西岸國際給排水采暖工程監(jiān)理實施細(xì)則

1、西岸國際花園·東苑工程給排水采暖通風(fēng)工程監(jiān)理實施細(xì)則中煤陜西中安項目管理有限責(zé)任公司項目監(jiān)理部（69）2013年09月24日西岸國際花園·東苑工程給排水采暖通風(fēng)工程監(jiān)理實施細(xì)則監(jiān)理資質(zhì)等級：建設(shè)部甲級證書編號：E1610019524/1號編寫人： 安裝專業(yè)監(jiān)理工程師審批人： 總監(jiān)理工程師中煤陜西中安項目管理有限責(zé)任公司項目監(jiān)理部（69）2013年09月24日一、 工程概況本工程建筑為二類高層普通住宅樓。1#、2#樓地上十八層，地上一層為商業(yè)網(wǎng)點，二層以上均為普通住宅；4#、5#樓為地上一至十一層為普通住宅；6#、7#、8#樓為地上一至十八層為普通住宅。1、給水及消防系統(tǒng)：本

2、工程生活給水系統(tǒng)豎向分為兩個區(qū)：一至五層為低區(qū)，六至十八層為高區(qū)。低區(qū)由市政給水直接供給，管網(wǎng)采用下行上給。高區(qū)采用恒壓變量變頻供水裝置供水，管網(wǎng)采用下行上給方式。本樓住宅給水系統(tǒng)設(shè)分戶水表計量，戶外設(shè)置水表選用IC卡智能水表。生活熱水設(shè)計有太陽能熱水器和家用燃?xì)鉄崴鳌１竟こ滔涝O(shè)計包括室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，全自動氣體滅火裝置及滅火器配置。2、污水、雨水排除系統(tǒng)：本工程雨水與生活排水采用分流排放，生活污水與廢水采用合流排放。生活排水設(shè)屋頂透氣管重力流的單立管排水系統(tǒng)，底層單獨排放。生活排水經(jīng)組織排至室外，經(jīng)化糞池生化處理后，排至市政污水管網(wǎng)。消防電梯廢水均排入集水坑，經(jīng)潛水泵提升

3、后排至室外污水管網(wǎng)。雨水采用外排系統(tǒng)，3、采暖系統(tǒng)：本工程采用集中供暖分戶計量系統(tǒng)，系統(tǒng)形式為下供下回系統(tǒng)。樓內(nèi)每戶設(shè)工程流量為1.5m³/h熱計量表一塊，熱計量裝置設(shè)于每層的熱表間內(nèi)。戶內(nèi)采暖為低溫?zé)崴匕遢椛涔┡?，現(xiàn)場根據(jù)實際情況采用S字型及回字型輻射。4、通風(fēng)系統(tǒng)：本工程通風(fēng)系統(tǒng)分為自然通風(fēng)、機械通風(fēng)、人防通風(fēng)。 二、編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502422002； 建筑給水交聯(lián)聚乙烯(PEX管道工程技術(shù)規(guī) DBG/CT 50399； 建筑給水鋼塑復(fù)合管道工程技術(shù)規(guī)范 CECS1252001 ；建筑排水用硬聚乙氯烯內(nèi)螺旋管道工程技術(shù)規(guī)范 CE

4、CS 942002；建筑排水用硬聚乙氯烯管道工程技術(shù)規(guī)范 CJJ/T292010；自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB502612005；通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502432002；所有各給排水及.采暖的分項工程的施工安裝質(zhì)量必須符合設(shè)計要求及有關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。各給排水及采暖分項工程的質(zhì)量評定為“主控項目”、“一般項目”兩大部分，對“主控項目”必須達(dá)到全部合格，對“一般項目項”中偏差有限值要求的，必須達(dá)到80%以上，并不得超過限值的1.5倍為合格，從而使工程質(zhì)量達(dá)到合格的要求。三、控制內(nèi)容及要求：1、 監(jiān)理預(yù)控（事前控制）1）、認(rèn)真熟悉審核設(shè)計圖紙，核對設(shè)備材料、規(guī)格、標(biāo)高、領(lǐng)會

