實用購房合同模板匯編5篇

1、實用購房合同模板匯編5篇范文一賣方：（以下簡稱中方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：蘇州我愛我家房賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓中方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 笫一條中方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市區(qū)（縣）的房屋所有權證書,所有權證書 字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。第二條屮方對買賣權的聲明屮方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，屮方 有權將該房屋上市交易。山于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng) 濟責任由甲

2、方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及笫二條款成立的前提下，就向中方購買上述房 屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。笫四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。（大 寫佰拾萬仟佰拾元整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的 定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的 定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸 款

3、部分房款按銀行規(guī)定山銀行直接支付。第六條違約責任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲 方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金 的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有 權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0. 4%。作為滯納金, 逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，屮方應 按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滯納金，

4、逾期超過15天，即視屮方違約，乙 方可要求法院強制執(zhí)行。笫七條房屋交付中乙雙方就房屋交付達成以下細H ：1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4）其它:笫八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣） 房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權 證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由中乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦 理過程中山丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙 方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議

5、不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同 在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所 在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，中乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易 所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：經(jīng)辦人：電話：丙方：蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司經(jīng)辦人：電話：年_月_日購房合同范文二甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人：第一條中方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況， 并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于宇波市，建筑面積為平方米（此面積不含地下室

6、面積）;（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條屮方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他 人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由屮方退還乙方。笫四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、屮、乙雙方定于時正式交付該房屋；屮方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。4、中方未按規(guī)

7、定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條中、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權 的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條屮、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理 房屋所有權轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管 理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：&、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合 同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓 金或土地收益金;雙方約定，該費用由屮方承擔乙

8、方承擔。（自行選擇）c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙 雙方按國家規(guī)定各自承擔屮方承擔乙方承擔。（自行選擇）第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的, 則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自&、房屋正式交付之日b、權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）笫十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費, 按下列約定處理：（可雙方自行約定）中、乙雙方約定補充條款如下：甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約日期：簽約日期：購房合同范文三甲方（委托人）乙方（受托人）北京某某房地產(chǎn)經(jīng)

9、紀有限公司依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，中、乙雙方在平等、自愿和 協(xié)商一致的基礎上，就中方委托乙方，乙方接受屮方委托從事房屋購買代理事項 達成一致，訂立本合同。第一條委托事項中方委托乙方代理購買于市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權屬性質(zhì)，原商品房 銷售契約編號.第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事項，如因屮方原因耽 誤，工作日相應順延。第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式1該房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)屮方 應交的其它相關費用詳見附件一。2. 付款日期、付款方式：笫四條屮乙雙方相互提供下列相應證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本

10、、婚姻證明、人名章。乙方提供：經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。第五條甲方義務1. 中方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。2. 若屮方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。3. 照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。4. 乙方通知屮方簽訂房屋買賣合同，屮方應于接到通知之日起三個工作日內(nèi) 到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權屬變更。笫六條乙方義務1. 乙方確保代理事項真實合法。2. 確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。3. 不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡意串通，損害屮方利益。4. 如需變

11、更為中方代理服務事項、要求和標準，須經(jīng)中方同意。第七條其他事項約定1. 簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。2. 本合同履行期間，中、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面 文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。3. 該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。笫八條違約責任1. 甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原 因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。2. 本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方 該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。3. 如因賣方原產(chǎn)權證辦理不成功，導致本合

12、同無法正常履行，乙方全部返還 甲方所交款項，雙方免責，合同解除。第九條合同爭議的解決辦法本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn) 所在地的人民法院起訴。笫十條合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各 執(zhí)一份，具有同等法律效力。笫十一條補充條款甲方：乙方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司現(xiàn)在住址：地址：身份證號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：第號委托代理人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：購房合同范文四購房合同出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：郵政編 碼：營業(yè) 執(zhí)照號 碼： 開戶行：帳號： 委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機

13、構(gòu)）： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊地址：郵政編碼：營業(yè) 執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：開戶行：帳號：買受人（以下簡稱乙方）： 國籍/法定代表人：身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 委 托 代 理 人： 國籍/法定代表人：身份證 （護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中 華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī) 的規(guī)定，屮乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致， 達成如下條款：笫一條商品房情況該商品房銷售許可證號：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。 設計用途,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：

14、套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分攤建筑面積平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元（幣種：）,價款為元，計（大寫）。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或 驗收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、,第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1一次性付款。2分期付款3、其他方式。第五條屮方逾期交付

15、商品房的處理除遇不可抗力外，中方如未按本合同第三 條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權向屮方追究已付款利息, 利息自合同約定中方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行 同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應 交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率訃算。此 外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。屮方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定 中方應交付商品房之日次日起至屮方退還乙方已付款之日止，按銀行同

16、期貸款利 率計算。此外，屮方還應每日按作文商品房價款的'萬分之 向乙方支付違約 金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，中方還應承擔賠償責任。笫六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的，屮方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次 日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應 付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率汁算。此外，乙方還應 每日按商品房價款的萬分之 向中方支付違約金。2、解除

17、合同。乙方應按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金。笫七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋 所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與屮方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價 格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：笫八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國 家有關規(guī)定和屮方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，屮方應承 擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照長沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履 行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，屮

18、方不承擔責任。笫九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水:.2、下水3、供電o4、燃氣（氣源種類）o5暖 氣 o 6上述配套設施未按約定日期運行的，中方應在日內(nèi)釆取撲救措施，并賠償乙 方損失；超過上述約定期限的，中方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。笫十條商品房設訃變更的約定屮方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的 房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或中方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，屮 方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，

19、利息自乙方付款之外，甲方還應按商 品房價款的 %向乙方支付違約金。>笫十一條商品房交接商品房交付時，屮方應書面通知乙方辦理商品房交接手 續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書，交 接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權登記商品房竣丄驗收合格后，屮方須在30日內(nèi)辦理房 屋所有權初始登記。初始登記完畢后，屮方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。屮方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登 記，給乙方造成損失的，屮方應承擔責任。第十三條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙 方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。笫十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定屮方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權