房地產項目介紹內容

1、翡翠社區(qū)答客問開發(fā)商的基本情況1、開發(fā)商是哪家？答.地產開發(fā)公司2、該發(fā)展商曾開發(fā)過什么項目？是否有實力？信譽度如何？ 答：.3、項目的名稱是什么？答： .4、項目的設計單位是？答： . 省建筑設計研究院5、項目的承建商是？答：6、項目的監(jiān)理公司是 ?答：7、項目的營銷策劃公司是？答： . 有限公司項目的基本情況8、本項目的規(guī)劃用途是？答：商住9、項目的土地是劃拔或出讓？使用年限是多少？ 答：出讓， 50 年10、項目的地理位置在哪里？答：路與街交叉口往西 50米路西11、項目的交通有哪些？答：21、822、39、807、813、856、13等公交線路通往市區(qū)的各個地區(qū)12、項目的占地面積多大

2、？答：6700 m213、項目的總建筑面積是多少？住宅是多少？商場是多少？答： 項目總建筑面積：37529 m,住宅：20825 m,商場：8441 m15、項目的容積率？綠化率？建筑覆蓋率？答：容積率：4.58 ,綠化率：30%16、何時開工？交工日期？答：開工日期08年10月，交工日期09年11月17、樓座的朝向如何？答：坐北朝南18、 本項目南北東西縱深數據是多少？答：南北20米、東西51米19、共有多少種戶型？各多少套？各戶型面積比例？答：共四種戶型各 44套:A 100.40 m ,兩室兩廳雙衛(wèi)，占總面積的21.12%B 100.05m,兩室兩廳一衛(wèi)，占總面積的 21.21%C 11

3、5.95 m,三室兩廳一衛(wèi)，占總面積的24.3%D 156.63m,三室兩廳雙衛(wèi)，占總面積的 32.75%20、共有幾層？商場幾層？住宅幾層？答：共27層，商場1-2層，住宅5-27層，寫字間3-4層；21、共有幾個單元？配有幾部電梯？ 一梯幾戶？答：共三個單元，配有 6部電梯，1、3單元兩梯三戶，2單元兩梯兩戶；22、住宅和商場的層高各是多少？答：住宅層高3米，一，二層是 4.5米，寫字間層高4.2米。23、電梯什么品牌？答：24、項目的設備用房在哪里？是否算做公攤？答：設備層在地下室，25、項目采用何種供暖？ 答：暫是是小區(qū)供暖，以后大供熱。26、窗、玻璃采用何種材料？答：窗是斷橋復合型材

4、，玻璃是中空玻璃。27、項目的交房標準如何？答：外墻為高級瓷磚，室內是混合砂漿找平，衛(wèi)生間和廚房做防水層，入戶安裝防盜門，室 內預留門洞，28、公共部份的裝修標準如何？答：公共部分內墻涂料刮白，地面石材鋪設，29、小區(qū)是否封閉管理？封閉以什么形式（例如欄桿或圍墻）？答： 小區(qū)全封閉，30、小區(qū)有否監(jiān)控系統(tǒng) ?答：小區(qū)安全監(jiān)控設施為全天候 24 小時監(jiān)控，其安全度可達到銀行的監(jiān)控標準。31、金地大廈有無停車場？車位？有多少？答：小區(qū)地下兩層均為停車場，車位1：1 比例，采用輔用倉儲式立體車庫。32、小區(qū)可會實行人車分流？小區(qū)有多少出入口？位置在哪？答： 實行人車分流，33、小區(qū)是否有會所？會所面

5、積？幾層？服務內容？使用方法？答：小區(qū)本身配套全，有干洗店，有便利店，快餐店，社區(qū)醫(yī)療，34、金地大廈的屋頂如何處理？有無空中花園？答:35、項目隸屬于哪個管轄區(qū)？答：項目屬于小店區(qū)。建筑36、項目的建筑結構？抗震等級？答：框剪結構，抗震八級37、本項目的樁基采用何種方式？答：38、樓板的厚度？答：39、樓體高度？層高與凈高分別為多少？1答：40、是否隱梁、隱柱設計？房間內梁高度？答：41、山墻厚度？答：42、給排水管線的上水管和下水管分別為何種材料？答：43、是否有煤氣管道？答：有44、樓宇的外墻為何材料？什么顏色？答：外墻裝飾辦公區(qū)商鋪為花崗巖，住宅區(qū)為高檔瓷磚飾面。45、室內多水房間的標

