實(shí)用個(gè)人房屋租賃合同

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 市 區(qū) 房間。第二條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自年月日至年月日止。第四條 租金。 該房屋月租金為（人民幣） 百元整。￥ 元。第五條 租賃期間房價(jià)的調(diào)整1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時(shí)，則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2、甲方在調(diào)整房租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3、對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應(yīng)在3 天之內(nèi)退房。第六條 付款方式1 、乙方應(yīng)每個(gè)月預(yù)支

2、付一次租金給甲方，應(yīng)付租金為（人民幣）：仟 百元整，￥ 元。2 、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10 天預(yù)支付下一階段的租金， 并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。3 、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10 天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金， 甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條 違約責(zé)任）就行處理。4 、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿 10 天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算；超過 10 天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算。 第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 3 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。 乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用，

3、如因使用 不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè) 施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因 乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復(fù)原狀。 （3） 向乙方收 取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng) 地有關(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)

4、督檢查。第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用；、煤氣費(fèi)用；、物業(yè)管理費(fèi)用；、其他費(fèi)用。第九條 租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對甲方的補(bǔ)償；4、乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及 時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)35 倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。5、租賃期限內(nèi)，如甲

5、方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí)， 如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。第十條 違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳 納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī) 關(guān)。第十一條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的， 經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華

6、人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 其他約定（一）開始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況：（ 1 ）水表現(xiàn)為：度；（ 2）電表現(xiàn)為：度；（ 3）煤氣表現(xiàn)為：度；（ 4 ）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全，并得到甲方認(rèn)可。（二）甲方提供相應(yīng)的說明及手冊：（ 1 ）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（ 1 份）；（ 2）住宅使用說明書（ 1 份）；（ 3）業(yè)主 手冊（ 1 份）；（ 4）生活指南（ 1 份）；（ 5）家用燃?xì)獠膳?/ 熱水器使用說明書（ 1 份）（含壁掛爐電源線一個(gè)）。（三）甲方提供給乙方物品如下：（ 1 ）入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙 把、單元門鑰匙 把、管道進(jìn)鑰匙 把；（ 2 ）租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。 （二）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件 1 份及有效聯(lián)系方式。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議， 由甲、 乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)， 甲、 乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十五條 本合同自甲、乙