5、設(shè)計意圖，做好圖紙交底的準(zhǔn)備工作。2）、審核管道安裝工程的施工單位資質(zhì)、施工方案、安全保證體系、質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系。3）、審核管道安裝工程施工人員技術(shù)等級證書、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有助理工程師以上職稱、特殊工種人員上崗證。4）、檢查管道安裝工程的進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備的證明文件，嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān)，杜絕偽劣產(chǎn)品進(jìn)場。2、施工質(zhì)量控制要點（事中控制）在主體施工時，安裝人員必須密切配合土建做好預(yù)留孔洞預(yù)埋管的工作，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時檢查，驗收。1）進(jìn)場設(shè)備配件材料的檢查：給水管道表前采用XJL鋁合金襯(PE-RT管材，表后采用XJL（PE-RT），耐壓1.6MPa，專用管件熱熔連接，應(yīng)有合格證，材

6、質(zhì)證明，檢測報告等資料。采暖管道采用耐溫聚乙烯（PE-RT）管表面應(yīng)光滑，顏色一致色澤均勻清潔不允許有分層針孔、裂紋、氣泡、起皮、分解變色、應(yīng)有明顯標(biāo)志、表明生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號、批號、數(shù)量、日期、檢驗代號、合格證、材質(zhì)報告、檢測證明。采暖耐溫聚乙烯（PE-RT）管應(yīng)保證耐溫60，壽命50年以上，暗敷管道嚴(yán)禁直接交叉，必須整根敷設(shè)，嚴(yán)禁出現(xiàn)管接頭。使用條件等級4級，工作壓力為0.6MPa。消火栓管道及自噴管道內(nèi)外表面應(yīng)光滑，無銹蝕、毛刺、裂縫、搭焊、燒傷、結(jié)疤、表面不允許超過壁厚負(fù)偏差，資料齊全。且應(yīng)采用加厚型內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑100采用絲扣連接，管徑>100采用卡箍連接。人防地下室消

7、火栓管道及生活給水管道同地面以上的同類管道。排水用UPVC加強型內(nèi)螺旋排水管（12根肋）管壁厚薄應(yīng)均勻，內(nèi)外壁光滑，不得有砂眼、裂縫、傷殘、規(guī)格、尺寸要符合要求，合格證、檢測報告、材質(zhì)證明要齊全。壓力排水管采用熱鍍鋅鋼管絲接。室內(nèi)雨水管道采用UPVC專用雨水管，采用柔性螺紋連接。廢水管道潛污泵出口一段管道采用加布橡膠軟管外，其余均采用焊接鋼管焊接。空調(diào)冷凝水管道采用給水型UPVC塑料管。管道工程在大面積施工前應(yīng)做樣板間、合理的布置管道走向、位置、樣板間做好后請甲方、監(jiān)理、施工單位及相關(guān)的專業(yè)人員確認(rèn)。明裝管道應(yīng)橫平豎直，符合規(guī)范及設(shè)計要求。見表序號項 目允許偏差MM1水平管道、縱橫方向彎曲鋼管

8、每米125米以上25塑料管及復(fù)合管每米1.525米以上252立管垂直度鋼管每米35米以上8塑料管及復(fù)合管每米25米以上83成排管段及成排閥門在同一平面上間距3排水管使用UPVC管安裝前應(yīng)認(rèn)真檢查粘結(jié)劑有無結(jié)塊，不溶顆粒和其它雜質(zhì)立管應(yīng)按規(guī)范安裝伸縮節(jié)、止水環(huán)、防火圈。生活排水管道應(yīng)符合設(shè)計或規(guī)范要求，見表項目管徑（MM）標(biāo)準(zhǔn)坡度最小坡度15035252752515310020124150107520085生活排水塑料道坡度，必須符合設(shè)計或規(guī)范要求，見表項目管徑（MM）標(biāo)準(zhǔn)坡度最小坡度150251227515831101264125105516074排水立管及水平管均應(yīng)通球試驗，通球率必須達(dá)到1

