消防控制室值班操作手冊范本

1、消防控制室值班操作手冊恩施州公安消防支隊二0四年四月編印一、制度匯編2消防控制室日常管理制度2消防控制室值班制度3消防控制室交接班制度5消防控制室值班人員職責(zé)6消防控制室人員培訓(xùn)教育制度7消防控制室設(shè)施管理制度8消防控制室資料管理制度9二、消防控制室火災(zāi)報警控制器每日維護(hù)操作步驟 10三、消防控制室應(yīng)急處置步驟 12四、消防安全檢查、巡查1 6五、自動消防設(shè)施定期檢測步驟 18六、火災(zāi)緊急廣播標(biāo)準(zhǔn)文本 19 七、消防控制室滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案 2 0八、建筑自動消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議范本 21九、消防控制室六項記錄范本 25一、消防控制室工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守消防控制室的各項安全操作規(guī)程和各項消防

2、安全管理制度；二、消防控制室實(shí)行24小時值班制度，消防控制室的主管部門應(yīng)按月制定工作人員值班表；三、消防控制室值班人員實(shí)行崗位資格制度，未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)并取得崗位資格的人員不得上崗；四、消防控制室工作人員每班不得少于2人，其中一名為領(lǐng)班，負(fù)責(zé)控制室人員的管理及值班時緊急情況的處置；五、消防控制室工作人員應(yīng)提前10分鐘上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗；六、消防控制室工作人員要按時上崗，并堅守崗位，盡職盡責(zé)，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴(yán)禁值班前飲酒，因 確有特殊情況不能到崗的，應(yīng)提前向單位主管領(lǐng)導(dǎo)請假 ， 經(jīng)批準(zhǔn)后，由同等職務(wù)的人員代替值班；七、 應(yīng)在消防控制室的入口處設(shè)置明顯

3、的標(biāo)志；八、消防控制室應(yīng)設(shè)置一部外線電話及火災(zāi)事故應(yīng)急 照明、滅火器等消防器材；九、 消防控制室工作人員要愛護(hù)消防控制室的設(shè)施， 保持控制室內(nèi)的衛(wèi)生；十、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入消防控制室，隨意觸動設(shè)備；十一、消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆危險物品和堆 放與設(shè)備運(yùn)行無關(guān)的雜物；十二、消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙或動用明火。一、消防控制室應(yīng)設(shè)置固定的值班人員 ，確保24小時 有人值班，且每班不少于 2人、每班連續(xù)工作不超過 12小 時。二、值班人員應(yīng)在上崗前經(jīng)過專門培訓(xùn)，熟悉建筑自動消防設(shè)施的原理和操作規(guī)程，并經(jīng)過職業(yè)資格培訓(xùn)考試合格，持證上崗。三、消防控制室值班人員應(yīng)對消防控制室設(shè)備及通訊器材等要經(jīng)常檢查，定期

4、做好系統(tǒng)功能試驗(yàn)，確保消防設(shè) 施各系統(tǒng)狀況良好。做好交接班工作，認(rèn)真填寫值班記錄 及系統(tǒng)運(yùn)行登記表和控制器日檢登記表。確?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動控制設(shè)備處于正常工作狀 態(tài)，不得將應(yīng)處于自動狀態(tài)的設(shè)在手動狀態(tài)；確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足，確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門 常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電 設(shè)備的配電柜啟動開關(guān)處于自動位置。四、負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)施的監(jiān)視和運(yùn)用，不得擅離職守，做好日常檢查和操作等工作；值班人員對火災(zāi)報警控制器進(jìn)行檢查、交接班時，應(yīng)填寫消防控制室值班記 錄表的相關(guān)內(nèi)容。值班期間每 2h

5、記錄一次消防控制室內(nèi) 消防設(shè)備的運(yùn)行情況 ,及時記錄消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的火警或故障情況。五、消防控制室值班人員應(yīng)堅守崗位,嚴(yán)禁脫崗,未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的無證人員不得上崗。六、值班時間嚴(yán)禁睡覺、喝酒，不得聊天、打私人電 話，不準(zhǔn)在控制室會客，嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入控制室 。七、未經(jīng)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)同意，值班人員不得擅自關(guān)閉火災(zāi)自動報警及自動滅火系統(tǒng)。一、按班次要求。準(zhǔn)時到崗，到崗后逐項交接。二、交接項目（1）自動消防設(shè)施系統(tǒng)是不是處于正常運(yùn)行狀態(tài) :（2）上個班次發(fā)生的報警點(diǎn)及解決情況 ；（3）有無重大設(shè)備故障；（4）交接設(shè)備操作情況；（5）戶籍化管理系統(tǒng)錄入情況；（6）各項通知及其他情況.三、交接班過

