萬(wàn)達(dá)茂室內(nèi)步行街公共空間內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、 萬(wàn)達(dá)商業(yè)嫌劃研5皖肓陽(yáng)公司 BHEAQIM51EJTI 8Am萬(wàn)達(dá)茂設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)室內(nèi)步行街公共空間內(nèi)裝方案及施工圖（范本）萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司2016年1月1日1項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：XXXX萬(wàn)達(dá)茂室內(nèi)步行街公共空間內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)。1.2 項(xiàng)目地址：位于1.3 項(xiàng)目規(guī)模：XXXX萬(wàn)達(dá)茂項(xiàng)目地塊總用地面積約萬(wàn)平方米（約合-畝）?？偨ㄖ娣e萬(wàn)花，其中地上建筑面積萬(wàn)itf,地下建筑面積約萬(wàn)花。南京萬(wàn)達(dá)茂項(xiàng)目包括室內(nèi)步行商業(yè)街、娛樂(lè)樓、超市、室內(nèi)主題樂(lè)園、兒童樂(lè)園、室外步行街、商鋪、酒店式公寓、辦公樓等業(yè)態(tài)。本次委托設(shè)計(jì)范圍為大型商業(yè)部分室內(nèi)步行街內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)。1.4 項(xiàng)目室內(nèi)

2、步行街簡(jiǎn)述：XXXX萬(wàn)達(dá)茂建筑面積約萬(wàn)itf,其中地上部分面積約萬(wàn)itf,地下部分面積約萬(wàn)m2。注：上述建設(shè)規(guī)模根據(jù)方案設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)任務(wù)書(shū)要求重新計(jì)算并統(tǒng)計(jì)。2設(shè)計(jì)依據(jù)2.1 本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)合同或招標(biāo)文件的相關(guān)附錄資料。2.2 甲方提供的相關(guān)圖文資料。2.3 委托方提供的步行街業(yè)態(tài)分布落位圖。2.4 國(guó)家與地方相關(guān)規(guī)范、法律、法規(guī)。2.5 雙方簽定的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見(jiàn)施工圖設(shè)計(jì)合同）。2.6 甲方對(duì)各階段設(shè)計(jì)圖紙的評(píng)審意見(jiàn)。2.7 集團(tuán)簽批的固化方案（包括但不限于方案簽批圖冊(cè)、2.8 2014版萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)步行街公共區(qū)域室內(nèi)定額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集2.9 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

3、吊頂結(jié)構(gòu)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.10 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室內(nèi)街商鋪店招設(shè)計(jì)導(dǎo)則2.11 萬(wàn)達(dá)茂室內(nèi)廣告設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)2.12 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)無(wú)立柱玻璃欄板結(jié)構(gòu)連接及載荷試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)2.13 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大商業(yè)地面石材實(shí)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管控手冊(cè)3設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容及設(shè)計(jì)目標(biāo)3.1 設(shè)計(jì)范圍本次設(shè)計(jì)區(qū)域總面積約計(jì)：平方米（以最終計(jì)算為準(zhǔn)），其中一層-平方1萬(wàn)達(dá)商業(yè)爆劃研究院肓眼公司27 吸取* 8 3.圖DAL PLahlMiSIT 底目E$gRCH IgTHUTE t0米（含-平方米集合店）、二層二平方米、三層-平方米,四層通往影城空間二平方米，地下二平方米。具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。（以最終核算面積為準(zhǔn)）。具體位置描述如下：3.1.1 首層室內(nèi)步行

4、街主入口，各層連廊、公共走廊、扶梯廳、電梯廳以及中庭空間、水樂(lè)園，滑雪場(chǎng)，電影樂(lè)園入口區(qū)域設(shè)計(jì)包括在內(nèi)。3.1.2 各樓層公共衛(wèi)生間，消防前室，各疏散通道（不含疏散樓梯間）。3.1.3 步行街環(huán)境休息椅、總服務(wù)臺(tái)、小品、綠植等。3.1.4 自動(dòng)扶梯的結(jié)構(gòu)側(cè)板及底板的裝飾，客梯轎廂內(nèi)飾設(shè)計(jì)（電梯為標(biāo)配）。3.1.5 室內(nèi)步行街自動(dòng)扶梯廳。3.1.6 室內(nèi)步行街鋼結(jié)構(gòu)采光天棚形式方案。以上詳見(jiàn)附件圖紙（南京仙林萬(wàn)達(dá)茂室內(nèi)步行街公共空間內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)范圍）所標(biāo)明的所有區(qū)域。（步行街公共區(qū)域、主力店公共區(qū)域）相關(guān)圖紙由項(xiàng)目公司提供（根據(jù)具體項(xiàng)目增減）。3.2 設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2.1 平面功能布局分析

5、、室內(nèi)步行街車(chē)展行車(chē)路線設(shè)定（至少兩條）。3.2.2 室內(nèi)步行街入口、公共走廊、大小中庭、公共衛(wèi)生間等空間六面體裝飾設(shè)計(jì)。3.2.3 采光頂造型方案設(shè)計(jì)（只進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位須結(jié)合造型與施工工藝重點(diǎn)考慮）。3.2.4 根據(jù)規(guī)劃院安全管控標(biāo)準(zhǔn)，制定各樓層店招及門(mén)頭設(shè)計(jì)導(dǎo)則及店面基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。3.2.5 欄桿、欄桿側(cè)板設(shè)計(jì)，玻璃欄板無(wú)立柱，不用不銹鋼扶手。3.2.6 自動(dòng)扶梯的結(jié)構(gòu)側(cè)板及底板的裝飾，客梯轎廂內(nèi)飾設(shè)計(jì)（電梯轎廂選擇標(biāo)準(zhǔn)配置）。3.2.7 室內(nèi)步行街自動(dòng)扶梯廳、普通電梯廳（客梯、貨梯）外部、內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)。3.2.8 室內(nèi)步行街通道墻面廣告燈箱設(shè)計(jì)（含布點(diǎn)、尺寸，工藝做法）。3.2.

6、9 標(biāo)識(shí)導(dǎo)向規(guī)劃布點(diǎn)合圖及其電氣系統(tǒng)圖紙。3.2.10 色彩系統(tǒng)設(shè)計(jì)（方案階段須出區(qū)域色彩系統(tǒng)圖）。3.2.11 符合萬(wàn)達(dá)茂室內(nèi)步行街照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的光環(huán)境設(shè)計(jì)（施工圖階段須與專(zhuān)業(yè)照明設(shè)計(jì)公司配合完成商業(yè)照明燈光設(shè)計(jì)）。3.2.12 標(biāo)準(zhǔn)店鋪六面體及相關(guān)設(shè)計(jì)。3.2.13 配套設(shè)施設(shè)計(jì)：休息座椅、綠植景觀、ATM機(jī)、垃圾桶、公用電話位、總服務(wù)臺(tái)等。3.2.14 內(nèi)裝設(shè)計(jì)范圍內(nèi)相關(guān)結(jié)構(gòu)、水電、暖通等機(jī)電設(shè)計(jì)。3.2.15 室內(nèi)步行街各業(yè)態(tài)店招及門(mén)面設(shè)計(jì)導(dǎo)則在概念方案和深化方案中，結(jié)合各業(yè)態(tài)的特點(diǎn)綜合設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出整體室內(nèi)步行街商業(yè)氛圍的、有限的限定條件，在此框架內(nèi)再充分發(fā)揮商家自身的店鋪特點(diǎn)，創(chuàng)造更