9、00%球不小于管徑2/3地輻射埋地盤管為連續(xù)彎管，中間嚴(yán)禁設(shè)有可拆卸接頭嚴(yán)禁管道交叉，砼保護(hù)層施工和養(yǎng)護(hù)期盤管應(yīng)充水并保持不小于0.4 mpa的壓力。隱蔽的排水和雨水管道，必須做閉水試驗，檢查結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求給水、消火栓、噴淋管道系統(tǒng)施工完畢，必須進(jìn)行壓力試驗，系統(tǒng)調(diào)試，綜合調(diào)試，結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求。給水系統(tǒng)使用前必須按規(guī)范進(jìn)行消毒，沖洗、經(jīng)有關(guān)部門檢驗達(dá)到生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。通風(fēng)管道：、風(fēng)機型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，出風(fēng)方向正確。、風(fēng)機葉輪旋轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，停轉(zhuǎn)后不應(yīng)停留在同一位置上。、固定風(fēng)機地腳螺栓應(yīng)擰緊，并有防松動措施。、風(fēng)管穿越封閉的防火、防爆墻體或樓板時，應(yīng)預(yù)埋套管，其

10、鋼板厚度不小于1.6MM，風(fēng)管與防護(hù)套管間應(yīng)用阻燃并對人體無危害的柔性材料封堵。、風(fēng)管安裝必須按設(shè)計要求和規(guī)范要求施工。、防火閥、防煙閥安裝方向、位置應(yīng)正確，按規(guī)范安裝。、風(fēng)管（及排煙管）管材采用TRX7型復(fù)合風(fēng)管（整體結(jié)構(gòu)燃燒性能A1級，在800-1000攝氏度耐火時間90min,游離氯離子含量<3）。、安裝防火閥前應(yīng)先對其進(jìn)行檢查，合格后方可進(jìn)行安裝，安裝時應(yīng)使氣流方向與閥體方向一致。防火閥應(yīng)單獨配置支吊架，其做法詳見“國標(biāo)88T360-1”。、風(fēng)機進(jìn)出口均設(shè)置200mm長的陶瓷棉涂塑布軟接頭，軟接頭的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢靠，在軟接頭處不得變徑。風(fēng)管上的所有可拆卸接口，不得位于墻體或者樓板

11、之內(nèi)。衛(wèi)生器具：、衛(wèi)生器具安裝應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹栓固定。、衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗。、排水栓和地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水平面。、有飾面的浴盆，應(yīng)留有通向浴盆排水口的檢修門。、衛(wèi)生器具的支托架必須防腐良好，安裝平直、牢固與衛(wèi)生器具接觸緊密、 平穩(wěn)。安裝好的管道、設(shè)備必須有可行的保護(hù)措施，以便作好成品保護(hù)。3、監(jiān)理質(zhì)量驗收事后控制。驗收要求：）隱蔽工程驗收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢，初檢合格后，施工單位填報隱蔽工程報驗單報監(jiān)理部門，必須由監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)后方能隱蔽。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序的施工。）分項工程驗收

12、對分項工程完工后，監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核,符合要求予以簽認(rèn).）分部工程驗收總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。）單位工程竣工驗收總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計及施工合同，對承包單位報送竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，可寫出紀(jì)要，列出整改內(nèi)容，要求施工方限期整改、直至完全檢查合格為止。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上作出工程質(zhì)量評估報告。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。 ）審

13、核竣工圖及其它文件資料審核施工單位的給排水及采暖安裝工程施工資料，做到資料真實可靠符合要求；審核施工單位竣工圖的正確性、完整性及所依據(jù)的設(shè)計變更圖紙和有關(guān)文件是否齊全；審核施工單位主要設(shè)備、開箱驗收記錄及設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)測記錄；審核施工單位設(shè)備及主要材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書以及塑料給水管及配件的準(zhǔn)用證；審核施工單位給水系統(tǒng)各種隱蔽工程驗收承包方原始記錄及手續(xù)齊全的會簽；審核施工單位水箱、水池的滿水實驗記錄，給水、消防管道壓力實驗記錄資料完整，依據(jù)正確，會簽手續(xù)齊全。）組織對工程項目的質(zhì)量等級評定在竣工驗收過程中，由承包方提出質(zhì)量等級。監(jiān)理單位在質(zhì)監(jiān)站參加的正式驗收前。根據(jù)工程質(zhì)量及整改情況，對工程做