6、程中，交接雙方要逐項認(rèn)真填寫消防控制室 值班記錄、系統(tǒng)運(yùn)行登記表和控制器日常檢登記表并簽字 確認(rèn)，消防控制室值班記錄和存檔備查的相關(guān)資料。一、熟悉消防監(jiān)控系統(tǒng)及聯(lián)動功能 ，熟練掌握各類消 防控制設(shè)備操作規(guī)程，并能排除一般故障，保證系統(tǒng)正常 運(yùn)行。二、嚴(yán)守工作崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)地對各種消防控制設(shè)備 的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，并做好日常檢查、操作等工作。三、熟悉本單位的消防報警處置程序并熟練操作有關(guān) 消防設(shè)備。四、一旦出現(xiàn)報警信號，應(yīng)嚴(yán)格按消防報警處置程序 進(jìn)行處置。五、對消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進(jìn)行經(jīng)常性的 檢查，定期作好系統(tǒng)功能實(shí)驗(yàn) ，協(xié)助技術(shù)人員做好修理 、 維護(hù)工作，不得擅自拆除、挪用或停用，保

7、證設(shè)備正常運(yùn) 行。六、認(rèn)真填寫相關(guān)消防設(shè)施運(yùn)行記錄表，并做好交接班工作。七、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入消防控制室 。八、上班時間不準(zhǔn)飲酒，搞好控制室內(nèi)的清潔衛(wèi)生工 作。九、完成消防部門和上級領(lǐng)導(dǎo)布置的工作任務(wù) ，積極參加 消防專業(yè)培訓(xùn)，自覺接受消防部門的檢查。消防控制室人員培訓(xùn)教育制度為了提高單位員工消防安全意識，熟知必要的消防安全知識，杜絕火災(zāi)的發(fā)生，制定本制度。一、消防培訓(xùn)內(nèi)容包括學(xué)習(xí)有關(guān)消防法規(guī)、消防安全管理制度、保證消防安全的操作規(guī)程等 ；學(xué)習(xí)本崗位的火 災(zāi)危險性和防火措施；自動消防設(shè)施、滅火器材的性能、 使用方法和操作規(guī)程；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的內(nèi)容、操作 程序。二、應(yīng)通過會議、培訓(xùn)，制作墻報、

8、宣傳欄、貼圖畫 等方式進(jìn)行消防安全教育。等多種形式開展經(jīng)常性的消防 安全教育與培訓(xùn)。三、單位設(shè)置消防宣傳專欄、消防宣傳公益廣告牌等 固定消防宣傳設(shè)施，廣泛開展消防安全提示，提高員工的 消防安全意識和技能水平。四、經(jīng)常開展消防培訓(xùn)工作 。單位每年對特殊崗位人 員至少開展一次消防培訓(xùn) ，培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行理論及現(xiàn)場操 作考試；消防控制室設(shè)施管理制度一、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水 滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等自動消防設(shè)施應(yīng)該定期檢測 、調(diào) 試、維修和更換，并按時認(rèn)真填寫檢查 、檢測、維修保養(yǎng) 記錄。二、每年應(yīng)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查測試，并出具檢測報告，存檔備查。三、消控值班人員或消防安全管

9、理人每天對建筑內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行巡查，檢查消防設(shè)施的完好情況。四、消控值班人員每天對泵房、報警閥間、排風(fēng)機(jī)房 等設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時處理并上報。五、未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意，不得擅自停用消防設(shè) 施。消防控制室資料管理制度消防控制室內(nèi)應(yīng)保存下列紙質(zhì)和電子檔案資料：1、建（構(gòu)）筑物竣工后的總平面布局圖 、建筑消防設(shè) 施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖及安全出口布置圖 、 重點(diǎn)部位位置圖等；2、 消防安全管理規(guī)章制度、應(yīng)急滅火預(yù)案、應(yīng)急疏散 預(yù)案等；3、消防安全組織結(jié)構(gòu)圖，包括消防安全責(zé)任人、管理 人、專職、義務(wù)消防人員等內(nèi)容；4、消防安全培訓(xùn)記錄、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄；5、值班情況、消防