7、有街區(qū)感的設(shè)計(jì)。以設(shè)計(jì)導(dǎo)則的方式作為設(shè)計(jì)成果，設(shè)計(jì)導(dǎo)則內(nèi)容為：3.2.15.1 適合各業(yè)態(tài)店鋪的店招和門(mén)面，須提供圖片、文字描述（至少三種）。3.2.15.2 入口門(mén)的限定高度、寬度及文字范圍。3.2.15.3 可選用的飾面材料（符合國(guó)家規(guī)范且采購(gòu)渠道不是唯一的至少三種以上）。3.2.15.4 二次裝修或廣告及陳設(shè)不可逾越界線。3.3設(shè)計(jì)品質(zhì)技術(shù)要點(diǎn)序號(hào)室內(nèi)步行街內(nèi)裝品質(zhì)設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)1整體效果應(yīng)落實(shí)及優(yōu)化集團(tuán)簽批方案2中庭、內(nèi)街、扶梯、入口、內(nèi)街與主力店交接通道應(yīng)符合及優(yōu)化簽批方案3內(nèi)街米光頂應(yīng)落實(shí)及優(yōu)化集團(tuán)簽批方案4主入口門(mén)廳應(yīng)設(shè)置雙層冷熱風(fēng)幕及防塵刮泥板5次要通道應(yīng)結(jié)合功能差異進(jìn)行相應(yīng)的深

8、化設(shè)計(jì)6店招及店面的設(shè)計(jì)及施工原則應(yīng)符合集團(tuán)關(guān)于店招管理導(dǎo)則的要求7店招設(shè)計(jì)管控原則上必須保證“一店一色”的要求，避免雷同8扶梯的整體地下電梯廳內(nèi)部、外部應(yīng)做重點(diǎn)設(shè)計(jì)9室內(nèi)外街連通口的天花、地面、墻面造型應(yīng)有必要的設(shè)計(jì)處理10室內(nèi)步行街連橋的設(shè)計(jì)手法及表現(xiàn)手段不同于直街部分；通過(guò)材料、色彩、光效等方面起到活躍空間的作用11圓中庭或橢圓中庭必須體現(xiàn)小同的設(shè)計(jì)效果12圓或橢圓中庭共享空間的裙板設(shè)計(jì)通過(guò)材料色彩、機(jī)理、光效等有別于直街裙板的設(shè)計(jì)13步行街欄桿頂部水平荷載取值不應(yīng)小于建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012規(guī)定的1.0KN/m。采用無(wú)立柱式玻璃欄板。14自動(dòng)扶梯側(cè)板和底面裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)符合

9、整體步行街的設(shè)計(jì)手法，底板裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)考慮消防噴淋與裝飾設(shè)計(jì)的有機(jī)結(jié)合15臨步行街面防火門(mén)上應(yīng)有美陳設(shè)計(jì)；且防火門(mén)的顏色及飾面材料符合整體室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)風(fēng)格16已在主入口門(mén)廳兩側(cè)、次要通道、衛(wèi)生間通道處適當(dāng)設(shè)置一定數(shù)量的廣告位，選用滾軸燈箱或超薄燈箱形式序號(hào)室內(nèi)步行街內(nèi)裝品質(zhì)后期駐場(chǎng)服務(wù)技術(shù)要點(diǎn)1對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中未按圖施工部分應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知規(guī)劃院專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部2對(duì)室內(nèi)步行街凈高不符合規(guī)劃院技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知規(guī)劃院專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部3對(duì)燈光照度不符合規(guī)劃院技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知規(guī)劃院專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部4對(duì)地面石材鋪裝工藝、色差級(jí)別、保養(yǎng)成果等不符合文旅規(guī)

10、劃院技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知規(guī)劃院專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部5對(duì)裝飾燈帶布置不滿(mǎn)足“見(jiàn)光不見(jiàn)燈”要求的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知規(guī)劃院專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部4設(shè)計(jì)要求4.1 設(shè)計(jì)原則3萬(wàn)達(dá)商業(yè)爆劃研5皖肓陽(yáng)公司Py MNMM肛QIM51EJTI mg4.1.1 符合萬(wàn)達(dá)茂商業(yè)步行街風(fēng)格定位、使用要求、建造標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)成本2500元/平米。4.1.2 符合國(guó)家和當(dāng)?shù)貙?duì)于商業(yè)建筑室內(nèi)裝修安全、防火規(guī)范與規(guī)定（應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足各地方消防相關(guān)規(guī)范與規(guī)定）。4.1.3 符合商業(yè)設(shè)施空間和人體舒適度要求以及各類(lèi)無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。4.1.4 符合綠色環(huán)保和低碳節(jié)能的要求。4.1.5 符合萬(wàn)達(dá)內(nèi)裝設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)要求。4.1.6

11、 符合萬(wàn)達(dá)內(nèi)裝設(shè)計(jì)文化特點(diǎn)要求4.2 設(shè)計(jì)細(xì)則4.2.1 文化主題表現(xiàn)內(nèi)裝設(shè)計(jì)需充分考慮當(dāng)?shù)貧v史、人文文化特色、建筑文化特色、傳統(tǒng)裝飾特色，凸顯內(nèi)裝設(shè)計(jì)的文化內(nèi)涵。重點(diǎn)部位需具備典型當(dāng)?shù)貧v史文化特點(diǎn)，能適當(dāng)以現(xiàn)代手法體現(xiàn)文化內(nèi)涵，設(shè)計(jì)元素易于辯識(shí)，整體效果優(yōu)美、統(tǒng)一、和諧。4.2.2 地面設(shè)計(jì)鋪裝設(shè)計(jì)和顏色材質(zhì)選擇要求安全防滑、耐擦洗、耐用、易維護(hù)、易清潔，注重肌理變換、組合搭配，有利于體現(xiàn)商業(yè)品味和商業(yè)氛圍，增強(qiáng)商業(yè)流線的分區(qū)和導(dǎo)向性。步行街內(nèi)的中庭需要舉行特殊的一些商業(yè)活動(dòng)，如車(chē)展等，因此在設(shè)計(jì)中需要考慮車(chē)的行駛路線、地面材料的承載荷載等因素。4.2.3 立面設(shè)計(jì)在室內(nèi)步行街各業(yè)態(tài)店招及門(mén)

12、面設(shè)計(jì)導(dǎo)則編寫(xiě)中要關(guān)注以下內(nèi)容，室內(nèi)步行街店鋪立面、店招設(shè)計(jì)配合，鋪面門(mén)頭設(shè)計(jì)以及與公共區(qū)域的接口設(shè)計(jì)，要求銜接部位尺度整齊統(tǒng)一，在規(guī)定尺寸的框架內(nèi)具備一定的可變余地。4.2.4 天花設(shè)計(jì)中庭附近和公共走道上空的造型要求線條流暢，具備較強(qiáng)的導(dǎo)向性或向心感，突出重點(diǎn)空間，避免繁瑣和復(fù)雜。凈高符合集團(tuán)要求，各空間凈高要求在合理舒適和滿(mǎn)足機(jī)電管線共和要求的基礎(chǔ)上盡量增高。天花吊頂應(yīng)按上人吊頂設(shè)計(jì)，并預(yù)留維修口，維修口應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)型材收口，維修口做法可參考內(nèi)裝帶單標(biāo)準(zhǔn)圖集。走道天花結(jié)合暖通，消防設(shè)備的安裝，既考慮可實(shí)施性，又兼顧造型，具備優(yōu)化管線綜合能力。室內(nèi)步行街的各設(shè)備布點(diǎn)，具體詳見(jiàn)建筑設(shè)備圖。吊頂

13、完成面凈高要求見(jiàn)附件一（剖面示意）。吊桿高度超過(guò)1.5米的吊頂是否按萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)吊頂結(jié)構(gòu)技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)置反向支撐。走道天花結(jié)合暖通，消防設(shè)備的安裝，既考慮可實(shí)施性，又兼顧造型，具備優(yōu)化管線綜合能力。室內(nèi)步行街的各設(shè)備布點(diǎn)，具體詳見(jiàn)建筑設(shè)備圖。4.2.5 廣告位設(shè)計(jì)在次要通道及疏散通道區(qū)域設(shè)置廣告位，室內(nèi)廣告位設(shè)置應(yīng)參照萬(wàn)達(dá)茂室內(nèi)廣告設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)做法及位置設(shè)計(jì)，廣告畫(huà)面少突出或不突出裝飾墻面，室內(nèi)公共區(qū)域的單體廣告位的尺度要合理，廣告燈箱照度合理且便于維修。廣告位設(shè)計(jì)應(yīng)與商業(yè)環(huán)境相融合，避免突兀生硬。4.2.6 細(xì)部構(gòu)造及其他4.2.6.1 公共走道和中庭欄板使用8+1.14pvb+8（mm）及以