14、出質(zhì)量評估報告，確定質(zhì)量合格或不合格的等級。4、管道施工質(zhì)量通?。海┯捎谕两ㄊ┕に斐傻膯栴}如下：因土建施工所造成的偏差使管道位置偏緊，吃墻或影響門、窗啟閉和美觀。因地面標(biāo)高超偏或調(diào)整,使得管道預(yù)留口、地漏、衛(wèi)生器具和設(shè)備等標(biāo)高超值或標(biāo)高不足,無法使用。廚房或衛(wèi)生間吊洞不規(guī)范,使廚房或衛(wèi)生間漏水。.）由于水、電專業(yè)設(shè)計及配合不當(dāng)， 施工圖審查不細(xì),造成管道、設(shè)備和電氣開關(guān)插座等設(shè)施距離不當(dāng)或重疊。 ）由于套管施工所造成的問題如下：管道預(yù)留套管不按照規(guī)范要求進(jìn)行預(yù)留，偏低造成廚房或衛(wèi)生間漏水。管道預(yù)留套管不按照規(guī)范要求進(jìn)行封堵，造成廚房或衛(wèi)生間漏水。管道預(yù)留套管穿樓板處，沒有用與樓板同強度等級混

15、凝土按正常工序進(jìn)行堵洞，或垃圾清理不干凈，或混凝土施工不密實，或防水處理不好等造成滲漏。）由于管道支架施工所造成的問題如下:管道支架固定不牢固,位置不正確，與管道接觸時不嚴(yán)密，做法不符合要求,金屬支架未經(jīng)除銹防腐處理，或支架上有水泥漿等臟物未去除；管道支架間距及位置不正確，做法不符合要求，使管道彎曲、變形，影響美觀；用金屬支架固定非金屬管未加軟墊，與管道接觸時不嚴(yán)密，并損傷管道；）由于閥門施工所造成的問題如下：閥門安裝位置不恰當(dāng)，操作不方便,填料函漏水，閥桿操作不靈活。閥門進(jìn)場時，未按照要求做壓力試驗和檢查，造成不符合要求的閥門安裝于管道上，不能正常使用。）排水管道施工所造成的問題如下： 管道

16、安裝完后未將所有管口封閉嚴(yán)密，雜物進(jìn)入管口內(nèi)，造成管道堵塞。生活污水管道坡度不均勻，甚至局部有倒坡現(xiàn)象。地漏埋設(shè)未考慮廁浴間與走廊地面高差，未考慮地面坡度，未考慮面層厚度，造成排水不暢，以及地面出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象，影響地面及墻面防水性能。）消防系統(tǒng)施工所造成的問題如下：消火栓口朝向不對,標(biāo)高位置不準(zhǔn),水龍帶不按規(guī)定擺放, 水龍帶用鐵絲綁扎,不符合要求。噴頭安裝時, 未劃出平頂標(biāo)高線,基準(zhǔn)線不正確,使噴頭出現(xiàn)高低不一致。噴灑系統(tǒng)配水支管直徑不應(yīng)小于25mm，因此開25mm三通時,應(yīng)用25mm短管加異徑管接頭連接消防噴淋頭，不應(yīng)使用15mm的短管連接。5、質(zhì)量記錄：）施工過程執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按“建筑安裝工程質(zhì)量檢查評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定和國家頒發(fā)有關(guān)“建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范”的規(guī)定執(zhí)行。主要材料成品半成品配件器具和設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場驗收單.該工程以下材料和設(shè)備必須有合格證和進(jìn)場驗收單：給排水及采暖的各種管材,(PE-RT管、熱鍍