10、安全檢查情況及巡查情況的記錄 ；6、消防設(shè)施一覽表，包括消防設(shè)施的類型、數(shù)量、狀 態(tài)等內(nèi)容；7、消防系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說明 、設(shè)備使用說明書、系 統(tǒng)操作規(guī)程、系統(tǒng)和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度等 ；8、設(shè)備運(yùn)行狀況、接報警記錄、火災(zāi)處理情況、設(shè)備 檢修檢測報告等資料，這些資料應(yīng)能定期保存和歸檔。消防控制室火災(zāi)報警控制器每日維護(hù)操作步驟第一步：系統(tǒng)檢查。啟動系統(tǒng)自檢功能，對面板上所 以的指示燈、顯示器和音響器件進(jìn)行功能檢查。第二步：設(shè)置檢查。（1）啟動方式檢查：檢查系統(tǒng)啟動方式，應(yīng)設(shè)置為 自 動允許”，在戶用設(shè)置中按下 啟動方式”顯示為，1手動允 許，可在主機(jī)上手動啟動消防設(shè)備 ；2自動允許，手動觸發(fā) 消防報

11、警按鈕系統(tǒng)可自動動作 ；3手動禁止，無法在主機(jī)上 操作。一般應(yīng)選擇 自動允許”工作狀態(tài)。（2）工作狀態(tài)檢查：將系統(tǒng)設(shè)置為 監(jiān)控工作狀態(tài)”。（3） 打印設(shè)置檢查：一般應(yīng)將打印機(jī)設(shè)置為即時打 印”工作狀態(tài)。第三步：目視聯(lián)動主機(jī)屏幕顯示是否為系統(tǒng)正?！?，火警燈和故障燈是否點(diǎn)亮。第四步：屏蔽檢查。檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)屏蔽的情況，查明屏蔽原因，核實(shí)屏蔽操作人員，做好詳細(xì)記載 及時向消防控制室主管人員報告并修復(fù)屏蔽區(qū)域。第五步：運(yùn)行檢查查看系統(tǒng)運(yùn)行記錄和火警記錄核查是否與實(shí)際情況一致，核實(shí)有關(guān)設(shè)施設(shè)備是否處于伺應(yīng)狀態(tài)第六步：功能測試測試消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)等重要的消防設(shè)施設(shè)備啟動情況，并記錄有關(guān)情況消防控制

12、室應(yīng)急處置程序消防控制室的值班應(yīng)急程序應(yīng)符合下列要求：（1）接到火災(zāi)警報后，值班人員應(yīng)立即以最快方式確認(rèn)；確認(rèn)屬于誤報時，查找誤報原因并填寫建筑消防設(shè)施故障維修記錄表。（2）火災(zāi)確認(rèn)后，值班人員應(yīng)立即確認(rèn)火災(zāi)報警聯(lián)動 控制開關(guān)處于自動狀態(tài) ，同時撥打119 ”報警，報警時應(yīng)說 明著火單位地點(diǎn)、起火部位、著火物種類、火勢大小、報 警人姓名和聯(lián)系電話；（3）值班人員應(yīng)立即啟動單位內(nèi)部應(yīng)急疏散和滅火預(yù)案，并同時報告單位負(fù)責(zé)人，單位消防安全責(zé)任人接到報告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場；(4) 正常工作狀態(tài)下，不應(yīng)將自動噴水滅火系統(tǒng)、防 煙排煙系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在 手動控制狀態(tài)。其他消防設(shè)施及

