、 防范安全事故。 否則，出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，由乙方全部負責(zé)，甲 方不負任何連帶責(zé)任。五、付款方式 根據(jù)本工程進度按每層建筑實際面積核算，分期付款， 進場預(yù)付 萬元，基礎(chǔ)完成后付 萬元，一層蓋板付 萬 元，屋頂面完工付 萬元，內(nèi)粉完工付 萬元，外粉及 墻貼面完工付 萬元。待工程竣工甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收 規(guī)范和評定標準進行驗收，驗收結(jié)算后余款付清。六、其它 1、施工人