14、上厚度的鋼化夾膠玻璃配金屬支架的設(shè)計(jì)（步行街洞口側(cè)圍護(hù)體系中，玻璃是防護(hù)功能，欄桿（立柱）是受力構(gòu)件。玻璃與欄桿應(yīng)采用爪件或卡槽型式，不應(yīng)采用膠粘方式。扶手與欄桿應(yīng)直接相連，避免玻璃直接受力；扶手面距地面的高度不低于1.15m。步行街欄桿頂部水平荷載取值不小于1.2KN/m。1.1.1.2 公共走道和中庭欄板采用無(wú)立柱式玻璃欄板的設(shè)計(jì)（12+1.52sgp+12（mm）鋼化夾膠安全超白玻璃，步行街洞口側(cè)圍護(hù)體系中，以玻璃作為防護(hù)功能，應(yīng)采用地面卡槽型式以確保穩(wěn)固性）；扶手應(yīng)與玻璃欄板直接相連，距地面的高度不低于1.1m。無(wú)立柱玻璃欄板構(gòu)造做法應(yīng)符合萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)無(wú)立柱玻璃欄板結(jié)構(gòu)連接及荷載試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，

15、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)無(wú)立柱玻璃欄板結(jié)構(gòu)連接及荷載試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)在內(nèi)裝設(shè)計(jì)成果中提交。1.1.1.3 步行街欄桿頂部水平荷載取值不應(yīng)小于建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012規(guī)定的1.0KN/m,結(jié)合道旗，做到盡量的通透和安全堅(jiān)固，構(gòu)思巧妙（道旗支架的設(shè)計(jì)要便于后期更換宣傳旗）。1.1.1.4 風(fēng)口、噴淋、燈位等機(jī)電末端的合理設(shè)置，避免造型呆板；1.1.1.5 消火栓、防火卷簾和實(shí)墻廣告等細(xì)節(jié)的裝飾處理設(shè)計(jì)到位；1.1.1.6 扶梯下部應(yīng)考慮燈光設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)體現(xiàn)設(shè)計(jì)風(fēng)格。1.1.1.7 觀光電梯外圍護(hù)采用鋼結(jié)構(gòu)形式，風(fēng)格與步行街統(tǒng)一，設(shè)計(jì)形式應(yīng)盡可能通透，不得遮擋顧客視線。1.1.1.8 如果有兩個(gè)中庭，兩個(gè)

16、中庭設(shè)計(jì)要有效果區(qū)別。1.1.1.9 各節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)要易于施工操作和后期維護(hù)。1.1.7 軟裝設(shè)計(jì)結(jié)合平面空間合理布置一定數(shù)量的植物、主題雕塑（包括懸掛小品）、休息座椅、垃圾桶、燈柱、公用電話和ATM等公共服務(wù)設(shè)施點(diǎn)位，充分考慮購(gòu)物者視覺(jué)和心理（體能）感受，起到烘托氣氛、畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。同時(shí)要考慮屋面設(shè)備透過(guò)采光頂對(duì)室內(nèi)的視覺(jué)影響，可在室內(nèi)采取妥當(dāng)?shù)恼趽醮胧?，以便視線避開(kāi)屋面設(shè)備。1.1.8 燈具照明在負(fù)荷范圍內(nèi)保證足夠的照度，杜絕浪費(fèi)。注重冷暖光色、局部、整體燈位和不同光源的合理搭配，要求營(yíng)造出絢麗高貴的光環(huán)境。燈具造型選擇要新穎時(shí)尚、主次分明，易于后期維護(hù)。燈光設(shè)計(jì)不僅須滿(mǎn)足照度要求，還應(yīng)通過(guò)

17、動(dòng)感、靈活的可控制照明引導(dǎo)顧客進(jìn)入商店。照度按中高檔商業(yè)照明的照度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。室內(nèi)燈光照度要適宜，步行街各個(gè)主入口、自動(dòng)扶梯上下口、車(chē)庫(kù)電梯廳、圓廳等公共空間應(yīng)適度提高照度，店鋪照度均衡，并考慮播音、5萬(wàn)達(dá)商業(yè)爆劃研5皖肓限公司吸取4 8 3圖DAL PLahlMiSIT 店 PIE$gRCI lgTTnJTE 匚白，T口.逃生指示、夜間的安全指引燈光。供繼續(xù)營(yíng)業(yè)的事故照明，其照度不應(yīng)低于一般照明照度的10%。萬(wàn)達(dá)茂室內(nèi)照明智能化控制應(yīng)根據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2014版慧云標(biāo)準(zhǔn)要求劃分回路。技術(shù)要求詳見(jiàn)附件萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)慧云智能化管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)要求）。照度值調(diào)整為國(guó)家室內(nèi)照明照度及功率密度值新標(biāo)準(zhǔn)

18、。室內(nèi)照明應(yīng)符合商業(yè)光環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及管控要點(diǎn)，互提要求如下：（1）室內(nèi)照明應(yīng)采用功能性照明與裝飾性照明相結(jié)合的方式，功能照明可采用筒燈、格柵燈、燈槽等形式；裝飾照明可對(duì)入口、天花、欄桿、欄桿側(cè)板、扶梯側(cè)板及底板等區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)照明，裝飾燈帶、燈槽應(yīng)做到效果均勻，不得有明顯光斑，應(yīng)做到“見(jiàn)光不見(jiàn)燈”。：室外可見(jiàn)的內(nèi)透部分的照明，其室內(nèi)平均垂直照度應(yīng)控制在300400lx,以保證建筑外立面入口內(nèi)透照明效果突出。各區(qū)域維持平均照度控制范圍見(jiàn)表5。表5室內(nèi)各區(qū)域維持平均照度控制范圍（lx）中庭主力店入口步行街通道入口門(mén)廳扶梯廳及電梯前廳公共衛(wèi)生間連廊、公共走廊4506003004002503001502

19、0010015010015080100（2）室內(nèi)光源色溫宜以暖色及中間色光（V5300K）為主，于室外可見(jiàn)的內(nèi)透部分的照明光源色溫應(yīng)以暖色光（3300K）為主，光源顯色性（Ra）應(yīng)80。（3）中庭區(qū)域照明應(yīng)充分利用透明采光頂將天然光引人室內(nèi)，采光頂應(yīng)兼具地面功能性照明及表現(xiàn)采光頂自身造型結(jié)構(gòu)、空間美感的裝飾性照明。（4）應(yīng)充分利用店鋪的內(nèi)透、櫥窗、廣告牌匾等形成室內(nèi)整體照明效果。（5）宜通過(guò)臨時(shí)照明的形式突出開(kāi)業(yè)、節(jié)日慶典、大型活動(dòng)的熱烈氛圍，裝飾照明可設(shè)置于欄桿、扶梯側(cè)板、中庭等位置，鼓勵(lì)采用豐富材質(zhì)及多樣化的設(shè)置方式，如落地式、懸掛式、附著式等。（6）受建筑天然采光影響的中庭及步行街的公共