13、其相關(guān)設(shè)備如設(shè)置在手動 狀態(tài)時，應(yīng)有在火災(zāi)情況下迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控 制的可靠措施。(5) 當(dāng)發(fā)生火警時，首先應(yīng)按 消音”鍵中止警報聲。 然后應(yīng)根據(jù)控制器的報警信息檢查發(fā)生火警的部位，確認(rèn) 是否有火災(zāi)發(fā)生；若確認(rèn)有火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)根據(jù)火情采取相 應(yīng)措施。(6)應(yīng)急處置流程圖由于人為或其它因素造成誤報警；按 復(fù)位”鍵使控制器火災(zāi)自動報警控制器故障及異常處理1、故障與異常處理當(dāng)發(fā)生故障時，首先應(yīng)按消音”鍵中止警報聲。然后應(yīng)根據(jù)控制器的故障信息檢查發(fā)生故障的部位，若確認(rèn)有故障發(fā)生，確認(rèn)有故障發(fā)生，應(yīng)根據(jù)情況采取相應(yīng)措施：當(dāng)報主電故障時，應(yīng)確認(rèn)是否發(fā)生市電停電，否則檢查主電源的接線，熔斷器是否發(fā)生斷

14、路 ，主電斷電情況下， 備電可以連續(xù)供電8小時；當(dāng)報備電故障時，應(yīng)檢查備用 電池的連接器及接線；當(dāng)備用電池連續(xù)工作時間超過8小時后，也可能因電壓過低而報備電故障；若現(xiàn)場設(shè)備故障，應(yīng)及時維修，若因特殊原因不能及時排除的故障，應(yīng)將其隔離，待故障排除后再利用設(shè)備確定釋放功能將設(shè)備 恢復(fù)。當(dāng)發(fā)生故障的原因不明或無法恢復(fù)時，請盡快通知單位或廠家進(jìn)行維修。若系統(tǒng)發(fā)生異常的聲音、光指示、氣味等情況時，應(yīng)立即關(guān)閉電源，并盡快通知安裝單 位或廠家。2、啟動/停動當(dāng)確認(rèn)發(fā)生火警時,可通過手動方式快速啟動消防滅火設(shè)備。首先應(yīng)確認(rèn)該設(shè)備為總線制設(shè)備還是多線制設(shè) 備?？偩€制設(shè)備：根據(jù)手動消防啟動盤的透明窗內(nèi)的提 示消息

15、找到要啟動的設(shè)備對應(yīng)單元，按下這個單元的手動鍵，命令燈點(diǎn)亮，啟動命令發(fā)出。若再次按下該鍵則命令 燈熄滅,啟動命令被終止；多線制設(shè)備：根據(jù)多線制控 制盤面板上的標(biāo)記找到要啟動的設(shè)備對應(yīng)單元，按下這個單元的手動鍵，命令燈點(diǎn)亮，啟動命令發(fā)出。若該設(shè)備為 電平控制方式,再次按此該鍵則命令燈熄滅 ,啟動命令被 終止；若該設(shè)備為脈沖控制方式 ，需找到停動該設(shè)備對應(yīng) 的單元，并按下這個單元的手動鍵，啟動命令被終止；3、鍵盤解鎖控制器開機(jī)默認(rèn)為鎖鍵狀態(tài) ，若進(jìn)行命令功能（除自 檢”消音”記錄檢查”鍵外）操作，液晶屏顯示一個要求輸 入密碼的畫面，此時輸入正確的用戶密碼并按下確認(rèn)”鍵，才可繼續(xù)操作，同時完成鍵盤解

16、鎖。4、保護(hù)備電當(dāng)使用備電供電時 ,應(yīng)注意供電時間不應(yīng)超過8小人工報餐系続抿警“到斷地點(diǎn)Q 中央監(jiān)控室臼時，若超過8小時應(yīng)關(guān)閉控制器的備用開關(guān) ,待主電恢復(fù)時 再打開，以防蓄電池?fù)p壞。學(xué)習(xí)參考.重大火情存輕做火盾查清故障,打119火警開通知管自行撲貽記錄原因屮理處主任十否處理現(xiàn)場a判斷地點(diǎn)消防安全巡查、檢查1、一般要求(1) 建筑消防設(shè)施的巡查應(yīng)由歸口管理消防設(shè)施的部門 或單位實(shí)施，按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實(shí)際情況，將巡查 的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)工作崗位。. 學(xué)習(xí)參考 .(2) 從事建筑消防設(shè)施巡查的人員，應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格 證書。(3) 建筑消防設(shè)施巡