6、高較其它房間的標高低是如何實現的（是否為降板）答：46、空調水的排放是做如何處理的？答：室內47、樓梯間裝修標準？ 答：墻面為涂料刮白，地面為石材鋪設。48、入戶門與房間門的尺寸？答：49、每戶供電最大負荷為多少？答：50、樓梯間照明系統(tǒng)？答：51、每戶可帶裝修？裝修標準？ 答：不帶裝修。52、業(yè)主可否更改隔墻？答：可更改非承重墻。53、窗可為凸窗？凸窗寬度？距地面多高？玻璃厚度？ 答：窗為外飄窗。54、房內各種接口布置（有線電視、電話）？答：55、可否安裝防盜網？答：56、是否預留空調機位？答：是57、房內插座分布情況？（指數量、位置、品牌）答：58、是否是三表出戶？是否分戶計量？答：59、

7、集中供熱還是小區(qū)供熱？答：小區(qū)供熱60、高層萬一停電是否有應急設備？答：有61、項目的供水系統(tǒng)是否有加壓設備？在哪里？答：有，在地下室62、公共部分分攤有哪些？答：63、外墻的傳熱系數？達到了什么標準？答：項目的物業(yè)管理64、物業(yè)管理用哪家？答：65、物業(yè)費用是多少？答： 1元左右 /平米66、物業(yè)管理內容有哪些？答：67、水電費，煤氣費，暖氣費的收費標準是多少？答：按市政相關收費。68、公共走道，住戶樓梯是否有專職的工人清掃？答：有69、樓梯房盜門，路燈，中心區(qū)路燈壞了是否有人及時修復？答：有項目的周邊配套70、到火車站、市商業(yè)中心、公園、機場等的時間？ 答：火車站：到火車站步行分鐘左右。市

8、商業(yè)中心： 到 商業(yè)中心步行約分鐘左右。機場：到機場車程約 30 分鐘左右。公園：到 公園步行約分鐘左右五一廣場：到廣場步行約分鐘左右71、項目周邊有哪些商業(yè)設施？答：梅園百盛，燕莎，國貿、和信摩爾，半畝，平陽大賣場72、有哪些超市？答：有沃爾碼，有美特好，梅園百盛超市，73、有哪些藥店？答：萬民大藥房，74、有哪些學校？答：長治路小學，康大智能幼兒園， 48中，大唐幼兒園，三大附小， 36 中，太原外語科技 試驗中學，山大師院，財大北校，75、附近有哪些醫(yī)院？ 答：山西第三人民醫(yī)院，東方男科，康明眼科，山西協(xié)和醫(yī)院，太原中亞中醫(yī)院，76、附近有哪些銀行？答：民生 （百盛一樓、 鐵十七局對面、

9、寇莊北街） 、工商（東方家園北、南內環(huán)、 長治路北）、 農行（親賢北街西口、世紀王朝商務公館北側、平陽路北口、長風街中段） 、中行（長安一 樓、王村南街、 ）光大（平陽路北口、陽光大廈一樓） 、商行（香吧拉東）等77、附近有哪些酒店 ?答：漳澤商務酒店（王村南街） 、親賢北街各大餐飲配套齊全購房方式及相關費用78、付款方式有哪幾種？答：一次性，按揭79、按揭貸款的年限和比率？答：年限最長 20 年，比率是80、由哪家銀行做，現在的利率是多少？答：按國家銀行利率81、按揭貸款在什么時候辦理？答：五證齊全之后82、貸款需要作哪些準備？有哪些要求？答：需貸款人提交相關證件的復印件，需符合銀行要求。83、可以提前還款嗎？利息怎么算？答：可以提前還，利息結止到當時為止。84、貸款期間若銀行利率發(fā)生變動怎么辦？答：