20、照明應(yīng)進(jìn)行智能化控制，設(shè)置營(yíng)業(yè)前準(zhǔn)備時(shí)段、營(yíng)業(yè)（白天晴天）時(shí)段、營(yíng)業(yè)（夜間及陰雨天）時(shí)段及閉店后保潔時(shí)段4種模式；裝飾性照明設(shè)置營(yíng)業(yè)時(shí)間（開(kāi)）及非營(yíng)業(yè)時(shí)間（關(guān)）兩種模式。各模式照度標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表6。表6萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室內(nèi)中庭及步行街通道智能分模式控制照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）運(yùn)營(yíng)模式中庭步行街通道營(yíng)業(yè)前準(zhǔn)備階段1001255075營(yíng)業(yè)（白天晴天）時(shí)段200250125150營(yíng)業(yè)（夜間及陰南大）時(shí)段450600250300閉店后保潔時(shí)段1001255075（7）閉店后的保安照明利用應(yīng)急照明回路，應(yīng)急照明和裝飾性照明必須分別獨(dú)立回路控制。（8）供繼續(xù)營(yíng)業(yè)的事故照明，其照度不應(yīng)低于一般照明照度的10%。（9）安全性上，

21、需確保人員安全疏散的出口和通道的照明，水平疏散通道不應(yīng)低于11lx,人員密集場(chǎng)所、避難層（間）不應(yīng)低于21lx,垂直疏散區(qū)域不應(yīng)低于51lx。因綠建二星需要，內(nèi)裝照明用電標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不大于25W/平米。公共區(qū)域在成本控制范圍內(nèi)推薦選用LED光源，應(yīng)分層、分區(qū)域列出負(fù)荷計(jì)算表、照明功率密度值，并應(yīng)嚴(yán)格滿(mǎn)足不大于25W/平米，在滿(mǎn)足綠建二星照明功率密度要求的基礎(chǔ)上，對(duì)于燈光顯示要求高的場(chǎng)所，可適當(dāng)選用其它更適合的光源。1.1.9 智能照明控制系統(tǒng)1.1.9.1 智能化照明控制系統(tǒng)的主機(jī)設(shè)置于萬(wàn)達(dá)茂指揮中心。智能照明控制系統(tǒng)應(yīng)能與BMS集中監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)無(wú)縫連接，傳輸控制指令，信息共享。能滿(mǎn)足集中控制的設(shè)計(jì)

22、標(biāo)準(zhǔn)。1.1.9.2 功能描述1）、監(jiān)測(cè)功能：應(yīng)監(jiān)測(cè)并顯示各個(gè)照明回路的開(kāi)閉狀態(tài)。2）、故障報(bào)警功能：當(dāng)任何照明回路運(yùn)行故障時(shí)，應(yīng)通過(guò)顯示及聲音提示方式，分別發(fā)出故障報(bào)警。1.1.9.3 記錄功能：1）、應(yīng)分樓層記錄各個(gè)樓層的公共照明總電耗，記錄間隔15分鐘，記錄數(shù)據(jù)不少于1年。（通過(guò)能源管理子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)）2）、應(yīng)記錄上述各項(xiàng)故障報(bào)警發(fā)生的內(nèi)容和時(shí)刻。1.1.9.4 運(yùn)行操作：系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)手動(dòng)/自動(dòng)模式切換。運(yùn)行在手動(dòng)模式時(shí)，應(yīng)能在中央監(jiān)控界面上，操作各照明回路的啟停狀態(tài)；運(yùn)行在自動(dòng)模式時(shí)，手動(dòng)控制失效，系統(tǒng)按照預(yù)制的節(jié)能策略，以及時(shí)間表自動(dòng)控制各個(gè)照明回路的運(yùn)行狀態(tài)。1.1.9.5 自動(dòng)控制功

23、能：智能照明控制系統(tǒng)應(yīng)提供“營(yíng)業(yè)前準(zhǔn)備”、“日常運(yùn)營(yíng)（晴天及白天）”、“日常運(yùn)營(yíng)（陰雨及夜間）”、“節(jié)假日運(yùn)營(yíng)”、“閉店后保潔階段”這5種照明模式，分別制定控制運(yùn)營(yíng)策略。各種照明模式下，對(duì)應(yīng)各個(gè)照明回路的開(kāi)閉狀態(tài)如下表所示。附表智能照明控制模式表6）受建筑天然采光影響的中庭及步行街的公共照明應(yīng)進(jìn)行智能化控制，設(shè)置營(yíng)業(yè)前準(zhǔn)備時(shí)#萬(wàn)達(dá)商業(yè)爆劃研5皖肓陽(yáng)公司W(wǎng)WMaWHtiCIM的睛M$EAK6IMSKFUTlCTUJd段、營(yíng)業(yè)（白天晴天）時(shí)段、營(yíng)業(yè)（夜間及陰雨天）時(shí)段及閉店后保潔時(shí)段4種模式；裝飾性照明設(shè)置營(yíng)業(yè)時(shí)間（開(kāi)）及非營(yíng)業(yè)時(shí)間（關(guān)）兩種模式。各模式照度標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表6。表6萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室內(nèi)中庭及步行街

24、通道智能分模式控制照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）運(yùn)營(yíng)模式中庭步行街通道營(yíng)業(yè)前準(zhǔn)備階段1001255075營(yíng)業(yè)（白天晴天）時(shí)段200250125150營(yíng)業(yè)（夜間及陰南大）時(shí)段450600250300閉店后保潔時(shí)段1001255075（7）閉店后的保安照明利用應(yīng)急照明回路，應(yīng)急照明和裝飾性照明必須分別獨(dú)立回路控制。（8）供繼續(xù)營(yíng)業(yè)的事故照明，其照度不應(yīng)低于一般照明照度的10%。1.1.9.6 智能化照明控制軟硬件的系統(tǒng)要求1）、智能化照明控制系統(tǒng)的硬件應(yīng)包括至少1臺(tái)服務(wù)器。與各業(yè)態(tài)分設(shè)的智能照明控制子系統(tǒng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)連接。2）、智能照明控制子系統(tǒng)應(yīng)提供人機(jī)交互界面。子系統(tǒng)人界面可以與BM既中監(jiān)控系統(tǒng)界面一致；也可

25、以自行設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)各支路監(jiān)測(cè)、故障報(bào)警和運(yùn)行監(jiān)測(cè)功能。3）、智能照明控制子系統(tǒng)的軟件應(yīng)具備數(shù)據(jù)庫(kù)功能，實(shí)現(xiàn)記錄功能。4）、智能照明控制子系統(tǒng)的軟件應(yīng)具備權(quán)限管理功能。5）、智能照明控制子系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置“集中監(jiān)控模式”/“子系統(tǒng)控制模式”切換設(shè)定。切換到“集中監(jiān)控模式”時(shí)，照明系統(tǒng)受集中控制系統(tǒng)控制，子系統(tǒng)控制失效；切換到“子系統(tǒng)控制模式”時(shí)，系統(tǒng)本地控制，集中控制失效。1.1.9.7 智能化照明控制系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)要求1）、智能化照明控制系統(tǒng)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議和接口。包括BACnet,TCP/IP,EIB等。子系統(tǒng)應(yīng)開(kāi)放其設(shè)備的各層通信協(xié)議。2）、智能化照明控制系統(tǒng)應(yīng)向BMS!中監(jiān)控系統(tǒng)提供各項(xiàng)監(jiān)測(cè)、記錄功

26、能需求的數(shù)據(jù)，包括電氣照明設(shè)備啟停狀態(tài)、系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)、故障報(bào)警參數(shù)。3）、智能化照明控制系統(tǒng)應(yīng)向BMSB中監(jiān)控系統(tǒng)提供各項(xiàng)自動(dòng)控制功能要求的設(shè)定值參數(shù)。4）、智能化照明控制系統(tǒng)應(yīng)能根據(jù)事先設(shè)定好的運(yùn)行操作和自動(dòng)控制功能，根據(jù)BMS!中監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)出的設(shè)定值和啟、停命令運(yùn)行。1.1.9.8 在步行街端頭無(wú)采光頂區(qū)域需增加照度，設(shè)置特殊回路D:用于調(diào)節(jié)室內(nèi)步行街端頭無(wú)采光頂區(qū)域的照度（回路D與回路A、RC可隔布置）。步行街端頭無(wú)采光頂區(qū)域的各照明回路總照度值不小于600勒克斯，關(guān)閉回路所，剩余回路提供照度值不小于300勒克斯。9萬(wàn)達(dá)商業(yè)爆劃研5皖肓陽(yáng)公司Py MNMM肛QIM51EJTI mg1.1