17、查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施的巡查 部位、頻次和內(nèi)容。巡查時應(yīng)填寫建筑消防設(shè)施巡查記錄 表。巡查時發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)按第8章要求處理。2、建筑消防設(shè)施巡查頻次應(yīng)滿足下列要求：(1) 公共娛樂場所營業(yè)時，應(yīng)結(jié)合公共娛樂場所每2h巡查一次的要求，視情況將建筑消防設(shè)施的巡查部分或全部納入其中，但全部建筑消防設(shè)施應(yīng)保證每日至少巡查一 次；(2) 消防安全重點(diǎn)單位，每日巡查一次；(3) 其他單位,每周至少巡查一次。每日防火巡查記錄表巡杳樓棟巡杳時間年 月曰巡查人員一、屋頂1、屋頂水箱 有水，試驗(yàn)消防栓壓力MPa; 無水2、穩(wěn)壓泵、防煙風(fēng)機(jī)控制柜電源開關(guān)處于 自動手動不涉及二二、樓層（樓）1、安全出口、疏散通道暢通

18、不暢通2、常閉式防火門關(guān)閉狀態(tài)開啟狀態(tài)3、安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明完好 損壞不正常4、滅火器、消防栓在位完整損壞或挪作他用失效5、消防栓及配件在位完整損壞或挪作他用6、自動噴水系統(tǒng)末端試水有水無水不涉及7、防火卷簾能正常起降下部堆放物品不涉及三、地下室巡杳內(nèi)容1、發(fā)電機(jī)房油料充足 無油2、排煙風(fēng)機(jī)控制柜電源開關(guān)處于自動手動不涉及3、消防水泵控制柜電源開關(guān)處于自動手動4、常閉式防火門關(guān)閉狀態(tài)開啟狀態(tài)5、安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明完好 損壞不正常4、滅火器、消防栓在位完整損壞或挪作他用失效四、其他部位1、消防車通道暢通不暢通2、防火間距未占用占用3、室外消火栓、水泵接合器 完好損壞圈占或埋壓4、

19、消防控制室：人員在崗情況在不在；值班記錄情況有口無5、用火用電情況無違章行為有違章行為當(dāng)場糾正違章行為處理情況無法當(dāng)場處理，已上報報警及組織撲救自動消防設(shè)施定期檢測步驟一、每月由消防安全管理人組織對自動滅火系統(tǒng) 、火 災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、調(diào)試，做到勤 檢查。二、每半年對消防水泵等消防設(shè)施進(jìn)行一次全面維護(hù) 保養(yǎng)。三、每年對煙（溫）感探測器進(jìn)行一次全面維護(hù) 。四、手動報警按鈕每月抽檢全場10%，一年全檢一次。五、末端試水每月抽撿一次。六、每月對市政供水及消防水池 、水箱情況檢查一 次。七、噴淋泵、消火栓泵及穩(wěn)壓泵每月啟動調(diào)試一次 。八、每月對送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測試一次。九、每周對安全

20、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明檢查一次。 十、對檢測情況進(jìn)行記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時與本單位工程部或維保單位聯(lián)系修復(fù)和更換?；馂?zāi)緊急廣播標(biāo)準(zhǔn)文本大家請注意,現(xiàn)在播送緊急通知。本單位（部位）發(fā) 現(xiàn)火災(zāi)，我們正在緊急處置。請大家不要驚慌，服從工作 人員的指揮，按疏散指示標(biāo)志指示的方向 ，有序疏散。不 要使用電梯，遇煙請盡量彎腰或匍匐前進(jìn)。謝謝。消防控制室滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案(1) 火災(zāi)確認(rèn)后,必須立即將火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入 自動狀態(tài)，并撥打119 ”火警電話報警；(2) 消防水泵房的控制柜應(yīng)當(dāng)打到自動”狀態(tài)；(3) 設(shè)備報警時，值班人員不能全部離開崗位到現(xiàn)場確認(rèn) 或處置火災(zāi)；(4) 電梯迫降到首層；(5)

21、 切斷非消防電源；(6) 消控室聯(lián)動控制的消防設(shè)備有哪些；(7) 事故廣播的順序要求建筑自動消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議甲方：乙方：依據(jù) 中華人民共和國合同法 、中華人民共和國消防法、特種設(shè)備安 全監(jiān)督條例、建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理 及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平 等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方消防系統(tǒng)設(shè)備（火災(zāi)自動報警及其 聯(lián)動系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火門防火卷簾 等）的日常維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)事宜協(xié)商訂立本協(xié)議 。 一、甲方每年支付人民幣大寫（Y 元）給乙方作為維保工費(fèi)。付款時間為協(xié)議簽訂后十日內(nèi)一次性付清。二、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：1、乙方每月對該系統(tǒng)進(jìn)行一次巡檢，填寫巡檢記

