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文檔簡(jiǎn)介
1、房屋地基轉(zhuǎn)讓合同房屋地基轉(zhuǎn)讓合同范文1合同雙方當(dāng)事人:出賣(mài)人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)【】聯(lián)系電話(huà):地址:郵政編碼:買(mǎi)受人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)【】聯(lián)系電話(huà):地址:郵政編碼:根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋(使用權(quán)、所有權(quán))轉(zhuǎn)讓之事達(dá)成如下協(xié)議:第一條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況。1、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋位于。2、該房屋【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。該房屋房?jī)r(jià):按套(單元)計(jì)算,該房屋總價(jià)款為.第三條分期付款及付款期限。第一期:自雙方簽定本合同壹天內(nèi),買(mǎi)受人將第一期款項(xiàng)按銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)賬到出賣(mài)人指定的廣州市農(nóng)業(yè)銀行賬戶(hù)里,出賣(mài)人銀行賬戶(hù)號(hào):,開(kāi)戶(hù)
2、名:。第二期:自出賣(mài)人將該房屋清空(固定裝修物及兩部空調(diào)機(jī)、窗簾布等保留),在買(mǎi)受人的見(jiàn)證下一齊到管理處結(jié)清該物業(yè)已發(fā)生的水電費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用,并將上述雙方所交易物業(yè)鎖匙移交給買(mǎi)受方,買(mǎi)受人將該房款剩下部份按第一期付款方式轉(zhuǎn)賬到出賣(mài)人廣州市農(nóng)行銀行賬戶(hù)里。第四條該房屋移交及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1、房屋移交出賣(mài)人在本協(xié)議簽定3天內(nèi)將該房屋清空后(固定裝修物及兩部空調(diào)機(jī)、窗簾布等保留),結(jié)清該物業(yè)所發(fā)生的各種費(fèi)用,并將該房屋物業(yè)實(shí)體(鎖匙)及其房屋內(nèi)整體配備設(shè)施、房屋現(xiàn)有固定家具等全部一齊移交買(mǎi)受人,在買(mǎi)受人付清上述房款后,出賣(mài)人不得以任何理由對(duì)該房屋占有。2、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)(過(guò)名)出賣(mài)人在本合同
3、簽定兩周內(nèi)到該房屋開(kāi)發(fā)商等相關(guān)部門(mén)將該房屋所有名轉(zhuǎn)名成功到買(mǎi)受人名下。轉(zhuǎn)名費(fèi)由買(mǎi)受人支付。因買(mǎi)受人單方面的原因?qū)е鲁鲑u(mài)人無(wú)法將該房屋所有名成功轉(zhuǎn)到買(mǎi)受人名下的,出賣(mài)人不負(fù)任何責(zé)任;因出賣(mài)人的原因?qū)е聼o(wú)法將該房屋所有名成功轉(zhuǎn)到買(mǎi)受人名下的,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付本合同約定的第二期款項(xiàng)于出賣(mài)人,具體交付期一直推遲到出賣(mài)人完全理清該房屋轉(zhuǎn)名、公證等手續(xù)后,買(mǎi)受人支付第二期款項(xiàng)(無(wú)息計(jì)款)。第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)(1)逾期在某日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之50的違約金,合同繼續(xù)履行;(2
4、)逾期超過(guò)某日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付違約金的%向出賣(mài)人支付違約金。出賣(mài)人扣除買(mǎi)受人違約金外,將買(mǎi)受人其它已交款項(xiàng)退回買(mǎi)受人,雙方同時(shí)解除本合同。第六條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)(1)逾期在某日之內(nèi),自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之50的違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)某日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起3天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。第七條出賣(mài)人保證轉(zhuǎn)讓的該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和
5、債權(quán)債務(wù)糾紛。因該房屋當(dāng)前存在或日后發(fā)生由出賣(mài)人引起的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,出賣(mài)人無(wú)條件退回買(mǎi)受人所有已交房款,并作人民幣叁萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)賠償。第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同共三頁(yè)單面,一式四份,出賣(mài)人持貳份,買(mǎi)受人持貳份,具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):年月日年月日房屋地基轉(zhuǎn)讓合同范文2賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):擔(dān)保人:甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上
6、,就宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方自愿將其依法所有的宅基地及居住用房轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方保證其家庭成員一致同意。如日后出現(xiàn)糾紛矛盾由甲方家庭內(nèi)部自行解決。二、本協(xié)議讓轉(zhuǎn)的房屋及宅基地概況為:本協(xié)議所述宅基地位于,占地面積為平米,東西米,南北米,該處宅基地東西南北界為:東至,西至,南至,北至。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款:甲乙雙方協(xié)商該房屋宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫(xiě):)元。四、付款方式:乙方采用現(xiàn)金方式向甲方一次性全部付清,甲方出具收到房屋及宅基地款收據(jù)且由擔(dān)保人簽字認(rèn)可。五、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定:甲方保證該房屋及宅基地永久屬于乙方同時(shí)有效、合法,且與第三者包括該宅基地的四鄰無(wú)任何產(chǎn)權(quán)
7、和地界糾紛。無(wú)任何關(guān)于該房屋及宅基地的其它債權(quán)債務(wù)。如存在上述糾紛和債權(quán)債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)自行解決,不能解決的由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其它協(xié)助義務(wù):1、甲方將房屋及宅基地交付乙方后,乙方在該宅基地上翻建、改建房屋時(shí),甲方不得干涉,并有義務(wù)向乙方提供必要的道路、水電等便利條件,以便使乙方順利翻建居住用房屋。2、如果該處房屋及宅基地遇到征占拆遷,所有補(bǔ)償款均由乙方所有,甲方無(wú)條件配合乙方辦理一切相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任:甲乙雙方均不得以任何理由反悔,否則違約需向守約方賠付叁佰萬(wàn)元人民幣。八、本合同需由甲乙雙方及擔(dān)保人簽字即生效。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):年月日
8、年月日房屋地基轉(zhuǎn)讓合同范文3甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方商定達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方自愿將橫沖里的荒地變更為房屋基地轉(zhuǎn)讓給乙方,方位以洪泰賓館側(cè)對(duì)面馬路為東方,基地位于(橫沖)東鄰(愛(ài)華基地)南鄰居(12米馬路),西鄰(愛(ài)華基地);北鄰壙,馬路寬度為12米,兩座基地價(jià)格為壹拾捌萬(wàn)壹仟陸佰元(第一座寬為10米,長(zhǎng)9.35米。第二座寬為10米,長(zhǎng)為8.55米),甲方負(fù)責(zé)基地一切糾紛。(長(zhǎng)寬20公分誤差甲方不負(fù)責(zé)任,半米以上,全部面積加倍賠償)。二、其它以城建辦線(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn),必須留出第一座8.5米寬房屋基地,第二座此向上移動(dòng)。三、如果長(zhǎng)度有減少,甲方無(wú)條件照面積補(bǔ)回乙方經(jīng)濟(jì)。四、甲方負(fù)責(zé)和處理前面馬路的通行和下水管的連接口,乙方負(fù)責(zé)自己的下水管的費(fèi)用,以后其它費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。以后國(guó)家政策和城建變更由乙方自己承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)蓋好村
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