27、.10 步行街采光頂設(shè)計(jì)1.1.10.1 應(yīng)著重對(duì)步行街采光頂?shù)男问竭M(jìn)行設(shè)計(jì)和創(chuàng)新，結(jié)合步行街流線以及使用功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，并應(yīng)咨詢(xún)相關(guān)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)支持；采光頂形式應(yīng)與整體步行街設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一并相互呼應(yīng)，分格不應(yīng)過(guò)于密集；采光頂與土建結(jié)構(gòu)結(jié)合部分應(yīng)不影響顧客視線，考慮相關(guān)設(shè)備機(jī)組的安放，不影響使用功能；考慮廣告的懸掛與燈具的安裝。從節(jié)能的角度考慮，應(yīng)設(shè)計(jì)一定數(shù)量的電動(dòng)開(kāi)啟扇，具體開(kāi)啟扇位置、數(shù)量和尺寸應(yīng)根據(jù)消防性能化分析成果確定。為滿(mǎn)足采光頂側(cè)翼燈光的后期維護(hù)，應(yīng)共用開(kāi)啟扇的位置預(yù)留人員出入維修口。1.1.10.2 中庭內(nèi)暫按預(yù)留LED屏幕位置（不小于2噸荷載）。中庭采光頂暫按：圓形采光頂

28、中間設(shè)置4個(gè)750Kg吊點(diǎn)（為L(zhǎng)ED掛屏預(yù)留），周邊設(shè)置6個(gè)150Kg吊點(diǎn)，總吊重為3900Kg。各吊點(diǎn)距扶手或人員可觸碰點(diǎn)水平投影距離不小于5m。橢圓形采光頂中間位置預(yù)留3個(gè)10KV點(diǎn)，橢圓采光頂周邊設(shè)置9個(gè)1.5KN吊點(diǎn)。各吊點(diǎn)距扶手或人員可觸碰點(diǎn)水平投影距離不小于5mo長(zhǎng)廊采光頂暫按：每個(gè)天井布置48個(gè)吊點(diǎn)，每個(gè)吊重100Kg,各吊點(diǎn)之間的距離不應(yīng)大于4m,各吊點(diǎn)距扶手或人員可觸碰點(diǎn)水平投影距離不小于1.5m。萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)強(qiáng)制性條文5要求所有吊點(diǎn)均應(yīng)安裝電動(dòng)葫蘆。中庭中間的4個(gè)吊點(diǎn)為統(tǒng)控，中庭周邊的吊點(diǎn)為單控；長(zhǎng)廊并列的兩個(gè)吊點(diǎn)為統(tǒng)控。（以上預(yù)留信息待最終方案確認(rèn)時(shí)有調(diào)整的可能）1.

29、1.10.3 遮陽(yáng)簾系統(tǒng)電機(jī)要求：全進(jìn)口天棚簾專(zhuān)用電機(jī)。簾布要求：高級(jí)玻璃絲纖維簾布，防火標(biāo)準(zhǔn)B1級(jí)?？刂埔螅翰捎迷b進(jìn)口控制元件，開(kāi)關(guān)無(wú)極調(diào)速控制。采光頂設(shè)計(jì)應(yīng)考慮節(jié)能需求，必須制作30%-40%鋁板造型（具體要求詳見(jiàn)建筑專(zhuān)業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)）。1.1.11 機(jī)電專(zhuān)業(yè)配合要點(diǎn)1.1.11.1 .電器回路設(shè)計(jì)要遵照萬(wàn)達(dá)集團(tuán)慧云智能化管理系統(tǒng)技術(shù)要求，詳見(jiàn)附件萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)慧云智能化管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.1.11.2 暖通專(zhuān)業(yè)配合要點(diǎn)：1）、步行街公共區(qū)域風(fēng)口布置形式：下送風(fēng)口采用散流器或長(zhǎng)條型風(fēng)口，側(cè)送采用側(cè)送風(fēng)口及噴口，具體噴口形式由精裝單位確認(rèn)。同時(shí)保證梁下吊頂內(nèi)凈高700MM同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足4.3裝

30、修建造標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)參數(shù)；2）、吊頂內(nèi)空調(diào)設(shè)備、風(fēng)閥、水閥檢修區(qū)域應(yīng)在內(nèi)裝圖中設(shè)置檢修口，機(jī)電第一版施工圖中標(biāo)明檢修口位置及尺寸；3）、涉及排煙口的調(diào)整必須經(jīng)原土建施工圖設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。4）、兩道門(mén)后均設(shè)風(fēng)幕，風(fēng)幕出口高度距地面不得高于3000mm內(nèi)裝進(jìn)行美化處理。5）、對(duì)于消火栓影響室內(nèi)效果的，與內(nèi)裝工程師溝通，在滿(mǎn)足規(guī)范的前提下盡量予以調(diào)整。1.1.11.3 給排水專(zhuān)業(yè)配合要點(diǎn)：1）、水炮宜設(shè)置在三層靠近中廳的吊頂裙板側(cè)面且應(yīng)明露，裝飾面不得對(duì)其造成遮擋。2）、消防噴頭要求為普通下垂式噴頭，且裝修造型不得對(duì)噴頭的保護(hù)面積造成遮擋；3）、消火栓箱裝飾門(mén)應(yīng)設(shè)拉手便于打開(kāi)；消火栓標(biāo)識(shí)、字體應(yīng)符合消防規(guī)范

31、要求；4）、長(zhǎng)江以北地區(qū)步行街公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置電熱水器，放置在吊頂內(nèi)或臺(tái)盆下。1.1.11.4 電氣專(zhuān)業(yè)配合要點(diǎn)：1）、每個(gè)照明配電箱供電范圍及面積、LPD（照明功率密度）指標(biāo)標(biāo)注在圖紙上，配電箱不得放在步行街臨街面及明顯的通道處；2）、系統(tǒng)圖中每個(gè)分支配電回路必須詳細(xì)標(biāo)明：所帶燈具數(shù)量、單只燈具功率、由此得出分支回路裝接功率；3）、詳細(xì)列出燈具參數(shù)，包括但不限于下述：電壓等級(jí)、燈具功率、燈具規(guī)格、光通量、光效、功率因數(shù)、色溫、顯色指數(shù)、IP等級(jí)等；4）、應(yīng)提供詳細(xì)的照度計(jì)算書(shū)及計(jì)算模型，具體部位為含兩處中庭、步行街主入口、地下車(chē)庫(kù)扶梯廳、步行街二層及頂層標(biāo)準(zhǔn)段；5）、步行街公共區(qū)應(yīng)急照明容量

32、應(yīng)包含備用照明容量（容量不超過(guò)10%;6）、步行街公共區(qū)域內(nèi)裝設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)配合施工圖設(shè)計(jì)單位確定地面疏散導(dǎo)流指示燈點(diǎn)位布置，落在內(nèi)裝施工圖內(nèi)。設(shè)置集中控制型（智能型）疏散指示；地面疏散導(dǎo)流指示燈間距不超過(guò)5米（如有特殊要求按當(dāng)?shù)叵谰峙緢?zhí)行）（土建施工圖單位提）；7）、地面疏散導(dǎo)流指示配電回路應(yīng)設(shè)置漏電報(bào)警（土建施工圖單位提）；8）、LED照明燈具電源箱應(yīng)盡量集中設(shè)置、安裝在梁板上且周?chē)荒苡锌扇嘉?，同時(shí)應(yīng)在安裝位置預(yù)留檢修口；9）、不允許使用三相開(kāi)關(guān)保護(hù)三個(gè)單相回路；10）、公共區(qū)服務(wù)臺(tái)、ATM機(jī)電源應(yīng)取自應(yīng)急電源；11）、廣告牌、步行街公共區(qū)預(yù)留經(jīng)營(yíng)用電應(yīng)加裝電表，一層扶梯下方（除設(shè)置服