22、錄表及時向甲方匯報巡檢 情況，并及時對設(shè)備所出現(xiàn)的情況進(jìn)行維護(hù)，如需更換設(shè)備，由甲方承擔(dān)設(shè)備 費(fèi)用，乙方進(jìn)行更換及調(diào)試。2、甲方應(yīng)配合乙方每次巡檢并及時提供更換設(shè)備的費(fèi)用，并在巡檢記錄表 上簽署意見。3、甲乙雙方往來函件采取簽到備案制，及時做好記錄。4、 乙方對甲方維護(hù)的自動消防設(shè)施，當(dāng)月錄入甲方戶籍化管理系統(tǒng)”的 消防設(shè)施維保備案”，并協(xié)助甲方錄入維護(hù) 戶籍化管理系統(tǒng)”。三、雙方權(quán)利及履行義務(wù)：（一）甲方權(quán)利：1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù) ，發(fā)出故障通知或提出建 議。2、有權(quán)要求乙方保障設(shè)備的正常運(yùn)行。（二）甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)當(dāng)對每臺設(shè)備建立完整的安全技術(shù)擋案 ，并供乙方查

23、詢。簽訂合 同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）設(shè)備運(yùn)行全部記錄；（3）故障及事故記錄；（4）特種設(shè)備登記卡；（5）上年度的檢測報告。2、建立設(shè)備安全運(yùn)行管理制度，保證設(shè)備的用電、消防、防雷、通道、電 話通訊；并保證機(jī)房無漏水、滲水現(xiàn)象。3、配備設(shè)備安全管理人員負(fù)責(zé)設(shè)備的日常安全管理 。（1）負(fù)責(zé)設(shè)備及機(jī)房鑰匙的使用管理；（2）負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；（3）負(fù)責(zé)對乙方提交的設(shè)備安全隱患提示單簽字確認(rèn) ；（4）如果更換設(shè)備安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定設(shè)備事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練 。5、 在設(shè)備使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)

24、立即停止使用 ，并及時通知 乙方。6除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事 與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。（三）乙方權(quán)利：1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料 。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響設(shè)備安全運(yùn)行的要求 。（四）乙方義務(wù)：1、接到甲方故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理。2、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。3、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情 況、零部件使用情況、易損件的更換情況及設(shè)備更換修理要求。4、建立回仿制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施

25、維護(hù)保養(yǎng)等），反饋意見書復(fù)印件需交由甲方存檔備查。5、應(yīng)當(dāng)妥善保管設(shè)備相關(guān)資料，合同續(xù)簽前甲乙雙方進(jìn)行一次資料核對。6不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。四、違約責(zé)任1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。2、 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承 擔(dān)因合同解除而造成的損失。3、 甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用超過30日的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 %的違約金。4、 乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、協(xié)議的解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、任何一方嚴(yán)重違約

26、導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，另一方可以解除協(xié)議，此外協(xié) 議期內(nèi)任何一方不得單方面解除協(xié)議。六、爭議解決辦法本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申 請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。七、其它約定1、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務(wù)的 ，雙 方可另行簽訂施工合同。2、維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺設(shè)備均應(yīng)當(dāng)建 立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式三份，甲乙雙方各保存一份、 報消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)一份。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維 護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。3、 甲方在日常管理中如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)異?；蚬收蠒r應(yīng)及

27、時通知乙方。 如甲方在運(yùn)行過程中沒有及時告知乙方 ，設(shè)備所出現(xiàn)的問題造成的后果由甲方 承擔(dān)。如甲方告知乙方后，乙方?jīng)]有及時處理所造成的后果由乙方承擔(dān) 。如乙 方告知設(shè)備應(yīng)及時維護(hù)及更換，甲方?jīng)]有及時決定所造成的后果由甲方承擔(dān)。八、本協(xié)議從年月日起至年月日止。為確保該系統(tǒng)正常運(yùn)行，雙方應(yīng)共同遵守、履行以上各條款。九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ) 充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議一式三 份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，報消防大隊備案一份。附件：1、消防系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)及更換設(shè)備報價單2、建筑消防設(shè)施測試記錄表3、維護(hù)保養(yǎng)單位資質(zhì)復(fù)印件和委托書甲方