33、務(wù)臺(tái)的扶梯）均需滿(mǎn)足多種經(jīng)營(yíng)需求，需預(yù)留各1處30KW電箱、上下水（由土建施工圖單位負(fù)責(zé)）、電話及寬帶接口（由土建施工圖單位負(fù)責(zé)）；大中庭預(yù)留100KW配電箱，小中庭預(yù)留50KW#萬(wàn)達(dá)商業(yè)爆劃研5院肓限公司27 吸取*8 覘。圖DAL底月E5EAKCHIWT1TUTI CMJd配電箱；12）、線纜選型：非消防負(fù)荷選用低煙無(wú)鹵型B級(jí)阻燃線纜，消防負(fù)荷（含應(yīng)急照明）應(yīng)選用低煙無(wú)鹵型B級(jí)阻燃耐火線纜；13）、提供室內(nèi)步行街公共區(qū)用電管控表，詳見(jiàn)附表；一版施工圖完成后由土建施工圖設(shè)計(jì)單位完成“建筑施工圖設(shè)計(jì)單位”填寫(xiě)，一版精裝施工圖完成后再由精裝修施工圖設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)“精裝修施工圖設(shè)計(jì)單位”欄。項(xiàng)目負(fù)責(zé)

34、人組織附表會(huì)簽。室內(nèi)步行街裝修用電管控表樓層配電間編號(hào)回路編號(hào)建筑施工圖設(shè)計(jì)單位精裝修施工圖設(shè)計(jì)單位建筑施工圖設(shè)計(jì)單位對(duì)精裝修電氣設(shè)計(jì)審核、確認(rèn)預(yù)留照明負(fù)荷（KW）預(yù)留照明進(jìn)線電纜型號(hào)、規(guī)格配電箱電源進(jìn)線斷路器規(guī)格設(shè)計(jì)照明負(fù)荷（KW）照明進(jìn)線電纜型號(hào)、規(guī)格配電箱電源進(jìn)線斷路器規(guī)格普通照明（KW）應(yīng)急照明（KW）普通照明進(jìn)線應(yīng)急照明進(jìn)線普通照明進(jìn)線應(yīng)急照明進(jìn)線普通照明（KW）應(yīng)急照明（KW）普通照明進(jìn)線應(yīng)急照明進(jìn)線普通照明進(jìn)線應(yīng)急照明進(jìn)線一層NB-1-1NB-1-2NB-1-3NB-1-4NB-1-5二層NB-2-1NB-2-2NB-2-3NB-2-4NB-2-5三層NB-3-1NB-3-2NB

35、-3-3NB-3-4NB-3-5會(huì)簽表項(xiàng)目公司主管工程師：項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)副總：文旅規(guī)劃院內(nèi)裝負(fù)責(zé)人：文旅規(guī)劃院機(jī)電負(fù)責(zé)人：1.1.11.5 智能化專(zhuān)業(yè)配合要點(diǎn)：1）、明裝設(shè)備需同內(nèi)裝專(zhuān)業(yè)溝通，在內(nèi)裝圖紙上落位，其開(kāi)孔等工作由內(nèi)裝完成;2）、盡量減少設(shè)計(jì)地插；1.1.11.6 萬(wàn)達(dá)茂購(gòu)物中心室內(nèi)公共空間步行街與店鋪分隔界面消防技術(shù)配合要點(diǎn)。詳見(jiàn)附錄四。1.1.12 室內(nèi)精裝BIM配合要求建立和主體單位BIM顧問(wèn)的對(duì)接機(jī)制，包括但不限于如下內(nèi)容：1.1.12.1 配合主體設(shè)計(jì)單位按照計(jì)劃模塊室內(nèi)精裝提資，包括但不限于如下內(nèi)容：采光頂模型（文件格式，建議采用3dm）,吊頂（平面圖，剖面圖），凈高分析，

36、樣板段封樣等內(nèi)容。1.1.12.2 參加主體設(shè)1f單位的BIM協(xié)調(diào)會(huì)，根據(jù)BIM協(xié)調(diào)會(huì)的問(wèn)題清單給出相應(yīng)的解決方案。1.1.12.3 應(yīng)具備查看和審核BIM模型的軟硬件設(shè)施，并配備相應(yīng)人員。4.3 裝修建造標(biāo)準(zhǔn)（表內(nèi)參數(shù)材料僅為示意，各項(xiàng)目必須結(jié)合各自情況進(jìn)行研究制定）表4-2設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容要求設(shè)計(jì)參數(shù)（mm）裝飾材料入口室內(nèi)外地面、踏步、坡道、墻面、天花預(yù)留一個(gè)車(chē)展入口寬度：2700;踏步寬至少350;坡道寬至少900;地面：天然或人造石材、防滑地磚等；墻面：石材、玻璃、金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆、金屬板等入口中庭地面、柱面、墻面、天花、采光頂檐口地面：天然或人造石材、防滑地磚等；墻面

37、：石材、玻璃、金屬等；柱面：拋光石材或金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆等首層商業(yè)公共走廊地面、柱面、墻面、天花、中庭立面建筑：7500、凈高最低處5000;地面：天然或人造石材、防滑地磚等；墻面：石材、玻璃、金屬等；柱面：拋光石材或金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆等2N層商業(yè)公共走廊地面、柱面、墻面、天花、中庭立面、采光頂檐口凈高最低處3300地面：天然或人造石材、防滑地磚等；墻面：石材、安全玻璃、金屬等；柱面：拋光石材或金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆等疏散走廊，通道地面、墻面、天花凈高最低3000地面：防滑?；u；墻面：乳膠漆、玻璃、金屬；天花：吊頂，乳膠漆設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容要求設(shè)計(jì)參數(shù)（mm）裝

38、飾材料走廊欄桿、扶手扶手位于欄板上方，不得內(nèi)挑或外挑；與扶梯扶手的協(xié)調(diào)扶手欄桿高不低于1100；欄板間留空單向不大于100扶手：木制、人造石等；支承結(jié)構(gòu)：金屬；欄板：安全玻璃（且厚度不得小于8+8雙層夾月玻璃）等衛(wèi)生間按施工圖位置作平面布置，室內(nèi)全部范圍設(shè)計(jì)；男女洗手區(qū)分設(shè)；殘疾人衛(wèi)生間獨(dú)立設(shè)置；母嬰衛(wèi)生間獨(dú)立設(shè)置；設(shè)獨(dú)立污洗間凈高不低于2400;廁位凈尺寸（寬X深）不小于1000X1200;除殘衛(wèi)設(shè)有一位坐便，其余全部為蹲便地面：防滑地磚；墻面：瓷磚到頂；天花：金屬吊頂（或防水石膏板）；潔具及洗具都應(yīng)為自動(dòng)感應(yīng)式出水；（如安裝熱水寶，應(yīng)將出水溫度調(diào)為恒溫狀態(tài)）其他：自定，符合防火規(guī)范柱面首層