28、（簽章）：負(fù)責(zé)人：年 月 日乙方（簽章）： 負(fù)責(zé)人：年 月 日建筑消防設(shè)施巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測試記錄表被維保單位（建筑名稱）：巡查維保測試時間：年 月巡查、檢測項目巡查、檢測內(nèi)容實(shí)測記錄故障及處理故障描述當(dāng)場處理報修情況消防供電配電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動發(fā)電機(jī)組儲油設(shè)備核對儲油量聯(lián)動試驗(yàn)試驗(yàn)非消防電源的聯(lián)動切斷功能火災(zāi)報警系統(tǒng)火災(zāi)報警探測器試驗(yàn)報警功能手動報警按鈕試驗(yàn)報警功能警報裝置試驗(yàn)報警功能報警控制器試驗(yàn)報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先 功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和 CRT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動控制器試驗(yàn)聯(lián)動控制器及控制模塊的手動、自動 聯(lián)動控制功能，顯示功

29、能消防供水消防水池核對儲水量，自動進(jìn)水閥功能消防水箱核對儲水量，自動進(jìn)水閥功能穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐試驗(yàn)啟泵、停泵時的壓力工況消防水泵及控制柜試驗(yàn)手自啟泵和主、備泵切換功能消火栓消防炮室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋頂消火栓岀水及靜壓室外消火栓試驗(yàn)室外消火栓岀水及靜壓啟泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵及信號指示功能聯(lián)動控制功能自動狀態(tài)下，分別利用遠(yuǎn)距離啟泵按鈕、 消防聯(lián)動控制盤控制按鈕啟動消防水泵自動噴水系統(tǒng)報警閥組試驗(yàn)放水閥放水及壓力開關(guān)動作信號、水 力警鈴報警功能末端試水裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動作信號水流指示器核對反饋信號聯(lián)動控制功能在系統(tǒng)末端放水或排氣，進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動功 能試驗(yàn)，測試水流指示壓力開關(guān)、水力警 鈴報

30、警功能泡沫滅 火 系統(tǒng)泡沫液儲罐核對泡沫液有效期和儲存量泡沫栓核對泡沫栓岀水或?qū)缗菽菽檬肿詥蛹扒袚Q功能聯(lián)動控制功能氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲罐核對滅火劑儲存量氣體滅火控制設(shè)備試驗(yàn)?zāi)M自動啟動機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)手動、聯(lián)動啟停風(fēng)機(jī)送風(fēng)口測試送風(fēng)口風(fēng)速、風(fēng)壓聯(lián)動控制功能通過報警聯(lián)動，檢查防火閥、送風(fēng)自動開 啟忽然啟動功能機(jī)械排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動啟動風(fēng)機(jī)排煙閥、電動排煙窗試驗(yàn)聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙窗；核對 排煙口風(fēng)速聯(lián)動控制功能通過報警聯(lián)動，檢查電動排煙閥、擋煙垂 壁、排煙窗的功能，排煙風(fēng)機(jī)的功能應(yīng)急照明試驗(yàn)切斷正常供電、測量照度疏散指示標(biāo)志試驗(yàn)切斷正常供電、測量照度應(yīng)急廣播系統(tǒng)擴(kuò)音器試驗(yàn)聯(lián)動

31、啟動和強(qiáng)制切換功能揚(yáng)聲器測試音量聯(lián)動控制 功能檢查廣播合用系統(tǒng)應(yīng)急強(qiáng)制切換功能、分 配盤分區(qū)及選層廣播功能消防專用電話試驗(yàn)通話質(zhì)量防火分隔防火門試驗(yàn)啟閉功能防火卷簾試驗(yàn)手動、機(jī)械應(yīng)急和自動控制功能電動防火閥試驗(yàn)聯(lián)動關(guān)閉功能消防電梯及非消防電梯試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動控制功能滅火器核對選型、壓力和有效期測試人（簽名）：維保單位印章消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）：消防設(shè)施單位印章注：1、情況正常在 實(shí)測記錄”欄中標(biāo)注 正常”；2、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在實(shí)測記錄”欄中填寫，并及時處置；當(dāng)場不能處置的要填報建筑消防設(shè)施故障處理登記表；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況制表。（本記錄一式