39、N層整體統(tǒng)一石材碰角處應(yīng)采用45度切角對(duì)拼的方式處理拋光石材等步行街公共空間墻面中庭、公共走廊、店鋪外墻面中庭以石材和安全玻璃為主走廊以乳膠漆和淺色玻化磚為主；店鋪外墻面以安全玻璃、?；u、金屬為主消防設(shè)施噴淋、煙感、防火卷簾、防火門(mén)、手動(dòng)報(bào)警、水炮控制箱、消火栓箱裝飾處理等結(jié)合室內(nèi)設(shè)計(jì)布置統(tǒng)一考慮符合消防規(guī)范；符合建筑消防設(shè)計(jì)要求；安全門(mén)在符合消防規(guī)范的同時(shí)，應(yīng)使用拉絲不銹鋼邊框收口，門(mén)應(yīng)該使用輕快、典雅并能提升萬(wàn)達(dá)茂商業(yè)氛圍的顏色。普遍燈光所有公共區(qū)域照明設(shè)計(jì)，按中高檔商業(yè)照明的照度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（裝飾性照明必須做到見(jiàn)光不見(jiàn)燈）步行街公共區(qū)域照度要底于精品店照度配合播音、逃生指示、夜間的安全指引

40、燈光，事故緊急照明等弱電設(shè)計(jì)施工主要節(jié)點(diǎn)燈光步行街主入口、大小中廳、扶梯上下口及電梯等主要人流聚集點(diǎn)，按中高檔商業(yè)照明的照度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行相關(guān)公共區(qū)域照度要接近精品店照度應(yīng)使用金鹵燈機(jī)電設(shè)備末端綜合考慮送風(fēng)回風(fēng)位置，并能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的技術(shù)參數(shù)步行街應(yīng)為條形風(fēng)口，且在滿(mǎn)足技術(shù)參數(shù)的情況下盡量隱蔽風(fēng)口設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容要求設(shè)計(jì)參數(shù)（mm）裝飾材料位置。當(dāng)圓形中廳風(fēng)口無(wú)法滿(mǎn)足上述條件時(shí)，應(yīng)選用圓形散流器作為送回風(fēng)口末端設(shè)備。小品與導(dǎo)購(gòu)標(biāo)示系統(tǒng)公共休息座椅、吸煙區(qū)、垃圾筒布置、藝術(shù)品設(shè)計(jì)、綜合購(gòu)物引導(dǎo)標(biāo)識(shí)布點(diǎn)布線等電氣與弱電通訊配合弱電設(shè)計(jì)，預(yù)留走廊、大小中庭促銷(xiāo)所須的收銀信號(hào)和電源接口；中庭與走廊預(yù)留廣告燈

41、箱、保潔、展覽電源接口；預(yù)留墻面插座口。每3000m2的公共區(qū)域，考慮一處公用電話位置；適當(dāng)考慮ATM機(jī)安放位置綠植考慮裝飾植物，花卉等，需結(jié)合走廊、中庭空間統(tǒng)一考慮上人屋面出口地面、墻面、天花、凈高最低3000墻面：乳膠漆；天花：乳膠漆非餐飲店鋪地面、墻面、天花墻面：乳膠漆；天花：乳膠漆、紙面石膏板（餐飲店鋪應(yīng)為防水石膏板）等；地面：地磚地下公共區(qū)地面、墻面、天花、隔斷隔斷：安全玻璃隔斷；門(mén)：地彈簧門(mén)或感應(yīng)門(mén)；墻面、地面：人造石、?；u4.4 裝修建造成本控制標(biāo)準(zhǔn)裝修建造成本采用萬(wàn)達(dá)茂大商業(yè)-版，2500元/平方米。設(shè)計(jì)可根據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)造價(jià)控制。4.5 配合甲方的各類(lèi)協(xié)調(diào)會(huì)設(shè)計(jì)單位須積極

42、配合甲方組織的各類(lèi)協(xié)調(diào)會(huì)，并組織主要設(shè)計(jì)人員參會(huì)。5設(shè)計(jì)成果要求設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，包括概念方案設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。各階段除滿(mǎn)足下列內(nèi)容外，還要符合行業(yè)設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)合同或招標(biāo)文件中規(guī)定的時(shí)間保質(zhì)保量地提供相應(yīng)成果，乙方需根據(jù)國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)承攬要求承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任。5.1 概念方案設(shè)計(jì)階段（方案設(shè)計(jì)于投標(biāo)時(shí)，隨投標(biāo)文件一起遞交）5.1.1 據(jù)甲方提供的建筑圖紙、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等相關(guān)資料，幫助甲方進(jìn)一步展現(xiàn)相關(guān)文化設(shè)計(jì)概念和必要的室內(nèi)布局調(diào)整；清晰表達(dá)文化主題元素，通過(guò)設(shè)計(jì)手段提煉文化精髓，及列出具體運(yùn)用之空間/部位。15萬(wàn)達(dá)商業(yè)爆劃研5皖肓陽(yáng)公司Py MNMM肛QIM51EJTI mg

43、5.1.2 確定室內(nèi)設(shè)計(jì)的范圍和程序，提交設(shè)計(jì)進(jìn)度表，總體的價(jià)格估算，制定各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。5.1.3 初步方案，包括平面布置圖，主要立面圖，反映必要空間的剖面圖、色彩方案等。5.1.4 鋼結(jié)構(gòu)天棚采光頂方案效果圖、相關(guān)平立剖，三維空間模型。5.1.5 運(yùn)用彩色透視渲染圖（詳見(jiàn)附錄1）及意念圖片來(lái)表達(dá)重要空間的設(shè)計(jì)效果，并結(jié)合其他表現(xiàn)手段來(lái)表達(dá)其余關(guān)鍵部分的設(shè)計(jì)效果。5.1.6 小品及綠植的設(shè)計(jì)建議要確保最終落實(shí)的可行性，并最終確保項(xiàng)目的按時(shí)完成。5.1.7 本階段圖紙要求詳見(jiàn)附錄1。5.2 方案深化設(shè)計(jì)階段乙方中標(biāo)后，進(jìn)行以下工作：5.2.1 提交所有材料樣板，色彩方案，小品及綠植的設(shè)計(jì)建議及報(bào)

44、價(jià)。5.2.2 雙方研討需調(diào)整且甲方認(rèn)為必要部位的彩色透視渲染圖。5.2.3 深化鋼結(jié)構(gòu)天棚采光頂方案，保證其可實(shí)施性，經(jīng)甲方認(rèn)可后，配合鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位完成其相關(guān)工作。5.2.4 提交完整的方案深化設(shè)計(jì)圖紙和文件，包括平面圖，立面圖，反映重要空間關(guān)系的剖面圖及重點(diǎn)部位的細(xì)部大樣圖，及電氣布置圖（端口），基礎(chǔ)照明布置圖及基礎(chǔ)照明設(shè)計(jì)。5.2.5 依據(jù)甲方提供的機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙資料，負(fù)責(zé)調(diào)整并深化室內(nèi)機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙。5.2.6 提交材料樣板選型，供甲方選樣。5.2.7 本階段圖紙要求詳見(jiàn)附錄2。5.3 施工圖設(shè)計(jì)階段經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案，乙方開(kāi)始制作并完成所有施工圖紙和相關(guān)文件，以備甲方準(zhǔn)備相應(yīng)的

45、招標(biāo)文件及相關(guān)出圖資質(zhì)的裝飾施工圖本階段內(nèi)容包括以下各項(xiàng)：5.3.1 平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部大樣圖、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙（入墻廣告位，公用設(shè)施及設(shè)備）滿(mǎn)足施工及編制工程量清單中項(xiàng)目特征的描述”要求。5.3.2 依據(jù)甲方提供一版土建施工圖，調(diào)整并深化室內(nèi)設(shè)計(jì)施工圖紙：5.3.3 提交裝飾材料清單、圖紙?bào)w現(xiàn)特殊工藝的施工要求、各材料技術(shù)要求。5.3.4 小品及綠植的設(shè)計(jì)由乙方提供布置定位圖，圖片，概略陳設(shè)清單等相關(guān)信息。5.3.5 本階段圖紙要求詳見(jiàn)附錄3。5.4 服務(wù)配合5.4.1 要求詳細(xì)考慮并制定室內(nèi)設(shè)計(jì)施工與土建設(shè)計(jì)建造有關(guān)環(huán)節(jié)的對(duì)接、協(xié)調(diào)等服務(wù)流程，對(duì)水暖電各專(zhuān)業(yè)的配合措施，以