32、三份，甲方、乙方、消防機(jī)構(gòu)各一份）消防控制室六項記錄范本消防控制室交接班記錄填表說明1、 消防控制室實(shí)行每日24小時專人值班制度，應(yīng)嚴(yán)格 實(shí)行交班制度，并填表。2、 消防控制室值班人員交接時間填寫應(yīng)精確到分鐘。3、 交班人應(yīng)將值班期間出現(xiàn)的各種狀況告之接班人，并應(yīng)將值班記錄的相關(guān)臺賬交給接班人，在交接請款中予以注明。4、接班人在確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行情況及收到相關(guān)記錄臺賬 后，填寫接班人意見。編號日期交接班時間交班人接班人交班情況接班人意見建筑消防設(shè)施故障處理記錄填寫說明1、消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能有哀求及時進(jìn)行保養(yǎng)和更換，對易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹

33、、住潤滑劑。2、 檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實(shí)施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報告，并填表。3、 對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決；當(dāng)場沒有條件解決的，應(yīng)在24小時內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作做的應(yīng). 學(xué)習(xí)參考 .在10個工作日內(nèi)解決,影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個工作日內(nèi)解決,恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。4、故障排除后，應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可，故障處理記錄檔備查。編號檢杳時間檢杳人簽名檢查發(fā)現(xiàn)冋題或故障消防安全管理處理意見停用系 統(tǒng)消防 安全責(zé) 任人簽 名冋題或故障處理結(jié)果冋題或故 障排除消 防安全管 理人簽名建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查記

34、錄填寫說明1、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次 ，主要 對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進(jìn)行綜合檢查 、評 定，并填表。2、 設(shè)有自動消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位的年度聯(lián)動檢查記錄應(yīng) 在每年的12月30日之前，報當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。3、 情況正常在 檢查結(jié)果”欄中標(biāo)注 正?！?發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在 存在問題或故障處理情況 ”欄中填寫，并及時處置；當(dāng)場不能處置的要填報建筑消防設(shè)施故障處理記錄；其他需要說明的情況在檢查說明”欄填寫。建筑名稱地址使用性質(zhì)層數(shù)高度面積使用管理單位名稱建筑消防設(shè)施檢查情況

35、項目檢查結(jié)果存在問題或故障處理情況消防供配電火災(zāi)報警系統(tǒng)消防供水消火栓消防炮自動噴水滅火系統(tǒng)年 月 日 時間：天氣： 氣溫： 編號:泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)疏散指示標(biāo)志應(yīng)急照明應(yīng)急廣播系統(tǒng)消防專用電話防火分隔消防電梯滅火器其他設(shè)施檢查說明：檢查人（簽名）：年 月日檢查單位（蓋章）：年 月日消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）：年 月日建筑消防設(shè)施單項檢查記錄填寫說明1、建筑消防設(shè)施的單項檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次,并填2、表格所列項目情況正常在 ?！?。實(shí)測記錄”欄中標(biāo)注正實(shí)測記錄”欄中填寫，并建筑消防設(shè)施故障處理3、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障在 及時處置；當(dāng)場不能處置的要填報 記錄。年 月 日

36、 時間：天氣： 氣溫： 編號:檢測項目檢測內(nèi)容實(shí)測記錄消防供電配電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動發(fā)電機(jī)組儲油設(shè)施核對儲油量火災(zāi)報警系統(tǒng)火災(zāi)報警探測器試驗(yàn)報警功能（檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%）手動報警按鈕試驗(yàn)報警功能（檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%）警報裝置試驗(yàn)報警功能報警控制器試驗(yàn)報警功能、故障報警功能、 火警優(yōu)功能、打印機(jī)打印功能、 火災(zāi)顯示器和CRT顯示器的顯示 功能消防聯(lián)動控制器試驗(yàn)聯(lián)動控制和顯示功能消防供水設(shè)施消防水池核對儲水量消防水箱核對儲水量穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水 罐試驗(yàn)啟泵、停泵時的壓力工況消防水泵試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能管道閥門試驗(yàn)管道閥門啟閉功能消火栓（消防 炮）滅 火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