46、及觀光梯、自動(dòng)扶梯等設(shè)備選型的整體協(xié)調(diào)問(wèn)題。5.4.2 制定招商及商戶(hù)裝修入住各階段配合服務(wù)方案。5.4.3 制定消防等相關(guān)部門(mén)報(bào)批等階段配合方案。5.4.4 配合甲方確定所用材料、色彩及樣板，對(duì)最終材料封樣予以現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，提供1套（1式2份）材料樣板。5.4.5 根據(jù)甲方提供的建筑圖紙、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等相關(guān)資料，幫助甲方進(jìn)一步發(fā)展設(shè)計(jì)概念和必要的室內(nèi)布局調(diào)整，應(yīng)做到隨時(shí)配合。5.4.6 根據(jù)甲方要求，進(jìn)行各階段設(shè)計(jì)匯報(bào)、圖紙答疑交底工作，配合完成相關(guān)政府部門(mén)備案審查?，F(xiàn)場(chǎng)施工期間，派遣項(xiàng)目主任設(shè)計(jì)師一人駐場(chǎng)解決施工疑難問(wèn)題，機(jī)電設(shè)計(jì)師應(yīng)能在24小時(shí)內(nèi)隨時(shí)解決項(xiàng)目問(wèn)題。以保證整個(gè)項(xiàng)目及時(shí)完成和符

47、合甲方對(duì)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)效果。注：在上述每個(gè)階段的出圖過(guò)程中，甲方可以結(jié)合項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)工程的進(jìn)展情況，適當(dāng)調(diào)整各階段設(shè)計(jì)進(jìn)度，要求乙方分批提交該階段的設(shè)計(jì)成果。乙方應(yīng)積極配合甲方，及時(shí)提交相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙，滿(mǎn)足甲方要求。5.5 設(shè)計(jì)文件提交要求5.5.1 雙方正式意見(jiàn)往來(lái)均采取書(shū)面形式，并以書(shū)面意見(jiàn)為最終確認(rèn)文件，明確雙方責(zé)任。5.5.2 乙方需提供給甲方原稿圖一套、彩色文本二套、每標(biāo)段藍(lán)圖十套、每標(biāo)段材料樣本一套以及所有圖紙電子版（CAD格式），光盤(pán)二張。5.5.3 乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)合同或招標(biāo)文件中規(guī)定的時(shí)間保質(zhì)保量地提供相應(yīng)成果。5.5.4 乙方需根據(jù)國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)承攬要求承擔(dān)設(shè)

48、計(jì)責(zé)任。17萬(wàn)達(dá)商業(yè)短劃研究院肓限公司彌取4 8覘。代IAL PLMNhHSIG后摩$曰1n什|METT Ukfg附錄1方案設(shè)計(jì)階段乙方需向甲方提交的設(shè)計(jì)文件本設(shè)計(jì)階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)范，規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)并能夠完整地反映本設(shè)計(jì)階段所要達(dá)到的設(shè)計(jì)效果。內(nèi)裝投標(biāo)圖冊(cè)內(nèi)容要求貞他內(nèi)容要求備注0封面精裝裝訂格式參看“附件2.內(nèi)裝回標(biāo)文本標(biāo)準(zhǔn)模板”0目錄只占一頁(yè)，格式參看“附件2.內(nèi)裝回標(biāo)文本標(biāo)準(zhǔn)模板”1文化主題概念圖包含概念圖片，元素提煉及具體使用部位之演化過(guò)程，輔以精簡(jiǎn)文字說(shuō)明。圖面應(yīng)簡(jiǎn)潔清晰，易于理解。格式參看“附件1.內(nèi)裝回標(biāo)010頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)模板”。效果圖要盡可能避免因?yàn)橄鄼C(jī)

49、角度的原因造成空間尺度的失真。中庭及連廊部分的效果圖排版，在圖面的右側(cè)要后該空間的剖面圖和放大的節(jié)點(diǎn)大樣，具體參見(jiàn)附件1.內(nèi)裝回標(biāo)010頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)模板。扶梯及入口部分的效果圖要表達(dá)導(dǎo)視部分的內(nèi)容，設(shè)計(jì)元素應(yīng)與整體內(nèi)裝設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)和統(tǒng)L。2中庭效果圖效果圖角度要盡可能反應(yīng)整體空間的視覺(jué)觀感，并著重反映采光天棚，挑空部分側(cè)裙板的做法。3中庭二層效果圖反映中庭地面、欄桿、主力店入口的空間位置，形式和與步行街銜接的關(guān)系。4直街效果圖一層視點(diǎn)，除反映整體空間關(guān)系外必須反映自動(dòng)扶梯、綠植小品，服務(wù)臺(tái)等。5直街/連橋效果圖二層視點(diǎn)，重點(diǎn)反映直接和連橋的空間關(guān)系，以及與周邊空間的尺度。6步行街主入口效果圖重點(diǎn)反映商

50、業(yè)街入口的空間位直，形式和與步行街銜接的關(guān)系。7步行街主入口效果圖二反映商業(yè)街入口與戶(hù)外廣場(chǎng)的空間位置和行人動(dòng)線。8步行街次入口效果圖效果圖應(yīng)反映次入口的挑高中庭與周邊的影城入口的對(duì)應(yīng)關(guān)系。9通道效果圖反映直街與通道的銜接關(guān)系。10VIP接待區(qū)效果圖效果圖應(yīng)表現(xiàn)VIP接待區(qū)域的室內(nèi)設(shè)計(jì)。11兒童天地入口效果圖反映此空間入口位置和形式與直街的銜接關(guān)系。以下部分格式參見(jiàn)“附件2.其他部分標(biāo)準(zhǔn)模板”12設(shè)計(jì)總說(shuō)明按設(shè)計(jì)分析；設(shè)計(jì)手法；設(shè)計(jì)目標(biāo)、定位等方面展開(kāi)描述（含機(jī)電設(shè)計(jì)說(shuō)明、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等）13一層地面拼花彩圖材質(zhì)付合任務(wù)書(shū)要求；平面圖右邊附地材放大圖并標(biāo)明地材名稱(chēng)；排版見(jiàn)附圖“文本格3，式14

51、二層地面拼花彩圖15三層地面拼花彩圖16一層大花圖大花、燈位不忌17二層大花圖大花、燈位不忌18三層大花圖大花、燈位不忌19主中庭剖面圖反映13層剖面尺寸、材質(zhì)。表現(xiàn)剖面及具體節(jié)點(diǎn)參見(jiàn)附圖“剖面示意”格式20連廊剖面圖反映13層剖面尺寸、材質(zhì)。表現(xiàn)剖面及具體節(jié)點(diǎn)參見(jiàn)附圖“剖面示意”格式21采光頂總平囿圖俯視平面22采光頂透視圖鳥(niǎo)瞰透視23采光頂圓頂放大圖含平囿圖、頂部轉(zhuǎn)折節(jié)點(diǎn)圖、采光頂與反梁交接節(jié)點(diǎn)圖、剖面圖24采光頂連廊放大圖含平囿圖、頂部轉(zhuǎn)折節(jié)點(diǎn)圖、采光頂與反梁交接節(jié)點(diǎn)圖、剖面圖26衛(wèi)生間設(shè)計(jì)平囿圖及效果圖26材料照片樣板各類(lèi)主材料#萬(wàn)達(dá)商業(yè)短劃研究院肓限公司27 吸取4 8 覘.圖DAL PLahlMiSIT 底目EJFARCH IgTHUTE t027電梯廳設(shè)計(jì)平囿圖及效果圖28室內(nèi)設(shè)計(jì)造價(jià)估算表29若有各層步行街平面優(yōu)化，可提交。30休